Como fazer reparos no banheiro em um novo prédio com suas próprias mãos

Não muito tempo atrás, aqueles que recebiam um mandado para um apartamento em um prédio novo podiam se mudar e viver em paz. Hoje, antes de se mudar para uma nova casa, os proprietários precisarão fazer reparos. A maioria das moradias é alugada sem acabamento. Esta é uma forma de reduzir o custo do apartamento. Os moradores têm a oportunidade de adquirir seu próprio canto a um custo acessível. O resultado é uma opção econômica. O tipo mais popular de habitação é o estúdio. Os proprietários adquirem paredes sem acabamento, divisórias. Você precisará pintar as paredes, instalar encanamento, pisos nivelados, superfícies. Novos colonos realizam trabalhos completamente ásperos e de acabamento. Os proprietários não devem esquecer o trabalho de pré-acabamento. Sobre qual é a ordem correta de reparo em um novo prédio sem acabamento, está escrito abaixo.

Ao iniciar os reparos em um novo prédio, lembre-se de que a decoração será feita do zero. Isto é especialmente verdadeiro para apartamentos estúdio. Muitos planejam fazer reparos caros usando materiais caros, o que é inaceitável. Os motivos para isso são os seguintes:

• a estrutura sofre retração no primeiro ano, devido à qual rachaduras aparecem na superfície pela primeira vez;
• rachaduras se formam nas paredes, teto, piso;
• devido a deformações, a decoração e o reparo do apartamento terão que ser feitos novamente em um ano, o que causará inúmeros problemas.

Resultado de encolhimento do edifício Rachaduras no gesso devido ao encolhimento do edifício

Você precisa iniciar o reparo com os seguintes processos:

• fiação de tubulações sanitárias;
• colocação de fiação elétrica;
• colocação de piso aquecido, despejo de betonilha;
• nivelar a superfície das paredes;
• construção de tectos falsos.

O procedimento para realizar reparos em um novo prédio não pode ser alterado.

Alinhamento da parede Marcador de fiação elétrica Distribuição de tubos sanitários Contrapiso

No primeiro ano, é necessário fazer um trabalho áspero e empoeirado com as próprias mãos, passar para o pré-acabamento e, em seguida, o acabamento é feito. Recomenda-se fazer o trabalho sujo depois de pegar o chaveiro. Isso não é feito por acaso, os novos moradores que receberam as chaves do apartamento pagam por um container para coleta de entulhos. Toda a casa será atendida.

A empresa gestora descarta o lixo no prazo de seis meses. Se você não iniciar os reparos imediatamente com todos os moradores, retire o lixo e terá que fazer isso sozinho. A exportação adicional não está mais incluída no custo dos serviços.

Outra vantagem importante ao executar um trabalho áspero de pré-acabamento depois de receber um molho de chaves em um novo prédio é que ninguém mora na casa, o que significa que é permitido fazer barulho com ousadia, trabalhar com um perfurador, bater com um martelo à noite e de manhã, o que não pode ser feito mais tarde. Após a conclusão do trabalho principal, é realizado um acabamento fino, você pode colar papel de parede barato, colocar linóleo comum e se contentar com isso no primeiro ano após a entrega. Esta opção econômica é adequada para famílias jovens que estão começando a viver do zero.

O trabalho principal foi feito, a casa ficou limpa, confortável, você pode fazer uma pausa. Há uma série de obras que os moradores querem fazer em um prédio novo, mas os especialistas recomendam fortemente que sejam abandonadas, caso contrário terão que ser refeitas novamente, tanto do pré-acabamento quanto de todo o trabalho posterior, ou seja, começar do zero .

Não é recomendado se envolver no primeiro ano em um novo edifício:

• tetos, faça paredes em um estúdio de drywall, massa de vidraceiro em um acabamento, siga o conselho não como uma opção econômica, leve em consideração que, a princípio, todas as costuras racham;
• colocar azulejos para o banheiro, qualquer acabamento fino servirá, a má estanqueidade levará ao fato de que a água fluirá para os vizinhos, o mofo aparecerá devido à alta umidade.

O piso de azulejos do banheiro será uma barreira para outras reformas.

A frase que o avarento paga duas vezes está incorreta. No primeiro ano, uma solução tão econômica ajudará a economizar as finanças, principalmente para quem começa do zero.

Se você ainda deseja viver imediatamente em condições normais, qualquer trabalho de reparo deve ser feito por profissionais. Você pode fazer isso sozinho se estiver confiante em sua habilidade. Deve-se ter em mente que rachaduras podem aparecer com o tempo, mas você pode se assegurar de que elas serão visíveis apenas quando uma pessoa estiver descansando no sofá.

Para não ter que refazer algo, é necessário que qualquer trabalho de reparo grosseiro e fino seja realizado em um prédio novo, e não importa se é um estúdio ou não, em uma determinada sequência. Vendo as paredes nuas de sua casa, cada proprietário imediatamente tem uma pergunta: "Por onde começar?" O procedimento de reparo é o seguinte:

• planejar o espaço é simples de fazer. Mesmo antes de terminar o trabalho áspero, você precisa desenhar uma planta do seu apartamento em um pedaço de papel (ou usando um programa de computador). Decida imediatamente sobre o local do encanamento. É necessário delinear o local do banho ou chuveiro, vaso sanitário. A foto à esquerda mostra exatamente como você pode instalar o encanamento. Contorne a cozinha, corredor. Especialmente com precisão, tudo precisa ser planejado em uma caixa do tipo estúdio;

Layout do apartamento

• insira janelas se elas não tiverem sido inseridas. Normalmente, os novos edifícios são alugados já com janelas inseridas. Mas se houve um acordo de que apenas paredes seriam construídas, você precisa pensar imediatamente em quais janelas da empresa escolher e decidir imediatamente se a instalação será feita por você ou por especialistas. É mais lucrativo e mais conveniente se o trabalho de instalação de janelas for confiado a profissionais. Ideal - se o apartamento já estiver alugado com janelas;

Instalação

• para colocar tubos para abastecimento de água, esgoto. A fiação começa a partir de um riser comum e é realizada para todo o encanamento. Instale um vaso sanitário, lavatório, chuveiro. Coletar o esgoto é fácil com suas próprias mãos. Proprietários inseguros devem entrar em contato com especialistas;

Roteamento de tubulação

• realizar a instalação da fiação elétrica - o trabalho deve ser tratado com a máxima responsabilidade. Normalmente, em prédios novos, a fiação é feita, mas nem sempre é de alta qualidade. Verifique tudo, em caso de dúvida, altere. Aparelhos elétricos podem ocasionalmente estar presentes, mas geralmente também são de baixa qualidade. Portanto, é melhor fazer você mesmo a seu próprio critério. A opção econômica é inadequada para este trabalho;

Instalação de fiação elétrica

• fazer uma mesa de piso - o arranjo em um novo edifício é uma etapa importante do reparo. Se o edifício for feito de concreto, é necessário derramar a mesa. É necessário preencher o contrapiso com argamassa de concreto e nivelar tudo. A betonilha molhada mais leve e popular. O proprietário pode fazê-lo com as próprias mãos. Com sua ajuda, o desnível da superfície é eliminado, as rachaduras são manchadas;

Mesa flutuante

• alinhar as paredes - não vale a pena fazer algo grandioso com as paredes no primeiro ano. A casa vai encolher e rachaduras podem aparecer. Pela primeira vez, é melhor comprar papel de parede barato para um apartamento. Deve-se ter em mente que em um ano você terá novamente que aparar as paredes, lubrificar as rachaduras, ou seja, você deve começar a fazer todos os reparos novamente. Se o gesso ou outro acabamento fino não foi feito, então deve ser feito, então nivelado, rachaduras de massa, irregularidades. Acabamento adicional ainda não é necessário;

Alinhamento de paredes e tetos

• para fazer a instalação do teto - este trabalho é um dos mais difíceis. O teto pode ser qualquer coisa.Mas os especialistas não recomendam fazer um teto suspenso de gesso cartonado em um novo prédio imediatamente. Com o encolhimento da casa, podem aparecer distorções e rachaduras podem aparecer nas costuras. Para começar, você pode simplesmente aplicar massa, nivelar a superfície e pintar. Para o primeiro reparo, esse acabamento será suficiente;

Instalação de tecto falso em gesso cartonado

• instale portas - você precisa instalar portas antes de colar papel de parede ou pintar paredes. Quando se decide com o teto, o piso, as portas são instaladas. Grande atenção deve ser dada às portas de entrada. Não vale a pena economizar neles, aqui uma solução tão econômica seria inadequada. Você pode instalar imediatamente durável com bom isolamento acústico.

Instalação da porta

Os apartamentos estúdio estão em grande demanda. Opção econômica para uma família jovem. A moradia é barata e as famílias jovens podem pagar. Antes de iniciar os reparos em tal apartamento, você deve delinear imediatamente onde será a área de recreação, cozinha, corredor, banheiro.

Muitas vezes, os proprietários recebem apartamentos com paredes principais de suporte de carga. Isso permite que você faça um layout especial, para mostrar a imaginação. Alguém está satisfeito com a opção de estúdio, alguém precisa de quartos separados. As divisórias são feitas de drywall. As opções de planejamento podem variar. O principal é decidir durante o reparo onde você deseja colocar uma sala específica para não precisar refazê-la no futuro.

Nova habitação é uma grande alegria. Não tenha medo de trabalhos de reparo independentes. Essa abordagem é uma solução lucrativa. Os proprietários equipam imediatamente o seu próprio canto. O trabalho de reparo não deve ser apressado. Antes de começar, você precisa consultar especialistas.

Todas as etapas do trabalho de reparo em um novo prédio.

Quase sempre, uma nova habitação é comprada por um recém-chegado feliz de uma empresa desenvolvedora sem decoração e reparos de interiores, mas com comunicações trazidas para o apartamento. Em primeiro lugar, essa habitação em um novo prédio custará menos e, em segundo lugar, quase sempre o reparo e a organização do apartamento pelo desenvolvedor são realizados de forma extremamente descuidada, usando materiais baratos. Em terceiro lugar, há o desejo de realizar algumas etapas da reforma do apartamento com suas próprias mãos ou com as mãos de bons artesãos.

Primeiro você precisa fazer uma auditoria e inspeção do apartamento, identificar áreas problemáticas de paredes, tetos e pisos. Seguimos na seguinte ordem. Nós determinamos o que precisa de reparo e acabamento em primeiro lugar. Se não houver tempo e dinheiro suficientes para uma reforma completa do apartamento, é necessário primeiro colocar em ordem:

• Porta e janelas de entrada, ventilação do apartamento;
• Realize uma fiação elétrica completa e da mais alta qualidade e tomadas de fiação no apartamento. Esta etapa precisa ser pensada o mais detalhadamente possível, para elaborar um diagrama de conexão e um circuito para colocação de fios nas paredes;
• Conecte a água e colete o esgoto no banheiro e no vaso sanitário, instale um vaso sanitário, lavatório e chuveiro;
• Se a hora do início do reparo de um apartamento em um novo prédio coincidiu com a estação de aquecimento, verifique o grau de aquecimento dos registros de alumínio usando um termômetro remoto.

No processo de realização do trabalho preparatório acima, é possível calcular a sequência de reparos em um novo edifício.

Muito no reparo da habitação em um novo edifício depende da disponibilidade de recursos de tempo e dinheiro. Tendo comprado um apartamento “nu” e emitido os documentos necessários para o direito de propriedade, você automaticamente começa a pagar aluguel e brownies, pelo uso do território adjacente, pela remoção de resíduos domésticos e resíduos de construção. Depois de conectar eletricidade e água, um novo apartamento em um novo prédio começou a trazer uma perda na forma de custos de manutenção e decoração. Quanto maior o tempo de reparo de um apartamento em um prédio novo, mais caro ele custará.

Existem duas opções principais para abordar a questão de terminar um novo apartamento em um novo prédio:

1. Renovação planejada e acabamento do apartamento.Nesse caso, os proprietários elaboram um mapa detalhado e um cronograma para o trabalho de acabamento, no qual todos os principais tipos de acabamento e instalação de dispositivos são prescritos em etapas. Tais reparos, como regra, são realizados do zero até a conclusão por uma equipe de artesãos. A data de conclusão de um objeto reparado pode levar várias semanas ou meses. As desvantagens dessa abordagem incluem o preço e o custo do trabalho em constante crescimento, às vezes excedendo o custo da estimativa em mais de duas vezes. Como resultado, se, devido a circunstâncias imprevistas, não houver fundos suficientes, o reparo pode ser adiado por um período indeterminado.
2. Renovação rápida do zero. Nesse caso, todas as etapas de reparo acima em um novo edifício são realizadas pelas mãos de artesãos contratados com controle direto da qualidade do trabalho de sua parte. Um apartamento em um novo prédio dentro de uma semana será preparado para uma decoração adicional dos quartos. Além das comunicações, a menor sala do apartamento está finalizada e equipada com linóleo e papel de parede temporários. Em tal sala ainda não há comodidades, mas pode ser usada como habitação - uma cabana temporária e um armazém para materiais de construção. Todos os outros trabalhos são executados à medida que os fundos gratuitos e o tempo ficam disponíveis.

A primeira opção é adequada se a família tiver filhos pequenos ou idosos que precisam proporcionar certo conforto e comodidade. A segunda opção é considerada mais económica e mais rápida, sobretudo se, depois de terminada a cozinha, casa de banho, WC e um quarto, for alugada habitação, com a consecução a condicionar os restantes quartos do novo edifício.

Entre as histórias de terror mais populares para novos edifícios, costuma-se considerar histórias sobre o encolhimento das paredes da casa e sua fundação. Na realidade, um processo semelhante para um edifício de vários andares deve finalmente ser concluído quando o edifício for colocado em operação. Este período não é, em média, superior a 18 meses. Se, após 1,5 anos, se formarem rachaduras nos cantos, no teto ou nas juntas e nas alvenarias das paredes, os azulejos do banheiro cairem e as portas forem deformadas com portas enviesadas, isso significa que o novo edifício foi certos problemas com a estabilidade da fundação. Com o reparo, você deve esperar até que o principal seja esclarecido - o que está acontecendo com o novo prédio.

Antes de iniciar o trabalho, antes de tudo, inspecione a fechadura da porta da frente. O modelo e o equipamento padrão da porta podem ser objeto de acordo separado. Indique na adenda ao contrato qual o modelo de porta e fechadura que pretende instalar. Se for necessário tomar medidas de segurança adicionais, em primeiro lugar, troque a fechadura fornecida quando o novo edifício foi entregue.

Na próxima etapa, é necessário resolver a questão da instalação de um quadro elétrico, conectando um medidor elétrico. Isso tornará possível começar a usar uma ferramenta elétrica ao reformar um apartamento. Para se livrar da necessidade de usar um grande número de suportes e cabos de extensão, planeje o layout da fiação elétrica no apartamento. Ao fazer isso, considere o seguinte:

• Para cozinhas e banheiros, a fiação deve ser colocada em mangueiras e mangas seladas;
• Coloque um cabo de fio separado no banheiro para conectar uma caldeira ou máquina de lavar. A seção transversal do cabo deve ser dimensionada para uma corrente de pelo menos 25 A;
• Um fio adicional deve ser colocado no local onde o ar condicionado está instalado;
• É necessário levar um fio ao banheiro, à cozinha, ao corredor, que será conectado e usado no futuro ao organizar aterramento adicional.

Além da eletricidade, para criar condições mais ou menos normais, é necessário conectar medidores de água quente e fria e coletar esgoto no banheiro e no vaso sanitário. É necessário começar a trabalhar com a instalação de um vaso sanitário e um lavatório.

Considerando que um bom encanamento é caro, pela primeira vez você pode instalar um vaso sanitário barato, montar e conectar canos de esgoto de plástico, um fole e uma pia. Durante a reforma de um apartamento, o encanamento pode ser substituído a qualquer momento. A instalação de encanamento caro aumenta o risco de danos durante o reparo; deve ser instalado na fase final da reforma de um novo edifício.

Para colocar um suprimento de água de plástico usando um perfurador, perfuramos canais nas paredes do banheiro, vaso sanitário e cozinha com uma profundidade de 2,5 a 3 cm. Em seguida, você precisa soldar os canos de água e conectar os cabos à cisterna e ao lavatório. Finalmente, instalaremos e conectaremos medidores de água fria e quente ao sistema de abastecimento de água doméstico.

Antes de iniciar o trabalho, você precisará realizar uma grande quantidade de limpeza dos restos de concreto e argamassa. A parte principal será para a limpeza grosseira de paredes, piso, teto, sua perseguição, alinhamento e corte de costuras. Esse trabalho gera uma grande quantidade de sujeira e poeira, portanto, será necessário organizar uma boa ventilação e limpeza úmida dentro do novo edifício.

Um ponto à parte é destacar a preparação dos pisos em cada uma das salas para acabamento. Durante os reparos no apartamento, será necessário fechar todas as rachaduras, furos nas costuras entre as lajes, no piso, nas paredes internas do novo edifício. O mais difícil será nivelar o piso com uma argamassa de cimento e uma malha de reforço. Este procedimento precisará ser realizado após a conclusão da preparação das paredes e do teto para acabamento.

Realizaremos trabalhos semelhantes na cozinha, banheiro e lavabo.

Após a limpeza grosseira, será necessário preparar as paredes da cozinha e do banheiro para colocar azulejos nas paredes e pisos. Os ladrilhos de revestimento podem ser colocados com as próprias mãos, mas é problemático e leva muito tempo. Portanto, é melhor confiar a colocação de azulejos a mestres especializados neste tipo de acabamento. Enquanto os azulejos estão sendo colocados, você pode fazer seus próprios reparos em um dos cômodos do apartamento. A melhor opção seria colocar gesso decorativo ou papel de parede líquido nas paredes. Se no momento do início dos reparos no apartamento do novo prédio as janelas com vidros duplos nas janelas estavam em condições satisfatórias, você pode começar a aplicar gesso nas paredes da sala imediatamente.

Após a conclusão da colocação de ladrilhos no chão e nas paredes da cozinha, banheiro e banheiro, você precisa colocar linóleo barato no corredor que conecta essas três salas e a sala em que a reforma foi realizada usando gesso decorativo. Isso reduzirá a quantidade de poeira levantada e facilitará a limpeza do apartamento.

Antes de terminar as paredes do apartamento, é necessário alinhar e, se for encontrado um defeito, reparar as portas internas. Se seus planos futuros incluem papel de parede, normalmente fechar as portas é essencial para um papel de parede de alta qualidade. Após a conclusão da decoração da parede, procedemos à colocação de linóleo, laminado ou carpete no chão do apartamento. O mais prático é considerado um laminado para salas de estar; para um corredor, uma versão de escritório de linóleo com maior resistência à abrasão. Este tipo de trabalho não requer qualificações especiais e é facilmente feito com as próprias mãos durante a renovação de um novo apartamento no prédio.

A etapa final da reforma é a conexão de lâmpadas e a instalação de móveis no apartamento. Aproximadamente 70% do volume de trabalho durante os reparos em um novo prédio está bastante disponível para fazer você mesmo. E somente ao executar tipos especiais de acabamento - colocação de parquet, instalação de tetos esticados, instalação de janelas com vidros duplos ou portas de entrada em um novo prédio, você precisará dos serviços de especialistas.