Reparos baratos do tipo faça você mesmo no apartamento

Muitos entram em pânico com a palavra reparação. Em primeiro lugar, porque esse fenômeno está diretamente relacionado aos altos custos. Sim, após o reparo, muitos se sentem roubados. É impossível excluir despesas, mas cabe a você reduzi-las, sem comprometer a qualidade do reparo. Então, como deixar um apartamento estiloso, gastando um mínimo de economia nele?

A coisa mais importante no reparo é uma base de qualidade. Isso significa que os pisos devem ser uniformes, as paredes lisas e também uniformes, e os cantos devem ser estritamente de 90 graus. O que ameaça tal desproporção? Tudo é conhecido nos detalhes. Portanto, se você tiver paredes irregulares, isso significa que os rodapés não serão completamente adjacentes, aparecerão lacunas feias que definitivamente estragam a aparência. Além disso, problemas com cantos irregulares aparecerão quando você instalar móveis de canto de armário. Bem, em um chão torto, os armários ficarão trêmulos. Em geral, se você decidir contar com forças independentes para reparos, seu trabalho deve ser perfeito. Enchimento de pisos, nivelamento e reboco de paredes, acabamento de paredes, instalação de tectos falsos - tudo isso deve ser feito por profissionais. Acredite, tendo economizado na base, você corre o risco de depois desembolsar uma quantidade muito maior para corrigir erros. Não se esqueça que é muito importante colocar corretamente os fios ao redor do apartamento, tubos no banheiro. Muito também depende da qualidade do acabamento, nomeadamente a sua praticidade e aparência. Mesmo os ladrilhos cerâmicos mais caros, dispostos de forma torta ou cortados desigualmente, estragam todo o interior da sala.

Por alguma razão, acreditamos erroneamente que materiais caros de construção e acabamento parecem melhores e, como resultado, são uma garantia de 100% de um reparo bem-sucedido. Infelizmente, não é assim. Claro, não o colocamos na frente de uma escolha entre o material mais barato e o mais caro. Isso não é totalmente verdade, porque antes de tudo devemos falar de qualidade e confiabilidade, seja uma mistura de construção, um material de acabamento ou um item de interior. A qualidade está acima de tudo, o resto é com você. E deve cair nas opções mais lucrativas para a carteira. O reparo é um negócio sério, então leve a sério. Compare diferentes opções, leia comentários sobre materiais de acabamento na Internet.

Não entraremos em detalhes sobre qual material de construção é melhor escolher, porque. como mencionado acima - a principal qualidade. Considere os elementos interiores que formam a base do design.

Vamos começar com o design em si. Não vale a pena gastar dinheiro, estou contratando um designer para te dizer em qual canto colocar o sofá e em qual TV. Até o momento, muitas opções interessantes para o design de apartamentos de vários tamanhos e designs podem ser encontradas em domínio público na Internet. Isso é fácil de fazer, você só precisa de tempo para escolher uma ou outra opção de design. Não é necessário repeti-lo exatamente, você pode apenas ver quais variações de cores são combinadas, o que é mais adequado para um ou outro tipo de acabamento e, finalmente, como os móveis estofados ficam no interior da sala.

Os principais componentes do interior são materiais de acabamento para paredes, móveis, itens de decoração e pisos.

Vamos começar pelo chão. Muitos o cobrem com linóleo, o que é bastante justificado. Esse material é barato, relativamente prático, mas se estamos falando de um apartamento estiloso, definitivamente não é isso que o linóleo deve decorar. Opções: pisos laminados, autonivelantes.O laminado é mais barato que os pisos autonivelantes e fica muito bonito. Este é um material versátil que pode ser combinado em estilo com qualquer interior.

Decoração de parede - pode haver muitas variações neste tema. Opções baratas são papel de parede. Mas você tem que trabalhar muito para encontrar papéis de parede baratos de qualidade decente e com um padrão diferente de “Estou visitando minha avó”. Você sabia que muitos designers oferecem aos seus clientes para não cobrir as paredes com nada, deixando o tijolo para todos verem. A ideia é muito interessante, mas requer uma especificação de estilo (combine isso com uma lareira - será perfeito). O gesso decorativo caro pode ser substituído por um comum aplicado com rolo de relevo, todo esse esplendor pode ser pintado em qualquer cor, mas basta escolher a tinta com cuidado.

