Que bonito e barato fazer reparos em um apartamento com as próprias mãos

Muitas pessoas entram em pânico com a palavra reparação. Em primeiro lugar, porque esse fenômeno está diretamente associado a altos custos. Sim, após a reforma, muitos se sentem roubados. É impossível excluir despesas, mas está ao seu alcance reduzi-las, não em detrimento da qualidade da reparação. Então, como você pode tornar seu apartamento elegante com um mínimo de economia?

A coisa mais importante no reparo é uma base de alta qualidade. Isso significa que os pisos devem ser uniformes, as paredes devem ser lisas e uniformes e os cantos devem ser estritamente de 90 graus. Qual é a ameaça de tal desproporção? Tudo se aprende nas pequenas coisas. Portanto, se você tiver paredes irregulares, isso significa que os rodapés não serão completamente adjacentes, haverá lacunas feias que definitivamente estragarão a aparência. Além disso, problemas com cantos irregulares aparecerão quando você instalar móveis de canto de armário. Bem, no chão torto, os armários ficarão bambos. Em geral, se você decidir contar com forças independentes para reparos, seu trabalho deve ser perfeito. Despejar pisos, nivelar e rebocar paredes, decorar paredes, instalar tetos falsos - tudo isso deve ser feito por profissionais. Acredite, ao economizar na base, você corre o risco de gastar uma quantia muito maior posteriormente na correção de erros. Não esqueça que é muito importante colocar corretamente os fios pelo apartamento, tubos no banheiro. Muito também depende da qualidade do acabamento, nomeadamente a sua praticidade e aparência. Mesmo as telhas cerâmicas mais caras, dispostas tortas ou cortadas, estragam todo o interior da sala.

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Por alguma razão, acreditamos erroneamente que materiais caros de construção e acabamento parecem melhores e, como resultado, são 100% de garantia de reparos bem-sucedidos. Infelizmente, não é assim. Claro, não colocamos diante de você uma escolha entre o material mais barato e o mais caro. Isso não é totalmente verdade, porque antes de tudo deve ser sobre qualidade e confiabilidade, seja uma mistura de construção, material de acabamento ou um item de interior. A qualidade está acima de tudo, o resto é uma questão de sua escolha. E ele deve cair nas opções mais lucrativas para a carteira. Renovação é um negócio sério, então leve a sério. Compare diferentes opções, leia comentários sobre materiais de acabamento na Internet.

Não entraremos em detalhes sobre qual material de construção é melhor escolher, porque como mencionado acima - a principal qualidade. Considere os elementos interiores que formam a base do design.

Vamos começar com o design em si. Não vale a pena gastar dinheiro, eu contrato um designer para te dizer em qual canto colocar o sofá e em qual TV. Hoje, muitas opções interessantes para o design de apartamentos de vários tamanhos e designs podem ser encontradas gratuitamente na Internet. É fácil de fazer, você só precisa de tempo para escolher uma ou outra opção de design. Não é necessário repeti-lo exatamente, você só pode ver quais variações de cores são combinadas, o que é mais adequado para um determinado tipo de acabamento e, finalmente, como fica o mobiliário estofado no interior da sala.

Os principais componentes do interior são materiais de decoração de parede, móveis, itens de decoração e piso.

Vamos começar pelo chão. Muitos o cobrem com linóleo, o que é bastante justificado. Esse material é barato, relativamente prático, mas se estamos falando de um apartamento estiloso, definitivamente não é o linóleo que deve decorar. Opções: pisos laminados, autonivelantes.O laminado é mais barato que os pisos autonivelantes e fica muito bonito. Este é um material versátil que pode ser combinado em estilo com qualquer interior.

