Reparo barato faça você mesmo em um apartamento alugado

Segundo as estatísticas, cada quarto russo vive em um apartamento alugado, no entanto, o desejo de construir seu próprio ninho é inerente a muitas mulheres. É quase impossível encontrar um apartamento dos sonhos de proprietários alugados. Mas como tornar um apartamento alugado "seu" em termos de ambiente, aconchego e sensações? Hoje, juntamente com Bella Antonenko, preparamos várias recomendações para apartamentos temporários, são de baixo custo, eficazes e fáceis de implementar.

Os tapetes dividem perfeitamente o espaço, esta técnica ajudará a destacar o local de descanso se várias zonas funcionais forem combinadas na sala. Um tapete leve transforma a sala e cria uma atmosfera de novidade e frescor. Tapetes pequenos, com seleção adequada, podem atualizar perfeitamente o interior. Sua escolha, na verdade, é gigantesca: as estampas “ativas” são adequadas em design com tendência à monotonia e no interior, onde já existem desenhos (afinal, não estamos falando de criar interiores do zero), opções mais silenciosas são adequados.

O processo de criação de um interior aconchegante e interessante é muito emocionante, você só precisa adicionar sua própria imaginação e objetos artesanais. No momento, idéias não padronizadas de usar itens de interior antigos, à primeira vista, desnecessários de uma maneira nova são muito relevantes. Por exemplo, caixas de madeira velhas, paletes, malas, carretéis de madeira. A lista é interminável, eles são ótimos para interiores ecléticos modernos e podem adicionar sabor. Você pode deixar a cor e textura únicas deste item ou decorar de forma adequada.

Certamente, você tem sua própria ideia de como organizar os móveis corretamente e, provavelmente, não coincidirá com a opinião dos proprietários do apartamento. E, provavelmente, é aqui que você precisa começar quando fizer o check-in. Você pode se afastar do arranjo padrão de móveis ao longo das paredes. É aconselhável agrupar os móveis em zonas e não misturá-los para manter uma sensação de "separação". Com prateleiras ou guarda-roupa, você pode criar uma partição condicional - isso é conveniente quando o quarto e a sala de estar são combinados. Claro, a primeira coisa a considerar é o tamanho da sala. Experimente, e os resultados podem surpreendê-lo e encantá-lo.

Então, as transformações são necessárias. Mas primeiro você precisa determinar até que ponto eles são possíveis, quais táticas escolher. Infelizmente, aqui você tem que discutir muitas coisas com os proprietários do apartamento.

Se os reparos podem ser feitos
Agora há muitos apartamentos confortáveis ​​e luminosos para alugar, com excelentes reparos. Não há nada a dizer sobre essa opção - provavelmente nada será necessário para mudar lá, exceto adicionar algumas coisinhas, acessórios, o que está no seu gosto, o que cria o clima. Mas tal acomodação certamente não será a opção mais barata.

Os reparos devem ser leves, cosméticos, não necessariamente refazer tudo. Em primeiro lugar, mudar o que realmente caiu em desuso... Em segundo lugar, concentre-se no que dá o efeito de transformações instantâneas... Necessariamente - novos papéis de parede. Eles podem fornecer cinquenta por cento de sucesso. Além disso - você pode colocar linóleo ou carpete, mas não coloque parquet.

Se os reparos não puderem ser feitos
É inacreditável, mas é verdade - muitas vezes os proprietários (especialmente os aposentados) proíbem não apenas fazer reparos, mas até reorganizar os móveis. É inexplicável, claro, por que as pessoas não querem melhorar um apartamento às custas de outra pessoa. Bem, eles não querem - e não querem. E não há necessidade de desanimar neste caso. Qualquer apartamento pode sempre ser renovado por outros meios.E o primeiro passo é livrar-se de lixo desnecessário.

Em primeiro lugar, você pode cercar um compartimento na varanda ou organizar um armário para colocá-los. Em segundo lugar, você pode levá-lo para a despensa, se houver. Em terceiro lugar, você pode organizar caixas penduradas, prateleiras, mezaninos para coisas antigas no apartamento. Quarto, se houver uma garagem, algumas coisas podem ser levadas para lá. Quinto, você pode organizar um armário no corredor (se, é claro, as dimensões do corredor permitirem).

Definitivamente precisa ser mudado decoração de janela. Cortinas velhas - para baixo. Em vez disso, pendure tecidos modernos e bonitos, de preferência leves, feitos de materiais ecológicos. "Jogar" com design de janela. Você pode fazer um lindo lambrequim, pendurar cortinas multicamadas, anexar todos os tipos de pingentes a elas, fazer belos laços, pendurar as cortinas de forma assimétrica e até torná-las diferentes, depois vincular tecidos de diferentes designs em uma composição usando almofadas de sofá apropriadas, pufes feitos à mão .

Em suma, a chave para tornar sua casa de aluguel aconchegante é criar uma bela mistura eclética de seus itens pessoais e de seu proprietário, adicionando links inteligentes e ideias originais.

The Village está lançando uma nova coluna onde designers de interiores e decoradores profissionais darão conselhos sobre como transformar apartamentos típicos de aluguel em espaços habitáveis. Na primeira edição, Anna e Mikhail Koshelev, proprietários do projeto de design e os autores do material “Como mobiliar um apartamento para dois: 10 recomendações para jovens casais”, contaram o que e como exatamente você precisa fazer para dar um ar aconchegante e residencial a um apartamento alugado.

Descrição
em>

Apartamento limpo, com todos os móveis e eletrodomésticos. O mobiliário é moderno e antigo. A exportação está sendo discutida. Janelas do quarto para a rua, da cozinha para o pátio.

Anna e Mikhail Koshelev

Como o corretor garante que o apartamento está limpo (?!) e pronto para morar, assumimos plenamente que haverá quem considere a habitação bonita e aprecie a presença de vidro nas janelas, a “antiguidade” do os móveis e a viscosidade moderada do avental de cozinha. Para uma pessoa mais melindrosa, o apartamento está em um estado triste. Daremos conselhos sobre melhorias desde o volume mínimo até uma modernização cada vez mais profunda. Basta escolher um ponto em que as mudanças pareçam irracionais e dizer "pare".

O proprietário, como conseguimos descobrir com seus representantes, não está na cidade, e não descobrimos o quão caro é para ele preservar a aparência histórica do apartamento depois que você se muda. Por isso, decidimos proceder da opção mais difícil: tudo é necessário, tudo é caro para a mesma idade da época, algo pode ser mudado, mas no mínimo, todos os custos são por sua conta.

- um balde de tinta branca (nos estágios mais difíceis, aprenderemos como tingi-lo);

- algumas caixas ou recipientes para o lixo do proprietário;

- fronhas para travesseiros na cozinha (4 pedaços), mais algumas para a sala de estar e algumas almofadas planas para banquetas;

- dois ou três cobertores grandes de algodão liso - na cama e nos dois sofás;

- toalha sobre a mesa (uma pequena dica nossa: é melhor usar uma tela de banho feita de poliéster impregnado como toalha de mesa; o oleado é da idade da pedra e uma toalha de mesa de tecido terá que ser lavada com frequência);

- luminárias para o chuveiro e uma cortina branca;

- puxadores para armários na cozinha (os que são fixados com um parafuso também são adequados), bem como travas magnéticas;

- um pequeno espelho de banheiro e um novo assento de vaso sanitário de sua escolha.

Adequado para quem já gosta do “design”, ou para quem nunca segurou um rolo nas mãos.

O primeiro desejo que surge (imediatamente após o desejo de simplesmente deixar as instalações) é se livrar das condições insalubres. Portanto, removemos tudo o que está desigual no recipiente e procedemos à limpeza. Pintamos o teto e a parte superior das paredes. Depois de terminar o trabalho, penduramos um espelho sobre a pia (parece que um parafuso saliente é visível um pouco à esquerda da pia) e trocamos a lâmpada por uma mais brilhante.

Na cozinha, colamos as fachadas dos armários com papel alumínio, enquanto enrolamos os cantos para dentro para que o papel alumínio dure mais e trocamos as alças. Escolha um filme ao seu gosto: pode ser de madeira perolada, parecida com pedra ou com aparência cara. Mas se você não quiser iludir, escolha uma cor sólida. Por exemplo, o branco devolverá a cozinha à limpeza e ao apetite. Pintamos as paredes bem em cima do papel de parede, o resultado vai te surpreender. Lembramos que esta é uma opção para uma reforma simples. Vestimos as almofadas com novas fronhas sólidas e estampadas. Um interior branco discreto ficará bem com qualquer escolha. Mas é melhor ficar com tons neutros: bege, cinza, tons pastel. Barato e brilhante é uma escolha arriscada. Pense em um interior no estilo de Philippe Starck e você terá um jardim de infância em Mytishchi. Deixe apenas alguns detalhes serem brilhantes - um vaso na mesa e uma lâmpada na geladeira. Colocamos uma nova toalha de mesa na mesa, repintamos os bancos. Se você previu, cobrimos o sofá com uma manta lisa e as banquetas com almofadas.

Aqui também pintamos as paredes e trocamos as colchas. Não tocamos nos armários nesta versão: eles levarão muitos filmes, mas não ficarão melhores. Lembra-se de quando o aconselhamos a comprar candeeiros de pé? A magia está prestes a começar. Esqueça a luz do teto, coloque luminárias de chão em todo o apartamento onde você fará algo: na cozinha, ao lado da cama, ao lado do sofá. Decoradores usam iluminação pontual para zoneamento, usaremos a falta de luz para desviar a atenção das imperfeições.

As pessoas neste nível já veem o potencial do apartamento: pé direito alto, janelas grandes. Com o devido cuidado, isso vai jogar em nossas mãos.

Além da tinta, comprávamos uma espátula de metal e argamassa de parede pronta para tapar os furos. Você pode pendurar uma pequena arandela acima do espelho. E se você comprar um espelho de um metro de comprimento e pendurá-lo atrás do vaso sanitário, ele ficará muito mais espaçoso e mais leve. A telha também não é impossível. Usando um prego ou chave de fenda, tente retirar a quantidade máxima do rejunte antigo e insira um novo com uma espátula de silicone.

Em vez do filme branco, você pode usar o que você escreve com giz. A geladeira também será um bom quadro para anotações e desenhos. O único lugar que abafava o apetite era o avental de azulejos. Deve ser medido e solicitado a cortar as folhas de MDF laminado na mesma loja de ferragens. Eles custam cerca de mil por uma folha de três metros. Um será mais do que suficiente. Você pode até colar uma fita dupla face larga. As folhas ficarão na bancada e a fita permanecerá para manter tudo na vertical. Se o proprietário estiver chateado com a mudança, retire-o e o avental ficará como novo (ou seja, velho).

Um orçamento ligeiramente aumentado permitirá que você compre um par de bancos novos ou até cadeiras dobráveis ​​baratas com almofadas de assento. A cozinha não será mais um desastre, mas as paredes estão pedindo conforto - pendure algumas prateleiras de especiarias, um relógio e um pequeno pôster acima da mesa. O que quer que se diga, a área da cozinha permite, e vamos passar muito tempo lá. Para evitar as portas de armário que não fecham, prenda-as com fechos magnéticos.

Quero aproximar o sofá da parede e colocar um abajur no chão perto da janela. A cortina parece ser sintética, então é melhor se livrar dela e substituí-la por uma de algodão. No peitoril da janela, você pode colocar um vaso de flores ou algum tipo de planta em uma longa caixa de varanda.

Aconselhamos que você simplesmente retire o papel de parede e pinte o gesso com tinta. O estilo será bastante loft. A sala começará a parecer aceitável, mas ficará ainda melhor com grandes fotografias e pôsteres nas paredes.

Estamos muito incomodados com um meio-fio terrível e estúpido. E se você tiver sorte e ele queimar ou os ladrões o roubarem? É improvável que o proprietário exija mais de 15 rublos de você para compensação. Então foi decidido - para o aterro.A cama parece tolerável, mas se falarmos da pretensão de design, vale a pena organizar uma cabeceira (pode ser feita de tábuas, livros, remos, o que for). Coloque pelo menos uma mesa de cabeceira ao lado da cama para colocar uma lâmpada sobre ela. Ou aparafuse uma arandela retrátil na parede para que você possa ler.

A única coisa que não implora por uma lixeira é a cortina. Adicione cortinas impressas a ele. Eles não vão se harmonizar com o armário, mas é tão antigo que é melhor se livrar dele e substituí-lo por uma estante ou cômoda.

Orçamento sobre 100 000 rublos

Tal apartamento e por esse tipo de dinheiro você mesmo pode retomar, recuperando o custo dos reparos em alguns meses. Nesta fase, as alterações para o senhorio já se tornarão visíveis e nada será devolvido. Mas você pode minimizar os riscos se pegar todas as coisas que lhe dão prazer e não der ao dono no momento do check-out.

Quando alugamos um apartamento, todas as paredes estavam decoradas com placas e placas. Dos Correios dos EUA aos avisos soviéticos "De uma garrafa de vodka a um acidente, um passo." E os convidados na entrada foram recebidos por uma Vespa de 20 anos.

É hora de adicionar um pouco de personalidade à sua casa. Você trabalha para alguém, certo? Jornalista - traga revistas e faça uma mesa de centro com elas. Designer de moda? Certamente você tem um manequim extra na perna. Pior se você é um programador ou um político. Mas no primeiro caso, você pode comprar uma cabeceira com teclados antigos, mas no segundo, é um desastre. Não sabemos nem como ajudar.

