A renovação de um apartamento é um prazer caro nos dias de hoje. Alguns economizam para isso por anos, enquanto outros abrem mão de suas últimas economias e acabam endividados. Independentemente da situação financeira, todos estão tentando economizar dinheiro, mas, na prática, nem todos conseguem fazer isso. Analisaremos em quais materiais você pode economizar e quais são melhores não, e aprenderemos como expor reparadores contratados que estão tentando lucrar com a ignorância dos proprietários.
A estimativa final dependerá do tipo, tamanho da sala e da complexidade da reforma. Existem três tipos de renovação: renovação cosmética, grande e europeia. A opção cosmética é a mais econômica. Esses reparos geralmente incluem pintura, papel de parede, demolição de piso. Esse trabalho é fácil de fazer com suas próprias mãos, economizando em chamar um especialista. Se você não tiver alguma ferramenta especializada, não deve comprá-la para fins únicos. Aluga-se. Faça uma estimativa preliminar da reforma para ajustá-la com antecedência e encontrar opções mais baratas. Ao decidir contratar um especialista particular, redecorar um apartamento custará, em média, 1.500 rublos por metro quadrado e por meio de uma empresa de construção - 2 a 2,5 vezes mais.
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É muito mais difícil realizar grandes reparos por conta própria, pois muitos dos trabalhos exigem habilidades e habilidades especiais. Etapas de tais reparos: acabamento bruto, contrapiso, nivelamento de paredes, demolição e instalação de divisórias, desmontagem do revestimento e acabamento antigo, substituição completa de tubulações de água, encanamento e fiação elétrica, substituição de janelas, portas, coleta de lixo. O preço para chamar um capataz durante uma grande revisão aumenta para 6000-15000 rublos por 1 m 2. E isso sem contar o custo dos consumíveis.
Aqui estão quatro dicas para ajudá-lo a economizar em sua revisão:
1. Remova o papel de parede antigo, azulejos, desmonte o piso, retire e retire o lixo você mesmo.Esse trabalho não requer habilidades e ferramentas especiais, e a economia é significativa - 5000-8000 por 1 m 2.
2. Não se apresse em gastar dinheiro em decoração de teto caro. Basta alinhar e pintá-lo com tinta de giz barata. Quando o dinheiro aparecer, caminhe pelo teto com gesso cartonado ou faça um tecto falso.
3. Não remova completamente o gesso. Remova-o apenas onde ele lasca. No entanto, considere a peculiaridade do acabamento. Se você planeja aplicar papel de parede fotográfico, a superfície deve ser perfeitamente plana. Pode ser necessário substituir completamente o gesso, caso em que não será possível economizar dinheiro.
4. Para não perder tempo com papelada e verbas extras para descarte de lixo, recolher os resíduos em sacos e enviá-los para armazenamento no porão, galpão ou deixá-los na escada em local designado, é fornecido. Jogue fora um saco todos os dias em uma lixeira comum, não há nada de ilegal nisso.
A renovação praticamente não difere de uma grande reforma. O custo é aumentado pela compra de materiais caros e naturais de fabricantes conhecidos. O preço dos materiais é refletido automaticamente no custo do trabalho do mestre, que começa em 25.000 rublos por 1 m 2. ...
Se você decidir envolver uma equipe experiente de reparadores no reparo, esteja preparado para ser enganado. Para verificar isso com certeza, preste atenção em vários recursos importantes. As informações serão úteis tanto para iniciantes quanto para proprietários experientes que decidem iniciar uma reforma.
Orçamento preliminar para reforma de apartamento
Para obter o custo exato do trabalho de renovação, o capataz mede os parâmetros do seu quarto com sua fita métrica. Parece que está tudo bem e não pode haver captura. Nesse caso, recomendamos fornecer sua própria fita métrica para as medições. Muitas vezes, reparadores astutos cortam a fita, por exemplo, em 50 cm e a prendem em outra parte da fita, recuando 20 a 30 cm ou mais. De um tamanho real, por exemplo, 2 m, seu quarto aumenta para 2,3 m e, consequentemente, o preço aumenta, porque o custo do trabalho é calculado com base em 1 m 2.
Ao receber a estimativa, estude cuidadosamente todas as posições. Os reparadores geralmente duplicam o custo dos serviços sob o pretexto de outros trabalhos. Por exemplo, nivelando as paredes - preparando as paredes para papel de parede. Leia cada parágrafo com atenção para não pagar a mais.
Preste atenção ao preço de 1 m 2. Compare-o com outras empresas de construção e indivíduos de antemão. Preços abaixo da média devem alertá-lo. Normalmente, no processo de trabalho, os reparadores que inicialmente lhe ofereceram um preço baixo aumentam e pedem que você pague mais por serviços adicionais. O proprietário se encontra em um beco sem saída, pois o trabalho já está em andamento e a estimativa é aumentada automaticamente em 2-3 vezes.
Economizar materiais e aumentar o custo da obra é outra técnica utilizada por reparadores desonestos. Por exemplo, você pode colocar uma camada de gesso de 1 cm ao preço de 3-4 cm, encurtar a rota planejada de colocação de cabos elétricos ou tubos de encanamento e pegar o material restante para você. Na verdade, você está pagando demais por material que não “funciona” para você. Para evitar esses erros ao realizar reparos chave na mão, peça aos reparadores que tirem uma fotografia passo a passo do processo de trabalho concluído em detalhes e a enviem por correio.
Se você decidir colocar um piso quente, lembre-se de que ele não é colocado em todo o perímetro da sala. Um capataz sem escrúpulos oferecerá a você colocar piso aquecido sob os móveis, onde absolutamente não é necessário, o que também aumentará o custo do projeto.
A substituição completa da fiação é outro serviço que quase todos os capatazes oferecem sem ter certeza de que você realmente precisa. Você pode ganhar um bom dinheiro com fios antigos de cobre e alumínio.
E a última dica: compre os materiais você mesmo, não confie esse negócio à equipe de reparos.Como regra, eles compram materiais de construção no mercado, onde as condições de armazenamento de muitos bens não atendem aos padrões. Além disso, os reparadores podem solicitar um recibo vazio com selo, anotar a lista de mercadorias e seu custo com uma sobretaxa.
É melhor iniciar os reparos fora da temporada - no início ou no meio do outono. Este período é adequado para trabalhos de reparo externos e internos. Ainda está quente do lado de fora da janela, e os preços dos materiais de construção estão diminuindo gradualmente na temporada de inverno. A economia em produtos de verão chega a 15-20% sem perda de qualidade. Portanto, se você planeja gastar 250.000 rublos na reforma de uma sala, saiba que no outono e no inverno você pode economizar cerca de 30.000 rublos, que podem ser gastos na reforma do corredor.
Promoções e ofertas especiais são um tipo especial de serviço onde você pode economizar dinheiro. Preste atenção aos ativos ilíquidos. Eles têm uma vida útil limitada e não durarão até a próxima temporada. As lojas de ferragens dão um bom desconto nesses itens. Se você vai fazer reparos agora, dê uma olhada mais de perto em massa, gesso, cola, selante a preço de banana, abaixo da média do mercado.
A substituição do encanamento afeta grande parte do orçamento da reforma. Se estiver em bom estado, sem lascas, rachaduras e apenas uma superfície com um revestimento antigo o fizer pensar em desmontá-lo, aconselhamos a limpeza e restauração do encanamento. Substituímos detergentes caros por uma mistura de bicarbonato de sódio e vinagre, o que é bom para destruir a placa teimosa. Uma versão do orçamento da transformação é a restauração do banho. Você pode cobrir a banheira com esmalte, acrílico líquido ou encomendar uma inserção de acrílico para as dimensões do seu encanamento. A restauração reduzirá em cerca de 4 vezes o custo de aquisição de uma banheira nova e, dependendo da opção escolhida, prolongará a vida útil da banheira antiga de 5 para 20 anos.
