Reparação de fundação de casa de madeira faça você mesmo

O reparo da fundação é um empreendimento caro e complexo, para realizá-lo corretamente, você precisa conhecer o princípio do dispositivo, as causas e os sinais de destruição da fundação. Uma casa particular de madeira é muito comum em nossa área, o que não é surpreendente, porque a madeira é um material acessível, os custos de construção são relativamente baixos e a casa construída será ecológica e acolhedora. Estas são as vantagens indiscutíveis de uma estrutura de madeira. Também existem desvantagens, mas elas não aparecem imediatamente, mas após algum tempo de operação.

Reparação da fundação de uma casa de madeira

Na maioria das vezes, os proprietários de casas de madeira se deparam com o fato de que a casa está "rebentando pelas costuras". Janelas, portas empenam, paredes cedem, rachaduras aparecem. Todos esses defeitos visuais são causados ​​por um motivo - a destruição da fundação. Para prolongar a vida útil da casa, é necessário eliminar essa destruição em tempo hábil. Isso exigirá reforço ou reconstrução da fundação (restauro), completo (revisão) ou parcial (eliminação de rachaduras).

Vale a pena notar que reparar a fundação de uma antiga casa de madeira não é uma tarefa fácil, por isso é aconselhável confiá-la a profissionais. Mas, você pode fazer o trabalho sozinho. O principal aqui é o fator tempo. O problema deve ser corrigido assim que for descoberto.

Antes de prosseguir com um estudo detalhado de como reparar a fundação de uma casa de madeira, você precisa descobrir o que causou sua deformação. Dois fatores podem contribuir para isso:

alteração da capacidade de suporte do solo. Isso se deve a um aumento na carga na fundação e, portanto, no solo sob ela. O motivo pode ser a drenagem inadequada da chuva / água derretida ou um aumento no nível das águas subterrâneas, o que leva à erosão do solo. A construção de outros edifícios perto da casa também aumenta a carga no solo. Como resultado, o solo, por assim dizer, é espremido sob a fundação da casa, o que pode levar ao afundamento da casa ou à sua distorção.

perda de resistência do material do qual a fundação é feita. Entre os principais motivos estão os seguintes: a escolha errada do tipo de fundação, o impacto da água, a marca errada de concreto usada durante a construção, o cálculo incorreto da profundidade de congelamento do solo e a violação da tecnologia do dispositivo.

Identificar a causa da falha da fundação fornece um ponto de partida para a pesquisa.

O segundo ponto que precisa ser levado em consideração é a identificação do grau de dano à fundação. De acordo com o critério de manutenção, eles podem ser divididos condicionalmente em 4 tipos.

Estes incluem o acabamento parcialmente esfoliado da fundação de uma casa de madeira. Tais defeitos não afetam significativamente a capacidade de suporte da fundação. Além disso, eles são visíveis a olho nu e são eliminados sem problemas.

Estes incluem o aparecimento de rachaduras na fundação da casa devido ao afundamento ou destruição da fundação. Neste caso, você deve ter mais cuidado, porque. racha rachadura discórdia. Em primeiro lugar, sua direção é determinada. Como regra, rachaduras horizontais na fundação são as menos perigosas, mas rachaduras verticais ou em ziguezague devem alertá-lo. Também será esclarecido se a subsidência da fundação é temporária ou progressiva.

A natureza da destruição pode ser determinada usando beacons instalados na rachadura (ver foto).

O papel comum pode ser usado como baliza, mas vale lembrar que quando a umidade entra, o papel se molha e não dá mais uma visão completa do comportamento da rachadura. Emplastros de gesso são adequados para uso. Mas a maneira mais fácil é aplicar um pouco de massa na parede e desenhar uma linha reta com uma espátula e fazer uma marca. Esse farol é bom porque quebra ao menor movimento da superfície. A instalação de um farol permitirá não apenas perceber o aumento da rachadura, mas também determinar a taxa de destruição.

Com a subsidência temporária da fundação, as balizas permanecerão imóveis. Ou seja, há uma grande probabilidade de que o solo sob a fundação tenha se movido um pouco, tomado seu lugar e não pretenda se mover mais. Portanto, só é necessário realizar reparos de rotina de rachaduras na fundação.