Você ficará surpreso com o quão barato o vaso sanitário e a pia são. Você não precisa ser um designer para recomendar a substituição deste vaso sanitário craquelure. Mas é preciso coragem para fazê-lo. As telhas de "jardim" de madeira podem ser colocadas no chão. É montado a partir de pequenos quadrados e é adequado para qualquer configuração de sala. Então, você tem um banheiro limpo e bonito com um branco como a neve, como o sorriso de Valery Leontiev, um vaso sanitário.

Em qualquer hipermercado de grande construção, compre uma folha de madeira (pinho é mais barato, lariço é mais caro, mas mais texturizado) e uma lata de cera para móveis (de preferência carvalho, mais escuro). Peça para cortar uma árvore na loja. Coloque uma folha cortada embebida em cera em cima da mesa da cozinha para uma mesa quase de designer. O próximo passo pode ser encontrar pernas mais bonitas.

Na loja, ainda corte tábuas ou forro para um avental de cozinha. O pinho é um material de curta duração para esses fins, mas ficará ótimo por alguns anos e custa apenas 180 rublos por metro quadrado.

Do nosso passado, há outro truque com um lustre: você compra um novo e o troca por um tempo enquanto mora neste apartamento e depois devolve tudo.

Você pode dar uma segunda chance ao seu sofá estofando-o com um tecido grosso barato para cortinas. Você vai precisar de um grampeador de construção, e aí fica a seu critério, é só cuidar dos dedos.

Pintávamos a armação da cama de preto e a cobrimos com uma bela colcha grossa, pendurando três porta-retratos do mesmo tamanho acima de nossas cabeças. Mas você realmente precisa se livrar do armário. Escolha móveis baratos da IKEA para substituí-los e dilua este idílio escandinavo com algo pessoal: traga decoração no mesmo estilo ou cor de suas viagens (por exemplo, molduras ou pratos que você pode pendurar na parede), vá aos mercados de pulgas ( em Moscou, a propósito, em um canto de Izmailovo, você pode comprar os tapetes retrô de lã mais elegantes da Ossétia por 3 mil rublos), pegar cadeiras e armários interessantes no Avito. Apenas certifique-se de que a decoração é feita de materiais naturais. E cuidado com a desordem com coisas desnecessárias: deixe as coisas úteis serem decoração - lâmpadas, utensílios de cozinha, têxteis.

Papéis de parede com vazamento, manchas no teto, pisos desgastados: tudo isso não torna um apartamento alugado mais aconchegante e a vida mais confortável.

A principal regra de reparo em casas alugadas é o custo mínimo de sua parte. Hoje, o contrato de arrendamento estipula na maioria das vezes a possibilidade de o proprietário o rescindir antecipadamente sem explicar os motivos, o que significa que, mesmo que tenha garantido que o apartamento foi alugado por vários anos, depois de algum tempo o proprietário pode facilmente pedir-lhe para desocupar o espaço vital. Isso também pode ser devido ao fato de que, ao fazer um bom reparo, você aumentará a liquidez do apartamento, e o proprietário desejará alugá-lo mais caro.

Antes de se apressar para fazer reformas no apartamento de outra pessoa, você precisa pensar se pode sobreviver com "pouco sangue". Em primeiro lugar, você precisa usar todos os fundos que você pode levar com você se você se mudar. Mesmo as cortinas mais simples, mas bonitas, podem mudar drasticamente a atmosfera de um apartamento, e até mesmo uma toalha de mesa descartável barata pode deixar a cozinha mais confortável.

Você não deve se apressar imediatamente para colar novamente o papel de parede se os inquilinos anteriores ou o proprietário deixaram manchas neles: primeiro você precisa tentar lavar a sujeira. A luz bem colocada também pode ajudar a mudar a atmosfera em uma casa alugada: uma luminária de piso bem escolhida torna aconchegante até mesmo o ambiente mais descuidado. Além disso, você pode reorganizar jogando fora ou removendo móveis velhos e desnecessários para a varanda.

Se você ainda decidir fazer reparos, lembre-se da regra de ouro: não deve levar mais de dois ou três dias, e não se deve falar em contratar trabalhadores: você precisa repará-lo sozinho. Uma exceção pode ser a situação em que você faz reparos em um apartamento em vez de pagar aluguel. Vale a pena notar que esta pode ser uma ocupação bastante arriscada: muitas vezes, após o reparo, o proprietário expulsa os inquilinos, alegando imprevistos.

O reparo no apartamento é de dois tipos: cosmético e principal. O segundo tipo de reparo é extremamente raramente solicitado pelos proprietários para realizar os inquilinos, a menos, é claro, que sejam trabalhadores profissionais. No entanto, os reparos cosméticos podem ser diferentes: se todos podem colar papel de parede e renovar o revestimento do teto, os profissionais devem colocar azulejos no banheiro, embainhar as paredes com painéis laminados e fazer um teto falso.

Você não deve negociar com o proprietário em palavras sobre “reduzir o aluguel em um terço para novos encanamentos”: todos os valores gastos em materiais de construção devem ser confirmados por cheques da loja, por um lado, e um acordo, por outro. O problema na maioria das vezes não está no fato de o proprietário estar dormindo e ver como enganar os inquilinos, mas no fato de que as pessoas podem ter gostos e atitudes diferentes em relação à moradia. O que os inquilinos veem como uma casa temporária é propriedade do proprietário e, portanto, na maioria das vezes, ocorre toda a implicância sobre a qualidade dos materiais, encanamento e reparos. Isso significa que, antes de iniciar o trabalho, você precisa descobrir com o máximo de detalhes possível os gostos e preferências do proprietário e, idealmente, ir junto à loja de ferragens para materiais.

Na maioria das vezes, os reparos em um apartamento alugado incluem colar novos papéis de parede, pintar o teto e substituir o revestimento do piso (linóleo ou carpete). Irregularidades e manchas no teto também podem ser cobertas com painéis de espuma, fáceis de instalar. O filme autoadesivo é adequado para o acabamento do banheiro e os painéis de plástico para o acabamento da cozinha.

A escolha dos materiais para reparos em moradias alugadas é um momento crucial, pois, por um lado, não devem ser caros, pois o apartamento ainda não é seu. Por outro lado, os papéis de parede mais baratos, o linóleo e especialmente o encanamento tendem a se deteriorar rapidamente e você terá que lidar com as consequências. Além disso, você precisa lembrar que você mesmo fará os reparos e, por exemplo, será muito mais difícil colar os papéis de parede de papel mais baratos do que os não tecidos.

Se, para comprovar o custo dos materiais, o proprietário precisa apresentar recibos da loja, estimar o esforço gasto nos reparos é um momento bastante delicado. Afinal, mesmo a preparação de paredes e papel de parede pode exigir pessoas ocupadas de 3 a 4 dias de folga e várias noites durante a semana, e esse trabalho custa dinheiro. Na maioria das vezes, o custo do trabalho é de 30% a 50% do aluguel. Se falamos sobre o preço de um reparo chave na mão, então para um quarto, com tetos esticados, compensado de papel de parede e substituição de piso (laminado), varia de 80 a 100 mil rublos, sem contar o custo dos materiais de construção (cerca de 25- mais 40 mil).

Em nossas realidades, as casas de aluguel de classe econômica raramente possuem uma solução de design ou renovação de estilo europeu. Geralmente são apartamentos antigos, herdados pelos proprietários de suas avós, com reparos e móveis da era soviética. Mas mesmo esse apartamento pode ser agradável e confortável para a vida - sem grandes reparos e a compra de móveis novos.

Com a ajuda do papel de parede, você pode transformar o interior além do reconhecimento: corrija as proporções, adicione volume e ar. Ao mesmo tempo, não é necessário colocar papel de parede em toda a sala: uma parede é suficiente para atualizar o interior. Dessa forma, você pode zonear o espaço (por exemplo, destacar a cabeceira da cama ou a parte de trás do sofá), adicionar profundidade à sala e colocar acentos.

Além disso, você pode usar adesivos de vinil - eles são fáceis de usar e não estragam a superfície das paredes.

Como fazer um apartamento alugado aconchegante? Como transformar a casa de outra pessoa em um cômodo aconchegante sem custos extras, no qual você terá prazer em retornar? Com um pouco de esforço, é fácil transformar o ambiente e aproximá-lo de casa com a ajuda da decoração.

1. Leve sempre os seus têxteis consigo

A maneira mais simples e comprovada de mudar a situação são os têxteis. Tal empreendimento dificilmente será caro. Mas é mais fácil criar um estilo moderno individual na sala com a ajuda de cortinas, colchas, cobertores, tapetes, capas de cadeira. Além disso, são fáceis de transportar em caso de mudança de apartamento.

“Talvez você não deva economizar em bons lençóis. Na maioria das vezes, não há tempo para encher a colcha. Um belo jogo de cama é uma ótima alternativa para uma colcha: sempre ficará lindo mesmo quando não for removido.

2. A luz tornará a sala mais familiar.

Como regra, há sempre um candelabro central na sala. Uma boa maneira de transformar o ambiente é adicionar fontes de luz adicionais. É melhor que as lâmpadas e as luminárias de piso estejam em clipes. Portanto, com a ajuda deles, é mais fácil criar soluções de humor e iluminação. Se você pendurar sua lâmpada especial, a sala ficará mais próxima e mais querida para você.

3. Quando um apartamento para três

Agora está na moda alugar um apartamento para duas ou três pessoas. É mais econômico e mais divertido. O arranjo coletivo é mais racional: alguém trará cortinas, alguém trará um tapete, um ferro e outras coisinhas necessárias.

Para resolver os problemas de organização de itens pessoais, use cestas de metal ou quaisquer outras. Se desejar, marque cada - onde de quem.

Almofadas decorativas são um verdadeiro achado. Com a ajuda deles, é fácil criar composições uniformes em poltronas e sofás para uma adição estilística competente ao interior.

Aqui você pode usar cores e formas diferentes. Em cadeiras e bancos são usados ​​para amolecer. E se os amigos vierem, sempre haverá um lugar no chão onde você pode sentar em travesseiros.

Os pufes também são ótimas fontes adicionais de conforto. Eles são fáceis de mover e criam um ambiente tão aconchegante.

Não jogue fora os potes de vidro. Eles são fáceis de adaptar como recipientes de armazenamento de alimentos convenientes. Funcional e bonito, mesmo que não haja conjunto de cozinha. Uma prateleira aberta de uma placa larga é bastante adequada para esses fins.

Recipientes de vidro são úteis se não houver vasos de flores especiais.Esta é a maneira mais rápida e barata de decorar um quarto, embora seja de curta duração. No inverno, em vez de flores, use galhos secos como decoração.

6. Fotos, pinturas, cartazes

Uma maneira antiga e comprovada de tornar rapidamente um quarto aconchegante e torná-lo um lar - fotos, pinturas e pôsteres. É especialmente importante usá-los quando a parede estiver vazia ou não parecer muito atraente.

Um grande pôster ou foto também salvará o dia. Eles trarão energia positiva para a sala. A sala terá um visual moderno.

- Normalmente as paredes de uma habitação alugada deixam muito a desejar - desbotadas e desinteressantes. Você pode repintá-los ao seu gosto, se o proprietário permitir. Ou pendure um grande pôster com sua história favorita em um lugar visível. Use adesivos que podem ser facilmente removidos sem deixar nenhum resíduo.

Para combinar as cores do enredo no pôster (não mais que 2-3 cores), escolha fronhas brilhantes para travesseiros, você mesmo pode costurá-las. Coloque-os em um sofá ou cama, adicione um cobertor, tapete. Tudo isso irá adicionar conforto! Você também pode substituir as cortinas do mestre por aquelas que combinam com a cor dos novos elementos de decoração.

Segundo as estatísticas, cada quarto russo vive em um apartamento alugado, no entanto, o desejo de aninhar é inerente a muitas mulheres. É quase impossível pegar um apartamento dos sonhos daqueles alugados por proprietários. Mas como fazer de um apartamento alugado "seu" em termos de ambiente, conforto e sensações? Hoje, juntamente com Bella Antonenko, preparamos várias recomendações para apartamentos temporários, são de baixo custo, eficazes e fáceis de implementar.

Os tapetes dividem perfeitamente o espaço, esta técnica ajudará a destacar o local de descanso se várias zonas funcionais forem combinadas na sala. O tapete leve transforma a sala e cria uma atmosfera de novidade e frescor. Tapetes pequenos, com seleção adequada, podem atualizar perfeitamente o interior. A escolha deles, na verdade, é gigantesca: no design com tendência à monotonia, as estampas “ativas” são adequadas, e no interior, onde já existem desenhos (afinal, não estamos falando de criar interiores do zero), opções mais calmas servirão.

O processo de criação de um interior aconchegante e interessante é muito emocionante, você só precisa adicionar sua própria imaginação e itens feitos à mão. No momento, idéias não padronizadas de usar itens de interior antigos, à primeira vista, desnecessários de uma maneira nova são muito relevantes. Por exemplo, caixas de madeira velhas, paletes, malas, carretéis de madeira. A lista é interminável, eles são ótimos para interiores ecléticos modernos e podem dar um toque especial. Você pode deixar a cor e textura únicas deste item ou decorar de forma adequada.

Certamente, você tem sua própria ideia de como organizar adequadamente os móveis e, muito provavelmente, não coincidirá com a opinião dos proprietários do apartamento. E, talvez, seja com isso que você precisa começar quando se mudar. Você pode se afastar do arranjo padrão de móveis ao longo das paredes. É aconselhável agrupar os móveis em zonas e não misturá-los para manter uma sensação de "separação". Você pode criar uma partição condicional com prateleiras ou armário - isso é conveniente quando o quarto e a sala de estar são combinados. Claro, a primeira coisa a considerar é o tamanho da sala. Experimente, e os resultados podem surpreendê-lo e encantá-lo muito.

Papéis de parede com vazamento, manchas no teto, pisos desgastados: tudo isso não torna um apartamento alugado mais aconchegante e a vida mais confortável.

A principal regra de reparo em casas alugadas é o custo mínimo de sua parte. Hoje, o contrato de arrendamento estipula na maioria das vezes a possibilidade de o proprietário o rescindir antecipadamente sem explicar os motivos, o que significa que, mesmo que tenha garantido que o apartamento foi alugado por vários anos, depois de algum tempo o proprietário pode facilmente pedir-lhe para desocupar o espaço vital.Isso também pode ser devido ao fato de que, ao fazer um bom reparo, você aumentará a liquidez do apartamento, e o proprietário desejará alugá-lo mais caro.

Antes de se apressar para fazer reformas no apartamento de outra pessoa, você precisa pensar se pode sobreviver com "pouco sangue". Em primeiro lugar, você precisa usar todos os fundos que você pode levar com você se você se mudar. Mesmo as cortinas mais simples, mas bonitas, podem mudar drasticamente a atmosfera de um apartamento, e até mesmo uma toalha de mesa descartável barata pode deixar a cozinha mais confortável.

Você não deve se apressar imediatamente para colar novamente o papel de parede se os inquilinos anteriores ou o proprietário deixaram manchas neles: primeiro você precisa tentar lavar a sujeira. A luz bem colocada também pode ajudar a mudar a atmosfera em uma casa alugada: uma luminária de piso bem escolhida torna aconchegante até mesmo o ambiente mais descuidado. Além disso, você pode reorganizar jogando fora ou removendo móveis velhos e desnecessários para a varanda.

Se você ainda decidir fazer reparos, lembre-se da regra de ouro: não deve levar mais de dois ou três dias, e não se deve falar em contratar trabalhadores: você precisa repará-lo sozinho. Uma exceção pode ser a situação em que você faz reparos em um apartamento em vez de pagar aluguel. Vale a pena notar que esta pode ser uma ocupação bastante arriscada: muitas vezes, após o reparo, o proprietário expulsa os inquilinos, alegando imprevistos.

O reparo no apartamento é de dois tipos: cosmético e principal. O segundo tipo de reparo é extremamente raramente solicitado pelos proprietários para realizar os inquilinos, a menos, é claro, que sejam trabalhadores profissionais. No entanto, os reparos cosméticos podem ser diferentes: se todos podem colar papel de parede e renovar o revestimento do teto, os profissionais devem colocar azulejos no banheiro, embainhar as paredes com painéis laminados e fazer um teto falso.

Você não deve negociar com o proprietário em palavras sobre “reduzir o aluguel em um terço para novos encanamentos”: todos os valores gastos em materiais de construção devem ser confirmados por cheques da loja, por um lado, e um acordo, por outro. O problema na maioria das vezes não está no fato de o proprietário estar dormindo e ver como enganar os inquilinos, mas no fato de que as pessoas podem ter gostos e atitudes diferentes em relação à moradia. O que os inquilinos veem como uma casa temporária é propriedade do proprietário e, portanto, na maioria das vezes, ocorre toda a implicância sobre a qualidade dos materiais, encanamento e reparos. Isso significa que, antes de iniciar o trabalho, você precisa descobrir com o máximo de detalhes possível os gostos e preferências do proprietário e, idealmente, ir junto à loja de ferragens para materiais.

Na maioria das vezes, os reparos em um apartamento alugado incluem colar novos papéis de parede, pintar o teto e substituir o revestimento do piso (linóleo ou carpete). Irregularidades e manchas no teto também podem ser cobertas com painéis de espuma, fáceis de instalar. O filme autoadesivo é adequado para o acabamento do banheiro e os painéis de plástico para o acabamento da cozinha.

A escolha dos materiais para reparos em moradias alugadas é um momento crucial, pois, por um lado, não devem ser caros, pois o apartamento ainda não é seu. Por outro lado, os papéis de parede mais baratos, o linóleo e especialmente o encanamento tendem a se deteriorar rapidamente e você terá que lidar com as consequências. Além disso, você precisa lembrar que você mesmo fará os reparos e, por exemplo, será muito mais difícil colar os papéis de parede de papel mais baratos do que os não tecidos.

Se, para comprovar o custo dos materiais, o proprietário precisa apresentar recibos da loja, estimar o esforço gasto nos reparos é um momento bastante delicado. Afinal, mesmo a preparação de paredes e papel de parede pode exigir pessoas ocupadas de 3 a 4 dias de folga e várias noites durante a semana, e esse trabalho custa dinheiro. Na maioria das vezes, o custo do trabalho é de 30% a 50% do aluguel.Se falamos sobre o preço de um reparo chave na mão, então para um quarto, com tetos esticados, compensado de papel de parede e substituição de piso (laminado), varia de 80 a 100 mil rublos, sem contar o custo dos materiais de construção (cerca de 25- mais 40 mil).

Habitação alugada na maioria das vezes o quê? Isso mesmo, barato e não muito confortável. Às vezes, para transformar um apartamento alugado em um ninho aconchegante, é preciso gastar tempo, esforço e dinheiro. Vamos dizer-lhe como atualizar a habitação alugada o mais rápido e economicamente possível.

Antes de avaliar o escopo do trabalho, faça uma limpeza geral. Depois disso, o apartamento ficará mais arrumado, ao mesmo tempo que se livrará do desgosto de tocar nas coisas de outras pessoas.

Vale a pena iniciar a redecoração da habitação alugada com a atualização do papel de parede. Não olhe na direção do material caro, os de papel mais baratos servirão. A fim de tornar o “design” mais original e reivindicar a participação no design do guru do reparo, as paredes podem ser coladas com papel de parede de cores diferentes.

Se você não sabe colar papel de parede ou simplesmente não quer gastar dinheiro, cubra as falhas nas paredes com pôsteres, desenhos ou adesivos decorativos de vinil. Há uma grande variedade deles à venda agora, então certifique-se de escolher algo ao seu gosto. Para aqueles que estão dispostos a gastar algum dinheiro e tempo, aconselhamos a prestar atenção aos adesivos feitos de acordo com seus esboços. Considerando que a habitação costuma ser alugada por mais de um ano, coisas de designer de fabricação “própria” irão encantá-lo durante todo esse tempo. Você pode alterar esses adesivos dependendo da época do ano ou de acordo com seu humor.

Substituir o piso em um apartamento alugado e atualizar o teto afetará seu bolso, e é melhor iniciar essas mudanças globais em seu próprio apartamento, e não no de outra pessoa. O máximo que pode ser feito é colocar linóleo ou sua versão moderna - marmoleum e atualizar o teto com tinta à base de água. As tarefas não são nada difíceis, faça você mesmo.

Quem sabe costurar tem uma sorte incrível. Você pode mudar o interior além do reconhecimento com a ajuda de têxteis comuns! Para fazer isso, costure uma nova colcha e cubra os móveis estofados com ela. Jogue algumas almofadas brilhantes no sofá. Para combiná-los, pegue cortinas baratas. Você pode decorar as telas com tachinhas decorativas. Coloque uma bugiganga decorativa ou um vaso de flores frescas sobre a mesa. Substitua a antiga luminária de chão da sua avó por uma moderna e barata. Não é nenhum segredo que a iluminação certa pode transformar qualquer ambiente.

Outro ponto sensível para os inquilinos são os móveis de um apartamento alugado. Na maioria das vezes, são armários velhos e feios, cômodas, camas, mesas e cadeiras. Se não for possível acordar com o senhorio a compra de móveis novos em pagamento por um ou vários meses de vida, tente resolver o problema pintando os itens de interior existentes na sua cor favorita. Você pode decorar com móveis usando a técnica de decoupage. Se isso não for permitido, o estofamento antigo das cadeiras pode ser coberto com novas capas de almofadas e o sofá pode ser coberto com um tapete especial.

A cozinha é o lugar onde a maior parte do tempo é gasto. Não há como substituir a mesa antiga? Cubra-o com um oleado barato, mas novo. Você pode colocar um par de chá ou café na mesa como decoração, ao lado você pode colocar um pequeno vaso com uma única flor. Uma natureza morta ficaria perfeita nas paredes.

Lidar com a reforma do banheiro é muito mais difícil quando você não quer investir muito, mas ainda quer atualizar o quarto. A coisa mais importante aqui é que nada pinga ou flui de qualquer lugar. Pendure uma nova cortina ao lado do banheiro, jogue um tapete macio no chão. Uma pequena prateleira nova não fará mal, na qual você pode colocar garrafas e tubos com cosméticos.

Como você pode ver, qualquer casa pode ser transformada em no máximo uma semana.Ao mesmo tempo, os custos não serão tão perceptíveis, mas você terá que mostrar imaginação e engenhosidade. A propósito, uma questão igualmente importante é quem pagará pelos reparos em um apartamento alugado. Se o proprietário estiver disposto a deduzir o custo dos reparos cosméticos do aluguel, suas opções serão bastante expandidas. Se não, economize dinheiro, mas não viva em paredes velhas e surradas.