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Faça você mesmo uma reforma no apartamento
Em detalhes: revisão do tipo faça você mesmo no apartamento de um verdadeiro mestre para o site my.housecope.com.
Se queremos transformar a reforma de um apartamento em um processo eterno e sem fim, geralmente não planejamos e não pensamos no que realmente precisamos. Muitos proprietários despretensiosos escolhem reparos cosméticos acima de tudo, e podem ser bastante compreensíveis se a habitação estiver em um novo prédio e, devido ao projeto do prédio, muito terá que ser refeito de qualquer maneira. Mas o que fazer quando a casa já está habitada e faz sentido pensar em um arranjo confiável de longo prazo para esquecer os reparos por pelo menos dez anos?
Nesse caso, a escolha certa seria uma reforma do apartamento.. Mas é possível fazê-lo completamente por conta própria?
Como iniciar uma grande reforma de apartamento
Se o edifício tiver mais de vinte anos e o apartamento nunca tiver sido reparado, afetando as fundações internas, e tudo terminar com a substituição de revestimentos decorativos externos, poderá ocorrer o seguinte:
O pior é o curto-circuito da fiação elétrica podre, quando os fios fumegantes escondidos nas paredes começam a arder e pode ocorrer um incêndio. É assustador imaginar se isso acontece à noite ou durante a sua ausência.
Uma coisa igualmente terrível é o fluxo de canos de água e esgoto, “cuidadosamente” emparedados atrás de telhas ou painéis sem possibilidade de acesso a eles: Será necessário não apenas quebrar os revestimentos, mas também reembolsar os custos de reparos aos vizinhos abaixo
A ausência de uma coifa de ventilação ou seu design incorreto pode levar ao envenenamento por gás quando vaza, alta umidade, odores desagradáveis no apartamento, etc.
Portanto, a substituição das comunicações, caso você não queira nenhuma emergência em casa, é a primeira condição necessária que está incluída no escopo de qualquer grande reforma.
Vídeo (clique para reproduzir).
Benefícios de uma revisão:
Isso torna seu apartamento quase invulnerável e permite que você esqueça os problemas cotidianos por um longo tempo.
Permite o uso de revestimentos de acabamento caros e de alta qualidade, preparando a base ideal certa para eles
Geralmente leva muito tempo, mas com a distribuição correta de etapas e uma combinação razoável de seu trabalho independente com o trabalho de artesãos profissionais, o tempo pode ser significativamente reduzido
É claro que esses reparos custarão muito mais do que os cosméticos, mas se você conseguir fazer a maioria das etapas sozinho, isso economizará a maior parte do dinheiro. Pelo preço, acho que uma revisão realizada de forma independente não difere muito de uma cosmética realizada por um serviço de reparo.
Com a liberação do espaço interno.
Mover móveis ou movê-los para outra sala não é suficiente aqui:
A sala deve estar completamente livre de todos os itens, pois é desejável realizar o trabalho em todas as salas como uma frente unida.
Cuide primeiro da sua casa temporária: alugue um apartamento ou vá para a casa de parentes por seis meses ou um ano.
Supõe-se que já exista um plano para o nosso futuro interior, e todos os materiais e ferramentas necessários foram adquiridos.
Algumas ferramentas são muito caras. Você pode alugá-lo ou simplesmente convidar um profissional em algum momento, se for mais barato, e a ferramenta não for mais útil na fazenda.
A revisão do apartamento é dividida nas seguintes etapas principais:
Desmontagem
redesenvolvimento
Substituição de comunicações
Trabalho duro
Trabalho de fino acabamento
Trabalho de instalação
Se você descrever em detalhes todo o processo, a sequência de revisão pode ser algo assim:
A revisão em fases adequadamente planejada pode ser feita em menos tempo
Começamos com a desmontagem
Demolição de todos os revestimentos antigos em paredes nuas
Se o redesenvolvimento for concebido, partições desnecessárias são demolidas e novas são erguidas: Ao afetar paredes de suporte, é necessário coordenar seu projeto de redesenvolvimento na inspeção da habitação
Desmantelamos as comunicações: cablagem elétrica, tubos de aquecimento e baterias, tubos de água e esgoto
Se isso estiver incluído no novo plano de apartamento, partições adicionais serão instaladas
Substituímos as comunicações
As comunicações são substituídas nos estágios iniciais de uma grande revisão
A substituição da fiação elétrica deve ser realizada no quadro de distribuição no local, e não estritamente na blindagem do corredor do apartamento
Antes de instalar a nova fiação elétrica, você já deve finalizar seu futuro plano de interior para rotear racionalmente todos os fios ao redor do apartamento.
A perseguição sob o cabo não pode ser feita em painéis de suporte de carga e lajes de piso
Novos tubos nos risers, para garantir uma operação sem problemas, devem terminar com os vizinhos, e não com você, portanto, todo o trabalho de instalação deve ser coordenado com os vizinhos de cima e de baixo
É necessário trocar os tubos de aquecimento e as baterias na estação sem aquecimento
As colunas de água quente e fria da casa devem ser bloqueadas antes de substituir os tubos.
Devido à grande importância das comunicações, é melhor confiar sua desmontagem e instalação a eletricistas e encanadores profissionais para lidar com eles dentro de um a dois dias..
Esta operação também é melhor feita em uma frente em todos os quartos.
Fazemos arcos e colunas à vontade
Nesta fase, instalamos, se necessário, isolamento térmico e acústico, e impermeabilização na casa de banho e WC
Na fase final do trabalho bruto, produzimos:
Trabalho de carpintaria: roupeiros embutidos, caixilhos de portas
Encomendamos e instalamos janelas: A produção do tipo "faça você mesmo" de janelas de metal-plástico dificilmente é uma solução razoável
Ligamos as baterias e escondemos os tubos de aquecimento central
Escondemos canos de água e esgoto em um armário de encanamento
Produzimos, se necessário de acordo com o processo técnico, a instalação de caixilharia de madeira ou metálica (para forro, tectos falsos, etc.)
A sequência do trabalho, é claro, pode ser diferente para todos. Alguém, por exemplo, prefere começar com a mesa do piso.
O acabamento externo das instalações começa depois que todo o trabalho bruto é concluído nas instalações e todas as comunicações são realizadas
É melhor começar os trabalhos de acabamento fino do teto e conduzi-los de cima para baixo, deixando os pisos no final.
Tal trabalho não pode mais ser realizado em uma frente unida, mas sim nas instalações, levando em conta a relação do processo tecnológico:
Por exemplo, primeiro termine o banheiro e o banheiro, depois a cozinha, depois a sala de estar e o berçário.
Reparos no corredor são sempre feitos por último.
Obras de acabamento fino - é a aplicação de revestimentos externos em tetos, paredes e pisos
Instalação de teto suspenso ou esticado, cornijas de teto
Papel de parede
Aplicação de gesso decorativo
Instalação de forro, painéis de parede
Revestimento de parede e piso
Colocação de laminado, parquet, linóleo
Enchimento do piso com poliuretano
Pintura, envernizamento, etc.
O trabalho de instalação inclui:
Instalação de canalizações, móveis de cozinha e sala, portas de entrada e interiores
Instalação de iluminação, interruptores e tomadas, rodapés
Todos os cabos externos (televisão, telefone, Internet) são preliminarmente escondidos sob o pedestal, se não tiverem sido previamente colocados junto com a fiação elétrica nos portões da parede na fase inicial do reparo.
O toque final e muito agradável da reforma é decorar e decorar sua casa com algumas coisinhas fofas: Flores, pinturas, macramê, totens, etc.
É bem possível realizar uma grande reforma de um apartamento por conta própria, mas você não deve se esforçar para realizar de forma independente absolutamente todas as suas etapas.
Faça você mesmo os reparos enquanto gosta, até o momento em que se torna insuportável
Em qualquer sequência que o reparo seja realizado, o principal é que seja feito de forma amigável, alegre e agradável com o resultado.
Vídeo: Revisão em ritmo acelerado
Se você decidir realizar uma grande reforma, é muito importante planejar cuidadosamente todas as ações com antecedência.
A questão de onde iniciar uma grande reforma em um apartamento não é de todo ociosa - a sequência correta de ações ajudará a economizar significativamente dinheiro, tempo e esforço, evitar inconsistências, cuja correção pode ser cara e exigir muito esforço .
Projeto de reforma de apartamento
Como iniciar uma grande reforma no apartamento:
Ajude os projetistas a fazer todas as medições necessárias no local, pois os dados indicados no passaporte do apartamento podem não ser precisos o suficiente.
Certifique-se de que o projeto de design leve em consideração:
O layout de todo o apartamento após a sua renovação.
Colocação de comunicações (esgoto, tubulações de água, fiação elétrica).
O layout dos equipamentos mais importantes - banheira, vaso sanitário, pia, pia da cozinha, fogão a gás ou elétrico, ar condicionado, medidores de água e outros indicadores (medidor elétrico, medidor de gás, se necessário), bem como móveis embutidos.
É muito importante calcular a estimativa do trabalho planejado, que deve incluir um pequeno ajuste para cima para circunstâncias imprevistas (até 10%). Você precisa decidir se envolverá especialistas ou poderá fazer todo o trabalho na revisão do apartamento por conta própria.
Decida com antecedência questões domésticas - para onde se mudar com sua família e tirar itens do dia a dia. Se for um período de verão, o problema pode ser resolvido mudando toda a família para uma casa de campo.
Ao se mudar para um apartamento recém-adquirido no mercado "secundário", sua revisão é especialmente relevante; nesse caso, você pode usar um curto período de tempo e realizar uma grande revisão do apartamento secundário antes da mudança final.
Então, você se mudou com sua família para parentes ou para uma casa de campo e está diretamente preocupado com a questão de onde começar uma grande reforma em um apartamento de habitação secundária? A sequência de ações para revisão realizada por conta própria inclui:
Desmontagem das instalações de e para: nesta fase, é necessário limpar tudo “no chão”. Retirar móveis e acessórios do apartamento em que moravam, retirar luminárias, desmontar tomadas e interruptores, encanamentos, aberturas de janelas e portas, retirar papel de parede antigo e toda a decoração que havia no cômodo, inclusive gesso, além do piso contrapiso. Se o apartamento não era residencial, o trabalho é um pouco menor, mas não deve ser realizado com menos cuidado.
Realize trabalhos de limpeza e descarte de lixo, que podem ser maiores e mais significativos do que você imaginava originalmente.
Desligue todas as comunicações de engenharia. Feche as torneiras de gás e água, desligue a eletricidade no apartamento que está sendo reformado.
Como resultado do desmantelamento completo, o apartamento se assemelha a uma "caixa nua".
A ordem e o escopo do trabalho na revisão do apartamento, se necessário, podem ser ajustados, algo pode faltar, algo pode precisar ser adicionado.
É importante seguir a sequência de trabalho para evitar situações imprevistas que acarretam custos adicionais consideráveis. O trabalho planejado e intencional trará excelentes resultados.
O vídeo mostra a reforma do apartamento em 120 dias com suas próprias mãos:
