Reparo de fachada faça você mesmo de uma casa particular

De tempos em tempos, qualquer fachada, por mais maravilhosa que tenha sido projetada durante a construção, precisa ser reparada. Claro, cada proprietário planeja a fachada de sua casa para que ela sirva como uma excelente proteção contra várias influências naturais. Mas, ao mesmo tempo, se a construção da casa foi há mais de vinte e cinco anos, a fachada provavelmente precisa ser reparada.

É muito importante saber como fazer o acabamento da fachada. Afinal, uma ação aparentemente tão simples carrega um grande fardo. Esta não é apenas uma solução arquitetônica que revela o caráter do dono da casa. Esta é também uma proteção adicional da estrutura contra a influência de fatores externos negativos, isolamento acústico, isolamento. Além disso, as fachadas são autolimpantes e aumentam a resistência sísmica da casa. Antes de iniciar o trabalho, é necessário desenvolver um plano claro no qual todas as etapas serão indicadas. Isso permitirá que você concentre sua atenção e não perca um único detalhe.

É impossível começar uma reforma de fachada e não saber qual resultado você espera ver no final. Portanto, antes de começar a trabalhar, você precisa imaginar claramente qual será a aparência da sua casa. Então, usando um programa de computador especial, ou apenas uma folha de papel e uma caixa de lápis de cor, você deve criar um layout, esboço, imagem da futura casa. Decida a cor e a textura dos materiais de acabamento e avance com confiança para alcançar esse resultado. Mesmo na fase de planejamento, você precisa saber com certeza quais portas e esquadrias estarão na fachada, qual o desenho das escadas, quantas e quais pequenos detalhes precisam ser adicionados para que a fachada da sua casa fique perfeita.

O próximo passo será a escolha dos materiais para o acabamento. Esta difícil tarefa precisa de tempo, estudando as características de cada material de acabamento.

Convencionalmente, eles podem ser divididos da seguinte forma:

Recomendamos que você saiba com mais detalhes em que consiste a pedra artificial para revestimento de fachada em nosso portal.

• Azulejos e porcelanatos. Este material de acabamento também tem muitas qualidades positivas. Em primeiro lugar, o azulejo é bastante barato e é perfeito para enfrentar casas de campo e pequenas casas de campo. Devido às suas características, o ladrilho praticamente não requer cuidados adicionais e é bastante despretensioso. Com esta opção, o revestimento da fachada com telhas pode exigir um grande investimento em dinheiro. (Mais detalhes na seção "Telha").

Calcular a quantidade necessária de materiais é bastante fácil. Isso pode ser feito de forma independente - o principal é somar as somas de todos os materiais de acabamento necessários. Antes de tudo, é necessário determinar a área total da fachada da casa e, em seguida, decidir qual área na fachada este ou aquele material ocupará. Assim, com base nesses dados, você pode calcular facilmente exatamente quantos materiais você precisa. E você saberá que tipo de investimentos financeiros esse reparo de fachada exigirá.

O trabalho de fachada de alta qualidade, quando a fachada de uma casa particular está sendo reparada, é um dos processos de construção mais importantes.

A razão é bastante lógica, pois é a fachada como um todo que forma o exterior de um objeto imóvel, conferindo-lhe uma certa percepção estética.

O reparo das fachadas das casas é realizado apenas quando o arranjo do telhado já está concluído.A variedade de materiais de acabamento presentes na lista de ofertas disponíveis no mercado permite que todos escolham uma opção com base tanto em suas próprias preferências de design quanto em recursos financeiros reais.

Entre a lista dos materiais mais populares, vale destacar gesso, tapume, pedra, azulejo e porcelanato, tijolo decorativo.

O reparo da fachada de uma casa particular também prevê o uso ativo da tecnologia de painéis ventilados. Sua principal vantagem é a facilidade de instalação, a possibilidade de obter isolamento térmico, facilidade de trabalho, ventilação das paredes e, claro, uma aparência atraente.

O desenho descrito das fachadas assemelha-se a uma base metálica ou de madeira, à qual são fixados painéis compostos, grés porcelânico, pedra natural e outros elementos decorativos.

Por sua vez, o reparo de fachadas de edifícios residenciais ou outros tipos de edifícios com a ajuda de reboco é uma espécie de clássico inabalável, cuja popularidade não diminui ao longo dos anos. Na maioria das vezes, os gessos são usados, consistindo em um material base de cimento com vários tipos de impurezas.

As tecnologias em rápido desenvolvimento usadas pelos fabricantes de materiais modernos nos deram variedades de gesso como acrílico, silicone, com isolamento, opções decorativas.

O reparo do reboco de fachada, sua tecnologia, em particular, envolve o uso de um ou outro material específico somente depois que você estiver claramente convencido de que é adequado especificamente para o seu caso.

A principal vantagem do gesso é que permite nivelar quaisquer falhas na superfície, dando-lhe uma uniformidade perfeita. Antes de aplicar o material, a superfície da parede é limpa de depósitos de poeira e sujeira e também é tratada com um primer especial. Para aumentar a vida útil do material, uma de suas camadas é reforçada com uma malha.

Reparar a fachada de uma casa particular, que inclui revestimento com tapume, é bom porque é um processo muito fácil, que mesmo quem não tem conhecimento específico na área certa é capaz de implementar. Sua essência está na instalação de tiras de metal ou vinil, colocadas uma sobre a outra.

O tapume pode ser equipado com um filme permeável ao vapor, se desejado, também adicionando isolamento. Este é talvez o líder indiscutível entre todos os métodos quando é necessário reparar a fachada de uma casa com suas próprias mãos.

As opções com pedra, azulejo e grés porcelânico envolvem custos financeiros muito mais elevados do que os outros métodos mencionados acima. Na maioria das vezes, eles são usados ​​em conjunto com um dos métodos clássicos. É assim que se generalizam as combinações pedra-gesso ou telha-gesso.

É melhor confiar o trabalho de tal plano a profissionais, pois mesmo a menor imprecisão em sua implementação pode causar um novo reparo sério de paredes externas no futuro.

Os tijolos de revestimento são preferidos por muitos por sua bela aparência, facilitada adicionalmente por um grande número de formas e cores originais. O método de sua colocação é quase o mesmo que para tijolos comuns, com a única diferença de que uma abordagem mais sutil é fornecida aqui.

Uma vantagem característica deste material é a possibilidade de colocar isolamento térmico entre a parede e ela mesma, para a qual, via de regra, é usada argila expandida. Se a fachada das casas que já foram construídas, que estavam em funcionamento, está sendo reparada, recomenda-se primeiro aumentar o tamanho do porão, proporcionando uma parada de alta qualidade para a colocação de tijolos decorativos.

Antes de iniciar o reparo da fachada, é necessário determinar o grau de seu dano (fachada), dependendo do qual o trabalho pode ser de natureza complexa ou cosmética.Claro, a segunda opção parece preferível, e isso é lógico, porque. não prevê custos de mão-de-obra e financeiros em grande escala.

No entanto, mesmo se você remendar buracos com certa frequência, após um certo período, devido a fatores ambientais e outros, a estrutura do edifício é tão danificada que uma grande revisão ainda será um pré-requisito para sua restauração.

A redecoração da fachada de uma casa particular, ou outro tipo de edifício, prevê a restauração da aparência original da superfície, sem alterar a textura e a cor. O fluxo de trabalho inclui vários dos seguintes estágios:

1. determinação da lista de obras que serão necessárias para um reparo completo;
2. preparação da superfície da fachada para reparos;
3. restauração de acabamentos em locais de danos;
4. Terminando o trabalho.

Vamos considerá-lo passo a passo. Então, você decidiu reparar a fachada da casa com suas próprias mãos. Para descobrir inicialmente quanto trabalho temos que fazer, é necessário examinar cuidadosamente a fachada como um todo, encontrando locais com acabamentos danificados, rachaduras e vazios.

Aqui você pode recorrer à percepção puramente visual e usar o método de bater na superfície com um martelo, o que permite determinar a presença de defeitos.

Tendo encontrado danos, será necessário remover a camada de acabamento em seus locais, usando um martelo e um cinzel, isso é feito até chegar a locais que estejam firmemente adjacentes à parede. Depois disso, usando um cortador, aumente o volume das rachaduras encontradas, removendo todos os depósitos desnecessários.

A próxima etapa, incluída na lista de processos unidos no conceito geral de "renovação da fachada de uma casa particular", prevê obras de restauração e acabamento.

A base para a sua implementação bem sucedida é a vedação de alta qualidade das superfícies nas áreas onde se planeja realizar o acabamento, bem como o reboco de nivelamento ou “acabamento” seguido de massa.

Processos importantes também são: retificação, primer e eliminação de trincas detectadas.

O trabalho de acabamento em si é, em primeiro lugar, pintar as paredes, o que é feito depois que os locais danificados são completamente saturados com um primer. Ou colocando o material de revestimento, com base em qual dos métodos de acabamento indicados no início deste artigo foi escolhido.

O reboco decorativo é amplamente utilizado. O reparo de gesso de fachada, cuja tecnologia é descrita acima, além do apelo puramente estético, também oferece proteção adicional da superfície.

Revisão da fachada do edifício é, incl. e processos inerentes ao acabamento cosmético. No entanto, para além destas, prevê ainda uma série de outras operações, nomeadamente: restauro parcial dos troços da fachada mais afectados pela destruição, regularização dos elementos de alvenaria e estuque, vedação de juntas, isolamento de umidade, substituição de cornijas de vertedouros, instalação de isolamento.

A revisão das fachadas das casas é relevante em situações em que:

• a quantidade de danos é superior a um terço da área total da fachada;
• mudanças significativas no layout do edifício são necessárias,
• o motivo pelo qual pode ser a redefinição do perfil (por exemplo, um edifício residencial em um estabelecimento comercial);
• é necessária uma restauração em grande escala de parte da fachada;
• é necessária a instalação de uma fachada ventilada.

Se for necessário o reparo das fachadas das casas devido a danos em mais de 30% de sua superfície, o acabamento é removido completamente, após o que começa sua restauração. A remoção é realizada com uma ferramenta especial, depois a superfície das paredes é limpa, é realizado o isolamento hidráulico e térmico, rebocando ou colocando uma camada preparatória sob o material de revestimento. Depois disso vem o trabalho de acabamento.

As alterações no perfil do edifício são geralmente caracterizadas pelo seu replanejamento geral, o que, naturalmente, inclui uma alteração na fachada.Aqui, à semelhança do caso anterior, o acabamento anterior é completamente desmontado e substituído por um atualizado. Os mesmos processos, e na mesma ordem, são realizados durante uma restauração parcial.

Como em qualquer outro trabalho de construção e reparação, considerando um processo como a reparação da fachada de uma casa particular ou de um edifício industrial, vale a pena esclarecer que para a sua implementação bem sucedida, será necessário ter, em primeiro lugar, materiais de alta qualidade materiais, caso contrário, novos reparos precisarão ser feitos muito em breve.

Além disso, se você não possui a teoria e a experiência na aplicação de cânones de construção modernos, além de não possuir as ferramentas apropriadas, não será racional reparar a fachada da casa com suas próprias mãos. Portanto, a decisão mais razoável seria procurar ajuda dos profissionais.

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Não apenas a aparência do prédio e do escritório da empresa depende do estado da fachada. Com a destruição da camada protetora e a formação de rachaduras, a umidade começa a penetrar na estrutura. Manchas pretas de fungos aparecem nos cantos. Mais energia é usada para aquecimento. Mais barulho da rua. A renovação da fachada devolve o conforto ao apartamento e ao escritório. O edifício parece atraente. A camada protetora de acabamento foi restaurada e a vida útil da casa durará vários anos.

Reparos cosméticos de fachadas devem ser realizados regularmente, cerca de uma vez a cada cinco anos. Nesse caso, apenas a decoração da casa é substituída, pequenas rachaduras finas são fechadas. As paredes são cobertas com revestimento decorativo e ao mesmo tempo protetor. A manutenção preventiva regular ajudará a evitar altos custos para a reconstrução da estrutura do edifício durante grandes reparos em um futuro próximo.
Entrando em uma pequena rachadura, a água a expande quando congela, destruindo o material. A próxima gota será mais profunda. O vento sopra partículas de acabamento e material de ligação. Um dreno quebrado não drena a água e a fundação fica molhada, parte da fundação cede. A casa começa a umedecer, esfriar e desmoronar cada vez mais. Neste caso, apenas uma grande reforma pode restaurar o edifício.

O reparo das fachadas dos edifícios e prédios de apartamentos da cidade é realizado por equipes especiais com elevadores ou equipamentos de escalada. Uma casa particular pode ser arrumada com suas próprias mãos.

A sequência de trabalho é a mesma:

1. Inspeção de toda a fachada, determinação do grau de destruição e quantidade de reparos futuros.
2. Limpeza de todas as fissuras, manchas de humidade, saliências salinas e locais onde o acabamento se desfaça.
3. Eliminação das causas de molhamento e formação de sal, processamento de locais limpos.
4. Limpeza de sujeira, poeira, aplicação de primer ou composição protetora nas paredes.
5. Decoração de fachada.

Se grandes rachaduras forem encontradas, grandes reparos são necessários.

Alvenaria e gesso mais do que outros tipos de acabamentos sofrem com a destruição pela chuva e geada. Tais edifícios requerem renovação regular da fachada. Basicamente, são prédios de apartamentos construídos na segunda metade do século passado.
Sempre faço manutenção. Começo limpando o gesso da sujeira. Ao mesmo tempo, toco toda a superfície em busca de vazios ocultos. Estas podem ser rachaduras e descamação do acabamento. A infiltração de sal é perceptível imediatamente, destaca-se como manchas esbranquiçadas. Todos os defeitos são cuidadosamente reparados. Em lugares onde a umidade e o sal se acumulam, examino as paredes internas. É possível que os poros tenham se formado em tubos antigos ou que o orvalho se acumule devido ao isolamento térmico quebrado.

Continue após a solução de problemas:

• Eu limpo todos os vazios e delaminações;
• Eu seleciono depósitos de sal em toda a profundidade e processo os locais de sua formação com uma composição especial;
• Primeiro fecho rachaduras e amassados ​​profundos, uso uma malha de fibra de vidro reforçada;
• Cubro a parede com uma camada de gesso, afogo a grade verticalmente com uma sobreposição;
• Instalo um perfil nos cantos para fortalecê-los;
• Aplico uma camada de acabamento;
• após a secagem, cubro com massa acrílica decorativa ou tinta.

Paredes acabadas com telhas de gesso são menos destruídas. As costuras absorvem a umidade e dormem o suficiente. É necessário verificar e tocar em cada um no início do reparo.