Decoração de parede - pode haver muitas variações neste tema. Opções baratas são papel de parede. Mas você tem que trabalhar muito para encontrar papéis de parede baratos de qualidade decente e com um padrão diferente de “Estou visitando minha avó”. Você sabia que muitos designers oferecem aos seus clientes para não cobrir as paredes com nada, deixando o tijolo para todos verem. A ideia é muito interessante, mas requer uma especificação de estilo (combine isso com uma lareira - será perfeito). O gesso decorativo caro pode ser substituído por um comum aplicado com rolo de relevo, todo esse esplendor pode ser pintado em qualquer cor, mas basta escolher a tinta com cuidado.

Itens de interior - é para eles que grande parte dos fundos vai. Estilo minimalista para ajudá-lo. Comprar móveis de armário não é barato. No entanto, como mostra a prática, é muito mais barato e prático comprar itens de interior separadamente.

Preste atenção às coisas velhas que restaram dos móveis antigos. Agora é chamado de vintage, e se você jogar habilmente com esse estilo no interior (incluindo papel de parede, comprar algumas antiguidades, pendurar fotos em preto e branco), não precisará comprar nada. Uma cadeira de balanço complementará perfeitamente o interior; como regra, elas são mais baratas que as cadeiras macias comuns.

O negócio normal do dia-a-dia: o apartamento claramente precisa de reparos, mas há pouco dinheiro. Como fazer uma reforma barata de apartamento faça você mesmo? Parece ser a maneira mais simples e óbvia: reparos cosméticos superficiais. Ou seja, papel de parede de compensado, caiação de teto, pintura, fixação de pisos barulhentos; possivelmente - substituição de janelas.

No entanto, se calcularmos os custos de mão de obra e o consumo de materiais, verifica-se que, aumentando os custos de mão de obra pela metade e o gasto de dinheiro em um quarto, você pode dar ao apartamento uma aparência completamente diferente e por um longo tempo . O quanto você precisa investir depende especificamente dos preços da região, mas os métodos gerais pelos quais você pode tornar um apartamento aconchegante e elegante de maneira barata são os mesmos.

Economizar dinheiro ao reparar um apartamento com suas próprias mãos custa, como a Terra nas lendas antigas, em três baleias e uma tartaruga que se apressa lentamente sob elas:

1. Não temos medo do trabalho. Nada acontece do nada. Ou dinheiro ou trabalho.
2. Sempre que possível, não mudamos o antigo, que perdeu sua aparência, mas o renovamos.
3. Atribuímos a máxima economia ao local onde não afetará a qualidade do trabalho e não será visível.
4. Distribuímos os custos de mão de obra e dinheiro no tempo: tendo concebido os reparos no verão ou no outono, passamos um ano na preparação e depois empilhamos e fazemos tudo rapidamente. Dispor de 200 a 300 mil rublos de uma só vez é um problema, mas é bem possível dividi-los em partes por um ano. Além disso, haverá tempo para sete vezes a medida - corte uma vez.

A única área onde você terá que convidar um especialista é a alteração e reforço da fiação elétrica, se for antiga e fraca. Aqui, a única maneira de economizar é negociar com o eletricista da DEZ. Ele fará o trabalho em pedaços, em seu tempo livre, mas a probabilidade de hack-work será ainda menor do que a de especialistas "de marca": afinal, ele servirá tudo isso.

É melhor não economizar em eletricidade e fiação, mas alguns pontos, como a instalação de tomadas, podem ser feitos de forma independente.

Uma boa ferramenta especializada torna o trabalho muito mais fácil e barato. Mas comprá-lo é caro. Portanto, é melhor alugar uma ferramenta conforme necessário. Em termos de custos, sairá um pouco se você decidir antecipadamente o design e elaborar um plano aproximado para a produção do trabalho.

A melhor época do ano para auto-reparar um apartamento é no início e no meio do outono. Ainda está quente, você pode fazer trabalhos ao ar livre e trabalhos internos com janelas abertas. E, ao mesmo tempo, os preços dos materiais de construção já cairão significativamente na véspera da calmaria do inverno.A economia sem perda de qualidade pode chegar a 15% na venda de ativos ilíquidos de verão. Se, por exemplo, 200 mil forem adiados para reparos, a economia será de 30 mil, e isso - um corredor ou um banheiro - "doces".

