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Dia bom! Eu tenho um problema - eles compraram uma casa, decidiram fazer reparos no interior, descobriu-se que há uma barra podre - podridão seca, e as coroas inferiores e perto das janelas, é problemático trocar a barra. casa em duas metades, e financeiramente cara.
Diga-me o que pode ser feito? Fomos aconselhados a tratar toda a madeira por dentro e por fora com um antisséptico e estofar com um pano protetor e depois embainhar a casa, essa opção é possível e por quanto tempo? Obrigado pelo conselho.
Vasily Ignatievich, r.p. Tugulym, região de Sverdlovsk.
Olá, Vasily Ignatievich dos Urais!
É lamentável que eles não tenham inspecionado cuidadosamente sua aquisição primeiro. Não muitas vezes, mas acontece quando os antigos donos vendem tanto lixo que não há mais para onde ir.
Às vezes, eles fazem ainda pior - pregam placas com fins decorativos em áreas problemáticas para que a podridão não seja visível e afirmam que tudo na casa é excelente.
Se tudo for feito como esperado, a madeira podre deve ser substituída. Naturalmente, isso é caro e associado a muitos inconvenientes, pois às vezes é necessário levantar a casa para isso.
Uma opção ligeiramente diferente - não uma substituição completa e nem em todos os lugares da podridão, mas apenas nos locais mais problemáticos, quando você pode ver - se você não substituir, as deformações são possíveis até o colapso parcial ou total das paredes.
Para fazer isso, use um machado, um cinzel, uma motosserra e outras ferramentas necessárias para selecionar as áreas danificadas e, em vez dos elementos perdidos, insira aparas de uma nova viga do tamanho necessário, prenda-as com vigas antigas toleráveis, onde a juta ou outro isolamento deve ser eliminado.
Vídeo (clique para reproduzir).
Tratamento antisséptico? Se a madeira apodrecer completamente, esse processamento provavelmente será ineficaz. Afinal, você só pode processar as camadas superficiais, mas ainda não obterá o interior por impregnação. Veja por si mesmo se isso faz sentido, no final tudo é determinado pelo lugar. Dependendo da condição do feixe. Mas em qualquer caso, onde há poeira sólida, ela é removida.
Naturalmente, nos locais onde a água entra constantemente nas seções externas da madeira, é possível embainhá-las com um filme à prova de umidade. E, em seguida, embainhar algum material ou seções individuais, ou mesmo toda a casa.
Mas, mesmo assim, será um “porco em um puxão”, porque a causa raiz não será eliminada.
A questão toda é quanto tempo esses cenários vão durar. Várias vezes vi que isso é suficiente para três, quatro ou cinco anos, menos frequentemente para dez anos. E, novamente, tudo depende do grau de dano à madeira.
Portanto, veja por si mesmo o que é aceitável para você e aja de acordo.
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Ferramentas e materiais para levantar uma casa de um bar
O processo de substituição da coroa inferior
Etapas do processo de substituição da coroa
Vídeo do processo de substituição da barra inferior
A coroa inferior é a primeira fileira de madeira, localizada na fundação mais próxima do solo. Constantemente sofre os efeitos de vários fatores adversos: chuva, neve, alta umidade do solo, então rapidamente começa a se deteriorar. Tanto os troncos quanto as madeiras são suscetíveis ao apodrecimento, portanto, um dia, os reparos podem ser necessários para qualquer casa. Substituir a viga inferior da casa é uma tarefa difícil, mas completamente solucionável e, como resultado, a casa receberá uma nova fundação confiável que durará várias décadas.
Como substituir o feixe inferior da casa? Para fazer isso, você precisa coletar tudo o que precisa com antecedência:
Vários macacos para que o edifício de madeira possa ser elevado gradualmente. Eles devem ser pesados o suficiente e confortáveis o suficiente para serem facilmente colocados sob a casa.
Novos materiais para restauração de casas. Você precisará de um feixe da mesma seção que o restante das coroas, precisará trabalhar cuidadosamente os elementos de travamento. Uma solução lucrativa seria comprar uma barra para a coroa inferior do larício: embora esse tipo de madeira seja caro, praticamente não está sujeito à deterioração, portanto pode durar muito tempo.
Materiais para a restauração da fundação. A base também se deteriora com o tempo e precisa ser substituída. Em algumas aldeias ainda se pode encontrar casas construídas não em concreto ou tijolo, mas em tocos grandes e largos que podem suportar o peso por muito pouco tempo.
Cinzéis, machados, martelos e outras ferramentas de carpintaria. É preciso muito esforço para erguer suavemente um prédio, e esse trabalho é melhor feito com a ajuda de assistentes.
Antes de levantar a casa, a caixa deve ser preparada para grandes reparos. Todos os móveis são removidos do prédio, também é recomendável desmontar o encanamento e trocar o piso.
Você deve remover os blocos de portas e janelas para protegê-los da destruição, além disso, é aconselhável desmontar o contrapiso.
Só depois disso a edificação estará pronta para subir com a substituição das coroas.
O descuido e o descumprimento da tecnologia levarão a tristes consequências: a casa pode ficar distorcida, rachaduras nas paredes também são possíveis.
Tal trabalho deve ser realizado com o máximo de cuidado, por isso é aconselhável envolver os profissionais, aqueles que já fizeram isso mais de uma vez.
Como mudar o feixe inferior da casa? Este trabalho começa com a preparação da fundação. É necessário cavar uma vala ao redor do perímetro da casa para expor e inspecionar a base do edifício.
Se não houver rachaduras ou outros danos na fundação, e ela for capaz de suportar o peso da casa, você não poderá alterá-la, mas nem sempre é esse o caso.
Os pilares da base geralmente desmoronam com o tempo e, devido à sua posição irregular, a casa se inclina para o lado ou o todo começa a afundar lentamente no chão.
Teremos que substituir todos os postes danificados pelo tempo, para isso também é necessário levantar o prédio.
Se rachaduras aparecerem na fundação monolítica de tempos em tempos, é necessário preenchê-las com um selante especial.
Com danos mais graves, uma nova correia reforçada deve ser instalada ao redor da casa e conectada à fundação existente usando pinos de metal e outros fixadores.
Como mudar a barra inferior em casa? Este trabalho é realizado em várias etapas:
As paredes são liberadas do acabamento antigo existente: tapume, painéis, gesso, etc. Com a ajuda de rosqueamento, você precisa determinar os limites da área danificada da madeira.
Os macacos são instalados sob as paredes da casa, após o que você pode proceder ao levantamento da casa. Aqui é extremamente importante não se apressar, você deve levantá-lo muito lentamente para evitar danos à madeira e o aparecimento de rachaduras. Por 5 cm, não mais, a casa sobe lentamente, após o que as paredes são instaladas em postes de revestimento feitos de tijolo ou outros materiais duráveis.
Depois disso, você pode reparar a fundação ou substituir a viga inferior. Se o dano for pequeno, você pode cortar parte da madeira e substituí-la por um novo material. Isso requer um cálculo preciso, de modo que toda a coroa inferior muda com mais frequência e não será difícil adquirir bons materiais para ela.
Quando o trabalho de substituição da madeira estiver concluído, a casa pode ser cuidadosamente abaixada no lugar.Da mesma forma, muito lentamente, o edifício é rebaixado à sua altura habitual, após o que a questão de fornecer aos habitantes da casa água e esgoto para saneamento é resolvida.
Depois de rebaixar o edifício, o piso é remontado, os blocos de portas e janelas são colocados em seus lugares. Esses reparos impedirão a propagação da deterioração e o edifício durará muito mais tempo.
Ecologia do consumo Solar: A reparação da parte mais vulnerável de uma casa de madeira - os aros inferiores - é um trabalho muito trabalhoso. Normalmente requer o envolvimento de equipas especializadas com os equipamentos adequados, mas em alguns casos pode ser feito manualmente. Tudo depende do tipo de fundação e da extensão dos danos à madeira das coroas inferiores da casa.
Reparar a parte mais vulnerável de uma casa de madeira - as bordas inferiores - é um trabalho muito demorado. Normalmente requer o envolvimento de equipas especializadas com os equipamentos adequados, mas em alguns casos pode ser feito manualmente. Tudo depende do tipo de fundação e da extensão dos danos à madeira das coroas inferiores da casa.
Considere os tipos de reparos, bem como a tecnologia de trabalho em cada uma das opções possíveis.
com a substituição da seção inferior da coroa;
substituição completa das bordas inferiores por fragmentos de toras;
substituindo a coroa inferior por alvenaria.
substituição das coroas de uma casa por uma fundação de pilha (colunar);
substituição das coroas de uma casa por uma fundação de tira.
Os tipos especificados de reparo dos aros inferiores são organizados em ordem crescente de complexidade de produção. A substituição sem levantar a casa pode ser feita de forma independente, sem o envolvimento de ajuda externa. Levantar uma casa requer os esforços sincronizados de pelo menos duas pessoas trabalhando com macacos para evitar inclinar e destruir a casa, ou deslizá-la da fundação.
A primeira etapa da substituição é fortalecer a estrutura da casa de toras. Mesmo que não esteja planejado levantar a casa com macacos, será útil fortalecer a estrutura. Para o reforço, é utilizada uma viga de madeira com espessura de pelo menos 40 mm, localizada verticalmente ao longo da superfície externa e interna da parede.
A borda inferior da viga deve estar localizada no nível da coroa que não pode ser substituída, a borda superior - no nível da coroa superior da casa de toras. As barras de mesa são presas à parede com pregos. Nos pontos superior e inferior, são fixados com uma betonilha (buchas de pelo menos 10 mm) através de um furo passante feito na parede (log). As betonilhas estão localizadas a uma distância de 300-400 mm da borda da seção da coroa a ser substituída ou em todos os espaços entre janelas da parede.
Primeiro, a área afetada da madeira é determinada. Visualmente, é difícil entender o quão difundida a podridão se espalhou. Para determinar com precisão o dano, é usado um cinzel, com o qual um tronco é cinzelado do lado da área visível da lesão, ou uma broca para madeira, com a qual são feitos furos usando um furar.
O estado da madeira é determinado pelo estado e cor dos cavacos. Tendo decidido a área a ser substituída, eles recuam 200 mm para os lados de suas bordas, e uma seção da coroa inferior é cortada com uma serra elétrica ou serra elétrica. Depois disso, a impermeabilização é colocada na fundação em duas camadas.
Substituindo parte da coroa. 1. Área danificada. 2. Corte a área com uma margem de pelo menos 10 cm do dano identificado. 3. Insira
Nas áreas não afetadas da coroa inferior, os cortes são feitos com uma serra para uma fixação mais confiável do elemento inserto. A parte inferior da segunda coroa é tratada com um anti-séptico. Uma pastilha é serrada a partir de um tronco de diâmetro apropriado, seu comprimento deve ser 10–20 mm menor que a seção serrada.
O comprimento do corte deve corresponder ao das seções não danificadas da coroa inferior. Depois disso, o inserto é instalado (martelado com uma marreta) na abertura e as ranhuras existentes são calafetadas com musgo ou outro material disponível.
Assim, é possível substituir gradualmente todo o perímetro da coroa podre.A substituição começa nos cantos da tora inferior do acabamento da tora.
Alternativamente, é possível substituir a área danificada não por inserções de madeira, mas por alvenaria.
Substituindo uma casa de toras em uma fundação colunar (pilha)
Esta é uma opção mais fácil, pois não requer a destruição da fundação. A distância entre as estacas ou postes de fundação costuma ser suficiente para a instalação dos macacos. Para evitar que a casa de toras se deforme e deslize para fora dos postes, é desejável levantar a casa de forma síncrona de todos os quatro cantos de uma casa de toras retangular simples. Somente em casos extremos é possível levantar apenas um lado da casa.
Os macacos são colocados sob a tora superior do revestimento de toras. Um suporte é colocado sob o macaco para evitar quedas no solo (escudo de madeira pelo menos 500x500 mm). A haste do macaco não deve ficar diretamente sobre o tronco, mas deve ter uma placa de vedação de metal. Após a elevação com macacos, a tora de dressagem inferior é liberada da carga e pode ser substituída. Suportes temporários feitos de troncos ou tijolos são instalados nele e os macacos são abaixados.
Simultaneamente com os macacos, as toras superiores do revestimento de toras também serão abaixadas. Eles também são substituídos e imediatamente levantados. Depois disso, os suportes temporários são removidos das toras de dressagem inferiores e os macacos são abaixados. O quadro se encaixa.
Este trabalho é o mais difícil, porque requer: ou a destruição parcial da fundação para formar nichos para instalação de macacos ou o uso de um sistema de alavanca para elevar os cantos da casa.
A substituição das coroas, como no caso de uma fundação colunar, começa com a substituição das toras inferiores da ligadura da casa de toras. Para fazer isso, os nichos são embaralhados na fundação a uma distância de 200 a 300 mm dos cantos da casa sob as toras superiores. Após a instalação dos conectores, o procedimento de substituição é semelhante ao descrito acima.
Ao usar um sistema de alavanca, não é necessária a destruição da fundação. O estágio inicial é amostrar metade da espessura da tora superior do revestimento de toras a 1000–1500 mm de sua borda de todos os quatro cantos da casa de toras.
Depois disso, um canal ou trilho de metal é colocado no nicho formado e, com a ajuda de um macaco, o canto da casa é levantado. À medida que sobe entre a fundação e o canal (trilho), as cunhas de madeira são inseridas até que a tora de dressagem inferior seja liberada da carga. Ele é removido e substituído por suportes temporários.
Em seguida, as cunhas são retiradas entre o canal e a fundação e retiradas. O registro de curativo superior é liberado e pode ser substituído por um novo. Depois disso, o canal ou trilho é reinstalado e a casa também é elevada com cunhas. Os suportes temporários são removidos e novas toras inferiores do revestimento de toras são colocadas. Abaixando os macacos e derrubando as cunhas, eles abaixam a casa de toras sobre a tora de limpeza inferior. A tora se encaixou.
Nova casa feita de madeira, construída à mão a partir do zero - o que mais você poderia querer? Infelizmente, muitos desta opção só podem sonhar. Nem todo mundo tem essa oportunidade: uma árvore de qualidade tem um custo adequado e não há habilidades de construção.
Comprar uma velha casa de madeira ou uma casa de campo é muito mais fácil para muitos - esta é uma opção acessível.
Sim, e como herança de parentes, as pessoas costumam ficar com cabanas antigas, muitas vezes em estado muito negligenciado e até desabitado. Antes de começar a usá-lo, essa caixa deve ser colocada em ordem. Deve-se notar que muitas vezes a madeira bastante adequada é encontrada sob o revestimento antigo - embora não seja nova, mas de alta qualidade. Eles sabiam como construir antes.
Antes de tudo, é necessária uma inspeção completa da casa. É aconselhável começar pela sua fundação. Se você proceder imediatamente à restauração de uma antiga casa de aldeia e, mais tarde, descobrir que problemas com a fundação da casa interferem em seu uso total, o trabalho realizado será em vão.Se durante a inspeção forem encontradas falhas graves na fundação (destruição parcial, curvas, umidade, mofo, deformação, rachaduras), elas devem ser eliminadas.
Este procedimento não pode ser realizado sem macacos. Com esses dispositivos, com muito cuidado, a casa de toras é elevada a uma altura conveniente. A própria base é corrigida, isolada ou reabastecida - é assim que a fundação é restaurada. Tais manipulações são consideradas bastante perigosas, por isso requer seguradoras e observadores.
Em seguida, a antiga cabana de madeira retorna ao seu lugar e uma nova etapa começa - o polimento. Isso exigirá uma máquina especial equipada com bicos. Com sua ajuda, o processamento poderá expor as áreas mais inacessíveis. Mãos e uma simples lixa para essa manipulação não serão suficientes. A moagem é realizada até que uma camada com uma cor clara apareça.
E a máquina é universal: a troca dos elementos de fixação permitirá que você a use não apenas para retificar, mas também para vedar todos os tipos de defeitos, rachaduras e fendas.
Em vez de amianto, você pode usar cola de carpintaria ou gesso comum. Mas essas composições são adequadas para corrigir pequenas falhas. Se os defeitos forem muito grandes e houver muitos deles, a casa de toras precisará de revestimento. Caso contrário, a umidade inevitável nas rachaduras causará danos e deterioração da árvore. A madeira deve ser tratada com impregnações e todos os tipos de agentes protetores.
Antes e depois da restauração da casa
O procedimento é realizado antes de começar a calafetagem. Os materiais de vedação são desejáveis para serem processados por eles. Todas as costuras entre as toras são liberadas de um selante dilapidado e em ruínas, para o qual é conveniente usar um aspirador de pó convencional. Afinal, as velhas cabanas de madeira são calafetadas à consciência. Em vez de estopa desgastada, é selecionado um novo e moderno material de vedação.
A fase final de todo o trabalho realizado - a pintura final do edifício.
Cidadãos ignorantes têm certeza de que esse procedimento consiste simplesmente em aplicar uma composição de coloração decorativa à madeira. Este parece ser o caso, mas neste caso, não é bem assim.
Isso implica a aplicação de vários meios - tingimento, verniz, azul. Os revestimentos listados não escondem a bela textura da madeira natural.
É importante lembrar que as extremidades das toras não devem ser submetidas a nenhum tratamento protetor ou decorativo. Aqui estão alguns tipos de capilares da árvore, com a ajuda dos quais ela "respira". O processo de processamento irá selá-los, a circulação normal do ar será perturbada e o tronco ou viga sofrerá um processo de apodrecimento.
Como você pode ver, a restauração ou reconstrução de uma casa de madeira não é um processo muito complicado. Este não é um trabalho tão difícil, além disso, é claramente criativo. Aqui você pode dar asas à sua imaginação e fantasia, tentando melhorar e enobrecer a antiga casa. O que parece arriscado para decorar uma nova casa pode ser usado com segurança para restaurar uma antiga.
Não são raros os casos de ordenamento de casas de elevado valor arquitetónico, ou que sejam monumentos da antiguidade. Às vezes, a restauração de casas e mansões comerciais particulares é realizada. Nesses casos, é necessária uma abordagem particularmente cuidadosa e completa.
Para complicar as coisas, tal edifício não pode ser decorado com tapume ou outros materiais modernos. Todo o trabalho é realizado com cuidado, pois qualquer negligência pode causar consequências irreversíveis.
O lixamento excessivo, por exemplo, pode afinar um padrão único de grão de madeira ou deformá-lo.
Que características específicas caracterizam as medidas para a restauração da casa antiga:
A restauração global de uma casa antiga deve ocorrer de forma ponderada e consistente. Aqui não há pressa. Os materiais de construção e as ferramentas necessárias devem ser selecionados com cuidado especial;
Peças e elementos separados, como colunas elaboradas ou guarnições de renda, podem ser encomendados a artesãos profissionais;
Ao restaurar uma casa, é bom se concentrar em fotos antigas da casa sendo reparada. Talvez os antigos proprietários ou no arquivo da família você possa encontrar as fotos certas. Se desejar, você pode reproduzir o edifício em sua aparência original.
