Reparação faça você mesmo da fundação de uma casa de aldeia

O reparo da fundação é um empreendimento caro e complexo, para realizá-lo corretamente, você precisa conhecer o princípio do dispositivo, as causas e os sinais de destruição da fundação. Uma casa particular de madeira é muito comum em nossa área, o que não é surpreendente, porque a madeira é um material acessível, os custos de construção são relativamente baixos e a casa construída será ecológica e acolhedora. Estas são as vantagens indiscutíveis de uma estrutura de madeira. Também existem desvantagens, mas elas não aparecem imediatamente, mas após algum tempo de operação.

Reparação da fundação de uma casa de madeira

Na maioria das vezes, os proprietários de casas de madeira se deparam com o fato de que a casa está "rebentando pelas costuras". Janelas, portas empenam, paredes cedem, rachaduras aparecem. Todos esses defeitos visuais são causados ​​por um motivo - a destruição da fundação. Para prolongar a vida útil da casa, é necessário eliminar essa destruição em tempo hábil. Isso exigirá o reforço ou reconstrução da fundação (restauro), completo (revisão) ou parcial (eliminação de fissuras).

Vale a pena notar que reparar a fundação de uma antiga casa de madeira não é uma tarefa fácil, por isso é aconselhável confiá-la a profissionais. Mas, você pode fazer o trabalho sozinho. O principal aqui é o fator tempo. O problema deve ser corrigido assim que for descoberto.

Antes de prosseguir com um estudo detalhado de como reparar a fundação de uma casa de madeira, você precisa descobrir o que causou sua deformação. Dois fatores podem contribuir para isso:

alteração da capacidade de suporte do solo. Isso se deve a um aumento na carga na fundação e, portanto, no solo sob ela. O motivo pode ser a drenagem inadequada da chuva / água derretida ou um aumento no nível das águas subterrâneas, o que leva à erosão do solo. A construção de outros edifícios perto da casa também aumenta a carga no solo. Como resultado, o solo, por assim dizer, é espremido sob a fundação da casa, o que pode levar ao afundamento da casa ou à sua distorção.

perda de resistência do material do qual a fundação é feita. Entre os principais motivos estão os seguintes: a escolha errada do tipo de fundação, o impacto da água, a marca errada de concreto usada durante a construção, o cálculo incorreto da profundidade de congelamento do solo e a violação da tecnologia do dispositivo.

Identificar a causa da falha da fundação fornece um ponto de partida para a pesquisa.

O segundo ponto que precisa ser levado em consideração é a identificação do grau de dano à fundação. De acordo com o critério de manutenção, eles podem ser divididos condicionalmente em 4 tipos.

Estes incluem o acabamento parcialmente esfoliado da fundação de uma casa de madeira. Tais defeitos não afetam significativamente a capacidade de suporte da fundação. Além disso, eles são visíveis a olho nu e são eliminados sem problemas.

Estes incluem o aparecimento de rachaduras na fundação da casa devido ao afundamento ou destruição da fundação. Neste caso, você deve ter mais cuidado, porque. racha rachadura discórdia. Em primeiro lugar, sua direção é determinada. Como regra, rachaduras horizontais na fundação são as menos perigosas, mas rachaduras verticais ou em ziguezague devem alertá-lo. Também será esclarecido se a subsidência da fundação é temporária ou progressiva.

A natureza da destruição pode ser determinada usando beacons instalados na rachadura (ver foto).

O papel comum pode ser usado como baliza, mas vale lembrar que quando a umidade entra, o papel se molha e não dá mais uma visão completa do comportamento da rachadura. Emplastros de gesso são adequados para uso. Mas a maneira mais fácil é aplicar um pouco de massa na parede e desenhar uma linha reta com uma espátula e fazer uma marca. Esse farol é bom porque quebra ao menor movimento da superfície. A instalação de um farol permitirá não apenas perceber o aumento da rachadura, mas também determinar a taxa de destruição.

Com a subsidência temporária da fundação, as balizas permanecerão imóveis. Ou seja, há uma grande probabilidade de que o solo sob a fundação tenha se movido um pouco, tomado seu lugar e não pretenda se mover mais. Portanto, só é necessário realizar reparos de rotina de rachaduras na fundação.

• alargar a fenda
• limpe-o de peças em queda e poeira;
• trate com um primer;
• selar a costura com uma mistura especial ou argamassa de cimento.

A destruição de faróis indica que a falha na fundação ou na parede está aumentando. Isso significa que as rachaduras de vedação não ajudarão, é hora de tomar medidas urgentes - esse tipo de deformação pode ser classificado como catastrófico.

Estes são defeitos de fundação que podem levar à destruição da casa. Obviamente, é desejável reparar a fundação sob uma casa de madeira a tempo, mas há momentos em que o momento é perdido.

Em seguida, a tecnologia para realizar trabalhos de reparo será determinada pelo tipo de fundação. Os mais populares são colunar e fita. Em cada caso individual, cada proprietário decide por si mesmo se precisa fortalecer a fundação ou substituí-la completamente.

Neste caso, o estado da fundação é tão deplorável que não há nada a reparar. Geralmente é mais fácil e barato destruir uma casa antiga e construir uma nova casa em seu lugar que atenda a todos os requisitos de uma pessoa moderna.

O reparo da fundação da tira de uma casa de madeira é um pouco mais complicado, então vamos nos debruçar sobre isso com mais detalhes.

O método de reforço é escolhido quando as deformações da fundação são eliminadas e o solo sob seu travesseiro é estável. Ou se houver necessidade de um complemento para a casa e a fundação existente não puder lidar com a carga crescente.

• cavar uma vala ao redor do perímetro da fundação. Sua largura deve ser suficiente para um trabalho confortável e levar em consideração o fato de que a espessura da fundação aumentará;

• limpe a superfície da fundação do solo;

• fazer furos. Seu diâmetro deve exceder o diâmetro do reforço em 1 mm. Isso é necessário para uma instalação mais densa de hastes de metal;

• martele o vergalhão nos orifícios. Assim, a nova fundação estará conectada com segurança à existente;

• fazer um cinto reforçado. Para fazer isso, o reforço é soldado às peças instaladas;

• cofragem é instalada;

• concreto é derramado. Após o endurecimento do concreto, a cofragem é removida e a fundação reforçada permanece por mais alguns dias;

• está sendo realizada a impermeabilização da nova fundação;

• é feita uma área cega, que permitirá que a água seja desviada da fundação.

O fortalecimento da fundação de uma casa de madeira permite redistribuir a carga do edifício por uma grande área. Como resultado, a fundação não cederá ou entrará em colapso.

Muitas vezes, a fundação cede tanto que a água pode fluir livremente para a sala. Nesse caso, você precisa descobrir como levantar a fundação de uma casa de madeira? Ou a antiga fundação não pode mais lidar com a carga que cai sobre ela e, em seguida, a fundação é reconstruída.

• redução máxima de carga constante e variável na fundação. Para fazer isso, tudo o que pode ser retirado da casa é retirado, é até aconselhável desmontar o piso e desmontar os fogões. A exceção são os fornos em uma fundação separada. Naturalmente, os inquilinos também são despejados durante a renovação;

• cálculo de carga (peso da casa).O peso é fácil de determinar, tendo à sua disposição dados sobre a densidade da madeira a partir da qual a casa é construída e a capacidade cúbica total da madeira utilizada. A capacidade cúbica é calculada com base nas dimensões da casa e na espessura das paredes;

• escolhendo um valete para levantar a casa. Depende do peso do edifício, da capacidade de carga do macaco e do seu número;

• cavar covas (trincheiras). Ele se espalha em todo o perímetro da casa ou apenas nos locais onde é necessário elevar a casa. Sua presença simplifica o acesso à fundação. Além disso, o aparecimento de água na fossa permitirá compreender o nível de ocorrência das águas subterrâneas;

• estabelecimento de arrumação. Para que a elevação da casa ocorra sem problemas, você precisa instalar corretamente o macaco. É instalado apenas em locais confiáveis, sem destruição e danos;

• elevador da casa. Você precisa levantar a casa com cuidado, devagar e, o mais importante, de maneira uniforme;

Importante: para construir uma base para uma casa de madeira, você precisa levantar toda a estrutura. Considerando que a casa é de madeira, a carga máxima recairá nas coroas inferiores. Para evitar que eles caiam, você precisa puxar a coroa inferior com um aro de aço ou preencher as tábuas.

• demolição da antiga fundação. Se o orçamento for muito limitado e a condição de algumas partes da fundação for satisfatória, a desmontagem parcial pode ser realizada, ou seja, remova apenas a fundação destruída. No entanto, o custo do trabalho a partir disso não diminuirá significativamente, mas a qualidade do trabalho pode sofrer;

• arranjo de uma almofada de areia-cimento para a futura fundação. Apesar do fato de que a fundação é colocada sob a casa acabada, o travesseiro é uma parte importante dela;

• instalação de suportes de concreto ou tijolo nos cantos da casa. Também é possível instalar pilhas. Eles reduzirão a carga na fundação no futuro. A altura do suporte é igual à altura da nova fundação;

• reforço. Depois que as colunas são instaladas, o reforço é instalado. A correia de reforço dará força à fundação. Lembramos que seu cinto blindado para a fundação é realizado com arame, não com solda;

• instalação de cofragem;

• derramando concreto. A fundação deve permanecer por vários dias para ganhar força. Depois disso, a cofragem é removida e a fundação é deixada aberta por mais 1-2 dias;

• impermeabilização. Para proteger a madeira da casa da deterioração, coloque uma camada de impermeabilização na fundação. O material de cobertura é excelente para esses fins;

• rebaixando a casa. A casa está afundando tão lentamente quanto subiu;

• Terminando o trabalho. Isso inclui impermeabilização completa, revestimento, drenagem e área cega.

Pode-se ver na descrição que substituir a fundação sob uma casa de madeira é uma tarefa bastante arriscada e demorada, para cuja implementação é aconselhável convidar especialistas.

Como a casa é levantada e movida para uma nova fundação na prática pode ser vista no vídeo

Usando os métodos descritos acima, você pode reparar a fundação de tiras de uma casa de madeira. Mas e aqueles que têm uma base colunar?

• a casa sobe para a altura calculada. A altura deve ser suficiente para realizar o trabalho e, ao mesmo tempo, não contribuir para a forte flacidez da coroa inferior.

• postes inclinados são desmontados. Vale ressaltar que o pilar de sustentação em ruínas deve ser removido e o inclinado é simplesmente nivelado.

• solo é selecionado no local de instalação dos novos pilares. Relembramos que os pilares são instalados nos cantos do edifício e na junção/intersecção das paredes.

• uma almofada de areia-cimento é disposta sob o poste.

• coluna está sendo reforçada.

• concreto é derramado.

• estão sendo instaladas vigas de aço ou madeira, que recebem toda a carga do peso da casa e a transferem para os postes.

• o prédio cai.

Se você precisar substituir um ou dois pilares, poderá fazê-lo da seguinte maneira. No local onde está instalado o poste, que deve ser substituído, é feito um túnel. O ângulo de inclinação é de 35°. Um tubo é inserido nele e preenchido com uma solução. Após a solidificação, o pilar antigo é removido e o novo é nivelado.O processo é mais claramente mostrado na foto.

Vale ressaltar que o reparo ou substituição completa de uma fundação de estacas é muito mais fácil e rápido do que uma fundação de tiras e leva apenas alguns dias, após os quais a casa pode ser operada normalmente.

Em tempos de escassez total, ou seja, durante a construção da parte principal das casas, as fundações foram construídas em tijolo (tanto em tira como em coluna). Devido à fragilidade, reparar a fundação de tijolos de uma casa de madeira geralmente envolve a substituição da alvenaria por um material mais durável - concreto. Esta tecnologia de reforço é aplicável à fundação de pedra de entulho. O método foi descrito no fórum "House and Dacha" e, a julgar pelos comentários, a técnica se mostrou bem na prática.

Para realizar os reparos, você precisará

1. Solução concreta.
2. Acessórios.
3. Canto para fabricação de suportes.
4. Macacos para elevação de uma casa com capacidade de elevação de 20 toneladas.

Desmontagem do entulho antigo (ou tijolo) assentamento da fundação Desmontamos o entulho antigo (ou tijolo) assentamento da fundação em pequenas seções de meio metro.

Os fragmentos liberados na base da casa são necessários para instalar o macaco e transferir ainda mais o peso da casa para os suportes metálicos.

Assim, a fundação está sendo substituída sob a casa de madeira.

Depois de ler este artigo, você teve uma idéia de como reparar uma fundação danificada, como fortalecer a fundação de uma casa de madeira e em quais casos ela deve ser completamente substituída. Usando essas informações, você obterá conhecimento suficiente para fazer o trabalho sozinho.

O objetivo da compra é manter uma fazenda subsidiária, sem residência permanente, e fritar churrasco nos finais de semana e feriados, então eles não prestaram muita atenção ao estado técnico da casa, tem paredes, telhado, e isso é bom .

Para possibilitar passar a noite na casa nos finais de semana, fizeram uma pequena redecoração no estilo campestre, com a inclusão máxima de antiguidades no interior. O fogão foi consertado, convertido de aquecimento a lenha para aquecimento a gás, a parte elétrica foi substituída e um sistema de vertedouro foi instalado no telhado. Limpei a casa também. Na medida do possível, tornamos o projeto paisagístico do local tão popular hoje, instalando uma estufa na qual cultivamos uma rica safra de vegetais.

O cimento rachou, a pedra de entulho caiu da alvenaria em alguns lugares, o tijolo com o qual o plinto foi revestido se desfez em pedaços.

Isso aconteceu devido ao fato de que ao mesmo tempo a fundação não era impermeabilizada. Não havia ralo no telhado, então chuva e neve durante todo o ano tiveram um efeito adverso no porão da casa. A água, tendo quebrado a alvenaria em uma rachadura, congelou lá na estação fria, e o gelo tornou as rachaduras ainda maiores.

Parecia que era impossível reparar a fundação em um estado tão negligenciado. Mas como diz o provérbio, os olhos estão com medo, mas as mãos estão fazendo. Um incentivo importante nessa história foi que não planejamos demolir a casa. Há um desejo de fazer uma extensão, mas não havia pensamentos para quebrá-lo completamente.

O primeiro passo foi desmontar o porão da casa, feito de tijolos vermelhos. Eles não jogaram fora o material de construção, mas fizeram um muro de contenção e dobraram as pernas para o banco.

Com a ajuda de um perfurador, pedras soltas de escombros e bordas de cimento foram espancadas, as rachaduras foram alargadas e todos os pedaços de tijolos que não seguravam bem foram removidos da fundação.

No final, apenas o que resta ainda é forte. A poeira foi varrida para o chão com uma vassoura, e o lixo foi levado para a vala mais próxima.

Como planejamos encher o porão com argamassa de cimento, tivemos que cortar 20 cm de tábuas com as quais as paredes da casa foram estofadas com uma serra elétrica para que não interferissem no trabalho no futuro.

As coroas inferiores da casa de toras, que se tornaram visíveis, serão tratadas com óleo de motor usado, protegendo-as da umidade e dos efeitos dos insetos do triturador.

Vamos cavar uma pequena trincheira ao longo da fundação, uma profundidade de uma baioneta de pá e uma largura de 20 cm. A terra pode ser levada para o jardim ou, se houver muito lixo, jogada fora. Não é necessário cavar uma vala mais profunda e mais larga, pois não haverá carga nesta parte da fundação.

Para manter a argamassa de cimento na fundação antiga, ela deve ser reforçada com reforço corrugado. Cortamos pedaços de reforço com um diâmetro de 12 mm, um comprimento de 60 cm e os introduzimos ao lado do pedestal a uma profundidade de 30 cm a 50 cm um do outro.

Agora vamos cortar a barra de reforço ao longo do comprimento da parede, colocá-la abaixo do nível do solo para que fique em uma vala e amarrá-la a postes verticais com um fio de tricô.

Vamos preparar uma argamassa de cimento, composta por uma parte de cimento, três partes de areia e três partes de brita, misturar tudo com água e despejar na vala.

Novamente, pegue barras longas de reforço e amarre-as em postes verticais a uma altura de 15 a 20 cm do solo. Colocamos pedaços curtos em grandes lacunas na fundação e os amarramos com arame. Neste design, a solução irá segurar firme.

É hora de expor a cofragem. Faremos a partir de tábuas de 10 cm de largura, 2 cm de espessura. A altura da base será de 45 cm, então precisamos fazer escudos de 5 tábuas, encaixando-as umas nas outras. Vamos conectar as placas umas às outras com parafusos autorroscantes, aparafusando barras curtas perpendiculares a elas com 1 m de distância. Fazemos o comprimento dos escudos ao longo do comprimento da fundação. Envolveremos a parte interna da blindagem com filme de PVC para que as placas não fiquem sujas com argamassa de cimento e possam ser usadas no futuro.

Vamos consertar a cofragem com cavilhas. Isso é feito da seguinte forma: recuando 10 cm da base, instalamos um escudo. A uma distância de 50 cm do escudo, um pino é colocado no solo, é conectado a uma barra vertical no escudo com uma prancha por baixo, o escudo é nivelado verticalmente e conectado por cima por outra barra com um pino. Quanto mais vezes você enfiar as estacas no chão, mais forte será a proteção da cofragem.

Da mesma forma, fortalecemos a cofragem em todo o perímetro da casa, conectando as blindagens entre si com parafusos autorroscantes.

No final da casa na fundação há um orifício de ventilação através do qual o ar entra sob os pisos de madeira. Vamos fazer um recorte neste local da cofragem para caber no tamanho do tubo de plástico.

Para que a fundação seja despejada na mesma altura, usando o nível hidráulico, determinaremos o ponto mais alto da fundação antiga e traçaremos uma linha horizontal nas paredes. Com a ajuda de um esquadro, vamos transferi-lo para o interior da cofragem e esticar a linha de pesca ao longo de todos os escudos. Este será o nosso nível em que vamos despejar a solução.

No banho antigo, agite a argamassa de cimento e despeje-a dentro da cofragem para que preencha todas as fissuras da fundação.

Se a solução for mais alta que a linha de pesca que puxamos, vamos nivelá-la com uma espátula. Assim, vamos preencher toda a cofragem. Para que a água da chuva não fique no subsolo, faremos um leve declive em direção à área cega. Deixe a argamassa de cimento secar. Após 3 dias, a cofragem pode ser desmontada.

Isso completa o reparo da fundação. Irregularidades do porão podem ser rebocadas. Quando a solução secar completamente, a fundação pode ser colada com azulejos decorativos ou revestida com revestimento.

A violação da integridade de uma estrutura em ruínas ao longo do tempo é um fenômeno natural. As velhas casas de madeira são especialmente suscetíveis a esse destino. A causa de portas e janelas tortas, rachaduras nas paredes é a destruição da fundação. A eliminação oportuna dos fatores que causaram a deformação da estrutura e da madeira de suporte direto prolongará a vida útil da carcaça. Como reparar a fundação de uma casa de madeira, considere em detalhes. Dependendo do grau de alteração, é realizada uma reconstrução parcial ou completa da base. Em alguns casos, é necessária uma substituição completa da base antiga.

O desenvolvimento de um plano de reparação de fundações é precedido da identificação dos motivos da violação da sua integridade. Existem vários fatores que provocaram a deformação:

• Aumentando a carga na fundação. Por exemplo, eles completaram o sótão ou fizeram o revestimento de uma antiga estrutura de madeira.
• Aumento dos níveis de água subterrânea ou escoamento de água da chuva mal equipado, resultando em erosão do solo.
• Construção perto da antiga casa de madeira de outros objetos que aumentam a carga no solo.

Tais situações alteram a capacidade de suporte do solo, o que leva a um enviesamento da estrutura ou sua subsidência. O reparo da fundação de uma antiga casa de madeira pode ser necessário como resultado da perda de resistência do próprio material de base. Isso é devido ao:

• escolha errada do tipo de fundação;
• proporções incorretas de argamassa ou marca inadequada de concreto;
• violações do processo tecnológico durante a postura;
• nível de congelamento do solo determinado incorretamente;
• exposição inesperada à água.

Identificar corretamente a origem do problema é o ponto de partida para planejar o processo de reparo. Avaliar a condição do suporte e identificar os pontos fracos determinará se a restauração parcial ou total da base é necessária.

O grau de deformação do suporte da casa antiga afeta diretamente o conteúdo do plano de reparo. Convencionalmente, os defeitos são divididos em quatro níveis. Acabamentos parcialmente descascados são considerados desvios mínimos e não afetam significativamente o desempenho de carga da base. Este defeito é visível sem análise profunda e é eliminado sem dificuldade.

O reparo prolongado da fundação de uma casa de madeira é necessário se houver rachaduras que apareceram como resultado da subsidência do suporte ou processos destrutivos nela. Os seguintes pontos merecem atenção:

• A direção da fissura é determinada. As lacunas horizontais são menos perigosas.
• Uma falha vertical ou em ziguezague é um defeito grave que exige que a fundação seja reparada o mais rápido possível.
• Qual é a natureza da subsidência da base sob a antiga caixa de madeira: temporária ou progressiva.

A função dos sinalizadores será realizada por tiras de papel comuns, neste caso, para obter uma imagem confiável, evite molhá-los. Emplastros de gesso também ajudarão. A maneira mais confiável de fazer balizas é aplicar uma pequena quantidade de massa na parede e marcar uma linha reta. Com uma ligeira flutuação, esse farol será quebrado. Esta técnica permite corrigir o aumento da rachadura e descobrir a taxa de desenvolvimento de defeitos.

A subsidência da fundação sob as habitações de madeira era temporária se os faróis não fossem danificados e permanecessem imóveis. Isso acontece com um único deslocamento do solo sob o suporte da antiga casa. A reparação da fundação consistirá apenas na eliminação das lacunas existentes. O processo de reparo inclui as seguintes etapas:

• junta de falhas;
• limpar a abertura de fragmentos e poeira caindo;
• tratamento primário;
• vedação de juntas com argamassa de cimento ou um composto especial.

A destruição das balizas sinaliza as falhas progressivas na base da antiga caixa de madeira. Portanto, o reparo para eliminar rachaduras não será suficiente. Este tipo de deformação caracteriza-se como catastrófica e requer ação urgente.

Defeitos graves podem provocar a destruição de uma antiga casa de madeira. O plano de reparo depende do tipo de estrutura de suporte; o mais comum é a versão de fita e coluna. Em alguns casos, não é aconselhável reforçar a fundação; é melhor mudar completamente a fundação para uma casa em pé. Se não for possível eliminar as deformações, a habitação está sujeita a demolição.

A fundação sob uma casa de madeira pode ser reforçada se seus defeitos forem removíveis e o solo for estável.

Como fortalecer a base de uma antiga casa de madeira, considere em detalhes:

• Prepare uma vala ao longo do perímetro da base, permitindo que você derrame a fundação no futuro.
• A superfície antiga da base de uma casa de madeira é limpa do chão.
• O reparo começa com a perfuração de furos com diâmetro superior ao tamanho do reforço em 1 mm.
• O reforço martelado nos orifícios atua como um elo entre a estrutura de suporte antiga e a nova adicional.
• O próximo passo no reparo é a formação de uma correia reforçada. A soldagem é usada apenas em alguns pontos, a maioria das cintas é feita com arame. Tal fixação excluirá a deformação da correia reforçada durante o vazamento e endurecimento da solução de concreto.
• O reparo faça você mesmo da estrutura de suporte de uma casa de madeira continua com a instalação da cofragem.
• Na fase final do reparo, o concreto é derramado para reforçar a antiga fundação. Após o endurecimento, a cofragem é removida e a nova fundação é assentada por algum tempo, dependendo dos níveis de temperatura e umidade.
• O reparo de alta qualidade da base de uma antiga casa de madeira prevê a impermeabilização de uma nova fundação e a formação de uma área cega para drenagem de água.

O reforço da estrutura de suporte contribui para a redistribuição da carga da estrutura antiga sobre uma grande área.

O vídeo a seguir irá demonstrar como despejar uma fundação de pedra de entulho: