Opção de orçamento de reparo cosmético faça você mesmo

Em detalhes: o reparo cosmético faça você mesmo é uma opção de orçamento de um verdadeiro mestre para o site my.housecope.com.

Olá a todos, meu nome é Pavel, quero contar como minha esposa e eu fizemos a reforma do nosso apartamento, quando simplesmente não havia dinheiro suficiente - de maneira inteligente, é chamado de "na versão do orçamento". Claro que tivemos que cortar algumas despesas no nosso dia a dia e calcular muito meticulosamente todos os custos do próprio reparo, mas acho que conseguimos um resultado muito bom com um custo muito baixo.

Eu mesmo trabalho para uma construtora, então tenho uma ideia de como é difícil consertar, mesmo que você precise fazer cosméticos simples - repintar os tetos, colar novamente o papel de parede e lixar o chão. Quem não sabe, posso esclarecer que ainda há uma grande reforma, tal trabalho, quando, além de terminar, é necessário trocar todo o encanamento, aquecimento, janelas - portas e tudo isso, é claro, e esses reparos são muito mais caros. A única coisa que ultrapassou o âmbito das reparações cosméticas foi apenas que, ao mesmo tempo, decidimos substituir os móveis e os equipamentos da cozinha.

Quando terminamos a reforma, calculei o valor que tinha que ser pago com o orçamento familiar. Como resultado, resultou em cerca de 130.000 rublos, e isso incluiu os seguintes custos:

- para elaboração de orçamentos - cálculo de custos para aquisição de materiais e seleção de móveis - 8000

- o preço dos materiais de construção que compramos de um fabricante Leroy Merlin não

incomodar e não correr por todas as lojas - 30.000 rublos;

- o preço de equipamentos e móveis - 98.000 rublos.

Se descartarmos o custo dos móveis e o cálculo da estimativa, gastamos apenas 30.000 rublos apenas em reparos, isso é normal?

Vídeo (clique para reproduzir).

É verdade que devemos levar em consideração que fizemos reparos em 2011, você mesmo entende que os preços não são mais os mesmos e precisamos aumentar esse custo em 30%.

Como nós mesmos fizemos os reparos, com a ajuda de nossa família, a economia foi sobre os salários que teríamos que pagar aos trabalhadores contratados. E esse valor seria, nada menos, cerca de 30.000 rublos, porque sei por experiência própria que os salários dos trabalhadores e o preço dos materiais de construção são distribuídos aproximadamente na proporção de 50 a 50% no preço total dos trabalhos de reparo.

Agora vou falar em detalhes sobre todas as etapas do reparo.

Cálculo de estimativas e seleção de móveis

Nossa empresa tem um escritório que lida com projetos de design para construção e reforma. Naturalmente, usei os serviços de nossos especialistas em design, que calcularam o orçamento de reparo para mim e pegaram os móveis. Isso, claro, custou dinheiro, mas muito pouco, mas consegui um cálculo preciso do que comprar e em que quantidades, e isso também afeta os custos finais, quando você não ganha nada extra ou se falta algo, você tem que procurar material da mesma composição e qualidade.

Os designers mediram o apartamento em espécie e fizeram um plano exato.

Com base na planta medida, foi elaborada uma planta baixa.

Na mesma base, eles fizeram um plano para organizar os móveis.

Com base em medidas e planos, calculamos a quantidade exata de materiais de acabamento - primer, massa, papel de parede, azulejos, tinta e verniz.

Pegou móveis no mesmo estilo e nos mostrou em uma versão de computador

Todos os móveis foram encomendados via Internet de acordo com a tabela de preços e entregues pelo vendedor

Antes do início dos trabalhos de reparo, os móveis antigos foram retirados e alguns dos itens restantes foram embrulhados em filme plástico para não serem danificados.

Embrulhamos a TV e o lustre.

As paredes da cozinha, corredor, corredor e quartos foram limpas de papel de parede velho, tetos de pintura velha. Ao mesmo tempo, com base no cálculo da estimativa, todos os materiais de acabamento foram adquiridos.

Vista de peças individuais antes do reparo

O azulejo antigo do banheiro também foi desmontado e substituído por um novo

Os tetos de todas as salas, após a limpeza da pintura antiga, foram preparados, nivelados com massa e pintados com composições à base de água. Rachaduras, lascas e outros danos foram reparados na superfície das paredes, depois foram nivelados com massa e cobertos com papel de parede. Pisos de parquet foram raspados e envernizados por 2 vezes.

Paredes depois de reparar defeitos

As paredes são niveladas antes do papel de parede

Quarto - as paredes do quarto são cobertas com papel de parede, os tetos são pintados

Sala de estar - as paredes são revestidas com papel de parede, os tetos são pintados

Esta é a aparência da sala antes da reforma com papel de parede antigo e pisos não ciclados

As paredes da sala são revestidas com papel de parede, os tetos são pintados, os pisos são lixados e envernizados.

Vista dos pisos após lixamento e envernizamento

Os radiadores de aquecimento são cobertos com painéis de madeira

As paredes da cozinha são revestidas com papel de parede, os tetos são pintados

Novos móveis e equipamentos na cozinha

Bem, isso é tudo que eu queria dizer, obrigado pela atenção!

Nem todos têm condições de contratar uma equipe de construção para realizar os reparos. Além disso, as pessoas que nem sempre são encontradas no anúncio realmente farão tudo de boa fé. Se você não precisa de uma reorganização global das instalações, você mesmo pode fazer os reparos cosméticos. Este é um processo muito divertido e fácil. O principal é comprar tudo o que você precisa, seguir o trabalho faseado, fazer tudo com cuidado e com alma.

Aqui está o que você precisa comprar antes de iniciar sua redecoração:

Espátulas - largas e estreitas;
Primário;
Massa (seca ou pronta);
Papel de parede;
Telhas de teto e cola para isso;
Escova plana, pano;
Rodapés para piso e teto;
Revestimento de piso (linóleo, laminado);
Rolo em uma alça longa;
cubeta;
Cola para linóleo (se você colocar);
Filme, fita adesiva para revestimento de móveis.

Remova os móveis para liberar espaço. Coloque as coisas dos armários em sacolas grandes, sacolas e também as transfira para outro cômodo. Se o gabinete for pesado, não há como incliná-lo para outra sala, desmonte-o dobrando cuidadosamente os componentes. Se esse método também não combina com você, afaste o gabinete da parede, cubra-o de todos os lados com um filme de celofane largo, prenda-o com um grampeador ou fita adesiva.

Depois que tudo o que for desnecessário for removido da sala, prossiga para a desmontagem. Primeiro retire os rodapés antigos. Se forem de madeira, é conveniente removê-los com um puxador de pregos. Se forem rodapés de plástico com parafusos, uma chave de fenda ou chave de fenda ajudará.

Agora você precisa remover o papel de parede antigo. Começando pela parte inferior da parede, prenda-os com uma espátula e rasgue-os. Se em alguns lugares eles estiverem colados “de boa fé”, molhe um rolo em água quente ou morna, passe-os sobre o papel de parede antigo. Aguarde 10 minutos e você poderá remover facilmente o papel. Você pode usar uma ferramenta especial que também molha o papel de parede e depois removê-los sem problemas.

Se antes essa frase te assustava, agora você verá como é fácil e interessante fazer. Despeje a quantidade necessária de primer na cubeta, abaixe o rolo, remova o excesso de líquido. Cubra parte da parede com ela e depois todas as paredes da sala.

O primer seca rapidamente. Em uma hora você pode começar a encher as paredes. A massa pode ser comprada pronta - macia, em sacos plásticos selados. Este método é adequado para quem não possui um misturador de construção, mas possui um carro, pois não é realista transportar ou transportar uma quantidade tão grande de massa pesada e exigirá muito.

Pode ser adquirido seco em sacos de papel. Nesse caso, você despeja um pouco em um balde, adiciona água de acordo com as instruções e mistura com um misturador de construção.Se não estiver disponível, dilua o produto em pequenas quantidades e misture com uma espátula.

Deixe a massa fermentar um pouco e prossiga para a próxima etapa do trabalho. Alinhe as paredes da seguinte forma: pegue a massa com uma pequena espátula, coloque-a em uma grande. Encha toda a lâmina de uma espátula grande com o produto, prenda-a na parede, espalhe a massa em uma camada uniforme sobre sua superfície. Faça isso até que a seção da parede esteja uniforme.

Ele lhe dirá como realizar esses trabalhos e fazer reparos com suas próprias mãos, vídeo. Mostra claramente como nivelar, rebocar a parede.

Assista à vídeo-aula sobre como colocar massa nas paredes com as próprias mãos:

Depois que todas as paredes da sala estiverem lisas, você precisa deixar a massa secar por 24 horas. Se aparecerem rachaduras neste momento, umedeça-as com água, caminhe sobre esses locais com uma espátula. Depois de um dia, você pode começar a colar o papel de parede.

Enquanto as paredes estão secando, redecore o teto. A maneira mais fácil é colá-lo com painéis de PVC. Eles começam a trabalhar a partir do centro, tendo traçado previamente uma linha reta que divide o teto exatamente em dois.

Aplique cola ao redor do perímetro e no centro na parte de trás do ladrilho, prenda o painel com um lado na linha marcada. Em seguida, aplique cola no segundo painel, prenda lado a lado para que a costura seja mínima. Se você estiver fazendo uma reforma barata por conta própria, é mais conveniente aplicar adesivo em 4 ou 5 ladrilhos primeiro e depois montá-los no teto.

Telhas de teto de PVC são fáceis de cortar, então, quando chegar na parede, veja que precisa de um pedaço pequeno, marque qual e corte o azulejo com uma faca de construção. Também é cortada a telha do teto, que deve ser fixada perto da janela e no lado oposto dela. Cubra as juntas dos ladrilhos com selante de cor adequada. Depois que o teto for atualizado, você pode pintar o ladrilho com tinta látex ou à base de água, então ele absorverá menos poeira, os ladrilhos brancos manterão uma aparência brilhante por um longo tempo.

Vídeo como colar telhas de teto:

Antes de colar o papel de parede, você precisa comprá-los. Leve com uma pequena margem para que você não precise comprar mais. Se pretende adquirir, por exemplo, papel de parede vinílico com padrão, não se esqueça que terá de ser "personalizado". Portanto, o consumo de material de parede aumentará ligeiramente.A gama de papéis de parede agora é muito grande. Antes de comprar papel de parede, você pode ver exemplos na Internet. Determine o que você quer comprar vinil, papel de parede não tecido, papel comum ou, talvez, para pintura. Cada tipo de material de parede corresponde à cola de papel de parede, também existe uma universal, projetada para vários tipos de papel de parede.Depois de comprar o papel de parede, meça a altura da parede do teto ao chão com uma fita métrica. Ao mesmo tempo, não se esqueça que você precisa colar o papel de parede da janela à direita.Separe o valor resultante no papel de parede, corte-o. Dilua a cola de acordo com as instruções, aplique-a com um pincel no lado avesso do papel de parede. Se eles forem densos, é recomendável colar a parte da parede na qual você prende a tela preparada com cola.Fazendo uma redecoração em uma sala com as próprias mãos, é mais conveniente colar o papel de parede. Se isso não for possível, coloque uma mesa ou escada perto da parede. Atenção, esses itens devem ser reparáveis, estáveis, ficar firmes no chão, não balançar. Caso contrário, pode levar a lesões e mau humor, que se deteriorarão após o papel de parede colado incorretamente!Prenda a parte superior do papel de parede na parte superior da parede, caminhe sobre este local com um pano macio e seco. Depois de colar o topo do papel de parede, use um pano para pressioná-lo suavemente contra a parede no meio e cole o papel de parede do meio em um ângulo de 45 graus. Imagine que você desenha primeiro o tronco e depois os galhos do abeto, esses são os movimentos que devem funcionar.Depois de colar o papel de parede na parte superior da parede, prenda-o no meio e depois na parte inferior. Em seguida, meça e corte o segundo papel de parede. Se eles estiverem com um padrão, certifique-se de combiná-lo corretamente. Cole esta parte do papel de parede da mesma maneira.Termine de decorar todas as paredes da mesma maneira. Atenção especial é dada aos pontos de encaixe. É melhor aplicar as bordas do papel de parede de ponta a ponta e não sobrepor. Então as costuras não serão visíveis. Se as juntas não estiverem bem coladas, passe uma cola especial para as costuras.Em locais onde há tomadas e interruptores: desligue a tensão na rede 220 e retire os alojamentos de tomadas e interruptores, depois de colar o papel de parede, monte-os novamente.Se você tiver parquet, tábuas em bom estado, mas o verniz antigo já estiver irregular, é aconselhável raspá-lo. Com a ajuda de um ciclo manual, isso é bastante difícil de fazer, então você pode comprar um automático ou alugá-lo. Depois que o parquet é limpo de verniz antigo, ele deve ser completamente aspirado. Em seguida, com um pedaço de malha de máscara, caminhe pelas tábuas na direção da pilha, isso permitirá que o parquet pareça melhor.

É aconselhável cobri-lo com um verniz à base de água. É inodoro, não tão prejudicial quanto sintético e seca rapidamente. Aplique a primeira demão, deixe secar por 40 minutos, depois cubra o piso com uma segunda demão de verniz. Secará por quatro horas, após o que é necessário envernizar o parquet pela terceira vez.Se você não tiver a oportunidade de raspar o piso e o equipamento profissional for caro, a colocação de piso laminado é uma ótima opção. Se a base antiga estiver plana, você poderá colocar o laminado sem removê-lo. Leia mais sobre este procedimento no artigo: como colocar um laminado.Se você está fazendo o reparo de Khrushchev com suas próprias mãos, quer economizar dinheiro, pode colocar linóleo no chão. Para fazer isso, ele é desenrolado, colocado com o lado errado para cima, deixado descansar, depois a cola é aplicada, virada e colada à base. Se o piso for irregular, você pode colocar uma base sólida, como madeira compensada.Quando o papel de parede estiver completamente seco, cubra a parte superior do papel de parede com um pedestal de teto. Para fazer isso, aplique cola para telhas de PVC no lado avesso, prenda no local desejado e segure por 10 a 15 segundos. Depois de colar o primeiro, passe para o segundo.Você vai remover os fios na parte da parede do rodapé do piso, aparafusá-lo nos parafusos. Depois disso, coloque no topo do pedestal de plástico.

Leia o artigo sobre a instalação do rodapé de PVC com suas próprias mãos.

Veja como fazer reparos DIY baratos. O quarto renovado certamente o agradará e o animará sempre.Vídeo sobre reparos cosméticos em 3 dias:

Habitação própria requer atualização periódica. As dificuldades associadas a isso são simples e compreensíveis - muitas vezes é simplesmente falta de orçamento. Além disso, a falta de conhecimento sobre uma determinada tecnologia faz pensar em convidar especialistas. No entanto, a melhor maneira de economizar dinheiro na reforma de um apartamento é preferir um acabamento econômico a um caro e fazer parte do trabalho você mesmo.

Antes de decidir sobre a implementação de uma reforma econômica de apartamento com suas próprias mãos, você deve se familiarizar com as próximas dificuldades que certamente surgirão em muitas etapas do trabalho. O que eles são:

Então, tendo decidido por uma reforma independente do orçamento do apartamento, tendo estimado suas próprias forças e meios, eles começam a trabalhar. Aqui está um algoritmo de ações, após o qual o tempo é gasto racionalmente:

O desejado plano quartos. A posição das comunicações depende disso - radiadores de aquecimento, tomadas elétricas. Se você gosta, o espaço é dividido em zonas - recreação, vida ativa.
Remoção de revestimentos antigos de todas as superfícies - pisos, paredes, tetos. Se as janelas e portas não forem alteradas, elas também serão limpas para o próximo acabamento.Para trabalhar, você precisará de um perfurador, dissolvendo líquidos, espátulas - dependendo das matérias-primas a serem desmontadas. Recomenda-se impregnar imediatamente as paredes com anti-sépticos - o mofo não é incomum em apartamentos, além disso, essa oportunidade não está mais prevista.
Colocando um novo concreto áspero acoplador no chão - sem ele é impossível organizar um revestimento de piso uniforme, divisórias, para colocar papel de parede nas paredes com papel de parede de alta qualidade.
satisfeito comunicações - a fiação elétrica escondida nas paredes, tomadas e cartuchos são trazidos à superfície. Instale tubos de água e esgoto de plástico, troque o sistema de aquecimento. Se o plano fornecer - eles organizam molduras para divisórias de gesso cartonado.

Agora, a sala assumiu a aparência de um acabamento áspero. As soluções variam de acordo com a condição anterior do apartamento. É importante ter em mente que, para a duração do reparo, os moradores devem poder "alternar aeródromos" por pelo menos um mês. Especialmente quando o apartamento é pequeno.

Agora o apartamento preparado é aparado com materiais baratos. Para pisos, placas de madeira compensada multicamadas são escolhidas - é ecologicamente correta, barata e bonita, com processamento adequado. Em salas molhadas, você não pode ficar sem azulejos - considere abaixo do padrão ou batalha oferecido nas lojas. É sempre barato ou mesmo gratuito.

Para paredes - papel de parede tradicional ou pintura. Os tectos são caiados de branco e pintados. Dá uma aparência incomum a um apartamento na cidade - drywall. Arcos, portais, partições são feitos a partir dele. As portas e janelas são pintadas e submetidas a muitas técnicas de design - envelhecidas, decoupage, decoradas com inserções de vidro fosco ou mosaico. Assim começa o trabalho:

Reparo concluído. Resta dar à sala uma aparência finalizada - instale lâmpadas, organize móveis, coloque tapetes. Sente-se em um sofá macio e calcule quanto a beleza lhe custou sem a participação de artesãos profissionais.

Trazemos à sua atenção opções para reparos orçamentários - fotos antes e depois. Talvez entre eles se deparem dignos de repetição.

Mudando sua vida para melhor, você deve começar por você mesmo, seu ambiente, objetivos, ideais, mas é importante trazer mudanças para sua própria casa. Uma casa bonita, confortável e aconchegante é garantia de bom humor, emoções positivas, harmonia espiritual. Portanto, não tenha medo de iniciar mudanças no apartamento, mesmo na ausência de oportunidades financeiras. A reparação é de facto uma ocupação muito dispendiosa, mas se a organizar correctamente, o resultado é sempre justificado. O principal desejo e mãos.

Os preços no mercado de bens de construção têm sido mordazes ultimamente, mas com uma abordagem competente aos negócios, planejamento de custos, é fácil evitar o pagamento em excesso e comprar materiais de alta qualidade. Tendo planejado o trabalho de reparo no apartamento, vale a pena considerar cuidadosamente a sequência de ações. Inicialmente, você precisa decidir sobre as seguintes nuances.

Todo o apartamento estará sujeito a alterações, ou talvez um quarto separado?
Com que "escala" para colar papéis de parede chatos, trocar o linóleo ou alterar a fiação elétrica, o aquecimento, fazer outras mudanças globais?
Como substituir móveis antigos, é possível restaurá-los por conta própria?
Onde posso obter ideias para atualizar o design de interiores, maneiras de dar vida a eles com custos financeiros mínimos?

Reparar até um quarto por ano já é um progresso

Muitas vezes, os reparos orçamentários implicam uma transformação gradual de cada quarto individual. Para o caso em que os proprietários do apartamento vivem com um salário, essa é uma opção ideal. Reparar até um quarto por ano já é um progresso, não se desespere quando não houver oportunidades financeiras para realizar reparos rapidamente.

Ao realizar um assunto tão importante como a reforma do apartamento do orçamento faça você mesmo, vale a pena avaliar meticulosamente as condições da fiação elétrica, abastecimento de água, esgoto e aquecimento. Depois de certificar-se de que está tudo bem com essas comunicações, você pode prosseguir para a avaliação das próprias instalações.Em regra, os seguintes elementos do apartamento estão sujeitos a alterações.

Paredes - inicialmente estude cuidadosamente a condição do gesso áspero, se for forte, não desmorona, ou seja, existem duas maneiras de atualizá-las.
Acabamento para papel de parede - quando as paredes já foram coladas com papel de parede um pouco mais fácil, você só precisa remover qualitativamente os antigos, preparar as paredes e colar os novos. Se a base for irregular, você terá que colocar massa nas paredes ou embainha-las com drywall.

Preparando a parede para papel de parede
Acabamento para pintura - a base deve ser perfeitamente uniforme, é muito difícil esconder falhas sob uma camada de tinta, portanto, atenção máxima deve ser dada à preparação da base.

quando as paredes já foram coladas com papel de parede um pouco mais fácil, você só precisa remover as antigas com alta qualidade
O piso geralmente é de madeira. Aqui proceda de sua condição. Se for normal e estiver planejado colocar linóleo em cima do piso, não é absolutamente necessário prepará-lo adicionalmente. Quando há rangidos, o piso está frio ou esmagado, deve ser nivelado e, ao mesmo tempo, isolado com folhas comuns de placas OSB, madeira compensada, placa de fibra. Atualizando a opção quando o piso já está coberto com linóleo, sua condição é satisfatória, você pode simplesmente pintar o linóleo chato em uma impressão elegante, há simplesmente uma incrível variedade de produtos de tinta e verniz.

Normalmente, o linóleo é colocado no chão. Pode ser tingido em uma cor diferente ou impresso

Teto - esta parte da sala deve ser lisa e bonita, pois a falha mais imperceptível se tornará um grande problema. Depois de certificar-se de que é uniforme, você pode pintá-lo com tinta de dispersão de água ou papel de parede, caso contrário, é mais barato encomendar um teto tensionado. Hoje, o preço dos tectos falsos é bastante acessível, e a excelente aparência, a ausência de custos de mão de obra desnecessários para sua instalação, simplesmente não os deixam concorrentes.

A melhor opção seria fazer um tecto falso

Ao iniciar o trabalho, certifique-se de levar em consideração as seguintes etapas importantes que precisarão ser concluídas.

Decida sobre o design, materiais, mãos de trabalho.
Faça uma lista completa e completa dos materiais de construção necessários.
Estude preços, encontre a loja mais barata.

As reformas precisam ser feitas com cuidado. É preciso prever o orçamento

Remova itens desnecessários da sala, remova as fundações antigas das paredes, piso e teto.

Antes de pintar algo, vale a pena cuidar da pernoite fora de casa para a família com antecedência, os produtos de tinta e verniz são muito inseguros para as pessoas, principalmente as crianças.

Você mesmo pode pintar as paredes

Encontre um especialista que assumirá os trabalhos que você não consegue fazer sozinho.

Compre materiais de construção e comece a trabalhar diretamente.

Você pode contratar um mestre para aqueles trabalhos com os quais não consegue lidar sozinho.

É um erro supor que o reparo das instalações começa com o teto, deve tomar a forma adequada por último. Você pode começar pelas paredes ou pelo chão, dependendo do que precisa prestar mais atenção.

Uma abordagem responsável requer um banheiro, muitas vezes na ausência de boa ventilação, é aí que aparece um mofo tão odiado. Para evitar que isso aconteça, você deve definitivamente verificar a ventilação; se estiver completamente ausente, é necessário instalá-la. Por muitos anos, o material mais popular para revestimento de paredes e pisos no banheiro foi o revestimento cerâmico e seus derivados. Custa diferente, é bem possível encontrar uma opção de orçamento, em casos extremos, você sempre pode levar plástico (forro). Lava bem, não absorve umidade, é fácil de instalar, mas “envelhece” um pouco mais rápido. Se você planejar tudo cuidadosamente, não é nada difícil realizar uma reforma econômica de apartamento com suas próprias mãos.

A remodelação da casa de banho deve ser feita com responsabilidade

Graças à disponibilidade da Internet, você pode encontrar muitas idéias para decorar sua casa.O principal é não perder algo que pode receber uma segunda vida. Por exemplo, para decorar as portas de um guarda-roupa antigo com espelhos de corpo inteiro baratos, definitivamente não será pior do que os guarda-roupas modernos. Aplique mosaico, decoupage nas portas de vidro dos armários soviéticos, aparadores ou pinte-os em cores vivas e ricas, cole com fita adesiva. Tudo isso é bastante acessível.

Exemplo de restauro de um armário antigo

Quando a casa tem muitas coisas ou objetos que precisam ser mantidos longe de olhares indiscretos, você precisa construir o chamado armário por conta própria, simplesmente anexando folhas de aglomerado, placas OSB em cantos especiais e escondendo vários prateleiras atrás de telas de tecido de cores ou estampas interessantes. Uma opção requintada está muito na moda hoje - decorar o corredor ou o quarto com cortinas de "vime". É fácil fazê-los, existem muitas instruções na Internet.

Estando engajado na transformação de sua própria casa, você deve sempre lembrar, se livrar do velho, a vida definitivamente será preenchida com algo novo e bonito, e a ordem reinará em todas as suas áreas!

O negócio normal do dia-a-dia: o apartamento claramente precisa de reparos, mas não há dinheiro suficiente. Como fazer uma reforma de apartamento barata com suas próprias mãos? Parece ser a maneira mais simples e óbvia: reparos cosméticos na superfície. Ou seja, papel de parede de compensado, caiando o teto, pintando, consertando o piso que range; Possivelmente substituição da janela.No entanto, se você calcular os custos de mão de obra e o consumo de materiais, verifica-se que, aumentando os custos de mão de obra pela metade e gastando dinheiro em um quarto, você pode dar ao apartamento uma aparência completamente diferente e por um longo tempo. O quanto você precisa investir depende especificamente dos preços da região, mas os métodos gerais pelos quais você pode tornar um apartamento aconchegante e elegante de maneira barata são os mesmos.Economizar dinheiro ao reparar um apartamento com suas próprias mãos é, como a Terra nas lendas antigas, em três baleias e uma tartaruga lentamente correndo sob elas:

Não temos medo do trabalho. Nada vem do nada. Ou dinheiro ou trabalho.

Sempre que possível, não mudamos a capital, mas a antiga que perdeu a aparência, mas a renovamos.

Atribuímos o máximo de economia onde não afetará a qualidade do trabalho e não será visível.

Espalhamos os custos de mão de obra e dinheiro ao longo do tempo: tendo concebido os reparos no verão ou no outono, passamos um ano na preparação e depois empilhamos e fazemos tudo rapidamente. Dispor de 200 a 300 mil rublos de uma só vez é um problema, mas é bem possível quebrá-los em partes por um ano. Além disso, haverá tempo para medir sete vezes - corte uma vez.

A única área em que você deve convidar um especialista é refazer e fortalecer a fiação elétrica se for antiga e fraca. Aqui, a única maneira de economizar é negociar com o eletricista da DEZ. Ele fará o trabalho em pedaços, em seu tempo livre, mas a probabilidade de trabalho hacker será ainda menor do que a de especialistas de “marca”: afinal, ele servirá tudo isso.

É melhor não economizar em elétrica e fiação, no entanto, alguns pontos, como a instalação de tomadas, podem ser feitos de forma independente.Uma boa ferramenta especializada torna o trabalho muito mais fácil e barato. Mas é difícil comprar. Portanto, é melhor alugar uma ferramenta conforme necessário. Em termos de custos, sairá um pouco se você decidir antecipadamente o design e elaborar um plano de trabalho aproximado para você.A melhor época do ano para a auto-renovação de um apartamento é o início e o meio do outono. Ainda quente, você pode trabalhar ao ar livre e no interior - com janelas abertas. E, ao mesmo tempo, os preços dos materiais de construção já cairão significativamente na véspera da calmaria do inverno. A economia sem perda de qualidade pode ser de até 15% na venda de produtos não líquidos de verão. Se, por exemplo, 200 mil forem reservados para reparos, a economia será de 30 mil, e este é um corredor ou um banheiro - “queridinho”.Menção especial deve ser feita aos ativos ilíquidos.Uma proporção significativa dos custos de reparo será para materiais de acabamento: gesso, massa de vidraceiro, nivelador de piso, adesivo de montagem, selante. Todos eles têm um prazo de validade limitado, então as construtoras, que obviamente não têm sobras da estação para a primavera, estão vendendo a preço de banana. Portanto, com antecedência, procure em todos os lugares os anúncios da venda de materiais de construção. Os profissionais não precisam de 50 kg de Aqualayer para nivelar as paredes, que expira em um mês, mas você terá o suficiente para dois cômodos. A economia será de 70 a 80 rublos. de tudo, mas a galinha bica grão por grão.Para mais ideias sobre como economizar em materiais de construção, veja aqui.Um ponto sensível com reparos baratos independentes é a substituição do encanamento. Se ainda estiver “vivo”, apenas imundo, pode ser limpo e pintado. Como fazer isso será descrito abaixo. Mas se houver lascas e rachaduras, se você gostar ou não, precisará alterá-lo.Para esse caso, aqui estão algumas informações para você: novos colonos, especialmente em casas acima da categoria de orçamento, geralmente iniciam uma grande reforma imediatamente ao entrar, e excelentes e completamente novos equipamentos de encanamento de faiança e ferro fundido acabam em um aterro sanitário. Operadores de aterros (simplesmente - catadores de aterros) há muito tempo transformaram essa circunstância em um negócio lucrativo.Eles não fazem contato direto pelo telefone do escritório com estranhos, mas é bem possível falar com eles usando métodos boca a boca. A taxa é de um terço a metade do preço de fábrica para um item doméstico. E não pense que eles vão te levar para o lixão e te mostrar onde fica. Na sala dos fundos, será oferecida uma escolha de produtos limpos e cuidadosamente lavados, nos quais você pode se sentar pelo menos imediatamente.O próximo ponto sensível é a remoção de resíduos de construção. A operação não é barata e requer papelada. Saída: porão, celeiro, cabana ou armário e alguns sacos de saco plástico usado, comprados por um centavo. Os detritos de construção não azedam e não apodrecem, podem ser despejados em um recipiente em um depósito de lixo em um balde. Não há nada de ilegal nisso.Para torneamento, vários trabalhos auxiliares e costura de grandes superfícies, você precisará de ripas de madeira e madeira compensada. Você pode comprar ripas não aplainadas, mas lajes - resíduos de serrar madeira industrial. A laje é vendida crua, mas se for comprada antecipadamente, em março-abril, e mantida em câmara seca até o outono, não renderá à madeira afiada em termos de qualidade da madeira.Quanto ao compensado, os resíduos de compensado de embalagens de contêineres usados desmontados podem ser transformados em impermeabilizantes da seguinte maneira:

Compramos uma lata de 10 l ou duas massas de PVA; parece cola PVA muito líquida e é barata.

Cobrimos o chão da casa de campo, do celeiro, do sótão ou de outras instalações não residenciais com filme plástico. A temperatura do ar não é inferior a +13 graus.

Colocamos uma folha de compensado no chão, despejamos uma poça de massa no centro e a dispersamos com um pincel.

Cobrimos o compensado com plástico, colocamos a próxima folha, massa de vidraceiro da mesma maneira, etc.

Colocamos uma opressão mais pesada no pé de compensado impregnado de PVA; melhor - dispersos pela área: tijolos, pedaços de metal, concreto, uma TV antiga, etc.

Após uma semana, repita o procedimento, virando cada folha.

Depois de mais duas semanas, até mesmo o compensado à prova d'água está pronto para uso. A exposição adicional sob opressão melhorará sua qualidade.

Tábuas e grandes pedaços de madeira grossa também podem ser obtidos de contêineres usados - paletes para carga. Anúncios para sua venda não são incomuns.Uma opção de reparo muito econômica é revestir as paredes e o teto das salas com laminado; para proprietários econômicos mais ricos - MDF. Ao revestir uma caixa de madeira feita de lajes, em 80% dos casos não é necessário nivelar as paredes e o teto, o que já elimina os altos custos de mão de obra e dinheiro.Você pode economizar ainda mais revestindo as paredes até a cintura ou até o peito e colando até o teto com papel de parede não tecido.O trabalho é simplificado e mais barato, e o fundo das paredes, que mais bate e suja, será protegido de forma confiável por material resistente.A opção mais econômica para o piso é o marmoleum. A preparação do piso não é necessária em 90% dos casos. Mas o marmoleum não é adequado para banheiro e toalete; aqui você tem que desembolsar um ladrilho, especialmente porque vai demorar um pouco.Se você quiser ter um piso nos quartos que pareça uma tábua, cobrir o piso com um laminado não será muito mais caro, mas talvez seja necessário nivelar o piso.As paredes do banheiro podem ser cobertas com papelão laminado em vez de azulejos - é higroscópico e não requer preparação de superfície.Se deve esmaltar e isolar a varanda, é melhor fazê-lo separadamente de tudo e com antecedência: do final de março ao início de maio. Por fora, a varanda é decorada com tapume, mas por dentro pode, ao invés do tradicional MDF ou forro, ser costurado com compensado, colado com filme autoadesivo.Ao decidir como consertar um apartamento economicamente, você precisa prestar atenção especial às janelas e portas: elas representam uma parte significativa dos custos. Quanto às janelas, aqui está a opção mais econômica: auto-instalação de esquadrias de madeira. É mais conveniente comprá-los em março-abril, quando os preços da madeira industrial caem, e colocá-los no final da primavera - início do verão, quando a árvore seca adequadamente e encolhe. A tecnologia para instalar janelas de madeira em aberturas é bastante acessível a um mestre doméstico medíocre.

Portas seria melhor atualizar. Lembre-se do compensado à prova d'água de fabricação própria? Assim, ambas as frentes da porta são revestidas com cola de montagem, colocando a porta removida das dobradiças em uma maca plástica e sob opressão. Ao mesmo tempo, você pode cobrir a janela da porta interna ao mesmo tempo, se não for necessário.Isso tornará a porta mais grossa. Há duas opções aqui:

Reinstalar dobradiças não é o melhor caminho para os "preguiçosos".

Retire o forro antigo da porta; na maioria das vezes é feito de papelão de construção ou fibra fina e colocado em uma nova estrutura, madeira compensada. Nesse caso, os cantos quebrados imediatamente “sairão”.

Em ambos os casos, a nova porta é colada com autoadesivo tipo madeira ou com textura diferente e envernizada. E você vai se surpreender (agradavelmente, é claro) com o novo visual dela. E as bochechas de madeira compensada rígida proporcionarão durabilidade às portas. É melhor cobrir as encostas da porta com extensões do mesmo compensado: sairá mais barato e mais bonito do que rebocar.O encanamento sujo, se estiver intacto, precisa ser limpo. Os detergentes ativos bastante caros recomendados para isso podem ser substituídos por vinagre de mesa muito mais barato - afinal, também é um ácido fraco - seguido de lavagem das manchas flácidas com o sabão em pó mais comum. Só não use detergentes com abrasivos - eles arranharão o glacê e os objetos, especialmente o vaso sanitário, ficarão sujos muito rapidamente.Para limpar com vinagre, eles fazem kvass - um pedaço de pano em uma vara. O vinagre é derramado onde não vazará ou o leite azedo é mergulhado nele, e as estrias são limpas com movimentos circulares com pressão. Particularmente manchas "teimosas" nos recessos são removidas com um pequeno kvass e ácido clorídrico técnico. Tudo isso, é claro, é feito com luvas domésticas de látex, avental de plástico e portas e janelas abertas. Também é aconselhável usar um respirador, pelo menos uma "pétala" barata.As telhas que não estão lascadas ou rachadas podem ser restauradas usando um método bem conhecido dos motoristas; eles atualizam assim os spoilers e pára-choques de plástico desgastados:

Toda a superfície forrada é lavada com pemolux; não use detergentes ativos em ácido!. 1 litro é suficiente para um banheiro em Khrushchev; para um maior, respectivamente, mais.

Depois de pemolux, limpamos com um pano, abundantemente umedecido com o mesmo vinagre de mesa: pemolux é alcalino e o vinagre neutraliza seus resíduos.

Nós limpamos várias vezes com um pano úmido "até um pano limpo"; agora nos livramos dos contaminantes que se acumularam na superfície.

Colamos as bordas dos ladrilhos com fita adesiva (“fita de papel”), exceto nas costuras.

Pintamos as costuras de uma pistola de pintura com tinta nitro em duas camadas; o segundo - após a secagem completa do primeiro.

Retiramos a fita, respingos e manchas de tinta nos azulejos são removidos com um cotonete umedecido com solvente 646 ou 647.

Compramos uma lata de graxa de silicone líquida no mercado de automóveis ou em uma loja de automóveis e pulverizamos adequadamente os azulejos com costuras.

Se a graxa for absorvida imediatamente, você terá que pulverizar novamente.

Se após 2-3 dias o silicone ainda estiver “pegado” no azulejo, limpe a superfície com um pano umedecido em vinagre.

O significado deste tratamento é que o silicone aperta microfissuras e poros nos quais a sujeira se acumula. O processamento é suficiente por 3-5 anos e depois pode ser repetido.Um banho de capital de ferro fundido pode ser restaurado por repintura com um composto epóxi ou acrílico. As reclamações sobre sua fragilidade surgem de uma violação da tecnologia para preparar a composição de coloração e sua aplicação. Com estrita observância da tecnologia, a banheira restaurada serve por mais 10 a 15 anos. Não é necessário trocá-lo por um caro de aço inoxidável ou latão e fazer um desvio (bypass) para ele. O toalheiro aquecido é limpo ao metal após a limpeza do banho para pintura com a mesma escova de cordão no mandril. Se nenhuma fístula for encontrada, ela é pintada com os restos do composto da pintura do banho. O visual não ficará pior do que os modernos de marca, e a durabilidade é como a de um banho.