Itens de interior - é para eles que grande parte dos fundos vai. Estilo minimalista para ajudá-lo. Comprar móveis de armário não é barato. No entanto, como mostra a prática, é muito mais barato e prático comprar itens de interior separadamente.

Preste atenção às coisas velhas que restaram dos móveis antigos. Agora é chamado de vintage, e se você jogar habilmente com esse estilo no interior (incluindo papel de parede, comprar algumas antiguidades, pendurar fotos em preto e branco), não precisará comprar nada. Uma cadeira de balanço complementará perfeitamente o interior; como regra, elas são mais baratas que as cadeiras macias comuns.

A renovação de um apartamento é um prazer caro nos dias de hoje. Alguns economizam para isso por anos, enquanto outros abrem mão de suas últimas economias e acabam endividados. Independentemente da situação financeira, todos estão tentando economizar dinheiro, mas, na prática, nem todos conseguem fazer isso. Analisaremos em quais materiais você pode economizar e quais são melhores não, e aprenderemos como expor reparadores contratados que estão tentando lucrar com a ignorância dos proprietários.

A estimativa final dependerá do tipo, tamanho da sala e da complexidade da reforma. Existem três tipos de renovação: renovação cosmética, grande e europeia. A opção cosmética é a mais econômica. Esses reparos geralmente incluem pintura, papel de parede e demolição do piso. Esse trabalho é fácil de fazer com suas próprias mãos, economizando em chamar um especialista. Se você não tiver alguma ferramenta especializada, não deve comprá-la para fins únicos. Aluga-se. Faça uma estimativa preliminar da reforma para ajustá-la com antecedência e encontrar opções mais baratas. Ao decidir contratar um especialista particular, redecorar um apartamento custará, em média, 1.500 rublos por metro quadrado e por meio de uma empresa de construção - 2 a 2,5 vezes mais.

É muito mais difícil realizar grandes reparos por conta própria, pois muitos dos trabalhos exigem habilidades e habilidades especiais. Etapas de tais reparos: acabamento bruto, contrapiso, nivelamento de paredes, demolição e instalação de divisórias, desmontagem do revestimento e acabamento antigo, substituição completa de tubulações de água, encanamento e fiação elétrica, substituição de janelas, portas, coleta de lixo. O preço para chamar um capataz durante uma grande revisão aumenta para 6000-15000 rublos por 1 m 2. E isso sem contar o custo dos consumíveis.

Aqui estão quatro dicas para ajudar você a economizar dinheiro em sua revisão:

1. 1. Remova o papel de parede antigo, azulejos, desmonte o piso, retire e retire o lixo você mesmo. Esse trabalho não requer habilidades e ferramentas especiais, e a economia é significativa - 5000-8000 por 1 m 2.
2. 2. Não se apresse em gastar dinheiro em decoração de teto caro. Basta alinhar e pintá-lo com tinta de giz barata. Quando o dinheiro aparecer, caminhe pelo teto com gesso cartonado ou faça um tecto falso.
3. 3. Não remova completamente o gesso. Remova-o apenas onde ele lasca. No entanto, considere a peculiaridade do acabamento. Se você planeja aplicar papel de parede fotográfico, a superfície deve ser perfeitamente plana. Pode ser necessário substituir completamente o gesso, caso em que não será possível economizar dinheiro.
4. 4.Para não perder tempo com papelada e dinheiro extra para o descarte do lixo, colete os resíduos em sacos e envie para armazenamento no porão, galpão ou deixe na escada em local especialmente designado, é fornecido. Jogue fora um saco todos os dias na lixeira geral, não há nada de ilegal nisso.

