O custo de restaurar uma casa particular é composto por vários fatores. Esta é a estação e o afastamento do edifício dos limites da cidade. Afinal, se você contratar capatazes para o trabalho, eles precisam de alguma forma chegar ao local de trabalho. Na estação fria, isso é mais difícil de fazer.
Se a casa ficasse por muito tempo sem inquilinos e sem vigilância, as instalações internas e a fachada externa poderiam ficar completamente degradadas. Os artesãos terão que fazer muito esforço para devolver ao edifício uma aparência decente e todas as qualidades necessárias para uma casa.
A escala do trabalho proposto também afeta o custo final da restauração.
Afinal, uma coisa é reparar elementos individuais de um pequeno edifício e outra é reformar com a reconstrução de uma grande residência de dois andares. Claro, pequenos trabalhos de restauração custarão muito menos.
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Era assim que era antes da reforma. Molduras de madeira podres, fechadas do lado de fora com uma película dupla, do frio e do vento. À esquerda, há uma antiga varanda com um dossel de varanda inclinado.
Para quem tem que fazer reparos em sua casa, aparece.
Estas eram as janelas e peitoris.
Eles começaram a colocar a casa em ordem desde a fundação.
Um por um, abrimos os cantos da casa, removemos as toras podres das coroas usando uma motosserra, colocamos a cofragem, colocamos pedras grandes e entulho, colocamos o reforço para que suas extremidades permaneçam abertas (para depois fixá-lo ao vazamento fundação), embrulhamos o tronco da coroa com papel de cobertura e o preenchemos com concreto. meio-fio pronto.
E assim todos os quatro cantos da casa e seu meio, ao longo do perímetro. No total - 8 pedestais. O processo é demorado, difícil, mas o resultado vale a pena. Quando as pedras do meio-fio ficaram prontas, fizemos um montículo ao redor de todo o perímetro. A continuação do trabalho ao ar livre foi adiada para o verão seguinte. E começamos a reforma interna da casa.
Esta é uma sala grande e vamos começar com ela. Antes da reforma, estava assim:
Este é o canto direito dela. e este, na foto abaixo, é o canto esquerdo. Enquanto escrevo um tópico, vou me ater a esses dois ângulos.
Primeiro, todas as camadas do papel de parede antigo foram completamente arrancadas. As janelas ainda eram antigas, mas já estávamos esperando os mestres instalarem janelas de plástico.
O velho fogão foi desmontado. e o fabricante de fogões dobrou um novo.
Instalação de janelas de plástico. quanto mais longe, mais terrível, mas o resultado é importante.
E O RESULTADO NÃO TE FEZ ESPERAR MUITO. Decidi fechar uma janela completamente e fazer uma grande - haverá uma sala de jantar.
Depois de instalar as janelas, os homens começaram a desmontar o piso antigo, nivelar as toras e colocar armários de tijolos embaixo delas.
Em seguida, os pisos foram colocados com tábuas velhas (elas servirão por muito tempo, pois são grossas e secas) e, em locais onde havia tábuas podres, foram substituídas por novas tábuas.
E então meu "trabalho feminino" já começou, isolei as paredes com penofol,
Instalou uma estrutura metálica para paredes e tetos. meu erro foi que primeiro você precisa fazer o teto e depois as paredes, e não vice-versa. Encontrei a técnica para realizar esses trabalhos na Internet, não vou me deter em detalhes. Se você tiver alguma dúvida, eu terá o prazer de responder, o que eu sei.
É muito mais difícil fixar a moldura no teto, o pescoço dói.
Quando a armação de metal estiver completamente pronta, você pode costurar placas de gesso nela, de preferência em um padrão quadriculado, começando pelo teto! Não se esqueça de espalhar a fiação elétrica e escondê-la no gafrochannel, atrás do perfil, e instalar as caixas de distribuição em local conveniente para você.
Nesta foto você pode ver os blocos de madeira, eu os aparafusei para a fixação posterior das estantes. Exatamente o mesmo, só que mais fino, eu os fixei sob o teto acima das janelas (para prender as cornijas).
Quando todas as paredes e teto são revestidos com placa de gesso, massajamos com uma espátula e alinhamos todas as juntas entre as folhas e os locais onde os parafusos são aparafusados com esta composição.
Nos cantos e costuras, colocamos uma malha reforçada para a resistência das juntas e, depois que tudo estiver seco, lixamos, aplicamos um primer nas paredes e no teto.
E agora o momento mais interessante é o papel de parede. Peguei vinil branco para o teto e com delicadas rosas nas paredes.
Quando o papel de parede está seco, eu de comum acordo
convidou uma equipa de artesãos para terminar os seus trabalhos nesta sala nas janelas (encostas e peitoris).
Depois disso, colei o pedestal do teto, pendurei as prateleiras na parede, coloquei minhas flores nos parapeitos, que os caras da empresa já haviam instalado para nós.
O carpinteiro ajudou a colocar a porta interna, só então descobri que estava de cabeça para baixo. (que diferença!) se funcionasse normalmente.
Colei as portas com um canto branco em uma unha líquida. Do lado direito, o recuperador de calor é novo, aquece todas as divisões de uma só vez.
A fornalha em si está no banheiro.
Coloquei um substrato no piso áspero, depois papelão e linóleo. Então ela aparafusou os pedestais do piso com parafusos autorroscantes e voilá-beleza.
Esta é a sala grande.
Alguns de vocês queriam ver mais detalhes sobre pedestais de concreto, então adicionei detalhes. Então, uma camada de janelas foi inserida, a casa foi revestida com ardósia plana do lado de fora e um monte foi feito ao redor da casa, até o próximo verão.
Agora vamos continuar com o trabalho ao ar livre, depois do inverno frio e da primavera. próximo verão.
Quando todos os pedestais estiverem prontos, gradualmente, abrindo cada lado da casa do bloqueio, retire as toras podres da coroa inferior, seque-as com impermeabilização,
instalamos a cofragem, colocamos o reforço, conectando-o às extremidades do reforço dos pedestais de canto e o preenchemos com concreto.
Fazemos isso junto com um homem, sob minha estrita orientação.
Fazemos alvenaria na fundação acabada.
E como esperado, a área cega foi feita. não muito comum.
Isso é tudo sobre trabalho ao ar livre, renovação de casa. Se tiver alguma dúvida, pergunte, com prazer que eu sei, responderei. E para todos os interessados, a continuação da reforma interna aguarda - a sala de jantar!
Obrigado pelo seu tempo. Sua LIUDMILA.
Os pais da mulher vivem na aldeia, numa casa velha, sem condições, aquecem o fogão a carvão, água num poço comum, uma sanita na rua.
Mas aqui eles foram abastecidos com gás, o que significa que vamos viver, mas queremos viver bem, então estamos construindo.
Parte de tijolo de um edifício pré-guerra, a casa de um comerciante. Durante a Segunda Guerra Mundial, foi atingido por uma bomba aérea, as paredes ficaram com um metro e meio de largura (entre as duas janelas esquerdas, é visível uma subsidência de tijolos). A extensão certa foi feita depois da guerra pelo avô da esposa.
A ardósia já foi retirada deste lado da casa.
Pode-se ver que não havia nada com os materiais naquela época, as vigas eram de madeira redonda, o caixote feito de galhos, estava coberto com lascas, depois onde o vazamento foi tapado com metal, depois coberto com ardósia.
A vista do pátio, o telhado inclinado é um celeiro para gado e carvão.
Vamos demolir as extensões após a instalação do telhado.
Torna-se assustador como viver aqui e o que fazer com isso.
Não tem teto, a gente mora na rua, só pra não chover.
Temos muitos assistentes aqui, nós seis temos que fazer isso no fim de semana.
Enchemos a coroa superior com concreto, a bomba fez coisas, precisamos fortalecê-la.
Pode-se ver que o isolamento do teto é de palha.
Fazemos amarração no teodolito.
E à noite nos inunda, naturalmente há buracos no filme, água na casa, drenamos.
As nuvens circulam e nos deixam nervosos.
Fazemos em partes para que tudo não fique inundado.
Agora você pode tomar seu tempo.
É isso, o telhado está pronto, os ajudantes recebem água, podem descansar, queimar o lixo, estão se preparando para construir uma extensão em vez dos galpões dos fundos.
Movemos galinhas, comemos ovos.
Estamos começando a construir uma extensão.
Aqui os dormentes são como esterco na Ásia Central, tudo é construído a partir dele.
Temos uma carruagem tão longa, com 16m de comprimento.
Começamos o acabamento, divisórias para banheiro, chuveiro, despensa, cozinha, corredor.
Finalmente, o amigo branco é instalado.
As travessas são cobertas com vidro líquido e cobertas com papel alumínio, não precisamos de cheiro.
Água e esgoto, como dizem, é assunto para um post à parte. Foi cavado um poço em 12 anéis de concreto, instalado equipamento automático, agora como central de água.
A rede de esgoto foi cavada imediatamente após a instalação do telhado, 3 anéis para o tanque de sedimentação de massas sólidas e 3 anéis para drenagem de água.
Drywall e tubulações. Piso quente.
E depois de alguns meses de acabamento nos finais de semana, e trabalhamos no telhado sem ajudantes, conseguimos uma casa melhor do que em um prédio de apartamentos.
Sim, Ikea novamente (eles me levaram a Moscou novamente atrás da pia).
Reparação de casa de madeira DIY (48 fotos). Restauração de paredes. Arranjo de cozinha e banheiro. Decoração de teto O reparo da casa de madeira faça você mesmo é uma tarefa bastante simples, após a conclusão, você obterá um pequeno oásis que o esconde da agitação da cidade. Soa tentador? então vamos começar.
E para ajudar esses entusiastas, escrevemos este artigo, que revela algumas nuances e dá dicas de como fazer uma grande reforma em uma casa de madeira.
durabilidade;
bela aparência;
boas características de economia de calor;
excelente ventilação;
mantendo a umidade constante dentro da casa.
Além disso, os materiais utilizados na construção de tal casa são naturais e econômicos.
Mas aconselhamos que você leve em consideração o fato de que a madeira é suscetível à influência de fungos e insetos, portanto, requer atenção extremamente cuidadosa à questão da impregnação e processamento.
Mudança de coroas de troncos podres.
Rachaduras que iam horizontalmente ao longo dos troncos principais.
Reparação necessária das paredes, que estão localizadas sob as aberturas das janelas.
Substituição de vigas com danos óbvios.
Reparação do telhado de uma casa particular.
Muitas vezes, é necessária a substituição de toras, que desempenham as funções da coroa inferior, vigas do piso e piso. Ao substituir os troncos da coroa, não é necessário levantar a casa, você pode se limitar a desmontar a parte superior da fundação que está sendo reparada.
O procedimento sem desmontar a fundação exigirá a elevação da casa em macacos.
Observação! Não é recomendado elevar muito a casa, isso deve ser feito gradualmente em várias etapas. Neste caso, aconselhamos a desmontar os caixilhos das janelas e portas. A Figura 1 mostra como posicionar corretamente as toras das coroas.
Figura 1. Diagrama da localização das coroas
O diagrama mostra claramente que o primeiro tronco deve estar localizado na alvenaria, adjacente à fundação, quase metade do diâmetro, o segundo tronco deve ser o mesmo ou um pouco menor. As extremidades dessas toras não devem estar na alvenaria, caso contrário, elas podem começar a apodrecer.
As paredes que ficam embaixo das janelas podem ser alteradas de duas formas: convencional ou com racks. O esquema de colocação de toras sob as janelas da maneira usual é mostrado na Figura 2.
Figura 2. Esquema de substituição de logs sob a janela da maneira usual
A Figura 3 mostra um diagrama de substituição de toras sob uma janela usando racks. Os racks conectam as extremidades dos logs que já envelheceram. Novas partes das toras são inseridas e locais em ruínas são aconselhados a serem calafetados. Depois disso, você pode coletar a caixa.
Figura 3. Esquema para substituição de toras sob uma janela usando racks
Se for necessária a substituição de várias coroas, é necessário pendurar parte da casa. Como fazer isso é mostrado na Figura 4.
Figura 4. Usando escoras e compressão ao pendurar uma parede
Você pode baixar a casa usando alavancas ou cunhas.
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A cozinha é parte integrante da casa, exigindo uma abordagem especial na reconstrução.
Como regra, a cozinha tem duas partes: jantar e trabalhar. Eles podem ser conectados entre si ou localizados em salas diferentes.
A reforma da cozinha em uma casa de madeira começa com o acabamento. Para isso, são selecionados materiais que combinem em cor e textura com o design previamente concebido.
Os tetos podem ser pintados ou esticados, ou você pode até decorá-los em estilo campestre, equipando-os com vigas decorativas. As paredes são melhor deixadas em madeira e envernizadas.
Essa casa permite que você crie um estilo especial, isso se aplica não apenas aos móveis, mas também a elementos decorativos individuais.
Aconselhamos a experimentar o estilo campestre, que combina aconchego, conforto, praticidade e beleza.
Hoje em dia, todas as casas têm todas as comodidades, incluindo uma casa de banho. .
Ao iniciar os reparos em uma casa de madeira no banheiro, lembre-se de que você precisa encaixar todas as comunicações necessárias nesta sala. Um bom esgoto é uma obrigação.
Aconselhamos a cobrir as paredes do banheiro com um anti-séptico especial. Isso é necessário para evitar fungos de alta umidade. Não ignore a criação de ventilação de alta qualidade no banheiro.
O piso do banheiro deve ter uma boa impermeabilização. As telhas de assoalho são consideradas ideais. Pode ser colocado em uma mesa de concreto ou drywall.
Observe o momento da impermeabilização no banheiro. Não poderá funcionar totalmente sem a impermeabilização de alta qualidade da fundação. A impermeabilização do banheiro é realizada de forma abrangente e fornece proteção para todas as superfícies da sala.
Restauração do teto da foto
Não apenas o mais popular, mas também um material muito bonito que se destina ao acabamento do teto é a madeira. Este acabamento é natural, enquadra-se no interior e cria uma atmosfera própria e especial na qual se sente a harmonia. .
Reparar o teto em uma casa de madeira não é muito difícil, mas é um trabalho meticuloso.
Entre as opções aceitas para acabamentos modernos, o reboco não é esquecido.Mas se você não estiver com vontade de mexer nas soluções, é bem possível recorrer ao acabamento em drywall. Preço - a partir de 120 rublos. por folha.
O reparo de casas de madeira requer força e paciência, mas o resultado certamente o agradará.
Esperamos que nosso artigo tenha sido útil para você. Para entender com mais precisão a questão tecnológica e prática, nosso site fornece uma instrução detalhada em foto e vídeo, na qual você encontrará informações úteis sobre esse assunto.
Antes de começar a restaurar uma casa, você precisa elaborar uma estimativa, desenvolver um plano detalhado para a sequência de trabalho e determinar a quantidade de reparos.
Primeiro você precisa decidir em que condição a fundação está. Se a antiga fundação perdeu força e sua condição é alarmante, prossiga para restaurá-la. Um reparo rápido da fundação em construções baixas pode ser feito usando a tecnologia de pilha de parafuso. A linha inferior é substituir a fundação de qualquer tipo por pilhas de parafusos.
Ao reconstruir a fundação sob uma casa de madeira, o edifício deve ser elevado a uma certa altura com a ajuda de macacos. Se a estrutura apresentar sinais de destruição severa, é melhor desmontá-la completamente e instalar uma nova. A fundação com pequenas alterações pode ser reforçada com alvenaria. Se esta for uma estrutura de fita, instale a cofragem e despeje a fundação com uma mistura de concreto.
O material mais comum em construções baixas é a madeira. As cabanas de madeira podem durar 100 anos, ou até mais, mas também se tornam inutilizáveis e requerem restauração. A restauração da antiga casa de toras ocorre em várias etapas. Inicialmente, eles removem o acabamento antigo, observe a condição das toras. Então eles substituem as coroas podres. Sele as costuras entre os logs. Hoje existem várias opções de vedação - esta é a maneira tradicional antiquada - calafetagem e o método moderno que se tornou popular nos últimos anos - vedação com selante de borracha acrílica. Trate a casa de toras com um anti-séptico.
Para fortalecer a estrutura, você pode revestir com tijolos ou folhear com pedra artificial. Uma boa opção para atualizar fachadas é o tapume.
Concluindo o trabalho de restauração com a reparação do telhado. Um telhado sólido e confiável é a chave para uma casa confortável e aconchegante. Lembre-se, a restauração do telhado é realizada apenas em tempo seco.
O revestimento é removido do telhado, a caixa é verificada, todas as tábuas podres são substituídas por novas. Às vezes é necessário trocar as barras de caibro. Se os elementos de madeira do telhado forem afetados por um inseto, eles devem ser tratados com um anti-séptico, nitro-tinta ou acetona, eles combatem efetivamente os parasitas.
Um material de impermeabilização é colocado em cima da caixa atualizada, um novo revestimento é colocado.
Restaurar uma casa antiga é um processo trabalhoso, mas com esforço, você pode obter resultados maravilhosos.
Existem três tipos principais de fundações: colunar, fita, monolítica.
O dispositivo da fundação de tiras mais simples é realizado da seguinte forma: primeiro, areia de grão grosso, cascalho ou brita é despejada em uma vala pré-preparada com uma camada de 20 cm, que é cuidadosamente compactada, enquanto despeja a água e depois que, todo o espaço é derramado sobre os níveis da superfície do solo com argamassa de cimento e uma base de tijolos ou de cascalho. Uma camada dupla de material de cobertura ou feltro de cobertura é colocada em cima da fundação.
Os blocos de fundação são instalados em uma camada nivelada de areia até a marca do projeto. O desvio máximo da camada de areia nivelada desta marca não deve ser superior a 15 mm. Neste caso, as mangas de fundação, bem como as superfícies de apoio, não devem ser expostas a contaminação externa.
O mais caro de todos os tipos de fundações. A instalação de tal fundação geralmente é realizada sob pesadas casas de pedra. É derramado como um único monólito reforçado a uma profundidade de congelamento de 1,5 a 1,7 metros.Essa fundação é recomendada para uso na construção de casas de tijolos e blocos, que têm um efeito suficientemente forte na fundação, e a distorção da estrutura pode levar a rachaduras na parede e a subsequente ameaça de destruição da estrutura .
Renovação de casa de madeira antiga faça você mesmo: um processo passo a passo. Trabalho de fundação. Restauro da fachada, cobertura e sótão
Atualmente é impossível encontrar o único material capaz de manter sua aparência e confiabilidade originais por décadas. Cada um tem seus prós e contras específicos, portanto, depois de alguns anos, qualquer estrutura terá que ser reparada.
Não é necessário realizar uma grande reforma do edifício; será suficiente corrigir os locais mais danificados. Hoje vamos mergulhar no tema da restauração de danos que podem ocorrer em casas de madeira.
A restauração de uma antiga casa de madeira geralmente começa desde sua fundação.
Tendo realizado reparos competentes, corretos e oportunos, você pode evitar uma maior propagação do defeito, que pode ser muito caro posteriormente. Infelizmente, o trabalho de restauração faça você mesmo de uma casa de madeira exigirá não apenas custos financeiros, mas também um esforço físico significativo de sua parte.
Qualquer reparo exige dinheiro, então você precisa traçar um plano de trabalho específico para não fazer um “buraco” financeiro no orçamento e não terminar o trabalho que começou. Descreva com o máximo de detalhes possível o que você quer fazer, o que precisa ser reparado primeiro e o que pode esperar agora.
A renovação de antigas casas de madeira inclui muitas etapas importantes.
Normalmente, o plano inclui:
desenvolvimento de um projeto de design - determine o que você deseja receber ao final de todos os trabalhos de restauração. Você pode usar um programa de computador para fazer isso que o visualiza;
cálculos para materiais e ferramentas de construção, é aconselhável elaborar uma estimativa geral;
trabalho de fundação;
obras de recuperação da cobertura, bem como de isolamento e insonorização do sótão;
remoção do antigo acabamento da fachada, instalação de um novo;
instalação de instalações sanitárias;
acabamento da cozinha e banheiro;
cosmética ou grandes reparações de todos os quartos ou quartos individuais.
Como fazer reparos em uma velha casa de madeira por conta própria e sem o envolvimento de profissionais
Uma etapa importante, da qual dependerá o custo de todo o projeto, portanto, é importante não apenas comprar a quantidade e qualidade necessárias, mas também não desperdiçar recursos. Normalmente, 10% sobre o volume calculado será suficiente para todas as aparas e desperdícios.
Use uma fita métrica para medir a área em cada quarto que precisa de renovação.
Determine a quantidade exata de materiais de construção básicos e auxiliares para acabamento.
Meça o comprimento dos tubos e fios elétricos que precisam ser substituídos.
Na foto - em uma antiga casa de madeira, é necessário remover todos os elementos danificados
Das ferramentas que você vai precisar:
Esmerilhadeira angular;
broca de martelo com um conjunto de brocas e brocas;
grampeador de construção;
chaves de fenda planas e encaracoladas de diferentes diâmetros;
martelo;
formão;
pinças;
alicate;
serra para trabalhar com metal e madeira;
encanamento;
praça de construção;
para marcação - um simples lápis e giz;
escada, andaimes;
recipiente de solução e pá;
Mestre OK;
divisão de pernas.
Com o tempo, a fundação do edifício torna-se algo inutilizável por vários motivos, pelo que necessita de alguma restauração. Considere os principais pontos que podem acontecer e como restaurar a antiga fundação de uma casa de madeira:
Você pode fortalecer a estrutura com concreto armado, que é conectado com hastes de ancoragem.
O segundo método é a injeção de uma solução sob pressão sob alvenaria de concreto armado utilizando tubos Ø20-40 mm.
Você pode fazer esses reparos em casa com suas próprias mãos, não é particularmente difícil.
Preencha as lacunas entre certos elementos com grampos de concreto armado para transformar a base em um monólito. Assim, você aumentará sua rigidez.
Para aumentar a área da sola, recomendamos a instalação de lajes de concreto armado sob ela para aumentar a profundidade da estrutura.
Compacte cuidadosamente o solo, localizado sob a sola da fundação reparada.
Alvenaria encravada entre a base do edifício e a estrutura.
Perfure a estrutura antiga em solo estável, fazendo 2-3 furos.
Reforce os poços e encha-os com argamassa.
Não sei por onde começar a reparar uma velha casa de madeira, reparar sua fundação
Dica: não substitua as conexões, isso não funcionará de qualquer maneira.
Vamos observar os fatores que afetam a complexidade do trabalho:
Tipo de fachada - pode ser ventilado e molhado. Neste último caso, será necessário limpar a superfície de sujeira e camadas de tinta ou outras etapas adicionais.
O status do edifício - especial ou comum.
A condição das paredes externas.
O tempo do trabalho é afetado principalmente pelo clima e pela localização do edifício. No primeiro caso, a atmosfera fria e úmida dificultará o trabalho de restauração.
Trabalhe com paredes - inclui:
atividades de restauração;
restauração do bloqueio anti-sal - caso contrário, álcalis e sais, movendo-se para fora, simplesmente destruirão a camada de gesso ou tinta;
processamento com materiais bioprotetores.
Dica: em alguns casos, você não pode ficar sem secar as paredes de madeira.
Você pode atualizar a fachada de madeira com tapume. O material é durável, possui cores ricas e variedade estrutural. Trabalhar com ele não pode ser chamado de difícil, você só precisa seguir as instruções do fabricante.
É difícil imaginar um grande trabalho em um edifício residencial sem reparar essas instalações.
Um conjunto padrão de ações pode incluir:
desmontagem completa do revestimento antigo e substituição por um novo;
substituição de elementos que se tornaram inutilizáveis;
desmontagem do sistema de treliças e do revestimento principal para substituição dos mesmos por elementos mais duráveis e revestimento pesado.
A restauração de capital de uma antiga casa de madeira inclui necessariamente o trabalho de cobertura
Para realizar o isolamento térmico e acústico do sótão, você deve fazer isso:
fixar uma camada de lã mineral ou espuma de poliestireno não combustível entre as vigas instaladas e o revestimento;
instale um forro na forma de um forro de madeira ou plástico sob o isolamento;
Dica: qualquer plástico usado como acabamento não deve suportar a combustão. Deixe seu preço ser significativamente mais caro, mas dessa forma você não violará os padrões de segurança para a operação de edifícios de madeira.
coloque 2 camadas de espuma de poliestireno não combustível com 50 mm de espessura no piso do sótão para que as juntas de ambas as camadas não se cruzem;
faça um preenchimento de argila expandida com uma espessura de 200 mm.
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As fundações até das casas de madeira mais sólidas são destruídas com o tempo, mas não há necessidade de entrar em pânico, porque é bem possível reparar a fundação com as próprias mãos, gastando um mínimo de esforço.
Os seguintes fatores indicam a necessidade de reconstrução, reforço, reparo de partes danificadas e desgastadas da base de uma casa de madeira:
liquidação do prédio - total ou parcial;
a formação de lacunas e rachaduras nas paredes da estrutura, a inclinação de seu telhado, aberturas de portas e janelas;
encolhimento e coloração dos elementos superiores da fundação de uma antiga casa de madeira, alteração na clareza de seus limites verticais e horizontais, destruição e deformação visível dos postes de suporte.
Fundação velha dilapidada
Se tais sinais forem encontrados, deve-se começar imediatamente a restaurar a fundação de uma casa de madeira - uma casa de campo ou usada para residência permanente. Caso contrário, depois de um tempo, o prédio simplesmente entrará em colapso.
Razões para problemas de fundação incluem:
erros cometidos na fase de criação e implementação de um projeto de casa;
o impacto da natureza e o fator tempo - as características físicas iniciais de qualquer material durante a operação são inevitavelmente perdidas;
o uso de produtos e materiais de construção de baixa qualidade;
ponderação significativa da estrutura do edifício - adicionando um segundo andar ou sótão;
subsidência ou deslocamento do solo.
A quantidade de danos existentes na base de uma casa de madeira determina o tipo de reparo. Pode ser capital ou parcial. Em alguns casos, basta realizar um reforço de alta qualidade da fundação antiga para continuar usando uma casa de madeira ecologicamente correta e confortável.
Grandes reparos são feitos com rachaduras significativas ou destruição da base.
Nesse caso, o tipo de fundação deve ser levado em consideração. A restauração de fundações colunares e estacas é realizada de acordo com uma tecnologia, fita - de acordo com outras completamente diferentes. Mais sobre isso mais tarde.
Primeiro você precisa avaliar a extensão dos danos existentes. Para fazer isso, é necessário expor a fundação antiga - cavar uma vala de meio metro ao redor do perímetro de uma casa de madeira. Sua profundidade deve ser tal que você possa ver com seus próprios olhos o estado da fundação.
Reparação de fundação de fita
Se houver uma subsidência uniforme da base de uma casa de madeira sem distorções significativas, ela pode ser reparada sem sérios custos trabalhistas e financeiros. Proceda da seguinte forma:
Remova pedaços quebrados e em ruínas de tijolos velhos ou alvenaria de entulho.
Faça pequenos furos na fundação, coloque neles (faça o trabalho com o maior cuidado possível) âncoras ou pedaços de barras de reforço, conecte-os em uma estrutura por soldagem.
Preencha a vala escavada com concreto. Esta parte da operação é desejável para ser feita gradualmente. Alimente o concreto na vala em seções de 120-150 cm, após cada porção da mistura, instale divisórias e conecte-as com elementos de reforço à base antiga e entre si. Aqui é importante obter uma impregnação de alta qualidade da fundação em tira existente com uma solução de concreto. Não funcionará rapidamente, prepare-se para um processo bastante demorado.
Depois de preencher o fosso com uma solução de concreto e totalmente assentado, a antiga casa receberá apoio adicional no solo. Na maioria dos casos, isso é suficiente para impedir o afundamento da antiga fundação da tira.
Quando o afundamento da alvenaria antiga ocorre uniformemente, mas sua aparência é preocupante, os especialistas recomendam jogar pelo seguro e reforçar a base existente com uma cinta de reforço de 25 a 30 cm. Essa reconstrução da fundação da casa sem problemas é feita à mão.
Você precisa equipar um travesseiro de areia e cascalho de construção no fundo da vala cavada (espessura - cerca de 0,2 m), montar a cofragem das tábuas ao longo da altura do porão, realizar o reforço padrão da base antiga. Em seguida, despeje o concreto na cofragem. Primeiro, despeje uma camada, coloque uma malha contínua de aço sobre ela e, em seguida, despeje a segunda camada de concreto.
Como resultado de todas as medidas descritas, a fundação de uma casa de campo ou residencial de madeira se tornará mais ampla e muito mais maciça. Devido a isso, a erosão da base da fita antiga será interrompida. Observação! É obrigatório montar vazantes em um pedestal ponderado.
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Se a casa encolher de forma desigual, será mais difícil reparar sua fundação. Você tem que levantar uma casa de madeira acima do solo para nivelar ou substituir a antiga fundação. Esta operação é realizada por meio de macacos hidráulicos. O algoritmo para realizar o trabalho é o seguinte:
Liberte sua casa de todos os itens que podem ser retirados (utensílios domésticos, móveis e assim por diante). Também é aconselhável remover o revestimento do piso (se possível), desmontar portas e janelas.
Instale macacos hidráulicos nos cantos da casa (de forma ideal, se sob os quatro). Comece a levantar o prédio. O processo é lento.Eleve a casa de cada vez em 3-5 cm, não mais. Assim, nem a estrutura da cobertura do edifício residencial, nem as lajes do teto, nem as superfícies das paredes sofrerão destruição ou distorção.
Tendo atingido a altura de elevação necessária, você monta suportes temporários sob a casa. Como tal, geralmente são usadas vigas I, canais ou blocos de madeira de grande espessura. Os produtos devem ser escolhidos duráveis, pois o edifício ficará sobre eles até o final da reforma da casa.
Fazendo uma cofragem. Ao fazer isso, leve em consideração a altura da base que você deseja obter. Instale a cofragem estritamente de acordo com o nível hidro.
Reforce a base antiga. Não esqueça que ele precisará ser conectado à nova alvenaria (o procedimento está descrito acima).
Despeje o concreto, espere endurecer.
Os profissionais aconselham depois de colocar na base reparada 2-3 linhas de soco de tijolo. E só depois disso, abaixe a habitação sobre a fundação renovada. No entanto, é bem possível instalar a casa e imediatamente em uma base de concreto armado fresco.
Grandes reparações na fundação
Às vezes, a coroa inferior de uma casa de madeira também precisa ser substituída. É esta parte da estrutura que apodrece em primeiro lugar. A operação é simples. Você precisa moer cuidadosamente o novo tronco para a coroa, tratá-lo com um composto anti-séptico e instalá-lo no lugar do elemento destruído.
Importante! Deve ser aplicado um mastique à base de alcatrão na área entre a nova coroa e o plinto, e sobre ele devem ser colocadas duas folhas de material de cobertura (outro agente impermeabilizante também pode ser usado).
A base de uma casa de campo feita de madeira geralmente é feita de estacas. Além disso, os edifícios podem ser instalados em suportes de tijolos. As opções de reparo para essas bases são fornecidas abaixo:
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Em seguida, a casa de campo é baixada sobre uma nova fundação de estacas. É aconselhável reforçar adicionalmente os suportes frescos do lado de fora - basta despejar a mistura de concreto no poço com o tubo de cimento-amianto instalado.
Vídeo (clique para reproduzir).
Esperamos que os nossos conselhos o ajudem a renovar com qualidade os alicerces da sua casa de madeira.