Menção especial deve ser feita aos ativos não líquidos. Uma parte significativa do custo dos reparos será gasta em materiais de acabamento: gesso, massa, nivelador de piso, cola de montagem, selante. Todos eles têm um prazo de validade limitado, então as construtoras, que obviamente não têm sobras da estação para a primavera, estão vendendo a preço de banana. Portanto, procure em todos os lugares com antecedência anúncios sobre a venda de materiais de construção. Os profissionais não precisam de 50 kg de Aquaslay para nivelar as paredes, que expira em um mês, mas serão suficientes para dois cômodos para você. A economia será de 70 a 80 rublos. tudo, mas a galinha bica o grão.

Encontre mais ideias sobre como economizar em materiais de construção aqui.

Um ponto sensível para o auto-reparo barato é a substituição do encanamento. Se ainda estiver "vivo", apenas imundo, poderá ser limpo e pintado. Como fazer isso será descrito abaixo. Mas se houver lascas e rachaduras, se você quiser ou não, precisará alterá-lo.

Para tal caso, aqui está a informação para você: novos colonos, especialmente em casas acima da categoria de orçamento, muitas vezes começam imediatamente grandes reparos na entrada, e faiança e encanamento de ferro fundido excelentes e completamente novos acabam em um aterro sanitário. Operadores de aterros (simplesmente catadores de aterros) há muito tempo transformaram essa circunstância em um negócio lucrativo.

Eles não fazem contato direto com estranhos pelo telefone do escritório, mas é bem possível alcançá-los usando métodos boca a boca. A taxa é de um terço a metade do preço de fábrica para um item doméstico. E não pense que você será levado para o lixão e mostrado onde está. Na sala dos fundos, você terá uma escolha de produtos limpos e cuidadosamente lavados, nos quais você pode se sentar imediatamente.

O próximo ponto sensível é a remoção de resíduos de construção. A operação não é barata e exige muita burocracia. Saída: um porão, um celeiro, uma residência de verão ou um armário e alguns sacos de plástico usados, comprados por um centavo. Os resíduos de construção não azedam e não apodrecem, podem ser despejados em um recipiente em uma lata de lixo doméstica. Não há nada de ilegal nisso.

Para torneamento, vários trabalhos auxiliares e costura de grandes superfícies, você precisará de ripas de madeira e madeira compensada. Você pode comprar ripas não aplainadas, mas uma laje - resíduos de serrar madeira industrial. A corvina está à venda crua, mas se for comprada antecipadamente, em março-abril, e mantida em sala seca até o outono, não será inferior à madeira afiada em termos de qualidade da madeira.

Quanto ao compensado, o compensado de embalagens de resíduos de recipientes usados ​​desmontados pode ser transformado em resistente à água da seguinte maneira:

• Compramos uma lata de 10 l ou duas massas de PVA; parece uma cola PVA muito líquida e é barata.
• Cobrimos o chão da casa de campo, do galpão, do sótão ou de outras instalações não residenciais com filme plástico. A temperatura do ar não é inferior a +13 graus.
• Colocamos uma folha de compensado no chão, despejamos uma poça de massa no centro e a dispersamos com um pincel.
• Cobrimos o compensado com plástico, colocamos a próxima folha, massa de vidraceiro da mesma maneira, etc.
• Colocamos uma opressão mais pesada no compensado embebido em PVA; melhor - dispersos pela área: tijolos, pedaços de metal, concreto, TV antiga, etc.
• Após uma semana, repetimos o procedimento, virando cada folha.
• Depois de mais duas semanas, o compensado liso e impermeável está pronto para uso. A exposição adicional sob pressão melhorará sua qualidade.

Tábuas e grandes pedaços de madeira grossa também podem ser obtidos de contêineres usados ​​- paletes para carga. Anúncios para sua venda não são incomuns.