• alargar a fenda
• limpe-o de peças em queda e poeira;
• trate com um primer;
• selar a costura com uma mistura especial ou argamassa de cimento.

A destruição de faróis indica que a falha na fundação ou na parede está aumentando. Isso significa que as rachaduras de vedação não ajudarão, é hora de tomar medidas urgentes - esse tipo de deformação pode ser classificado como catastrófico.

Estes são defeitos de fundação que podem levar à destruição da casa. Obviamente, é desejável reparar a fundação sob uma casa de madeira a tempo, mas há momentos em que o momento é perdido.

Em seguida, a tecnologia para realizar trabalhos de reparo será determinada pelo tipo de fundação. Os mais populares são colunar e fita. Em cada caso individual, cada proprietário decide por si mesmo se precisa fortalecer a fundação ou substituí-la completamente.

Neste caso, o estado da fundação é tão deplorável que não há nada a reparar. Geralmente é mais fácil e barato destruir uma casa antiga e construir uma nova casa em seu lugar que atenda a todos os requisitos de uma pessoa moderna.

O reparo da fundação da tira de uma casa de madeira é um pouco mais complicado, então vamos nos debruçar sobre isso com mais detalhes.

O método de reforço é escolhido quando as deformações da fundação são eliminadas e o solo sob seu travesseiro é estável. Ou se houver necessidade de um complemento para a casa e a fundação existente não puder lidar com a carga crescente.

• cavar uma vala ao redor do perímetro da fundação. Sua largura deve ser suficiente para um trabalho confortável e levar em consideração o fato de que a espessura da fundação aumentará;

• limpe a superfície da fundação do solo;

• fazer furos. Seu diâmetro deve exceder o diâmetro do reforço em 1 mm. Isso é necessário para uma instalação mais densa de hastes de metal;

• martele o vergalhão nos orifícios. Assim, a nova fundação estará conectada com segurança à existente;

• fazer um cinto reforçado. Para fazer isso, o reforço é soldado às peças instaladas;

• cofragem é instalada;

• concreto é derramado. Após o endurecimento do concreto, a cofragem é removida e a fundação reforçada permanece por mais alguns dias;

• está sendo realizada a impermeabilização da nova fundação;

• é feita uma área cega, que permitirá que a água seja desviada da fundação.

O fortalecimento da fundação de uma casa de madeira permite redistribuir a carga do edifício por uma grande área. Como resultado, a fundação não cederá ou entrará em colapso.

Muitas vezes, a fundação cede tanto que a água pode fluir livremente para a sala. Nesse caso, você precisa descobrir como levantar a fundação de uma casa de madeira? Ou a antiga fundação não pode mais lidar com a carga que cai sobre ela e, em seguida, a fundação é reconstruída.

• redução máxima de carga constante e variável na fundação. Para fazer isso, tudo o que pode ser retirado da casa é retirado, é até aconselhável desmontar o piso e desmontar os fogões. A exceção são os fornos em uma fundação separada. Naturalmente, os inquilinos também são despejados durante a renovação;

• cálculo de carga (peso da casa).O peso é fácil de determinar, tendo à sua disposição dados sobre a densidade da madeira a partir da qual a casa é construída e a capacidade cúbica total da madeira utilizada. A capacidade cúbica é calculada com base nas dimensões da casa e na espessura das paredes;

• escolhendo um valete para levantar a casa. Depende do peso do edifício, da capacidade de carga do macaco e do seu número;

• cavar covas (trincheiras). Ele se espalha em todo o perímetro da casa ou apenas nos locais onde é necessário elevar a casa. Sua presença simplifica o acesso à fundação. Além disso, o aparecimento de água na fossa permitirá compreender o nível de ocorrência das águas subterrâneas;

• estabelecimento de arrumação. Para que a elevação da casa ocorra sem problemas, você precisa instalar corretamente o macaco. É instalado apenas em locais confiáveis, sem destruição e danos;

• elevador da casa. Você precisa levantar a casa com cuidado, devagar e, o mais importante, de maneira uniforme;

Importante: para construir uma base para uma casa de madeira, você precisa levantar toda a estrutura. Considerando que a casa é de madeira, a carga máxima recairá nas coroas inferiores. Para evitar que eles caiam, você precisa puxar a coroa inferior com um aro de aço ou preencher as tábuas.