A renovação praticamente não difere da revisão. O custo aumenta devido à compra de materiais caros e naturais de fabricantes conhecidos. O preço dos materiais é refletido automaticamente no custo do trabalho do mestre, que começa em 25.000 rublos por 1 m 2. .

Se você decidir envolver uma equipe experiente de reparadores no reparo, esteja preparado para ser enganado. Para testar isso com certeza, preste atenção a alguns recursos importantes. As informações serão úteis tanto para iniciantes quanto para proprietários experientes que decidem iniciar uma reforma.

Orçamento preliminar para reforma de apartamento

Para exibir o custo exato do trabalho de reparo, o capataz mede os parâmetros do seu quarto com sua fita métrica. Parece que está tudo bem e não pode haver captura. Neste caso, recomendamos que você forneça sua própria fita métrica para medições. Muitas vezes, reparadores astutos cortam a fita métrica, por exemplo, em 50 cm e a prendem em outra parte da fita, recuando 20 a 30 cm ou mais. De um tamanho real, por exemplo, 2 m, seu quarto aumenta para 2,3 m e, consequentemente, o preço aumenta, pois o custo da obra é calculado com base em 1 m 2.

Ao receber a estimativa, estude cuidadosamente todas as posições. Muitas vezes, os reparadores duplicam o custo dos serviços sob o pretexto de outros trabalhos. Por exemplo, nivelar paredes - preparar paredes para papel de parede. Leia cada item com atenção para não pagar a mais.

Preste atenção ao preço de 1 m 2. Compare-o com outras empresas de construção e indivíduos de antemão. Preços abaixo da média devem alertá-lo. Normalmente, no processo de trabalho, os reparadores que inicialmente lhe ofereceram um preço baixo aumentam e pedem que você pague mais por serviços adicionais. O proprietário fica em um beco sem saída, pois o trabalho já está em andamento e a estimativa é aumentada automaticamente em 2-3 vezes.

Economizar materiais e aumentar o custo do trabalho é outro truque usado por reparadores desonestos. Por exemplo, você pode colocar uma camada de gesso de 1 cm pelo preço de 3-4 cm, encurtar a rota planejada para colocar cabos elétricos ou tubos de encanamento e levar o restante do material para você. Na verdade, você está pagando demais por material que não “funciona” para você. Para evitar tais erros ao realizar um reparo chave na mão, peça aos reparadores para fotografar o processo de trabalho concluído em detalhes em etapas e enviá-lo por correio.

Se você decidir colocar um piso quente, lembre-se de que ele não é colocado em todo o perímetro da sala. Um capataz sem escrúpulos oferecerá um piso quente sob os móveis, onde absolutamente não é necessário, o que também aumentará o custo do projeto.

A substituição completa da fiação é outro serviço que quase todos os capatazes oferecem sem ter certeza de que você realmente precisa. Você pode ganhar um bom dinheiro com fiação antiga feita de núcleos de cobre e alumínio.

E o último conselho: compre os materiais você mesmo, não confie esse negócio à equipe de reparos. Como regra, eles compram materiais de construção no mercado, onde as condições de armazenamento de muitos bens não atendem aos padrões. Além disso, os reparadores podem solicitar um cheque em branco com um selo, inserir uma lista de mercadorias e seu custo com um custo extra.

É melhor iniciar os reparos fora da temporada - no início ou no meio do outono. Este período é adequado para reparos externos e internos. Ainda está quente lá fora, e os preços dos materiais de construção estão diminuindo gradualmente na temporada de inverno. A economia em produtos de verão chega a 15-20% sem perda de qualidade.Portanto, se você planeja gastar 250.000 rublos para reformar um quarto, saiba que no outono e no inverno você pode economizar cerca de 30.000 rublos, que podem ser gastos na reforma do corredor.

Promoções e ofertas especiais são um tipo especial de serviço onde você pode economizar. Preste atenção aos não líquidos. Eles têm uma vida útil limitada e não duram até a próxima temporada. As lojas de ferragens fazem um bom desconto nesses produtos. Se for fazer reparos agora, procure massa, gesso, cola, selante a preço de banana, abaixo da média do mercado.

A substituição do encanamento afeta uma parte significativa do orçamento de reparo. Se estiver em bom estado, sem lascas, fissuras, e apenas a superfície com um revestimento antigo o fizer pensar na sua desmontagem, aconselhamos a limpeza e restauro da canalização. Substituímos detergentes caros por uma mistura de bicarbonato de sódio e vinagre, que destrói bem a placa teimosa. A opção de orçamento para a transformação é a restauração do banho. Você mesmo pode cobrir o banho com esmalte, acrílico líquido ou encomendar um forro acrílico para se adequar às dimensões do seu encanamento. A restauração reduzirá o custo de compra de uma banheira nova em cerca de 4 vezes e, dependendo da opção escolhida, prolongará a vida útil da banheira antiga de 5 para 20 anos.

Substituição de elementos de canalização

Se você ainda decidir mudar o encanamento, considere comprar uma opção de orçamento dos chamados empreendedores de aterros sanitários. Muitas vezes, ao chegar a uma casa nova, os proprietários trocam as canalizações de faiança e ferro fundido, que estão em bom estado, e jogam-nas num aterro. Empresários engenhosos criaram uma maneira fácil e rápida de ganhar dinheiro com isso. Eles pegam o encanamento em boas condições do aterro, lavam e colocam em ordem. Eles não expõem seus contatos diretamente, trabalhando no princípio do boca a boca. No armazém auxiliar de tais empreendedores, você pode pegar o encanamento certo e economizar um terço ou até metade do custo da fábrica.

Colocar o piso é uma das etapas mais importantes no reparo de um apartamento.

Para economizar dinheiro ao revestir paredes, aconselhamos que você compre não madeira cortada (aplainada), mas lajes (resíduos de serragem de madeira). A corvina é vendida crua e não corresponde à qualidade dos materiais usuais. É fácil consertar isso se você comprá-lo com antecedência em março-abril e mantê-lo em um quarto seco até o outono. Além disso, o revestimento da laje economiza dinheiro no nivelamento das paredes. Em 80% dos casos, esconde completamente todas as irregularidades. Não apenas para economizar, mas também para tornar a decoração de parede prática, a opção de revestimento de parede com corvina até a cintura e colagem das paredes no teto com papel de parede não tecido ajudará. A parte inferior é resistente ao desgaste e à sujidade, e a superior completa o quadro geral.

A opção mais econômica para colocar o piso em salas secas é o marmoleum. Este material requer nivelamento do piso em apenas 10% dos casos. No entanto, para salas com alta umidade (banheiros), o marmoleum não é adequado, você terá que colocar azulejos clássicos. Uma alternativa ao marmoleum é o laminado. Esta opção também é barata, bonita e adequada para colocar sob um piso de tábuas. É verdade que o piso terá que ser nivelado.

Para a decoração da parede do banheiro, escolha o hardboard laminado. Esse material é menos familiar que o azulejo, mas mais barato. O teto é melhor revestido com painéis de plástico. Não economize na impermeabilização. O dinheiro gasto com isso compensará e prolongará a vida útil até mesmo dos materiais de acabamento mais baratos. Em vez de gesso, use uma mistura de cimento-gesso para nivelar as paredes. Não é inferior em qualidade e é mais barato. Ao decidir revestir paredes e pisos, compre um acabamento de cor sólida. Esse ladrilho não precisa ser ajustado com frequência e comparado com o padrão, menos material é usado, o que afeta automaticamente o preço de compra.

Ao realizar grandes reparos no estilo europeu, é impossível fazer sem substituir a fiação. Neste evento, é melhor não economizar dinheiro e confiar o trabalho a um profissional. É especialmente importante prestar atenção à fiação soviética devido à alta potência dos dispositivos modernos, que às vezes o cabo antigo não pode suportar. Durante a substituição, você terá que abandonar as paredes com um cortador de parede para colocar uma nova fiação com alta qualidade. Os trabalhadores cobram por este serviço a partir de 100 rublos por 1 m 2.