Uma opção de reparo muito econômica - revestindo as paredes e o teto das salas de estar com laminado; para proprietários econômicos mais ricos - MDF.Ao revestir um torneamento de madeira de uma laje, em 80% dos casos, não é necessário o alinhamento de paredes e tetos, o que já exclui grandes gastos de mão de obra e dinheiro.

Você pode economizar ainda mais embainhando as paredes até a cintura ou até o peito e colando-as no teto com papel de parede não tecido. A obra é simplificada e mais barata, e o fundo das paredes, que mais quebra e suja, será protegido de forma confiável por material resistente.

A opção de piso mais econômica é o marmoleum. A preparação do piso não é necessária em 90% dos casos. Mas para banheiro e toalete, o marmoleum não é adequado; aqui você terá que desembolsar telhas, especialmente porque você precisará de um pouco disso.

Se você quiser ter um piso tipo tábua nos quartos, o piso laminado não será muito mais caro, mas o piso pode precisar ser nivelado.

As paredes do banheiro podem ser cobertas com papelão laminado em vez de azulejos - é higroscópico e não requer preparação de superfície.

Se você pretende esmaltar e isolar a varanda, é melhor fazê-lo separadamente de tudo e com antecedência: do final de março ao início de maio. Por fora, a varanda é decorada com tapume, mas por dentro, ao invés do tradicional MDF ou forro, você pode costurá-la com compensado, colando com filme autoadesivo.

Ao decidir como fazer uma reforma de apartamento economicamente, você precisa prestar atenção especial às janelas e portas: elas representam uma parcela significativa dos custos. Quanto às janelas, aqui está a opção mais econômica: auto-instalação de esquadrias de madeira. É mais conveniente comprá-los em março-abril, quando os preços da madeira comercial caem, e colocá-los no final da primavera - no início do verão, quando a árvore seca e encolhe adequadamente. A tecnologia de instalação de janelas de madeira nas aberturas é bastante acessível para um artesão doméstico médio.

Seria melhor atualizar as portas. Lembre-se do seu compensado à prova d'água caseiro? Aqui está embainhada em ambos os lados da porta, com cola de montagem, colocando a porta removida das dobradiças em um tapete de plástico e sob opressão. Ao mesmo tempo, você pode cobrir a janela da porta interna, se não for necessário.

Isso tornará a porta mais grossa. Duas opções são possíveis aqui:

1. Reinstalar as dobradiças não é o melhor caminho para os preguiçosos.
2. Retire o forro antigo da porta; na maioria das vezes é feito de papelão de construção ou fibra fina e colocado em uma nova estrutura de madeira compensada. Neste caso, os cantos lascados imediatamente "desaparecem".

Em ambos os casos, a nova porta é colada com madeira autocolante ou com uma textura diferente e envernizada. E você vai se surpreender (agradavelmente, é claro) com seu novo visual. E as bochechas de compensado duro garantirão a durabilidade da porta. É melhor cobrir as encostas da porta com doborks do mesmo compensado: sairá mais barato e mais bonito do que rebocar.

O encanamento sujo, se estiver intacto, precisa ser limpo. Os detergentes ativos bastante caros recomendados para isso podem ser substituídos por vinagre de mesa muito mais barato - afinal, também é um ácido fraco - seguido de lavagem dos depósitos de flacidez com o sabão em pó mais comum. Só não use detergentes abrasivos - eles arranharão o esmalte e os objetos, principalmente o vaso sanitário, ficarão sujos muito rapidamente.

Para limpar com vinagre, faça kvash - um botão feito de um pano em uma vara. O vinagre é derramado onde não vaza, ou o chucrute é mergulhado nele, e as gotas são limpas com movimentos circulares com pressão. Particularmente manchas "teimosas" nas ranhuras são removidas com pequeno kvash e ácido clorídrico técnico. Tudo isso, é claro, é feito com luvas domésticas de látex, avental de plástico e portas e janelas abertas. Também é aconselhável usar um respirador, pelo menos uma "pétala" barata.

As telhas que não estão lascadas ou rachadas podem ser restauradas usando um método bem conhecido dos motoristas; eles renovam os spoilers e pára-choques de plástico desgastados desta forma:

• Toda a superfície forrada com meu pemolux; é impossível usar detergentes ácidos ativos! Para um banheiro em "Khrushchev", 1 litro é suficiente; em um maior - respectivamente mais.
• Depois de pemolux, limpamos com um pano, abundantemente umedecido com o mesmo vinagre de mesa: pemolux é alcalino e o vinagre neutraliza seus resíduos.
• Nós o limpamos várias vezes com um pano úmido "para um pano limpo"; agora nos livramos da sujeira presa na superfície.
• Colamos as bordas dos ladrilhos com fita adesiva ("fita de papel"), exceto as costuras.
• Pintamos as costuras de um frasco de spray com tinta nitro em duas camadas; o segundo - depois que o primeiro estiver completamente seco.
• Retiramos a fita, respingos e pingos de tinta nos azulejos são removidos com um cotonete umedecido com solvente 646 ou 647.
• Compramos uma lata de graxa de silicone líquida no mercado de automóveis ou em uma loja de automóveis e pulverizamos adequadamente os azulejos com costuras.
• Se a graxa for absorvida imediatamente, você precisará borrifá-la novamente.
• Se após 2-3 dias o silicone ainda estiver "pegado" no ladrilho, limpe a superfície com um pano umedecido em vinagre.

O significado deste tratamento é que o silicone aperta microfissuras e poros nos quais a sujeira se acumula. O processamento é suficiente por 3-5 anos e depois pode ser repetido.

O banho de capital de ferro fundido pode ser reparado com resina epóxi ou acrílica. As reclamações sobre sua fragilidade surgem de uma violação da tecnologia para preparar a composição de coloração e sua aplicação. Com estrita adesão à tecnologia, o banho restaurado servirá por mais 10 a 15 anos.

Não é necessário alterá-lo para um aço inoxidável ou latão caro e fazer um desvio (bypass) para ele. O toalheiro aquecido é limpo até metal após a limpeza da banheira para pintura com a mesma escova de cordão no mandril. Se nenhuma fístula for encontrada, ela é pintada com os restos do composto da pintura do banho. O visual não será pior do que os modernos de marca, e a durabilidade é como uma banheira.

Nos fixadores durante os reparos, você pode economizar até 1000 rublos usando não galvanizado ou revestido com cádmio (brilhante), mas fosfatado (preto). As cabeças dos parafusos autorroscantes e dos pregos ainda precisam ser reparados, e no apartamento não há chuva ou geada.

Para fazer reparos baratos, primeiro você precisa saber o que e como fazer, como o apartamento deve ficar após a reforma. Não tenha preguiça de conferir com toda a família várias vezes, veja mais fotos de apartamentos prontos. Design não é algo incompreensivelmente sublime; gosto artístico é dotado da maioria das pessoas. O profissionalismo de um designer na maioria dos casos se resume a entender o gosto do cliente e adivinhar o que ele quer. E você, já que está fazendo por si mesmo, precisa entender o que quer. Até 50% dos custos de auto-reparos surgem devido ao fato de que eles começam aleatoriamente e depois corrigem e refazem ao longo do caminho.

E, finalmente, realizar o trabalho na sequência correta contribui para a economia nos reparos: começamos à distância da porta da frente e, no decorrer do trabalho, nos aproximamos gradualmente. A sala de estar, o quarto e o berçário podem ser renovados em qualquer ordem. Depois vem a vez da cozinha. Tornamos o corredor o penúltimo e completamos a reforma com um banheiro. Economiza-se na quantidade de resíduos de construção (e, afinal, metade é desperdício de materiais pelos quais foi pago) e na alteração do sujo e batido com organização desarrazoada do trabalho.

Guiado pelo exposto, você pode fazer uma reforma abrangente de um apartamento com um design original, gastando pouco mais que um reparo cosmético.