• demolição da antiga fundação. Se o orçamento for muito limitado e a condição de algumas partes da fundação for satisfatória, a desmontagem parcial pode ser realizada, ou seja, remova apenas a fundação destruída. No entanto, o custo do trabalho a partir disso não diminuirá significativamente, mas a qualidade do trabalho pode sofrer;

• arranjo de uma almofada de areia-cimento para a futura fundação. Apesar do fato de que a fundação é colocada sob a casa acabada, o travesseiro é uma parte importante dela;

• instalação de suportes de concreto ou tijolo nos cantos da casa. Também é possível instalar pilhas. Eles reduzirão a carga na fundação no futuro. A altura do suporte é igual à altura da nova fundação;

• reforço. Depois que as colunas são instaladas, o reforço é instalado. A correia de reforço dará força à fundação. Lembramos que seu cinto blindado para a fundação é realizado com arame, não com solda;

• instalação de cofragem;

• derramando concreto. A fundação deve permanecer por vários dias para ganhar força. Depois disso, a cofragem é removida e a fundação é deixada aberta por mais 1-2 dias;

• impermeabilização. Para proteger a madeira da casa da deterioração, coloque uma camada de impermeabilização na fundação. O material de cobertura é excelente para esses fins;

• rebaixando a casa. A casa está afundando tão lentamente quanto subiu;

• Terminando o trabalho. Isso inclui impermeabilização completa, revestimento, drenagem e área cega.

Pode-se ver na descrição que substituir a fundação sob uma casa de madeira é uma tarefa bastante arriscada e demorada, para cuja implementação é aconselhável convidar especialistas.

Como a casa é levantada e movida para uma nova fundação na prática pode ser vista no vídeo

Usando os métodos descritos acima, você pode reparar a fundação de tiras de uma casa de madeira. Mas e aqueles que têm uma base colunar?

• a casa sobe para a altura calculada. A altura deve ser suficiente para realizar o trabalho e, ao mesmo tempo, não contribuir para a forte flacidez da coroa inferior.

• postes inclinados são desmontados. Vale ressaltar que o pilar de sustentação em ruínas deve ser removido e o inclinado é simplesmente nivelado.

• solo é selecionado no local de instalação dos novos pilares. Relembramos que os pilares são instalados nos cantos do edifício e na junção/intersecção das paredes.

• uma almofada de areia-cimento é disposta sob o poste.

• coluna está sendo reforçada.

• concreto é derramado.

• estão sendo instaladas vigas de aço ou madeira, que recebem toda a carga do peso da casa e a transferem para os postes.

• o prédio cai.

Se você precisar substituir um ou dois pilares, poderá fazê-lo da seguinte maneira. No local onde está instalado o poste, que deve ser substituído, é feito um túnel. O ângulo de inclinação é de 35°. Um tubo é inserido nele e preenchido com uma solução. Após a solidificação, o pilar antigo é removido e o novo é nivelado.O processo é mais claramente mostrado na foto.

Vale ressaltar que o reparo ou substituição completa de uma fundação de estacas é muito mais fácil e rápido do que uma fundação de tiras e leva apenas alguns dias, após os quais a casa pode ser operada normalmente.

Em tempos de escassez total, ou seja, durante a construção da parte principal das casas, as fundações foram construídas em tijolo (tanto em tira como em coluna). Devido à fragilidade, reparar a fundação de tijolos de uma casa de madeira geralmente envolve a substituição da alvenaria por um material mais durável - concreto. Esta tecnologia de reforço é aplicável à fundação de pedra de entulho. O método foi descrito no fórum "House and Dacha" e, a julgar pelos comentários, a técnica se mostrou bem na prática.

Para realizar os reparos, você precisará

1. Solução concreta.
2. Acessórios.
3. Canto para fabricação de suportes.
4. Macacos para elevação de uma casa com capacidade de elevação de 20 toneladas.

Desmontagem do entulho antigo (ou tijolo) assentamento da fundação Desmontamos o entulho antigo (ou tijolo) assentamento da fundação em pequenas seções de meio metro.