Substituição de elementos de canalização
Se você decidir mudar seu encanamento, considere a opção de orçamento de comprar dos chamados empreendedores de aterros sanitários. Muitas vezes, ao entrar em uma casa nova, os proprietários trocam a faiança e a canalização de ferro fundido, que está em bom estado, e a jogam em um aterro sanitário. Empresários engenhosos criaram uma maneira fácil de ganhar dinheiro com rapidez e facilidade. Eles pegam o encanamento bem conservado do aterro, lavam e colocam em ordem. Eles não expõem seus contatos diretamente, trabalhando no princípio do boca a boca. No armazém subsidiário desses empreendedores, você pode escolher o encanamento certo e economizar um terço ou até metade do custo da fábrica.
Colocar o piso é uma das etapas mais importantes na reforma de um apartamento.
Para economizar dinheiro ao revestir paredes, aconselhamos que você compre não madeira cortada (aplainada), mas uma laje (resíduos de madeira de serragem). A corvina é vendida crua e não corresponde à qualidade dos materiais usuais. É fácil consertar isso se você comprá-lo com antecedência em março-abril e mantê-lo em um quarto seco até o outono. Além disso, o revestimento de lajes economiza dinheiro no nivelamento das paredes. Em 80% dos casos, esconde completamente todas as irregularidades. Não só para economizar, mas também para tornar a decoração de parede prática, a opção de cobrir as paredes com um crochê até a cintura e colar as paredes no teto com papel de parede não tecido ajudará. A parte inferior é resistente ao desgaste, enquanto a parte superior complementa a imagem geral.
A opção mais econômica para colocar o piso em salas secas é o marmoleum. Este material requer nivelamento do piso apenas em 10% dos casos. No entanto, para ambientes com alta umidade (banheiros), o marmoleum não é adequado, você terá que colocar azulejos clássicos. Uma alternativa ao marmoleum é o laminado. Esta opção também é barata, bonita e adequada para instalação sob pisos de tábuas. É verdade que o piso terá que ser nivelado.
Para a decoração da parede do banheiro, escolha o hardboard laminado. Este material é menos comum que as telhas, mas mais barato. É melhor embainhar o teto com painéis de plástico. Não economize na impermeabilização.O dinheiro gasto com isso compensará e prolongará a vida útil até mesmo dos materiais de acabamento mais baratos. Em vez de gesso, use uma mistura de cimento-gesso para nivelar as paredes. Não é inferior em qualidade e é mais barato. Ao decidir colocar azulejos em paredes e pisos, compre um acabamento de cor sólida. Esses ladrilhos não precisam ser ajustados e adaptados com frequência ao padrão; menos material é consumido, o que se reflete automaticamente no preço de compra.
Ao realizar reparos importantes e de qualidade europeia, você não pode prescindir da substituição da fiação elétrica. Neste evento, é melhor não economizar dinheiro e confiar o trabalho a um profissional. É especialmente importante prestar atenção à fiação soviética devido à alta potência dos dispositivos modernos, que o cabo antigo às vezes não suporta. Durante a substituição, você terá que ranhurar as paredes com um cortador de perseguição para colocar a nova fiação com eficiência. Os trabalhadores cobram por este serviço a partir de 100 rublos por metro quadrado.
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Uma substituição completa da fiação em um apartamento de dois quartos, em média, custará 40.000 rublos. Um especialista privado pode levar ainda menos, mas ele não garante a instalação; portanto, em caso de mau funcionamento, você terá que pagar ao mestre novamente pelo trabalho. Para economizar, aconselhamos que você entre em contato com um eletricista da DEZ. Tal especialista realiza o trabalho lentamente, pois está ocupado, no entanto, a qualidade e garantia do serviço é uma vantagem indiscutível de escolher esse mestre em particular. Mas soquetes e interruptores podem ser instalados de forma independente.
Fiação elétrica - um elemento que não vale a pena salvar
Outro trabalho para o qual você precisa envolver um especialista e não economizar dinheiro: substituir os canos de encanamento. Escolha seus próprios consumíveis de acordo com seu orçamento. A atração de um encanador custará, em média, 15.000 a 20.000 rublos. Se você não tem experiência em conectar o encanamento, recomendamos também que procure ajuda de um especialista.
O negócio normal do dia-a-dia: o apartamento claramente precisa de reparos, mas há pouco dinheiro. Como fazer uma reforma barata de apartamento faça você mesmo? Parece ser a maneira mais simples e óbvia: reparos cosméticos superficiais. Ou seja, papel de parede de compensado, caiação de teto, pintura, fixação de pisos barulhentos; possivelmente - substituição de janelas.
No entanto, se calcularmos os custos de mão de obra e o consumo de materiais, verifica-se que, aumentando os custos de mão de obra pela metade e o gasto de dinheiro em um quarto, você pode dar ao apartamento uma aparência completamente diferente e por um longo tempo . O quanto você precisa investir depende especificamente dos preços da região, mas os métodos gerais pelos quais você pode tornar um apartamento aconchegante e elegante de maneira barata são os mesmos.
Economizar dinheiro ao reparar um apartamento com suas próprias mãos custa, como a Terra nas lendas antigas, em três baleias e uma tartaruga que se apressa lentamente sob elas:
Não temos medo do trabalho. Nada acontece do nada. Ou dinheiro ou trabalho.
Sempre que possível, não mudamos o antigo, que perdeu sua aparência, mas o renovamos.
Atribuímos a máxima economia ao local onde não afetará a qualidade do trabalho e não será visível.
Distribuímos os custos de mão de obra e dinheiro no tempo: tendo concebido os reparos no verão ou no outono, passamos um ano na preparação e depois empilhamos e fazemos tudo rapidamente. Dispor de 200 a 300 mil rublos de uma só vez é um problema, mas é bem possível dividi-los em partes por um ano. Além disso, haverá tempo para sete vezes a medida - corte uma vez.
A única área onde você terá que convidar um especialista é a alteração e reforço da fiação elétrica, se for antiga e fraca. Aqui, a única maneira de economizar é negociar com o eletricista da DEZ. Ele fará o trabalho em pedaços, em seu tempo livre, mas a probabilidade de hack-work será ainda menor do que a de especialistas "de marca": afinal, ele servirá tudo isso.
É melhor não economizar em eletricidade e fiação, mas alguns pontos, como a instalação de tomadas, podem ser feitos de forma independente.
Uma boa ferramenta especializada torna o trabalho muito mais fácil e barato. Mas comprá-lo é caro.Portanto, é melhor alugar uma ferramenta conforme necessário. Em termos de custos, sairá um pouco se você decidir antecipadamente o design e elaborar um plano aproximado para a produção do trabalho.
A melhor época do ano para auto-reparar um apartamento é no início e no meio do outono. Ainda está quente, você pode fazer trabalhos ao ar livre e trabalhos internos com janelas abertas. E, ao mesmo tempo, os preços dos materiais de construção já cairão significativamente na véspera da calmaria do inverno. A economia sem perda de qualidade pode chegar a 15% na venda de ativos ilíquidos de verão. Se, por exemplo, 200 mil forem adiados para reparos, a economia será de 30 mil, e isso - um corredor ou um banheiro - "doces".
Menção especial deve ser feita aos ativos não líquidos. Uma parte significativa do custo dos reparos será gasta em materiais de acabamento: gesso, massa, nivelador de piso, cola de montagem, selante. Todos eles têm um prazo de validade limitado, então as construtoras, que obviamente não têm sobras da estação para a primavera, estão vendendo a preço de banana. Portanto, procure em todos os lugares com antecedência anúncios sobre a venda de materiais de construção. Os profissionais não precisam de 50 kg de Aquaslay para nivelar as paredes, que expira em um mês, mas serão suficientes para dois cômodos para você. A economia será de 70 a 80 rublos. tudo, mas a galinha bica o grão.
Encontre mais ideias sobre como economizar em materiais de construção aqui.
Um ponto sensível para o auto-reparo barato é a substituição do encanamento. Se ainda estiver "vivo", apenas imundo, poderá ser limpo e pintado. Como fazer isso será descrito abaixo. Mas se houver lascas e rachaduras, se você quiser ou não, precisará alterá-lo.
Para tal caso, aqui está a informação para você: novos colonos, especialmente em casas acima da categoria de orçamento, muitas vezes começam imediatamente grandes reparos na entrada, e faiança e encanamento de ferro fundido excelentes e completamente novos acabam em um aterro sanitário. Operadores de aterros (simplesmente catadores de aterros) há muito tempo transformaram essa circunstância em um negócio lucrativo.
Eles não fazem contato direto com estranhos pelo telefone do escritório, mas é bem possível alcançá-los usando métodos boca a boca. A taxa é de um terço a metade do preço de fábrica para um item doméstico. E não pense que você será levado para o lixão e mostrado onde está. Na sala dos fundos, você terá uma escolha de produtos limpos e cuidadosamente lavados, nos quais você pode se sentar imediatamente.
O próximo ponto sensível é a remoção de resíduos de construção. A operação não é barata e exige muita burocracia. Saída: um porão, um celeiro, uma residência de verão ou um armário e alguns sacos de plástico usados, comprados por um centavo. Os resíduos de construção não azedam e não apodrecem, podem ser despejados em um recipiente em uma lata de lixo doméstica. Não há nada de ilegal nisso.
Para torneamento, vários trabalhos auxiliares e costura de grandes superfícies, você precisará de ripas de madeira e madeira compensada. Você pode comprar ripas não aplainadas, mas uma laje - resíduos de serrar madeira industrial. A corvina está à venda crua, mas se for comprada antecipadamente, em março-abril, e mantida em sala seca até o outono, não será inferior à madeira afiada em termos de qualidade da madeira.
Quanto ao compensado, o compensado de embalagens de resíduos de recipientes usados desmontados pode ser transformado em resistente à água da seguinte maneira:
Compramos uma lata de 10 l ou duas massas de PVA; parece uma cola PVA muito líquida e é barata.
Cobrimos o chão da casa de campo, do galpão, do sótão ou de outras instalações não residenciais com filme plástico. A temperatura do ar não é inferior a +13 graus.
Colocamos uma folha de compensado no chão, despejamos uma poça de massa no centro e a dispersamos com um pincel.
Cobrimos o compensado com plástico, colocamos a próxima folha, massa de vidraceiro da mesma maneira, etc.
Colocamos uma opressão mais pesada no compensado embebido em PVA; melhor - dispersos pela área: tijolos, pedaços de metal, concreto, TV antiga, etc.
Após uma semana, repetimos o procedimento, virando cada folha.
Depois de mais duas semanas, o compensado liso e impermeável está pronto para uso. A exposição adicional sob pressão melhorará sua qualidade.
Tábuas e grandes pedaços de madeira grossa também podem ser obtidos de contêineres usados - paletes para carga. Anúncios para sua venda não são incomuns.
Uma opção de reparo muito econômica - revestindo as paredes e o teto das salas de estar com laminado; para proprietários econômicos mais ricos - MDF. Ao revestir um torneamento de madeira de uma laje, em 80% dos casos, não é necessário o alinhamento de paredes e tetos, o que já exclui grandes gastos de mão de obra e dinheiro.
Você pode economizar ainda mais embainhando as paredes até a cintura ou até o peito e colando-as no teto com papel de parede não tecido. A obra é simplificada e mais barata, e o fundo das paredes, que mais quebra e suja, será protegido de forma confiável por material resistente.
A opção de revestimento de piso mais econômica é o marmoleum. A preparação do piso não é necessária em 90% dos casos. Mas o marmoleum não é adequado para banheiro e toalete; aqui você terá que desembolsar telhas, especialmente porque você precisará de um pouco disso.
Se você quiser ter um piso tipo tábua nos quartos, o piso laminado não será muito mais caro, mas o piso pode precisar ser nivelado.
As paredes do banheiro podem ser cobertas com papelão laminado em vez de azulejos - é higroscópico e não requer preparação de superfície.
Se você pretende esmaltar e isolar a varanda, é melhor fazê-lo separadamente de tudo e com antecedência: do final de março ao início de maio. Por fora, a varanda é decorada com tapume, mas por dentro, ao invés do tradicional MDF ou forro, você pode costurá-la com compensado, colando com filme autoadesivo.
Ao decidir como fazer uma reforma de apartamento economicamente, você precisa prestar atenção especial às janelas e portas: elas representam uma parcela significativa dos custos. Quanto às janelas, aqui está a opção mais econômica: auto-instalação de esquadrias de madeira. É mais conveniente comprá-los em março-abril, quando os preços da madeira comercial caem, e colocá-los no final da primavera - no início do verão, quando a árvore seca e encolhe adequadamente. A tecnologia de instalação de janelas de madeira nas aberturas é bastante acessível para um artesão doméstico médio.
Seria melhor atualizar as portas. Lembre-se do seu compensado à prova d'água caseiro? Aqui está embainhada em ambos os lados da porta, com cola de montagem, colocando a porta removida das dobradiças em um tapete de plástico e sob opressão. Ao mesmo tempo, você pode cobrir a janela da porta interna, se não for necessário.
Isso tornará a porta mais grossa. Duas opções são possíveis aqui:
Reinstalar as dobradiças não é o melhor caminho para os preguiçosos.
Retire o forro antigo da porta; na maioria das vezes é feito de papelão de construção ou fibra fina e colocado em uma nova estrutura de madeira compensada. Neste caso, os cantos lascados imediatamente "desaparecem".
Em ambos os casos, a nova porta é colada com madeira autocolante ou com uma textura diferente e envernizada. E você vai se surpreender (agradavelmente, é claro) com o novo visual dela. E as bochechas de compensado duro garantirão a durabilidade da porta. É melhor cobrir as encostas da porta com doborks do mesmo compensado: sairá mais barato e mais bonito do que rebocar.
O encanamento sujo, se estiver intacto, precisa ser limpo. Os detergentes ativos bastante caros recomendados para isso podem ser substituídos por vinagre de mesa muito mais barato - afinal, também é um ácido fraco - seguido de lavagem dos depósitos de flacidez com o sabão em pó mais comum. Só não use detergentes abrasivos - eles arranharão o esmalte e os objetos, principalmente o vaso sanitário, ficarão sujos muito rapidamente.
Para limpar com vinagre, faça kvash - um botão feito de um pano em uma vara. O vinagre é derramado onde não vaza, ou o leite azedo é mergulhado nele, e as gotas são limpas com movimentos circulares com pressão. Particularmente manchas "teimosas" nas ranhuras são removidas com pequeno kvash e ácido clorídrico técnico.Tudo isso, é claro, é feito em luvas domésticas de látex, avental de plástico e com portas e janelas abertas. Também é aconselhável usar um respirador, pelo menos uma "pétala" barata.
As telhas que não estão lascadas ou rachadas podem ser restauradas usando um método bem conhecido dos motoristas; eles atualizam assim os spoilers e pára-choques de plástico desgastados:
Toda a superfície forrada é lavada com pemolux; não use detergentes ativos em ácido!. 1 litro é suficiente para um banheiro em Khrushchev; para um maior, respectivamente, mais.
Depois de pemolux, limpamos com um pano, abundantemente umedecido com o mesmo vinagre de mesa: pemolux é alcalino e o vinagre neutraliza seus resíduos.
Nós limpamos várias vezes com um pano úmido "até um pano limpo"; agora nos livramos dos contaminantes que se acumularam na superfície.
Colamos as bordas dos ladrilhos com fita adesiva (“fita de papel”), exceto nas costuras.
Pintamos as costuras de uma pistola de pintura com tinta nitro em duas camadas; o segundo - após a secagem completa do primeiro.
Retiramos a fita, respingos e manchas de tinta nos azulejos são removidos com um cotonete umedecido com solvente 646 ou 647.
Compramos uma lata de graxa de silicone líquida no mercado de automóveis ou em uma loja de automóveis e pulverizamos adequadamente os azulejos com costuras.
Se a graxa for absorvida imediatamente, você terá que pulverizar novamente.
Se após 2-3 dias o silicone ainda estiver “pegado” no azulejo, limpe a superfície com um pano umedecido em vinagre.
O significado deste tratamento é que o silicone aperta microfissuras e poros nos quais a sujeira se acumula. O processamento é suficiente por 3-5 anos e depois pode ser repetido.
Um banho de capital de ferro fundido pode ser restaurado por repintura com um composto epóxi ou acrílico. As reclamações sobre sua fragilidade surgem de uma violação da tecnologia para preparar a composição de coloração e sua aplicação. Com estrita observância da tecnologia, a banheira restaurada serve por mais 10 a 15 anos.
Não é necessário trocá-lo por um caro de aço inoxidável ou latão e fazer um desvio (bypass) para ele. O toalheiro aquecido é limpo ao metal após a limpeza do banho para pintura com a mesma escova de cordão no mandril. Se nenhuma fístula for encontrada, ela é pintada com os restos do composto da pintura do banho. O visual não ficará pior do que os modernos de marca, e a durabilidade é como a de um banho.
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Você pode economizar até 1000 rublos em fixadores durante os reparos usando não galvanizado ou cádmio (brilhante), mas fosfatado (preto). As cabeças dos parafusos autorroscantes e dos pregos ainda terão que ser selados, e não há chuva e geada no apartamento.
Para fazer reparos baratos, você deve primeiro saber o que e como fazer, como o apartamento deve ficar após o reparo. Não tenha preguiça de consultar toda a família várias vezes, veja mais fotos de apartamentos prontos. Design não é algo incompreensivelmente sublime; A maioria das pessoas é dotada de gosto artístico. O profissionalismo de um designer na maioria dos casos se resume a entender o gosto do cliente e adivinhar o que ele quer. E você, já que está fazendo por si mesmo, precisa entender o que quer. Até 50% do custo dos reparos do tipo “faça você mesmo” decorrem do fato de que eles começam aleatoriamente e depois os corrigem e refazem ao longo do caminho.
E, finalmente, a execução do trabalho na sequência correta contribui para a economia nos reparos: começamos de longe da porta da frente e, no decorrer do trabalho, nos aproximamos gradualmente. A sala de estar, o quarto e o berçário podem ser renovados em qualquer ordem. Depois vem a vez da cozinha. Tornamos o hall de entrada o penúltimo e completamos o reparo com um banheiro. A economia é obtida na quantidade de resíduos de construção (e metade é o desperdício de materiais pelos quais você pagou) e na alteração de sujos e batidos com uma organização de trabalho desarrazoada.
Com base no exposto, você pode fazer uma reforma abrangente de um apartamento com um design original, gastando um pouco mais de dinheiro do que reparos cosméticos.
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Mudando sua vida para melhor, você deve começar por você mesmo, seu ambiente, objetivos, ideais, mas é importante trazer mudanças para sua própria casa. Uma casa bonita, confortável e aconchegante é garantia de bom humor, emoções positivas, harmonia espiritual. Portanto, não tenha medo de iniciar mudanças no apartamento, mesmo na ausência de oportunidades financeiras. A reparação é de facto uma ocupação muito dispendiosa, mas se a organizar correctamente, o resultado é sempre justificado. O principal desejo e mãos.
Os preços no mercado de bens de construção têm sido mordazes ultimamente, mas com uma abordagem competente aos negócios, planejamento de custos, é fácil evitar o pagamento em excesso e comprar materiais de alta qualidade. Tendo planejado o trabalho de reparo no apartamento, vale a pena considerar cuidadosamente a sequência de ações. Inicialmente, você precisa decidir sobre as seguintes nuances.
Todo o apartamento estará sujeito a alterações, ou talvez um quarto separado?
Com que "escala" para colar papéis de parede chatos, trocar o linóleo ou alterar a fiação elétrica, o aquecimento, fazer outras mudanças globais?
Como substituir móveis antigos, é possível restaurá-los por conta própria?
Onde posso obter ideias para atualizar o design de interiores, maneiras de dar vida a eles com custos financeiros mínimos?
Muitas vezes, os reparos orçamentários implicam uma transformação gradual de cada quarto individual. Para o caso em que os proprietários do apartamento vivem com um salário, essa é uma opção ideal. Reparar até um quarto por ano já é um progresso, não se desespere quando não houver oportunidades financeiras para realizar reparos rapidamente.
Ao realizar um assunto tão importante como a reforma do apartamento do orçamento faça você mesmo, vale a pena avaliar meticulosamente as condições da fiação elétrica, abastecimento de água, esgoto e aquecimento. Depois de certificar-se de que está tudo bem com essas comunicações, você pode prosseguir para a avaliação das próprias instalações. Em regra, os seguintes elementos do apartamento estão sujeitos a alterações.
Paredes - inicialmente estude cuidadosamente a condição do gesso áspero, se for forte, não desmorona, ou seja, existem duas maneiras de atualizá-las.
Acabamento para papel de parede - quando as paredes já foram coladas com papel de parede um pouco mais fácil, você só precisa remover qualitativamente os antigos, preparar as paredes e colar os novos. Se a base for irregular, você terá que colocar massa nas paredes ou embainha-las com drywall.
Teto - esta parte da sala deve ser lisa e bonita, pois a falha mais imperceptível se tornará um grande problema. Depois de certificar-se de que é uniforme, você pode pintá-lo com tinta de dispersão de água ou papel de parede, caso contrário, é mais barato encomendar um teto tensionado. Hoje, o preço dos tectos falsos é bastante acessível, e a excelente aparência, a ausência de custos de mão de obra desnecessários para sua instalação, simplesmente não os deixam concorrentes.
Ao iniciar o trabalho, certifique-se de levar em consideração as seguintes etapas importantes que precisarão ser concluídas.
Decida sobre o design, materiais, mãos de trabalho.
Faça uma lista completa e completa dos materiais de construção necessários.
Estude preços, encontre a loja mais barata.
Remova itens desnecessários da sala, remova as fundações antigas das paredes, piso e teto.
Antes de pintar algo, vale a pena cuidar da pernoite fora de casa para a família, os produtos de tinta e verniz são muito inseguros para as pessoas, principalmente as crianças.
Encontre um especialista que assumirá os trabalhos que você não consegue fazer sozinho.
Compre materiais de construção e comece a trabalhar diretamente.
É um erro supor que o reparo das instalações começa com o teto, deve tomar a forma adequada por último. Você pode começar pelas paredes ou pelo chão, dependendo do que precisa prestar mais atenção.
Uma abordagem responsável requer um banheiro, muitas vezes na ausência de boa ventilação, é aí que aparece um mofo tão odiado. Para evitar que isso aconteça, você deve definitivamente verificar a ventilação; se estiver completamente ausente, é necessário instalá-la. Por muitos anos, o material mais popular para revestimento de paredes e pisos no banheiro foi o revestimento cerâmico e seus derivados. Custa diferente, é bem possível encontrar uma opção de orçamento, em casos extremos, você sempre pode levar plástico (forro). Lava bem, não absorve umidade, é fácil de instalar, mas “envelhece” um pouco mais rápido. Se você planejar tudo cuidadosamente, não é nada difícil realizar uma reforma econômica de apartamento com suas próprias mãos.
Graças à disponibilidade da Internet, você pode encontrar muitas idéias para decorar sua casa. O principal é não perder algo que pode receber uma segunda vida. Por exemplo, para decorar as portas de um guarda-roupa antigo com espelhos de corpo inteiro baratos, definitivamente não será pior do que os guarda-roupas modernos. Aplique mosaico, decoupage nas portas de vidro dos armários soviéticos, aparadores ou pinte-os em cores vivas e ricas, cole com fita adesiva. Tudo isso é bastante acessível.
Quando a casa tem muitas coisas ou objetos que precisam ser mantidos longe de olhares indiscretos, você precisa construir o chamado armário por conta própria, simplesmente anexando folhas de aglomerado, placas OSB em cantos especiais e escondendo vários prateleiras atrás de telas de tecido de cores ou estampas interessantes. Uma opção requintada está muito na moda hoje - decorar o corredor ou o quarto com cortinas de "vime". É fácil fazê-los, existem muitas instruções na Internet.
Estando engajado na transformação de sua própria casa, você deve sempre lembrar, se livrar do velho, a vida definitivamente será preenchida com algo novo e bonito, e a ordem reinará em todas as suas áreas!
Vídeo (clique para reproduzir).
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