Renovação de casa faça você mesmo a partir do zero

Então, você tem um evento alegre - é hora de reparos. Isso foi precedido pela compra de uma nova casa, apartamento ou a percepção de que algo precisa ser mudado em sua antiga casa. Você precisa de uma compreensão clara de por onde começar e qual deve ser a sequência da reforma do apartamento.

Para não perder dinheiro, tempo e nervos no futuro, definiremos claramente a sequência de ações antes de comprar materiais, convidar uma equipe e demolir as paredes. Há um número bastante grande de programas e sites que o ajudarão visualmente a entender o que você deseja ver em sua nova casa. Olhe para revistas brilhantes, fotos com fotos - decida o estilo do interior. Nesta fase, você precisa entender se determinará completamente a aparência futura da sua casa ou usará os serviços de um designer de interiores. A atualização de um apartamento ou casa particular sempre começa com a preparação de planos e esquemas claros. Se você acha que é melhor confiar o design de interiores a um profissional, o designer ajudará:

• Decida o estilo e o esquema de cores da casa
• Elabore diagramas das comunicações de engenharia necessárias: eletricistas, encanamento, ventilação, aquecimento, possivelmente sistemas de aspirador de pó embutidos
• Elaborar um plano de divisórias internas com delimitação de espaço para todas as áreas residenciais, técnicas e de utilidade necessárias
• Preparar orçamentos para trabalhos de desbaste e acabamento
• Com a disposição de móveis, tomadas elétricas e encanamentos
• Às vezes, na aquisição de materiais
• Lidar com todos os reparos do início ao fim

Os serviços de designer não são baratos, mas se você não tiver tempo para pensar no interior e controlar totalmente o processo de reparo, um profissional poderá assumir esse fardo. Afinal, é possível envolver indivíduos em vários estágios do planejamento inicial que você não pode gerenciar sozinho.

Aqui você já decidiu o que quer ter em sua nova casa. Agora você precisa entender se é possível implementar todos os seus planos.

Interessante: os psicólogos aconselham iniciar qualquer negócio com uma definição clara de um plano de ação e uma compreensão do resultado final. Para não ter sucesso, como disse A. Herzen: "Não fiz nada, porque sempre quis fazer mais do que o habitual".

Infelizmente, muitos belos projetos “caíram” contra paredes de suporte, tubos de esgoto e dutos de ar, que, de acordo com os padrões de planejamento urbano, não podem ser tocados. Após o recebimento da documentação para um novo prédio ou um apartamento recém-adquirido, geralmente o novo proprietário tem uma planta baixa ou diagramas, que lista todas as divisórias de suporte e comunicações de engenharia. Isso permitirá que você ajuste seu projeto para não quebrar nada. Se você decidir fazer alterações nas estruturas de capital da casa, precisará cuidar de todas as licenças antes do início da construção.

Então, há permissões, o projeto é impresso, você pode ir direto ao assunto. A próxima pergunta surge: quem será o performer?

• Contratar uma equipe?
• Assinar um contrato com um empreiteiro?
• Ou fazer tudo sozinho?

É necessário abordar a solução deste problema com uma compreensão clara de suas capacidades financeiras e de tempo, bem como uma avaliação honesta de suas qualidades profissionais como construtor. Tal como acontece com o planejamento, parte do trabalho pode ser feito de forma independente e algo pode ser confiado a profissionais ou, no entanto, todas as etapas do reparo podem ser confiadas aos mestres.

A escolha dos profissionais também não é fácil.Mas muitos aconselham usar os serviços de uma organização ou equipe que trabalhou para seus amigos ou parentes. Ou, pelo menos, visite as instalações que já foram reparadas pelos construtores de sua escolha ou estão em processo de reforma. Isso vai te ajudar a avaliar o resultado, te dar a oportunidade de conversar com os clientes.

Qualquer organização lhe dá uma garantia pelo trabalho realizado por ela. No entanto, o custo de contratar uma equipe separada provavelmente será significativamente menor do que o de uma empresa de construção ou contratante.

Construímos todas as divisórias internas necessárias, observando as dimensões das futuras portas, para não cortar posteriormente o excesso ou colocar o desnecessário. Se você não confia muito no plano que possui, pode visualizar visualmente o resultado futuro do seu planejamento. Para fazer isso, você pode pegar alguns blocos ou tijolos e colocá-los no lugar de suas futuras partições. Assim, você pode entender que deixou pouco espaço, por exemplo, para uma despensa ou um banheiro. A propósito, um designer-designer competente e experiente ajudará a evitar esses erros. Mas como se costuma dizer - confie, mas verifique. Então você mora nesta casa.

A próxima etapa do trabalho será a implementação de todas as comunicações de engenharia necessárias em sua casa individual. Você deve ter determinado a lista deles no estágio inicial:

1. Fiação elétrica
2. Fiação de televisão, telefone, redes de Internet
3. Conexão para instalação de condicionadores de ar
4. Fiação de sistemas de aquecimento: baterias e piso radiante
5. Fornecimento de redes de esgoto e água
6. Colocação de dutos de ar e ventilação
7. Colocação de mangueiras embutidas para sistemas de extração de poeira

É importante fazer isso quase no início, para que depois você não arranque paredes rebocadas ou pintadas, para não tropeçar em fios que você não pensou em esconder.

Em seguida, passamos para o trabalho áspero. Nivelamos todas as superfícies, realizamos o chamado pré-acabamento, ou seja, a etapa mais suja dos trabalhos de reparo. Quanto tempo você vai desfrutar de sua nova casa depende da qualidade desta etapa e do cumprimento de todos os períodos tecnológicos. Leve o seu tempo e deixe a betonilha e o gesso secarem.

Quando todo o trabalho preparatório é feito, finalmente chega a fase mais alegre da reforma do apartamento. O trabalho de acabamento permite que você cumpra todas as decisões brilhantes do proprietário e do designer. E nesta fase, é desejável seguir a sequência de reparo do apartamento.

Primeiro, limpamos os tetos, depois as paredes e depois o chão. Mas ao encomendar tetos esticados, às vezes é melhor reparar completamente as paredes: coloque papel de parede, pinte ou reboque com gesso texturizado especial e só então estique os tetos. Os pisos, depois de prontos, são cobertos com um filme ou outro material de revestimento para não estragá-los.

Também observamos todas as condições de temperatura e intervalos de tempo: deixe cola, gesso, tinta secar. Na última etapa do trabalho, instalamos portas e guarnições para eles, assim como todas as tomadas elétricas: tomadas, interruptores, lustres e lâmpadas. Instalamos encanamentos, rodapés.

O reparo está quase pronto! Agora você pode trazer móveis, pendurar cortinas, decorar o interior e se mudar para uma nova casa!

Os reparos de capital de um apartamento, bem como os cosméticos, e os reparos de um novo apartamento devem começar com um planejamento claro. Mas, além disso, você precisa pensar em quais equipamentos de engenharia precisam ser substituídos ou reconstruídos, quais partições deixar e o que demolir. Você terá que inspecionar todas as superfícies em busca de defeitos. Ao contrário de novas reformas de edifícios, grandes reformas começam com o trabalho sujo de remover sistemas quebrados, revestimentos antigos e paredes desnecessárias. E então continue de acordo com o plano já descrito. Como resultado, a sequência de reparo de um apartamento no caso de uma abordagem de capital pode ser reduzida ao seguinte plano:

1. Elaboração de um projeto de design;
2. Desmontagem - remoção de móveis, remoção de luminárias, desmontagem de encanamentos, remoção de acabamentos antigos, janelas, portas, bem como contrapiso;
3. Verificação de comunicações de engenharia - abastecimento de água, esgoto, sistemas de aquecimento, bem como fiação elétrica. Além disso, seu reparo ou desmontagem.
4. Realização de requalificação (se prevista no projeto), nomeadamente a demolição de tectos antigos, a transferência de vãos de portas e janelas. Isto é seguido pela instalação do Windows;
5. Condução de fiação elétrica - isso exigirá perseguir as paredes, portanto, essa etapa deve preceder o nivelamento das superfícies;
6. Criação de sistemas de abastecimento de água, aquecimento e esgotos;
7. Alinhamento de superfícies de teto e parede;
8. Colocação de betonilha;
9. Construção de novas divisórias em gesso cartonado de acordo com o projeto de design;
10. Acabamento do teto, paredes e piso (nessa ordem - de cima para baixo);
11. Instalação de portas e lâmpadas;
12. Instalação de eletrodomésticos, entrega de móveis e decoração de instalações.

Ao contrário dos apartamentos, uma casa particular requer um planejamento mais cuidadoso. Como na fase de planejamento também é necessário pensar em sistemas individuais de abastecimento de água, aquecimento e esgoto. A disposição de uma sala de caldeiras, bem como de uma unidade de aspiração de água com sistema de filtração, instalação e ligação de fossa séptica ou outras instalações de tratamento, exige conhecimentos altamente especializados e uma vasta experiência profissional. Tais trabalhos determinam sua vida tranquila no futuro, por isso é melhor confiá-los a especialistas.

Dependendo da condição da casa, as etapas de reparo podem diferir, mas o seguinte plano pode ser tomado como base:

1. Faça um projeto de design
2. Calcule a quantidade de materiais necessários
3. Faça uma estimativa aproximada
4. Reparar todas as comunicações, nomeadamente os sistemas de canalização e esgotos, ventilação, aquecimento, gás e instalações elétricas
5. Substitua janelas e portas antigas
6. Reparar ou substituir o telhado
7. Produzir insonorização e isolamento do sótão
8. Atualize a fachada da casa (parcial ou completamente)
9. Faça reparos internos

Além disso, se uma casa particular tiver vários andares, um layout e design competentes de escadas permitirão economizar espaço, além de trazer sofisticação e individualidade à sua casa.

Como se costuma dizer, a estrada será dominada por quem anda. Não tenha medo de começar, e você terá sucesso.

Sequência de reparos faça você mesmo na casa: Instruções passo a passo do zero a partir de um acabamento áspero + Foto e vídeo

Sua casa está precisando de uma reforma? Por onde começar, como terminar, como trabalhar para que um não interfira no outro e não o estrague? Deve abranger todas as atividades planejadas, incluindo desmontagem de elementos antigos - baterias, lâmpadas, peitoris, interruptores.

No caso de estar prevista a substituição de portas interiores e de entrada, janelas, é importante não esquecer a subsequente limpeza e eliminação de entulhos de construção. Este é um item de despesa bastante grande a ser considerado.

Antes de iniciar as atividades de construção, é necessário determinar o escopo dos próximos trabalhos e seu custo aproximado, e correlacioná-los com suas próprias capacidades.

É altamente indesejável fazer ajustes significativos após o início do trabalho. Todas as decisões importantes de projeto são tomadas e aprovadas com antecedência, pois nem sempre é possível alterá-las posteriormente, mas quase sempre caro.

Normalmente, tendo concluído a etapa preparatória, o proprietário encontra-se em uma sala vazia, em frente a paredes absolutamente nuas. Ainda é muito difícil para ele se orientar no volume de trabalho e despesas que se aproximam. Mas ele já tem uma idéia de quais esquemas de cores são preferíveis para ele, onde o que será localizado, em que parte da casa e outros eletrodomésticos serão instalados.

Precisa prestar atenção no número e localização das janelas, o nível de luz natural, porque a necessidade de iluminação artificial na sala depende disso. Por que isso é importante? O fato é que qualquer reparo geralmente começa substituição ou reforma de redes elétricas, incluindo a localização da futura localização de luminárias, tomadas e interruptores. Isso também se aplica a casas antigas, já habitadas e construídas há pouco tempo.

Hoje, qualquer família média tem muitos equipamentos diferentes que precisam de uma rede poderosa e otimizada com filiais. Tomadas adicionais e vários cabos de extensão são muito inconvenientes de usar.

Se for planejado instalar um sistema de ar condicionado, ele será realizado durante o mesmo período. Ao mesmo tempo, todo o necessário fixadores para o sistema de aquecimento.

Em paralelo, uma série trabalhos relacionados com perfuração, cinzelagem, realização de reentrâncias, ranhuras e hastes. Isso também inclui outras obras, durante as quais é necessário “desfigurar” o teto, as paredes e o piso, resultando na formação de uma grande quantidade de diversos resíduos da construção: poeira, fragmentos de gesso, tijolo e concreto.

Quando tudo isso lixo removido, você pode começar a preparar a base para o piso.

Existem diferentes opções:

• preparação para aquecimento por piso radiante;
• instalação de um contrapiso a partir de uma placa de corte;
• nivelamento com betonilha.

A próxima etapa do trabalho refere-se às janelas. Se necessário, eles são substituídos.

Se eles satisfazem totalmente o proprietário, ele simplesmente verifica a vedação de rachaduras, a presença e a condição de isolamento térmico e as inclinações das janelas. Também é verificado se os caixilhos fecham e abrem bem, se há distorções e outros defeitos.Após o reboco e a pintura, será muito mais difícil colocá-los em ordem.

É desejável proteger os peitoris internos das janelas com um filme de respingos de compostos de acabamento. Este tipo de trabalho pode ser realizado durante a instalação de portas, mas a opção proposta é mais prática.

Se as paredes da casa precisarem de alinhamento e outros procedimentos necessários, o número de compostos e misturas necessários para isso deve ser calculado com antecedência.

Os materiais tendem a terminar inesperadamente no momento errado - é aconselhável se proteger disso.

Os proprietários são constantemente confrontados com várias questões fundamentais.

Não pode haver duas respostas para esta pergunta: antes de passar para a decoração da parede, você precisa concluir o trabalho preparatório com o piso.

Após a limpeza, deve ser preparado para o revestimento decorativo final.

O revestimento em si, independentemente de seu tipo e tipo, é feito no último turno.. Isso se aplica a pisos autonivelantes, parquet, laminado, linóleo e outros tipos.

E nesta fase, a base preparada é protegida com um filme, papelão ou várias camadas de jornais. Isso facilitará muito sua limpeza e limpeza subsequentes.

Mesmo antes de passar para o reboco, todas as atividades planejadas de drywall devem ser concluídas. Nichos, divisórias adicionais, detalhes funcionais e decorativos são finalmente concluídos antes de passar para a próxima etapa de acabamento - "molhado". É desejável concluir todos os trabalhos desse tipo dentro de um ciclo de trabalho, para não retornar a eles novamente mais tarde.