Os fragmentos liberados na base da casa são necessários para instalar o macaco e transferir ainda mais o peso da casa para os suportes metálicos.

Assim, a fundação está sendo substituída sob a casa de madeira.

Depois de ler este artigo, você teve uma idéia de como reparar uma fundação danificada, como fortalecer a fundação de uma casa de madeira e em quais casos ela deve ser completamente substituída. Usando essas informações, você obterá conhecimento suficiente para fazer o trabalho sozinho.

Cada uma, mesmo a fundação de mais alta qualidade, eventualmente precisa de restauração. A necessidade de executar esse método de restauração de uma casa é evidenciada por seu encolhimento, destruição ou rachaduras irregulares. Vamos considerar como restaurar ainda mais a fundação de uma casa de madeira.

A necessidade de reparar a fundação em uma casa de madeira é mais frequentemente vista visualmente. Já à primeira vista na casa, é visível sua deformação, deformação ou deflexão em uma determinada área. Nesse caso, a fundação do edifício não pode suportar a carga colocada sobre ela e precisa de reforço adicional.

Além disso, durante a operação, muitos fatores afetam a fundação, como alta umidade, flutuações de temperatura, precipitação, elevação do solo. Sob sua influência, as propriedades e a estrutura da própria fundação mudam e existe o risco de reduzir a duração da operação do próprio edifício.

Além disso, outra razão para restaurar a fundação de uma casa de madeira é uma fundação tecnologicamente incorreta, não seguindo certas regras ao organizar a fundação. O uso de argamassa de cimento de baixa qualidade, não conformidade com o regime de umidade ou temperatura de vazamento, cálculos incorretos - esses fatos são os principais motivos da destruição da fundação após o primeiro inverno de sua operação.

Além disso, a fundação de uma casa de madeira precisa de restauração devido à sua velhice, caso um determinado período de seu funcionamento chegue ao fim.

Em qualquer caso, antes de iniciar o trabalho, você deve inspecionar visualmente a casa em busca de defeitos. Se a parte principal da casa afundar gradualmente no chão, basta realizar uma restauração parcial. As seções da fundação que estavam sujeitas a decadência ou destruição devem ser substituídas por novas ou reforçadas com elementos de reforço adicionais. Tenha em mente que não é realista para uma pessoa lidar com esse trabalho. Uma vez que pode ser necessário dispor de equipamentos especiais para elevar o corpo do edifício. Blocos de concreto ou tijolos ajudarão a construir uma seção adicional da fundação.

Se a casa apresentar sinais significativos de destruição ou rachaduras nas paredes, será necessário realizar trabalhos destinados a restaurar completamente a fundação da casa. É preferível confiar este processo a especialistas, embora também seja possível realizá-lo de forma independente. A regra principal para a restauração bem-sucedida da fundação é determinar a causa de sua destruição e aplicar a tecnologia de restauração correta.

E para determinar o método de restauração da fundação, sugerimos que você se familiarize com as variedades de fundações feitas para a construção de casas de madeira.

Esta opção de fundação é a mais popular, especialmente quando se trata de fundações rasas. A fundação em tira distingue-se principalmente pelas características de alta resistência e excelente rigidez. Para seu arranjo, uma vala contínua é cavada sob o edifício sob suas paredes e divisórias de suporte, sua largura ao longo de todo o comprimento é a mesma, mas a profundidade é determinada por muitos fatores, entre os quais destacamos:

• o tipo de solo em que a casa está sendo construída;
• a quantidade de água subterrânea e seu nível;
• peso do edifício, número de andares;
• tipo de telhado, parede, acabamento de piso, etc.

Em relação à profundidade de congelamento do solo, a fundação da faixa pode ser profunda e rasa. A primeira opção baseia-se no fato de que a profundidade da fundação excede necessariamente o nível em que o solo congela. A construção de uma fundação profunda custará muito mais do que uma fundação rasa.

