Em detalhes: reparos cosméticos faça você mesmo na casa de um verdadeiro mestre para o site my.housecope.com.
A redecoração é uma das formas mais acessíveis e fáceis de melhorar a habitação no menor tempo possível, para dar ao espaço envolvente de uma casa ou apartamento novas cores e decorações. Os custos financeiros dos reparos cosméticos, como regra, não são altos, e o efeito alcançado de limpeza, frescor e novidade do interior pode superar todas as expectativas, dar uma sensação de alegria e conforto. No artigo, mostraremos como fazer reparos cosméticos com suas próprias mãos no apartamento.
Reparos cosméticos são feitos de forma independente com remodelação mínima da habitação, com baixos custos para reparar paredes, pisos, encanamentos, janelas e portas. Esse tipo de reparo de um apartamento pode ser caracterizado como restauração parcial ou completa da condição das paredes, reparo e instalação de pisos, tetos sem realizar uma substituição complexa de elementos estruturais (reconstrução de pisos, substituição de divisórias). Esses trabalhos geralmente incluem a colocação e pintura de tetos e paredes, substituição de papel de parede e rodapés, pintura de janelas e portas, pequenos reparos em pisos, para parquet antigo, raspagem e envernizamento repetido.
Atualmente, o conceito de reparos cosméticos com o advento de muitos novos materiais e tecnologias de acabamento se expandiu um pouco. Por exemplo, hoje é bem possível transformar uma sala por conta própria em poucos dias, fazendo gesso decorativo nas paredes, que não requer preparação cuidadosa e colocação de laminado na sala.
Outra pequena nuance - no processo de reparos cosméticos, podem ser reveladas deficiências nos elementos estruturais do apartamento ou nos sistemas de engenharia, o que acarretará trabalhos imprevistos e custos excessivos. Tudo depende da capacidade de avaliar independentemente os dados iniciais das instalações antes de realizar os trabalhos de reparo e o desgaste real do objeto.
Vídeo (clique para reproduzir).
Deixemos desde já uma reserva que a remodelação de capital de um apartamento (demolição e transferência de paredes portantes, alteração do destino das instalações, reconstrução de pisos) não está incluída na definição de reparações cosméticas, uma vez que estas actividades exigem a preparação de projetos de redesenvolvimento e reconstrução e sua coordenação nas autoridades competentes.
Pintura de teto
Colagem de papel de parede
Reparação e pintura de portas e janelas de madeira (embora atualmente seja mais barato e tecnologicamente mais eficiente substituir janelas e portas antigas)
Piso de linóleo ou laminado
Nivelamento e raspagem de pisos de parquet e seu envernizamento repetido
Colocação de ladrilhos cerâmicos em paredes ou pisos
Instalação de encanamento
Substituição parcial de tomadas e interruptores
Substituição de luminárias.
Se você tiver habilidades, desejo e tempo mínimos, poderá realizar uma simples reforma de apartamento por conta própria; no entanto, antes de iniciar o trabalho, é necessário elaborar um procedimento claro para realizar todas as etapas por conta própria.
Antes de iniciar o reparo, é necessário liberar a sala de móveis. Se for impossível retirar móveis de grande porte, eles devem ser movidos para o centro da sala, para garantir uma aproximação livre às paredes. Os móveis restantes devem ser cuidadosamente cobertos com trapos velhos e filme plástico.
Se o revestimento do piso não estiver planejado para ser substituído, ele deve ser protegido (exceto azulejos). Para fazer isso, você pode usar papelão duro, folhas de papelão de embalagem, sobre as quais a sala é cuidadosamente coberta com filme plástico em uma sobreposição e as juntas são coladas com um filme.Remova molduras decorativas de tomadas e interruptores ou cole com fita adesiva. Antes de realizar trabalhos com fiação elétrica, ela deve ser desenergizada (!)
Revestimentos antigos são removidos do teto. Atualmente, os revestimentos de teto mais comuns são as tintas de dispersão de água, que são praticamente impossíveis de serem lavadas, ao contrário da cal tradicional. Basta remover as seções esfoliadas do teto com uma espátula de metal, rachaduras óbvias precisam ser bordadas e coladas.
Se você estiver consertando um teto com cal velha, ele deve ser lavado com água morna até o chão. Para fazer isso, pegue um recipiente com água morna, esfregue um pouco de sabão em pó e adicione duas colheres de sopa de refrigerante. Com um rolo ou pincel, aplique água cuidadosamente no teto e lave a cal velha. Deve ser removido completamente.
Papel de parede antigo. Se papéis de parede de papel antigos são colados nas paredes, eles seguram firmemente e está planejado aplicar um revestimento denso em seu lugar (papel de parede não tecido ou para pintura), então você pode salvar a superfície antiga. Papel de parede de vinil antigo é difícil de remover. Você pode usar um secador de cabelo ou uma pistola de calor. O restante dos revestimentos é simplesmente completamente molhado com água morna ou um removedor de papel de parede especial é usado.
Revestimentos antigos de portas, janelas, platibandas e rodapés são cuidadosamente limpos com lixa e uma pequena espátula. Em seguida, primer, massajado com um composto especial, lixado e preparado novamente. A tinta a óleo é removida usando um secador de cabelo ou argamassa de construção.
Pintura de teto. Ao escolher materiais para pintura, é necessário se concentrar na finalidade dos quartos. Se as instalações forem residenciais, é melhor escolher tinta acrílica. Quartos não residenciais (banheiro, corredor, cozinha, corredor) com tintas à base de água resistentes à umidade de alta qualidade. Você pode pegar aditivos de cor na tinta e fazer diferentes tons nos quartos. O teto é preparado antes da pintura. A tinta é aplicada na superfície do teto com rolos especiais, observando cuidadosamente as juntas e a ocorrência de estrias.
Papel de parede. Para terminar o teto com suas próprias mãos, você pode usar papel de parede especial para o teto, caracterizado por maior densidade e cor clara. O procedimento é demorado e requer certas habilidades.
Os tetos são colados. Painéis quadrados ou retangulares (telhas especiais de espuma de poliestireno) são colados na superfície do teto. O principal é limpar e preparar completamente o teto e depois preparar cuidadosamente. As placas são fixadas no teto com a ajuda de adesivos especiais.
Agora, nas lojas, há uma grande variedade de papéis de parede diferentes: papéis de parede serigrafados, em relevo, pintáveis e fotográficos. Quase todos os papéis de parede vêm com instruções de aplicação, adesivos especiais são vendidos. O principal é observar a tecnologia especificada, para evitar quedas de temperatura, umidade e correntes de ar na sala.
Usando o tempo livre, um pouco de recursos financeiros e um pouco de diligência, você pode transformar seu apartamento em um espaço novo e aconchegante em pouco tempo.
Nem todos têm condições de contratar uma equipe de construção para realizar os reparos. Além disso, as pessoas que nem sempre são encontradas no anúncio realmente farão tudo de boa fé. Se você não precisa de uma reorganização global das instalações, você mesmo pode fazer os reparos cosméticos. Este é um processo muito divertido e fácil. O principal é comprar tudo o que você precisa, seguir o trabalho faseado, fazer tudo com cuidado e com alma.
Aqui está o que você precisa comprar antes de iniciar sua redecoração:
Espátulas - largas e estreitas;
Primário;
Massa (seca ou pronta);
Papel de parede;
Telhas de teto e cola para isso;
Escova plana, pano;
Rodapés para piso e teto;
Revestimento de piso (linóleo, laminado);
Rolo em uma alça longa;
cubeta;
Cola para linóleo (se você colocar);
Filme, fita adesiva para revestimento de móveis.
Remova os móveis para liberar espaço.Coloque as coisas dos armários em sacolas grandes, sacolas e também as transfira para outro cômodo. Se o gabinete for pesado, não há como incliná-lo para outra sala, desmonte-o dobrando cuidadosamente os componentes. Se esse método também não combina com você, afaste o gabinete da parede, cubra-o de todos os lados com um filme de celofane largo, prenda-o com um grampeador ou fita adesiva.
Depois que tudo o que for desnecessário for removido da sala, prossiga para a desmontagem. Primeiro retire os rodapés antigos. Se forem de madeira, é conveniente removê-los com um puxador de pregos. Se forem rodapés de plástico com parafusos, uma chave de fenda ou chave de fenda ajudará.
Agora você precisa remover o papel de parede antigo. Começando pela parte inferior da parede, prenda-os com uma espátula e rasgue-os. Se em alguns lugares eles estiverem colados “de boa fé”, molhe um rolo em água quente ou morna, passe-os sobre o papel de parede antigo. Aguarde 10 minutos e você poderá remover facilmente o papel. Você pode usar uma ferramenta especial que também molha o papel de parede e depois removê-los sem problemas.
Se antes essa frase te assustava, agora você verá como é fácil e interessante fazer. Despeje a quantidade necessária de primer na cubeta, abaixe o rolo, remova o excesso de líquido. Cubra parte da parede com ela e depois todas as paredes da sala.
O primer seca rapidamente. Em uma hora você pode começar a encher as paredes. A massa pode ser comprada pronta - macia, em sacos plásticos selados. Este método é adequado para quem não tem um misturador de construção, mas tem um carro, pois não é realista transportar ou transportar uma quantidade tão grande de massa pesada e exigirá muito.
Pode ser adquirido seco em sacos de papel. Nesse caso, você despeja um pouco em um balde, adiciona água de acordo com as instruções e mistura com um misturador de construção. Se não estiver disponível, dilua o produto em pequenas quantidades e misture com uma espátula.
Deixe a massa fermentar um pouco e prossiga para a próxima etapa do trabalho. Alinhe as paredes da seguinte forma: pegue a massa com uma pequena espátula, coloque-a em uma grande. Encha toda a lâmina de uma espátula grande com o produto, prenda-a na parede, espalhe a massa em uma camada uniforme sobre sua superfície. Faça isso até que a seção da parede esteja uniforme.
Ele lhe dirá como realizar esses trabalhos e fazer reparos com suas próprias mãos, vídeo. Mostra claramente como nivelar, rebocar a parede.
Assista à vídeo-aula sobre como colocar massa nas paredes com as próprias mãos:
VIDEO Depois que todas as paredes da sala estiverem lisas, você precisa deixar a massa secar por 24 horas. Se aparecerem rachaduras neste momento, umedeça-as com água, caminhe sobre esses locais com uma espátula. Depois de um dia, você pode começar a colar o papel de parede.
Enquanto as paredes estão secando, redecore o teto. A maneira mais fácil é colá-lo com painéis de PVC. Eles começam a trabalhar a partir do centro, tendo traçado previamente uma linha reta que divide o teto exatamente em dois.
Aplique cola ao redor do perímetro e no centro na parte de trás do ladrilho, prenda o painel com um lado na linha marcada. Em seguida, aplique cola no segundo painel, prenda lado a lado para que a costura seja mínima. Se você estiver fazendo uma reforma barata por conta própria, é mais conveniente aplicar adesivo em 4 ou 5 ladrilhos primeiro e depois montá-los no teto.
Telhas de teto de PVC são fáceis de cortar, então quando você chegar na parede, veja que você precisa de um pequeno pedaço, marque qual e corte o azulejo com uma faca de construção. Também é cortada a telha do teto, que deve ser fixada perto da janela e no lado oposto dela. Cubra as juntas dos ladrilhos com selante de cor adequada. Depois que o teto for atualizado, você pode pintar o ladrilho com tinta látex ou à base de água, então ele absorverá menos poeira, os ladrilhos brancos manterão uma aparência brilhante por um longo tempo.
Vídeo como colar telhas de teto:
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Antes de colar o papel de parede, você precisa comprá-los.Leve com uma pequena margem para que você não precise comprar mais. Se pretende adquirir, por exemplo, papel de parede vinílico com padrão, não se esqueça que terá de ser "personalizado". Portanto, o consumo de material de parede aumentará ligeiramente.
A gama de papéis de parede agora é muito grande. Antes de comprar papel de parede, você pode ver exemplos na Internet. Determine o que você quer comprar vinil, papel de parede não tecido, papel comum ou, talvez, para pintura. Cada tipo de material de parede corresponde à cola de papel de parede, também existe uma universal, projetada para vários tipos de papel de parede.
Depois de comprar o papel de parede, meça a altura da parede do teto ao chão com uma fita métrica. Ao mesmo tempo, não se esqueça que você precisa colar o papel de parede da janela à direita .
Separe o valor resultante no papel de parede, corte-o. Dilua a cola de acordo com as instruções, aplique-a com um pincel no lado avesso do papel de parede. Se eles forem densos, é recomendável colar a parte da parede na qual você prende a tela preparada com cola.
Fazendo uma redecoração em uma sala com as próprias mãos, é mais conveniente colar o papel de parede. Se isso não for possível, coloque uma mesa ou escada perto da parede. Atenção, esses itens devem ser reparáveis, estáveis, ficar firmes no chão, não balançar. Caso contrário, pode levar a lesões e mau humor, que se deteriorarão após o papel de parede colado incorretamente!
Prenda a parte superior do papel de parede na parte superior da parede, caminhe sobre este local com um pano macio e seco. Depois de colar o topo do papel de parede, use um pano para pressioná-lo suavemente contra a parede no meio e cole o papel de parede do meio em um ângulo de 45 graus. Imagine que você desenha primeiro o tronco e depois os galhos do abeto, esses são os movimentos que devem funcionar. Depois de colar o papel de parede na parte superior da parede, prenda-o no meio e depois na parte inferior. Em seguida, meça e corte o segundo papel de parede. Se eles estiverem com um padrão, certifique-se de combiná-lo corretamente. Cole esta parte do papel de parede da mesma maneira.
Termine de decorar todas as paredes da mesma maneira. Atenção especial é dada aos pontos de encaixe. É melhor aplicar as bordas do papel de parede de ponta a ponta e não sobrepor. Então as costuras não serão visíveis. Se as juntas não estiverem bem coladas, passe uma cola especial para as costuras.
Em locais onde há tomadas e interruptores: desligue a tensão na rede 220 e retire os alojamentos de tomadas e interruptores, depois de colar o papel de parede, monte-os novamente.
Se você tiver parquet, tábuas em bom estado, mas o verniz antigo já estiver irregular, é aconselhável raspá-lo. Com a ajuda de um ciclo manual, isso é bastante difícil de fazer, então você pode comprar um automático ou alugá-lo. Depois que o parquet é limpo de verniz antigo, ele deve ser completamente aspirado. Em seguida, com um pedaço de malha de máscara, caminhe pelas tábuas na direção da pilha, isso permitirá que o parquet pareça melhor.
É aconselhável cobri-lo com um verniz à base de água. É inodoro, não tão prejudicial quanto sintético e seca rapidamente. Aplique a primeira demão, deixe secar por 40 minutos, depois cubra o piso com uma segunda demão de verniz. Secará por quatro horas, após o que é necessário envernizar o parquet pela terceira vez.
Se você não tiver a oportunidade de raspar o piso e o equipamento profissional for caro, a colocação de piso laminado é uma ótima opção. Se a base antiga estiver plana, você poderá colocar o laminado sem removê-lo. Leia mais sobre este procedimento no artigo: como colocar um laminado.
Se você está fazendo o reparo de Khrushchev com suas próprias mãos, quer economizar dinheiro, pode colocar linóleo no chão. Para fazer isso, ele é desenrolado, colocado com o lado errado para cima, deixado descansar, depois a cola é aplicada, virada e colada à base. Se o piso for irregular, você pode colocar uma base sólida, como madeira compensada.
Quando o papel de parede estiver completamente seco, cubra a parte superior do papel de parede com um pedestal de teto. Para fazer isso, aplique cola para telhas de PVC no lado avesso, prenda no local desejado e segure por 10 a 15 segundos.Depois de colar o primeiro, passe para o segundo.
Você vai remover os fios na parte da parede do rodapé do piso, aparafusá-lo nos parafusos. Depois disso, coloque no topo do pedestal de plástico.
Leia o artigo sobre a instalação do rodapé de PVC com suas próprias mãos.
Veja como fazer reparos DIY baratos. O quarto renovado certamente o agradará e o animará sempre.
Vídeo sobre reparos cosméticos em 3 dias:
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O negócio normal do dia-a-dia: o apartamento claramente precisa de reparos, mas não há dinheiro suficiente. Como fazer uma reforma de apartamento barata com suas próprias mãos? Parece ser a maneira mais simples e óbvia: reparos cosméticos na superfície. Ou seja, papel de parede de compensado, caiando o teto, pintando, consertando o piso que range; Possivelmente substituição da janela.
No entanto, se você calcular os custos de mão de obra e o consumo de materiais, verifica-se que, aumentando os custos de mão de obra pela metade e gastando dinheiro em um quarto, você pode dar ao apartamento uma aparência completamente diferente e por um longo tempo. O quanto você precisa investir depende especificamente dos preços da região, mas os métodos gerais pelos quais você pode tornar um apartamento aconchegante e elegante de maneira barata são os mesmos.
Economizar dinheiro ao reparar um apartamento com suas próprias mãos é, como a Terra nas lendas antigas, em três baleias e uma tartaruga lentamente correndo sob elas:
Não temos medo do trabalho. Nada vem do nada. Ou dinheiro ou trabalho.
Sempre que possível, não mudamos a capital, mas a antiga que perdeu a aparência, mas a renovamos.
Atribuímos o máximo de economia onde não afetará a qualidade do trabalho e não será visível.
Espalhamos os custos de mão de obra e dinheiro ao longo do tempo: tendo concebido os reparos no verão ou no outono, passamos um ano na preparação e depois empilhamos e fazemos tudo rapidamente. Dispor de 200 a 300 mil rublos de uma só vez é um problema, mas é bem possível quebrá-los em partes por um ano. Além disso, haverá tempo para medir sete vezes - corte uma vez.
A única área em que você deve convidar um especialista é refazer e fortalecer a fiação elétrica se for antiga e fraca. Aqui, a única maneira de economizar é negociar com o eletricista da DEZ. Ele fará o trabalho em pedaços, em seu tempo livre, mas a probabilidade de trabalho hacker será ainda menor do que a de especialistas de “marca”: afinal, ele servirá tudo isso.
É melhor não economizar em elétrica e fiação, no entanto, alguns pontos, como a instalação de tomadas, podem ser feitos de forma independente.
Uma boa ferramenta especializada torna o trabalho muito mais fácil e barato. Mas é difícil comprar. Portanto, é melhor alugar uma ferramenta conforme necessário. Em termos de custos, sairá um pouco se você decidir antecipadamente o design e elaborar um plano de trabalho aproximado para você.
A melhor época do ano para a auto-renovação de um apartamento é o início e o meio do outono. Ainda quente, você pode trabalhar ao ar livre e no interior - com janelas abertas. E, ao mesmo tempo, os preços dos materiais de construção já cairão significativamente na véspera da calmaria do inverno. A economia sem perda de qualidade pode ser de até 15% na venda de produtos não líquidos de verão. Se, por exemplo, 200 mil forem reservados para reparos, a economia será de 30 mil, e este é um corredor ou um banheiro - “queridinho”.
Menção especial deve ser feita aos ativos ilíquidos. Uma proporção significativa dos custos de reparo será para materiais de acabamento: gesso, massa de vidraceiro, nivelador de piso, adesivo de montagem, selante. Todos eles têm um prazo de validade limitado, então as construtoras, que obviamente não têm sobras da estação para a primavera, estão vendendo a preço de banana. Portanto, com antecedência, procure em todos os lugares os anúncios da venda de materiais de construção. Os profissionais não precisam de 50 kg de Aqualayer para nivelar as paredes, que expira em um mês, mas você terá o suficiente para dois cômodos. A economia será de 70 a 80 rublos. de tudo, mas a galinha bica grão por grão.
Para mais ideias sobre como economizar em materiais de construção, veja aqui.
Um ponto sensível com reparos baratos independentes é a substituição do encanamento.Se ainda estiver “vivo”, apenas imundo, pode ser limpo e pintado. Como fazer isso será descrito abaixo. Mas se houver lascas e rachaduras, se você gostar ou não, precisará alterá-lo.
Para esse caso, aqui estão algumas informações para você: novos colonos, especialmente em casas acima da categoria de orçamento, geralmente iniciam uma grande reforma imediatamente ao entrar, e excelentes e completamente novos equipamentos de encanamento de faiança e ferro fundido acabam em um aterro sanitário. Operadores de aterros (simplesmente - catadores de aterros) há muito tempo transformaram essa circunstância em um negócio lucrativo.
Eles não fazem contato direto pelo telefone do escritório com estranhos, mas é bem possível falar com eles usando métodos boca a boca. A taxa é de um terço a metade do preço de fábrica para um item doméstico. E não pense que eles vão te levar para o lixão e te mostrar onde fica. Na sala dos fundos, será oferecida uma escolha de produtos limpos e cuidadosamente lavados, nos quais você pode se sentar pelo menos imediatamente.
O próximo ponto sensível é a remoção de resíduos de construção. A operação não é barata e requer papelada. Saída: porão, celeiro, cabana ou armário e alguns sacos de saco plástico usado, comprados por um centavo. Os detritos de construção não azedam e não apodrecem, podem ser despejados em um recipiente em um depósito de lixo em um balde. Não há nada de ilegal nisso.
Para torneamento, vários trabalhos auxiliares e costura de grandes superfícies, você precisará de ripas de madeira e madeira compensada. Você pode comprar ripas não aplainadas, mas lajes - resíduos de serrar madeira industrial. A laje é vendida crua, mas se for comprada antecipadamente, em março-abril, e mantida em câmara seca até o outono, não renderá à madeira afiada em termos de qualidade da madeira.
Quanto ao compensado, os resíduos de compensado de embalagens de contêineres usados desmontados podem ser transformados em impermeabilizantes da seguinte maneira:
Compramos uma lata de 10 l ou duas massas de PVA; parece cola PVA muito líquida e é barata.
Cobrimos o chão da casa de campo, do celeiro, do sótão ou de outras instalações não residenciais com filme plástico. A temperatura do ar não é inferior a +13 graus.
Colocamos uma folha de compensado no chão, despejamos uma poça de massa no centro e a dispersamos com um pincel.
Cobrimos o compensado com plástico, colocamos a próxima folha, massa de vidraceiro da mesma maneira, etc.
Colocamos uma opressão mais pesada no pé de compensado impregnado de PVA; melhor - dispersos pela área: tijolos, pedaços de metal, concreto, uma TV antiga, etc.
Após uma semana, repita o procedimento, virando cada folha.
Depois de mais duas semanas, até mesmo o compensado à prova d'água está pronto para uso. A exposição adicional sob opressão melhorará sua qualidade.
Tábuas e grandes pedaços de madeira grossa também podem ser obtidos de contêineres usados - paletes para carga. Anúncios para sua venda não são incomuns.
Uma opção de reparo muito econômica é revestir as paredes e o teto das salas com laminado; para proprietários econômicos mais ricos - MDF. Ao revestir uma caixa de madeira feita de lajes, em 80% dos casos não é necessário nivelar as paredes e o teto, o que já elimina os altos custos de mão de obra e dinheiro.
Você pode economizar ainda mais revestindo as paredes até a cintura ou até o peito e colando até o teto com papel de parede não tecido. O trabalho é simplificado e mais barato, e o fundo das paredes, que mais bate e suja, será protegido de forma confiável por material resistente.
A opção mais econômica para o piso é o marmoleum. A preparação do piso não é necessária em 90% dos casos. Mas o marmoleum não é adequado para banheiro e toalete; aqui você tem que desembolsar um ladrilho, especialmente porque vai demorar um pouco.
Se você quiser ter um piso nos quartos que pareça uma tábua, cobrir o piso com um laminado não será muito mais caro, mas talvez seja necessário nivelar o piso.
As paredes do banheiro podem ser cobertas com papelão laminado em vez de azulejos - é higroscópico e não requer preparação de superfície.
Se deve esmaltar e isolar a varanda, é melhor fazê-lo separadamente de tudo e com antecedência: do final de março ao início de maio.Por fora, a varanda é decorada com tapume, mas por dentro pode, ao invés do tradicional MDF ou forro, ser costurado com compensado, colado com filme autoadesivo.
Ao decidir como consertar um apartamento economicamente, você precisa prestar atenção especial às janelas e portas: elas representam uma parte significativa dos custos. Quanto às janelas, aqui está a opção mais econômica: auto-instalação de esquadrias de madeira. É mais conveniente comprá-los em março-abril, quando os preços da madeira industrial caem, e colocá-los no final da primavera - início do verão, quando a árvore seca adequadamente e encolhe. A tecnologia para instalar janelas de madeira em aberturas é bastante acessível a um mestre doméstico medíocre.
Portas seria melhor atualizar. Lembre-se do compensado à prova d'água de fabricação própria? Assim, ambas as frentes da porta são revestidas com cola de montagem, colocando a porta removida das dobradiças em uma maca plástica e sob opressão. Ao mesmo tempo, você pode cobrir a janela da porta interna ao mesmo tempo, se não for necessário.
Isso tornará a porta mais grossa. Há duas opções aqui:
Reinstalar dobradiças não é o melhor caminho para os "preguiçosos".
Retire o forro antigo da porta; na maioria das vezes é feito de papelão de construção ou fibra fina e colocado em uma nova estrutura, madeira compensada. Nesse caso, os cantos quebrados imediatamente “sairão”.
Em ambos os casos, a nova porta é colada com autoadesivo tipo madeira ou com textura diferente e envernizada. E você vai se surpreender (agradavelmente, é claro) com o novo visual dela. E as bochechas de madeira compensada rígida proporcionarão durabilidade às portas. É melhor cobrir as encostas da porta com extensões do mesmo compensado: sairá mais barato e mais bonito do que rebocar.
O encanamento sujo, se estiver intacto, precisa ser limpo. Os detergentes ativos bastante caros recomendados para isso podem ser substituídos por vinagre de mesa muito mais barato - afinal, também é um ácido fraco - seguido de lavagem das manchas flácidas com o sabão em pó mais comum. Só não use detergentes com abrasivos - eles arranharão o glacê e os objetos, principalmente o vaso sanitário, ficarão sujos muito rapidamente.
Para limpar com vinagre, eles fazem kvass - um pedaço de pano em uma vara. O vinagre é derramado onde não vazará, ou o leite azedo é mergulhado nele, e as gotas são limpas com movimentos circulares com pressão. Particularmente manchas "teimosas" nos recessos são removidas com um pequeno kvass e ácido clorídrico técnico. Tudo isso, é claro, é feito em luvas domésticas de látex, avental de plástico e com portas e janelas abertas. Também é aconselhável usar um respirador, pelo menos uma "pétala" barata.
As telhas que não estão lascadas ou rachadas podem ser restauradas usando um método bem conhecido dos motoristas; eles atualizam assim os spoilers e pára-choques de plástico desgastados:
Toda a superfície forrada é lavada com pemolux; não use detergentes ativos em ácido!. 1 litro é suficiente para um banheiro em Khrushchev; para um maior, respectivamente, mais.
Depois de pemolux, limpamos com um pano, abundantemente umedecido com o mesmo vinagre de mesa: pemolux é alcalino e o vinagre neutraliza seus resíduos.
Nós limpamos várias vezes com um pano úmido "até um pano limpo"; agora nos livramos dos contaminantes que se acumularam na superfície.
Colamos as bordas dos ladrilhos com fita adesiva (“fita de papel”), exceto nas costuras.
Pintamos as costuras de uma pistola de pintura com tinta nitro em duas camadas; o segundo - após a secagem completa do primeiro.
Retiramos a fita, respingos e manchas de tinta nos azulejos são removidos com um cotonete umedecido com solvente 646 ou 647.
Compramos uma lata de graxa de silicone líquida no mercado de automóveis ou em uma loja de automóveis e pulverizamos adequadamente os azulejos com costuras.
Se a graxa for absorvida imediatamente, você terá que pulverizar novamente.
Se após 2-3 dias o silicone ainda estiver “pegado” no azulejo, limpe a superfície com um pano umedecido em vinagre.
O significado deste tratamento é que o silicone aperta microfissuras e poros nos quais a sujeira se acumula.O processamento é suficiente por 3-5 anos e depois pode ser repetido.
Um banho de capital de ferro fundido pode ser restaurado por repintura com um composto epóxi ou acrílico. As reclamações sobre sua fragilidade surgem de uma violação da tecnologia para preparar a composição de coloração e sua aplicação. Com estrita observância da tecnologia, a banheira restaurada serve por mais 10 a 15 anos.
Não é necessário trocá-lo por um caro de aço inoxidável ou latão e fazer um desvio (bypass) para ele. O toalheiro aquecido é limpo ao metal após a limpeza do banho para pintura com a mesma escova de cordão no mandril. Se nenhuma fístula for encontrada, ela é pintada com os restos do composto da pintura do banho. O visual não ficará pior do que os modernos de marca, e a durabilidade é como a de um banho.
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Você pode economizar até 1000 rublos em fixadores durante os reparos usando não galvanizado ou cádmio (brilhante), mas fosfatado (preto). As cabeças dos parafusos autorroscantes e dos pregos ainda terão que ser selados, e não há chuva e geada no apartamento.
Para fazer reparos baratos, você deve primeiro saber o que e como fazer, como o apartamento deve ficar após o reparo. Não tenha preguiça de consultar toda a família várias vezes, veja mais fotos de apartamentos prontos. Design não é algo incompreensivelmente sublime; A maioria das pessoas é dotada de gosto artístico. O profissionalismo de um designer na maioria dos casos se resume a entender o gosto do cliente e adivinhar o que ele quer. E você, já que está fazendo por si mesmo, precisa entender o que quer. Até 50% do custo dos reparos do tipo “faça você mesmo” decorrem do fato de que eles começam aleatoriamente e depois os corrigem e refazem ao longo do caminho.
E, finalmente, a execução do trabalho na sequência correta contribui para a economia nos reparos: começamos de longe da porta da frente e, no decorrer do trabalho, nos aproximamos gradualmente. A sala de estar, o quarto e o berçário podem ser renovados em qualquer ordem. Depois vem a vez da cozinha. Tornamos o hall de entrada o penúltimo e completamos o reparo com um banheiro. A economia é obtida na quantidade de resíduos de construção (e metade é desperdício de materiais pelos quais você pagou) e na alteração de sujos e batidos com uma organização de trabalho desarrazoada.
Com base no exposto, você pode fazer uma reforma abrangente de um apartamento com um design original, gastando um pouco mais de dinheiro do que em reparos cosméticos.
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Mesmo o interior mais sofisticado começa a ficar entediado com o tempo, e você quer novidades. Por mais caros que os materiais de acabamento tenham sido usados antes, todos eles têm sua própria “idade”, ou seja, começam a se deteriorar, perdem sua atratividade, qualidades decorativas e operacionais. Outros imprevistos também podem trazer seus próprios “ajustes negativos” - vazamento do telhado ou dos vizinhos superiores, paredes arrancadas ou pintadas por crianças, manchas indeléveis acidentalmente colocadas em superfícies, mofo, etc. Ou seja, pode haver muitas razões para pensar na renovação de interiores.
Reparos cosméticos no apartamento instruções completas
Diz-se que isso prova que a redecoração do apartamento, cujas instruções completas serão apresentadas nesta publicação, mais cedo ou mais tarde terá que ser realizada por cada proprietário. Portanto, a maioria dos proprietários tem uma dúvida justa sobre quais atividades estão incluídas nesse processo, por onde começar a arrumar os cômodos e em que sequência realizar as operações de acabamento.
Para entender esse problema, as etapas do trabalho serão consideradas com mais detalhes.
Qual é a diferença entre reparos cosméticos e grande reconstrução de moradias, quando é realizado, que trabalho inclui e quais são suas características? Nesta seção do artigo, buscaremos respostas para essas perguntas.
A redecoração, como o próprio nome indica, costuma limitar-se à substituição de guarnições e alguns itens de interior.
A transformação cosmética das instalações é realizada após um certo período após a revisão. É claro que não há prazos definidos e, de fato, não pode haver. Geralmente é planejado em casos, um dos quais é enfrentado por todos os proprietários de qualquer habitação:
Se você quiser mudar o design do interior.
Durante o período de funcionamento dos quartos, o papel de parede, o piso foram danificados, o design de luminárias, tomadas, móveis e outros elementos interiores tornaram-se obsoletos.
É necessário colocar o apartamento em ordem antes de vendê-lo, a fim de dar às instalações uma aparência mais respeitável.
Decorar superfícies após uma grande revisão.
Revisão, e mesmo com a remodelação das instalações - são volumes de trabalho completamente diferentes e seus níveis de complexidade.
Para comparação, vale a pena mencionar o trabalho que está incluído na reconstrução capital do apartamento - é a remodelação dos quartos, a necessidade de fazer o isolamento térmico ou acústico das superfícies, limpar as paredes de gesso antigo, nivelar as paredes e teto, com reboco e reboco do piso, com limpeza preliminar dos revestimentos antigos, substituição da fiação elétrica, tubulações de esgoto e água e muito mais.
É claro que existem etapas que podem ser incluídas na lista de reparos principais e cosméticos. Por exemplo, este é o desmantelamento do antigo e a instalação de portas e janelas modernas que combinam com o design do novo interior e criam condições de vida mais confortáveis.
Características do trabalho de reparo:
Os trabalhos podem ser divididos em preparatórios e acabamentos. Cada um desses dois estágios deve começar de cima, descendo gradualmente.
Primeiro, todo o trabalho sujo e trabalhoso é realizado, ou seja, o princípio de sua implementação é de processos sujos para limpos.
Se os reparos cosméticos forem realizados em um apartamento com vários cômodos, eles devem ser iniciados na sala mais distante da porta da frente. A etapa final é a decoração do corredor. É aconselhável seguir esta sequência para não danificar as superfícies revestidas nas salas onde a reparação já foi concluída, quando os materiais de construção são transportados por elas, e para não espalhar sujeira pelas instalações já concluídas.
As portas da sala em que o reparo já foi concluído, ao trabalhar em outras salas do apartamento, recomenda-se pendurar com filme plástico ou um lençol molhado velho.
Para saber por onde começar a colocar o apartamento em ordem, você precisa descobrir em quais etapas consistem os reparos cosméticos e em que sequência são realizados:
Elaborar um plano de trabalho, ou seja, uma lista completa do que está planejado para ser feito.
Desenvolvimento de croquis do interior desejado.
Fazer medições e preparar estimativas.
Compra de materiais.
Limpando a sala de móveis.
Desmontagem de janelas e portas interiores antigas e instalação de novas.
Limpar paredes de revestimentos antigos é uma condição indispensável para reparos cosméticos de alta qualidade.
Limpeza de paredes, pisos, se necessário - e tetos de revestimentos antigos.
Primário de superfície.
Acabamento do teto.
Para deixar o novo acabamento realmente bonito, todas as superfícies devem ser cuidadosamente niveladas.
Colocação e repintura das paredes.
Decoração de parede com material decorativo selecionado.
Instalação de tomadas e interruptores, bem como luminárias.
Revestimento de piso.
É claro que essa ordem não é um dogma - pode haver certas mudanças na sequência. Mas eles ainda tentam manter a “direção” geral das obras aproximadamente a mesma.
As principais etapas do trabalho de renovação cosmética dos quartos foram mencionadas acima. Mas em cada caso existem nuances associadas às características de uma determinada sala.Alguns deles serão descritos nas instruções apresentadas na tabela abaixo.
O resultado dos reparos cosméticos deve ser uma sala limpa e fresca, pronta para arranjo de móveis e operação adicional.
Concorde que a maioria das operações, exceto algumas específicas (que, aliás, podem não estar no plano geral de trabalho), podem ser realizadas de forma independente.
No artigo revisado, foi apresentada apenas uma breve descrição das etapas do trabalho de reposição de reparos cosméticos. Mas nas páginas do nosso portal, na seção "Reforma de apartamento" Cada um desses processos recebeu muita atenção. Neste conjunto de informações, o leitor encontrará não apenas instruções detalhadas para a realização de trabalhos de reparo e acabamento, mas também recomendações para a escolha dos materiais necessários, com uma consideração abrangente de suas características, vantagens e desvantagens.
E para concluir, por exemplo, assista a um vídeo sobre como redecorar um apartamento.
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O reparo no apartamento agora é um prazer caro. Alguns economizam para isso por anos, enquanto outros doam suas últimas economias e caem em um buraco de dívida. Independentemente da situação financeira, todos tentam economizar dinheiro, mas, na prática, nem todos conseguem fazer isso. Analisaremos em quais materiais você pode economizar e quais são melhores não, e aprenderemos como expor reparadores contratados que estão tentando lucrar com a ignorância dos proprietários.
A estimativa final dependerá do tipo, tamanho da sala e da complexidade do reparo. Existem três tipos de reparos: cosmético, grande e renovação. A opção cosmética é a mais econômica. Esse reparo geralmente inclui pintura, papel de parede, lixamento do piso. Esse trabalho é fácil de fazer com suas próprias mãos, economizando em chamar um especialista. Se alguma ferramenta especializada estiver faltando, não vale a pena comprá-la para fins únicos. Aluga-se. Faça uma estimativa preliminar de reparos para ajustá-la antecipadamente e encontrar opções mais baratas. Ao decidir contratar um especialista privado, redecorar um apartamento custará, em média, 1.500 rublos por 1 m 2 e por meio de uma empresa de construção - 2 a 2,5 vezes mais caro.
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É muito mais difícil fazer grandes reparos por conta própria, pois muitos dos trabalhos exigem habilidades e habilidades especiais. Etapas desse reparo: acabamento bruto, contrapiso, nivelamento de paredes, demolição e instalação de divisórias, desmontagem do revestimento e decoração antigos, substituição completa de tubulações de água, fiação hidráulica e elétrica, substituição de janelas, portas, coleta de lixo. O preço para chamar um mestre durante uma grande revisão aumenta para 6.000 a 15.000 rublos por 1 m 2. E isso sem contar o custo dos consumíveis.
Aqui estão quatro dicas para ajudá-lo a economizar dinheiro em grandes reparos:
1. Remova o papel de parede antigo, azulejos, desmonte o piso, limpe e retire o lixo você mesmo. Esse trabalho não requer habilidades e ferramentas especiais, e a economia é significativa - 5000-8000 por 1 m 2.
2. Não se apresse em gastar dinheiro no acabamento de um teto caro. Basta nivelar e pintar com tinta de giz barata. Quando o dinheiro aparecer, forre o teto com drywall ou faça um teto falso.
3. Não remova completamente o gesso. Remova-o apenas nos locais onde esfolia. No entanto, leve em consideração a peculiaridade do acabamento. Se você planeja colar papel de parede fotográfico, a superfície deve ser perfeitamente plana. Pode ser necessário substituir completamente o gesso, caso em que não será possível economizar dinheiro.
4. Para não perder tempo com papelada e dinheiro extra para o descarte do lixo, recolher os resíduos em sacos e enviá-los para o porão, galpão ou deixá-los na escada em local especialmente designado, é fornecido. Jogue fora um saco todos os dias na lixeira geral, não há nada de ilegal nisso.
A renovação praticamente não difere da revisão.O custo aumenta devido à compra de materiais caros e naturais de fabricantes conhecidos. O preço dos materiais é refletido automaticamente no custo do trabalho do mestre, que começa em 25.000 rublos por 1 m 2. .
Se você decidir envolver uma equipe experiente de reparadores no reparo, esteja preparado para ser enganado. Para testar isso com certeza, preste atenção a alguns recursos importantes. As informações serão úteis tanto para iniciantes quanto para proprietários experientes que decidem iniciar uma reforma.
Orçamento preliminar para reforma de apartamento
Para exibir o custo exato do trabalho de reparo, o capataz mede os parâmetros do seu quarto com sua fita métrica. Parece que está tudo bem e não pode haver captura. Neste caso, recomendamos que você forneça sua própria fita métrica para medições. Muitas vezes, reparadores astutos cortam a fita métrica, por exemplo, em 50 cm e a prendem em outra parte da fita, recuando 20 a 30 cm ou mais. De um tamanho real, por exemplo, 2 m, seu quarto aumenta para 2,3 m e, consequentemente, o preço aumenta, pois o custo da obra é calculado com base em 1 m 2.
Ao receber a estimativa, estude cuidadosamente todas as posições. Muitas vezes, os reparadores duplicam o custo dos serviços sob o pretexto de outros trabalhos. Por exemplo, nivelar paredes - preparar paredes para papel de parede. Leia cada item com atenção para não pagar a mais.
Preste atenção ao preço de 1 m 2. Compare-o com outras empresas de construção e indivíduos de antemão. Preços abaixo da média devem alertá-lo. Normalmente, no processo de trabalho, os reparadores que inicialmente lhe ofereceram um preço baixo aumentam e pedem que você pague mais por serviços adicionais. O proprietário entra em um beco sem saída, pois o trabalho já está em andamento e a estimativa é aumentada automaticamente em 2-3 vezes.
Economizar materiais e aumentar o custo do trabalho é outro truque usado por reparadores desonestos. Por exemplo, você pode colocar uma camada de gesso de 1 cm pelo preço de 3-4 cm, encurtar a rota planejada para colocar cabos elétricos ou tubos de encanamento e levar o restante do material para você. Na verdade, você está pagando demais por material que não “funciona” para você. Para evitar esses erros ao realizar um reparo chave na mão, peça aos reparadores para fotografar o processo de trabalho concluído em detalhes em etapas e enviá-lo por correio.
Se você decidir colocar um piso quente, lembre-se de que ele não é colocado em todo o perímetro da sala. Um capataz sem escrúpulos oferecerá um piso quente sob os móveis, onde absolutamente não é necessário, o que também aumentará o custo do projeto.
A substituição completa da fiação é outro serviço que quase todos os capatazes oferecem sem ter certeza de que você realmente precisa. Você pode ganhar um bom dinheiro com fiação antiga feita de núcleos de cobre e alumínio.
E o último conselho: compre os materiais você mesmo, não confie esse negócio à equipe de reparos. Como regra, eles compram materiais de construção no mercado, onde as condições de armazenamento de muitos bens não atendem aos padrões. Além disso, os reparadores podem solicitar um cheque em branco com um selo, inserir uma lista de mercadorias e seu custo com um custo extra.
É melhor iniciar os reparos fora da temporada - no início ou no meio do outono. Este período é adequado para reparos externos e internos. Ainda está quente lá fora, e os preços dos materiais de construção estão diminuindo gradualmente na temporada de inverno. A economia em produtos de verão chega a 15-20% sem perda de qualidade. Portanto, se você planeja gastar 250.000 rublos para reformar um quarto, saiba que no outono e no inverno você pode economizar cerca de 30.000 rublos, que podem ser gastos na reforma do corredor.
Promoções e ofertas especiais são um tipo especial de serviço onde você pode economizar. Preste atenção aos não líquidos. Eles têm uma vida útil limitada e não duram até a próxima temporada. As lojas de ferragens fazem um bom desconto nesses produtos.Se for fazer reparos agora, procure massa, gesso, cola, selante a preço de banana, abaixo da média do mercado.
A substituição do encanamento afeta uma parte significativa do orçamento de reparo. Se estiver em bom estado, sem lascas, fissuras, e apenas a superfície com um revestimento antigo o fizer pensar na sua desmontagem, aconselhamos a limpeza e restauro da canalização. Substituímos detergentes caros por uma mistura de bicarbonato de sódio e vinagre, que destrói bem a placa teimosa. A opção orçamentária para a transformação é a restauração do banho. Você mesmo pode cobrir o banho com esmalte, acrílico líquido ou encomendar um forro acrílico para se adequar às dimensões do seu encanamento. A restauração reduzirá o custo de compra de uma banheira nova em cerca de 4 vezes e, dependendo da opção escolhida, prolongará a vida útil da banheira antiga de 5 para 20 anos.
Substituição de elementos de canalização
Se você ainda decidir mudar o encanamento, considere comprar uma opção de orçamento dos chamados empreendedores de aterros sanitários. Muitas vezes, ao chegar a uma casa nova, os donos trocam as canalizações de faiança e ferro fundido, que estão em bom estado, e jogam-nas num aterro. Empresários engenhosos criaram uma maneira fácil e rápida de ganhar dinheiro com isso. Eles pegam o encanamento em boas condições do aterro, lavam e colocam em ordem. Eles não expõem seus contatos diretamente, trabalhando no princípio do boca a boca. No armazém auxiliar de tais empreendedores, você pode pegar o encanamento certo e economizar um terço ou até metade do custo da fábrica.
Colocar o piso é uma das etapas mais importantes no reparo de um apartamento.
Para economizar dinheiro ao revestir paredes, aconselhamos que você compre não madeira cortada (aplainada), mas lajes (resíduos de serragem de madeira). A corvina é vendida crua e não corresponde à qualidade dos materiais usuais. É fácil consertar isso se você comprá-lo com antecedência em março-abril e mantê-lo em um quarto seco até o outono. Além disso, o revestimento da laje economiza dinheiro no nivelamento das paredes. Em 80% dos casos, esconde completamente todas as irregularidades. Não apenas para economizar, mas também para tornar a decoração de parede prática, a opção de revestimento de parede com corvina até a cintura e colagem das paredes no teto com papel de parede não tecido ajudará. A parte inferior é resistente ao desgaste e à sujidade, e a superior completa o quadro geral.
A opção mais econômica para colocar o piso em salas secas é o marmoleum. Este material requer nivelamento do piso em apenas 10% dos casos. No entanto, para salas com alta umidade (banheiros), o marmoleum não é adequado, você terá que colocar azulejos clássicos. Uma alternativa ao marmoleum é o laminado. Esta opção também é barata, bonita e adequada para colocar sob um piso de tábuas. É verdade que o piso terá que ser nivelado.
Para a decoração da parede do banheiro, escolha o hardboard laminado. Esse material é menos familiar que o azulejo, mas mais barato. O teto é melhor revestido com painéis de plástico. Não economize na impermeabilização. O dinheiro gasto com isso compensará e prolongará a vida útil até mesmo dos materiais de acabamento mais baratos. Em vez de gesso, use uma mistura de cimento-gesso para nivelar as paredes. Não é inferior em qualidade e é mais barato. Ao decidir revestir paredes e pisos, compre um acabamento de cor sólida. Esse ladrilho não precisa ser ajustado com frequência e comparado com o padrão, menos material é usado, o que afeta automaticamente o preço de compra.
Ao realizar grandes reparos no estilo europeu, é impossível fazer sem substituir a fiação. Neste evento, é melhor não economizar dinheiro e confiar o trabalho a um profissional. É especialmente importante prestar atenção à fiação soviética devido à alta potência dos dispositivos modernos, que às vezes o cabo antigo não pode suportar. Durante a substituição, você terá que abandonar as paredes com um cortador de parede para colocar uma nova fiação com alta qualidade. Os trabalhadores cobram por este serviço a partir de 100 rublos por 1 m 2.
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Uma substituição completa da fiação em um apartamento de dois quartos, em média, custará 40.000 rublos.Um especialista privado pode levar menos, mas ele não garante a instalação; portanto, se ocorrer um mau funcionamento, você terá que pagar ao mestre novamente pelo trabalho. Para economizar, aconselhamos que você entre em contato com um eletricista da DEZ. Tal especialista executa o trabalho lentamente conforme a carga de trabalho, no entanto, a qualidade e garantia do serviço é uma vantagem definitiva para a escolha deste mestre em particular. Mas soquetes e interruptores podem ser instalados de forma independente.
Fiação - um elemento no qual você não deve salvar
Vídeo (clique para reproduzir).
Outro trabalho que você precisa envolver um especialista e não economizar: substituir os canos de encanamento. Escolha seus suprimentos de acordo com seu orçamento. Atrair um encanador custará, em média, 15.000 a 20.000 rublos. Se você não tem experiência em conectar o encanamento, recomendamos também que procure ajuda de um especialista.