Para a construção de uma casa de madeira, a segunda opção é mais usada - uma fundação de tiras rasas. Tem a aparência de uma estrutura sólida, mas em forma de T, que pode suportar cargas moderadas durante uma longa vida útil. Assim, a fundação está localizada a uma profundidade rasa, o que significa que a força de elevação do solo a afeta um pouco. A profundidade do arranjo de uma fundação rasa é de 30 a 80 cm. Ao mesmo tempo, o custo da quantidade de reforço e argamassa de concreto para despejar a vala é significativamente reduzido.

Esta base é relevante para solos saturados de umidade e pesados. Para reduzir a profundidade do congelamento do solo, parte do solo perto da fundação é isolada adicionalmente. Uma fundação de tira de profundidade rasa é uma opção ideal para uma casa de madeira, pois é capaz de garantir sua operação de alta qualidade por mais de cem anos.

A segunda opção mais popular é a fundação do tipo pilha-grelha. Esta opção é relevante se as paredes da casa forem muito leves e o solo superficial não suportar uma carga significativa. Por exemplo, se a água subterrânea estiver em um nível bastante alto, haverá ondas no solo ou mudanças repentinas de temperatura no inverno.

Neste caso, recomenda-se a instalação de estacas com profundidade superior a 200 cm, o que reduz o risco de danos à fundação no inverno. A instalação de estacas é realizada nas partes de canto do edifício e na interseção de suas paredes de suporte. Também é recomendável instalar estacas adicionais sob seções de paredes pesadas ou resistentes. O valor ideal do intervalo entre as estacas é de 150 a 200 cm. Existem várias opções para fazer essa fundação - o uso de estacas monolíticas, amianto ou estacas de concreto com reforço adicional. A opção mais adequada para uma casa de madeira é uma fundação de estacas com cofragem fixa. Além disso, como parte dessa fundação, existem vigas chamadas grelhas. Eles criam uma estrutura rígida, localizada 100-150 mm acima do solo. Em comparação com a fundação em tira, a versão em estaca requer significativamente menos tempo e investimentos de material para sua construção.

Outro tipo de fundação de estacas são as estacas de parafuso.Eles são instalados se o local tiver uma certa inclinação. Para não perder tempo em seu alinhamento, é usada uma técnica especial com a qual as estacas de parafuso são instaladas.

3. Opção monolítica - a mais confiável, mas a mais cara.

Esse tipo de fundação é caracterizado por uma estrutura rígida em forma de laje de concreto armado, localizada sob toda a casa ao longo de seu perímetro. Essa base é construída apenas se for impossível equipar as duas opções anteriores. Se o solo no local tiver baixa capacidade de suporte, não apenas nas camadas superiores, mas também nas camadas inferiores, é necessário preencher uma base monolítica.

Com a ajuda de tal fundação, é possível nivelar significativamente a superfície horizontal e verticalmente. Observe que, sem falhas, a laje de fundação deve ser reforçada. Caso contrário, a duração da operação de tal fundação será reduzida pela metade.

Para começar, sugerimos que você se familiarize com o guia para reparar a fundação de tiras de uma casa de madeira. Para tomar qualquer ação, você deve primeiro expor a fundação. Cave uma vala ao longo do perímetro de todo o edifício, com até meio metro de largura e profundidade suficiente para abrir a parte inferior da fundação.

Com o afundamento desigual da casa, basta fortalecer apenas os locais em que a casa afundou. Se as medidas acima não ajudarem, você terá que restaurar completamente a base.

A restauração parcial da fundação da tira consiste na remoção de suas partes anteriormente desintegradas. Além disso, um furo é perfurado na fundação e as conexões de reforço ou âncora são instaladas nela. Se você escolheu a segunda opção, depois de instalar as âncoras, conecte-as ao reforço usando soldagem. Em seguida, a vala é preenchida com uma composição líquida de concreto. É preferível trabalhar em seções de 150-200 cm.Instale pequenos jumpers entre elas. Você não deve se apressar para preencher toda a vala, pois o concreto gradualmente penetrará nas áreas danificadas da fundação. Cada uma das seções vazadas é conectada à anterior com a ajuda de barras de reforço. Assim, despejar o solo com argamassa de concreto por um tempo ajuda a evitar o afundamento do solo.

Reparo da fundação de uma foto de casa de madeira:

Se o edifício afundar uniformemente, é preferível construir um cinto contínuo ao redor do perímetro de toda a fundação, com cerca de 25 cm de profundidade, que é reforçado com reforço e derramado com argamassa de concreto de alta qualidade.

Neste caso, um sistema de drenagem na forma de uma almofada de areia e cascalho é disposto no fundo do poço. Além disso, a alvenaria antiga é submetida a um reforço geral com uma malha de aço contínua. Após o preenchimento final da vala, o tamanho da fundação aumenta e adquire resistência adicional. No porão, é imperativo instalar vazantes.

Reparar a fundação de uma velha casa de madeira com uma inclinação irregular em uma das partes é mais difícil de executar. Para fazer isso, você precisará atrair equipamentos especiais que elevarão a casa no lugar certo. Na maioria das vezes, os macacos hidráulicos são usados ​​​​para levantar a casa, sob os quais são colocadas barras ou perfis de aço que desempenham uma função de suporte.

Recomenda-se retirar todo tipo de utensílios e objetos pesados ​​da casa antes de levantá-la. Em alguns casos, até mesmo janelas e portas são removidas da casa. Para não danificar o telhado do edifício, a decoração da parede ou o piso, o processo é realizado muito lentamente, enquanto quatro cantos da casa se elevam de uma só vez, aproximadamente 4-5 cm. Em seguida, o seguro é colocado sob a casa e o processo continuou.

A cofragem é definida em relação ao nível hidráulico. A alvenaria de fundação antiga está sujeita a reforço obrigatório.Ao mesmo tempo, o reforço é conectado à fundação com um novo revestimento. Após a fundação, em alguns casos é colocada uma base de tijolos, embora seja possível devolver a casa diretamente ao concreto armado. Por favor, note que a instalação de impermeabilização entre a cave e a própria casa é obrigatória.

A reparação de uma fundação tipo estaca é realizada nos mesmos casos que a restauração de uma fundação em tiras. O custo de reparar a fundação de uma casa de madeira depende de suas características individuais, do grau de destruição e de muitos outros fatores.

Se as estacas forem usadas como base para uma casa de madeira, em caso de rachaduras, deve-se tomar cuidado para fortalecer os pilares. Para isso, eles são processados ​​com uma correia reforçada de concreto.

Caso seja impossível repará-los dessa maneira, será necessário levantar a estrutura e colocar novos pilares.

Se as pilhas apresentarem sinais característicos de inclinação, tente realizar um trabalho visando seu endireitamento completo. Ao mesmo tempo, cave a pilha na posição oposta à urdidura, tente endireitar a pilha e preencha o buraco com argamassa de concreto, que ajudará a fixar a fundação.

Se a parte interna da pilha sofreu deformação ou destruição, recomenda-se substituí-la completamente. Os tubos de fibrocimento com um diâmetro de cerca de 20 cm serão uma excelente alternativa às estacas.

Para instalar uma pilha sob a casa, você deve cavar um pequeno sulco com uma inclinação na direção certa, passar o tubo por ele, instalá-lo na direção certa e preenchê-lo com argamassa de concreto. Lembre-se de que a solução não deve apenas encharcar o interior da pilha, mas também a areia e o cascalho por baixo.

Além disso, a almofada de areia e cascalho deve ser reforçada com despejo externo de argamassa de concreto. Assim, o fundo do poço se assemelhará a uma forma de T. Depois disso, a fundação adquirirá força e estabilidade adicionais.

Observe que, para que a fundação o atenda o maior tempo possível, é necessário realizar uma série de trabalhos destinados a impermeabilizá-la e aquecê-la. De fato, a umidade que entra através de microfissuras no interior da fundação leva à sua destruição gradual. A maneira mais comum de fornecer impermeabilização é o revestimento. É realizado usando mastique betuminoso, vidro líquido ou compostos penetrantes especiais. Após a impermeabilização ser aplicada à superfície, é realizado o trabalho de isolamento térmico. A melhor opção são as placas de isolamento térmico à base de espuma de poliestireno ou espuma de poliuretano. A espessura do material depende das condições climáticas da região e do efeito de isolamento térmico necessário.

Reparo da fundação de uma casa de madeira vídeo: