Reforma de apartamento faça você mesmo

Reparação do piso do apartamento: substituição total e parcial do piso. Instruções de reparo de piso faça você mesmo

Quando o apartamento tem um piso feio e gasto, toda a impressão de um bom reparo ou móveis bonitos será perdida. Mas esse trabalho - substituir o piso - é um processo muito trabalhoso, que não é fácil de decidir. Mas uma simples mudança de revestimento decorativo só dará o resultado de uma atualização cosmética. Os processos invisíveis continuarão e, como resultado, muito mais esforço e dinheiro terão que ser gastos na restauração do revestimento danificado. Vamos considerar em detalhes o algoritmo para reparar o piso em uma residência, o procedimento para realizar o procedimento por conta própria.

Se o revestimento do piso for colocado não em toras, mas em uma base de concreto, preste atenção aos conselhos de especialistas. Se o revestimento do piso estiver desgastado e precisar ser substituído, é necessário realizar as seguintes manipulações:

• Qualquer que seja o material que seja a base do piso, você precisa remover os fragmentos danificados. Se for linóleo, há uma maneira interessante de fazer um remendo novo. Para fazer isso, a peça antiga deve ser presa ao rolo e cortada ao longo da borda do remendo.
• As telhas que se movem ou caíram devem ser removidas.
• Os locais de onde foram retirados os fragmentos danificados devem estar livres de detritos e poeira. Cuidadosamente, usando ferramentas auxiliares, limpe a superfície do material antigo.
• É possível que o substrato seja danificado, caso em que é necessário preparar uma nova solução e solucionar problemas.
• Após a secagem do concreto, podem ser colocados remendos, sejam eles linóleo, azulejo ou outro material. Para isso, é usada cola, argamassa ou outra mistura necessária.

Vídeo (clique para reproduzir).

Às vezes acontece que toda a base de concreto requer restauração. Neste caso, é necessário executar uma mesa. Se a superfície da base de concreto for irregular, irregular, deve ser nivelada, isso afetará o revestimento de acabamento e o estragará. O linóleo ficará inutilizável e poderá quebrar, repetindo as curvas do pavimento de concreto, o ladrilho oscilará devido aos diferentes níveis do piso.

Para evitar tais problemas, você deve nivelar a superfície das lajes de concreto nas quais o revestimento do piso será colocado. Isso deve ser feito assim:

• primeiro você precisa remover o revestimento antigo, se houver, o substrato, os restos de detritos de construção e poeira;
• idealmente, a base do piso deve ser impermeabilizada, sobreposta e reforçada ao longo das paredes;
• se você não usa impermeabilização, precisa levar em consideração um ponto tão importante - a solução de concreto deve ser despejada em uma superfície pré-molhada, isso permitirá que o material “pegue” melhor;
• ao nivelar a superfície, para dar-lhe perfeita uniformidade, devem ser usados ​​balizas e um nível de construção;
• depois que a superfície do concreto secou, ​​ela é coberta com qualquer material.

Ao reparar o piso de madeira, é necessário inspecionar todo o piso e remover as placas danificadas. A área do piso é tratada com soluções antifúngicas especiais, os locais expostos à umidade são protegidos da água usando materiais impermeabilizantes especiais. Se rachaduras se formaram como resultado da secagem da árvore, é necessário fazer o seguinte trabalho:

• polir a superfície com equipamento especial;
• rachaduras preparadas e limpas;
• cubra a superfície do piso com nitro-laca;
• após a secagem da solução, cubra com um agente de acabamento.

Se o laminado ou o ladrilho cerâmico se tornar inutilizável, tente mascarar pequenos danos.O lápis de cera é capaz de restaurar arranhões no laminado. Pastas especialmente projetadas mascaram pequenas imperfeições. Se o laminado estiver inchado, danificado, deve ser substituído. Com a formação de lascas e rachaduras na telha, você pode tentar aplicar leite de cimento e esconder os defeitos. Mas se o dano for significativo, afetando a aparência estética da sala, o azulejo deve ser substituído.

Ao reparar o linóleo por conta própria, lembre-se de que é possível reparar a superfície do piso com esse material.

Se o linóleo estiver inchado, rachado ou rasgado, você pode fazer isso:

• injetar cola com uma seringa no local da lesão;
• coloque a carga e deixe descansar por vários dias;
• se o resultado não for satisfatório, substitua o site por um novo.

Em caso de falha do tapete, devem ser utilizados elementos sobressalentes:

• corte a área danificada, cole o remendo;
• as bordas são tratadas com cola especial para evitar desgaste;
• idealmente, você deve considerar o padrão e a direção das fibras.

Para pisos de pedra, é necessário realizar as seguintes ações:

• rachaduras, cavacos são nivelados com equipamentos de moagem, após o que a superfície é polida;
• o polimento ajuda a proteger o revestimento da contaminação;
• você pode fazer essas ações com o resultado com uma profundidade de rachadura não superior a meio centímetro.

Se você decidir substituir completamente o piso do seu apartamento e até mesmo trocar o material, fique atento à novidade no mercado da construção - os painéis OSB. Substituir a versão de madeira das tábuas por pisos feitos desse material é um resultado bastante prático. O piso OSB merece atenção, pois o piso é de alta qualidade, durável e prático. A superfície não tem medo de umidade e não a acumula no interior. Usando placas, você pode obter o seguinte resultado:

• nivelar perfeitamente a superfície, o que permite usar qualquer revestimento, mesmo o mais delicado e sensível;
• alto isolamento acústico permite absorver o ruído;
• duas tarefas são resolvidas simultaneamente - o isolamento e a impermeabilização são realizados.

As placas OSB podem ser usadas tanto em piso de cimento quanto em toras. Cobrir o material não é difícil. Os painéis são fáceis de cortar nas dimensões necessárias. Para funcionar, você deve preparar uma ferramenta:

• avião;
• martelo de borracha;
• nível de construção;
• eletromoinho.

As placas podem ser uma superfície de acabamento ou uma base para qualquer material.

A vantagem de usar placas OSB é:

• fácil de usar;
• uma placa é capaz de cobrir uma grande área da sala;
• velocidade de colocação do revestimento;
• resistência ao estresse mecânico.

Depois de decidir se deve substituir o piso ou reformulá-lo, é necessário determinar o escopo do trabalho e o plano de atividades de reparo. Se falamos em substituir a superfície do piso no apartamento, deve-se notar que a base é uma laje de concreto armado. Então pode haver diferenças, em alguns apartamentos o revestimento do piso está localizado nos troncos, em outros é colocado sobre uma mesa de concreto.

O piso de madeira está sujeito a destruição e desgaste. As primeiras manifestações são consideradas rangidos, “afrouxamento” de algumas tábuas, cheiro de umidade, lacunas entre fragmentos do piso podem aparecer.

Não apenas o revestimento superior pode se deteriorar, mas também a mesa, especialmente se a qualidade do trabalho não for do mais alto nível. Um som estranho pode aparecer durante o movimento, o revestimento “anda”.

Um complexo de manifestações indica a necessidade de substituir o piso.

Desde que os defeitos de revestimento sejam insignificantes, é possível substituir parcialmente o material do piso:

• A superfície é limpa da antiga camada de tinta ou verniz. É mais fácil fazer isso com a ajuda de uma técnica especial - uma retificadora.
• As placas danificadas devem ser removidas.
• Depois disso, toda a superfície do piso é verificada quanto à qualidade da pregagem.Eles retiram os antigos e deformados para que as placas fiquem bem, recomenda-se o uso de parafusos autorroscantes.
• Se houver pequenas distâncias entre as placas, as lacunas são seladas com massa para superfícies de madeira, você pode cobrir os locais onde os pregos entram na base do piso.
• Se as lacunas forem grandes, você pode preencher as lacunas com lascas, também cobrir com massa e limpar o local da restauração.
• Após a secagem do material de massa, os pisos são lixados manualmente ou com uma máquina.
• Quando o trabalho é concluído, a superfície do piso é coberta com tinta ou verniz.

Você pode restaurar o piso do apartamento, desde que as tábuas do piso sejam fixadas da seguinte maneira:

• primeiro você precisa ouvir em qual área específica da sala o rangido é ouvido;
• cunhas devem ser marteladas entre a placa e a viga;
• isso deve ser feito com cuidado para não soltar o piso;
• um lugar para parafusos é perfurado nas tábuas do piso, eles são torcidos em um leve ângulo e uma viga;
• essas manipulações podem se livrar do chiado irritante.

Se você precisar restaurar apenas a aparência do revestimento, isso pode ser feito de maneira rápida e fácil:

• se não for possível retirar os móveis e desocupar a sala, o trabalho de reparo será realizado em duas etapas: primeiro, em um lado da sala, depois os móveis são transferidos para a parte reparada da sala e a segunda metade da sala é reparada;
• agora é necessário usar uma máquina para raspar o piso, não faz sentido comprar o equipamento por uma vez, você pode alugá-lo pela duração do trabalho;
• você pode fazer esse trabalho manualmente, mas gasta muito esforço, tempo e lixa;
• depois de selar pequenas costuras e nivelamento final, cubro o piso limpo e seco com verniz;
• recomenda-se usar duas a três camadas de verniz, primeiro dê tempo para a camada secar.

A restauração parcial do piso do apartamento permitirá que você se livre do defeito e não gaste muito tempo em sua eliminação.

Antes de iniciar o trabalho, é necessário liberar completamente a sala: retire os móveis, remova os quadros, se possível, lâmpadas e lustres. O trabalho é muito empoeirado e, se for realizado em etapas, deve ser fornecida proteção confiável e firme contra poeira para outras salas. Bem, se a sala tiver uma porta, mas é aconselhável pendurá-la com um pano úmido adicional, coloque um rolo abaixo. Isso ajudará a proteger um pouco o resto dos cômodos da propagação da poeira. Isso não dará um efeito especial e, se outros membros da família morarem no apartamento, é melhor movê-los para outro local durante o trabalho de reparo.

O procedimento para desmontar o revestimento do piso é o seguinte:

A dúvida mais comum que surge durante a restauração do piso é se vale a pena desmontar todo o revestimento em caso de destruição fragmentada do material. Se você iniciou um negócio tão global, precisará substituir completamente o revestimento. Talvez o processo de decomposição ou destruição tenha afetado todas as partes do piso, mas até agora isso não é perceptível visualmente. Para não ter que desmontar o revestimento depois de algum tempo, gaste seu tempo e energia na restauração global de toda a sala.

Mesmo um construtor inexperiente pode consertar o piso de um apartamento com as próprias mãos. As instruções passo a passo no vídeo permitirão que você entenda conceitos como substituição parcial e completa do revestimento durante os reparos. Depois de assistir ao vídeo, não restarão dúvidas sobre a correta substituição do piso ou restauração da superfície.

Com exceção de uma pequena porcentagem de edifícios de estoque secundário com pisos de madeira, os pisos de laje são usados ​​em edifícios de vários andares. Nas toras, quer seja um revestimento de piso em tábuas ranhuradas ou um piso de tiragem em tábuas afiadas, OSB, GVL, DSP, compensado ou aglomerado para outros revestimentos (parquet, linóleo, telhas de PVC, cortiça, telha, carpete e outros materiais) é colocado.

Portanto, o reparo de um piso de madeira em Khrushchev pode ser feito em um dia (substituindo a língua) ou atrasado por várias semanas (colocando isolamento acústico, isolamento, atraso e contrapiso sob o parquet).

Devido ao design complexo e às inúmeras camadas da torta, reparar um piso de madeira em um apartamento é diversificado, demorado e econômico. Quando a aparência é perdida, a superfície da placa ranhurada é limpa da camada existente de materiais de pintura, pintada em várias camadas para dar a estética necessária à percepção.

Em todos os outros casos, a desmontagem parcial ou total do revestimento ou contrapiso torna-se inevitável. Para simplificar a busca das razões para a diminuição das propriedades operacionais da estrutura, geralmente é praticado o desmantelamento camada por camada:

para restaurar piso ranhurado ou parquet, você terá que desmontar todo o revestimento do piso para não danificar as travas de seus elementos individuais;

Qualquer elemento estrutural (placa de piso, tronco ou parafuso auto-roscante) pode se tornar a causa de um rangido quando a fixação mútua com outra parte do piso é enfraquecida. Portanto, vários métodos são usados ​​para eliminar o rangido - desde preencher as rachaduras nas tábuas do piso com pó de talco até substituir as toras ou aparafusar todas as tábuas nas toras em um ângulo de 45 a 60 graus em novos locais.

As causas do rangido são o desgaste dos elementos do piso de madeira.

Adendo! Durante a colocação inicial de uma placa macho-fêmea como revestimento de piso, apenas a primeira, a quarta e a última fileiras de material são rigidamente presas às vigas. Após a secagem, após 3-12 meses, as tábuas do piso são reapertadas com macacos, grampos ou outras ferramentas. Esta operação não é um reparo de piso, refere-se à manutenção do revestimento.

Durante a operação de uma estrutura multicamadas, o reparo de pisos de madeira em um apartamento se torna necessário quando os defeitos são detectados pelo ouvido e visualmente óbvios, o que reduz drasticamente o conforto de vida. Em outras palavras, eles andam no chão até se cansar do rangido, ou a perna do usuário falhar.

Uma revisão preventiva não é economicamente viável, pois para isso é necessário retirar todos os móveis, desmontar o rodapé, todas ou a maioria das tábuas do piso. O reparo é realizado à medida que a estrutura é desmontada, dependendo de sua complexidade, são usadas tecnologias especiais:

calçar, apertar tábuas de chão;

Contração das tábuas do rangido.

Elimine o rangido com fixação adicional.

Importante! Após a revisão das tábuas do piso, as tábuas impróprias para uso posterior são rejeitadas. Ou áreas defeituosas são cortadas deles (podridão, fungos, mofo, deformação, vôo através de nós).

Nos tempos soviéticos, era praticada a exploração de pisos de madeira em Khrushchev e Brezhnevka. As toras foram colocadas em glassine, niveladas com cunhas de madeira. A placa macho-fêmea foi puxada uma vez - durante o acabamento das salas, os usuários geralmente não eram avisados ​​de que as tábuas do piso precisavam ser unidas após a secagem novamente.

O motivo do rangido é o enfraquecimento da fixação mútua de dois ou mais elementos estruturais. Sob a carga do tráfego de moradores, eles se dobram, emitem sons característicos.

Para eliminar o chiado, geralmente é usado o seguinte algoritmo de ações:

• identificar uma área de rangido de ouvido, contornando-a com giz;
• verificar a presença de um fixador (prego ou parafuso autorroscante);

• pregos existentes podem ser inseridos na madeira com um punção;
• com um parafuso auto-roscante com rosca completa, a tábua do piso é fixada em qualquer posição conveniente em relação à barra de toras;
• com um parafuso auto-roscante com rosca incompleta, dois elementos de piso de madeira podem ser pressionados firmemente um contra o outro, inclusive se o orifício na tábua do piso tiver se expandido ao longo do tempo;
• uma cunha de polímero é colocada sob o tronco pendurado acima da laje do piso;
• após a detecção de pedaços podres, transformados em pó de madeira serrada, eles são cortados, a madeira/placa é construída com novas peças tratadas com um anti-séptico.

Placas em fileiras localizadas longe das paredes são muito difíceis de desmontar sem destruir o intertravamento. Portanto, sua geometria espacial e posição relativa em relação às tábuas de piso em fileiras adjacentes são reguladas por cunhas longitudinais:

• a cunha é cortada de lascas de madeira longas;
• conduzido entre fileiras de tábuas de assoalho;
• previne a flacidez, elimina o rangido;
• lixado rente à superfície das tábuas do piso.

Depois disso, é realizada a coloração local da área defeituosa ou os pisos são completamente repintados.

Leia mais sobre a luta contra o rangido no artigo: Como remover o rangido de um piso de madeira.

Em salas secas, geralmente é realizada uma substituição completa do revestimento do piso, pois o desgaste das placas é o mesmo aqui. Em salas com alta umidade e abundância de água fria, esgoto, comunicações de água quente, a restauração de áreas individuais afetadas por mofo, fungos ou podridão devido a vazamentos de tubulação é mais usada. Nesse caso, é necessário levar em consideração os seguintes fatores:

• toras e a condição da mesa devem ser cuidadosamente examinadas;
• se o estado desses elementos estruturais for insatisfatório, a reforma do revestimento custará menos, pois a vida útil da área reformada será muito superior à das tábuas existentes, que também terão que ser trocadas em breve;
• a placa ranhurada é colocada de acordo com a tecnologia padrão (fixação às toras de cada 4 linhas), após 4 - 12 meses, o piso deve ser puxado novamente com fixação nas toras de cada linha de tábuas;
• o plinto é fixado exclusivamente nas paredes para garantir alta manutenção do revestimento e mobilidade durante a expansão linear da madeira (cerca de 0,15% para madeira seca).

Importante! A altura do sulco / crista da madeira serrada moderna pode não corresponder às fechaduras semelhantes da estaca-prancha explorada, produzida durante a era soviética.

Portanto, a tecnologia de restauração de pisos é usada de acordo com o esquema:

• o piso é colocado da parede para o castelo;
• nos locais onde o novo piso encontra as placas antigas, é montada uma barra de ancoragem;
• por um lado, uma ranhura de lingueta e ranhura é deixada na prancha, a segunda é cortada ao longo da largura da lacuna, fixada na cunha com parafusos autorroscantes ou pregos sem trava com placas de piso existentes, como na parte inferior foto.

Restauração de placas de piso ranhurado.

Adendo! É proibido o uso de juntas entre as vigas e as tábuas do piso acabado, pois são esses detalhes que causam rangidos no futuro. Cunhas de plástico devem ser colocadas sob os troncos, controlando o plano superior das barras das quais são feitas.

Ao renovar um piso de madeira antigo, pode ser necessário substituir o contrapiso desgastado. Com um degrau de defasagem que satisfaça as cargas operacionais, esses elementos permanecem no lugar, apenas o piso preto é desmontado e substituído por um novo.

Dependendo do revestimento de piso de acabamento, os materiais podem ser usados:

• placa afiada - sob a placa ranhurada;
• contraplacado multicamadas - para qualquer revestimento, incluindo piso autonivelante, azulejo, grés porcelânico;

Substituindo o piso preto por compensado.

As obras são realizadas de acordo com as tecnologias padrão com o fornecimento de ventilação natural no espaço subterrâneo.

Se o piso de madeira não tiver defeitos visuais, mas sua superfície for irregular, houver rangidos e outros fatores que reduzam a qualidade de vida, você terá que desmontar completamente o parquet ou a placa macho e fêmea para dar acesso às barras nas quais o piso é colado.

Antes de reparar as toras, a betonilha deve ser revisada, é possível substituir os materiais de isolamento, impermeabilização e acústico. Nos tempos soviéticos, argila expandida ou serragem servia como aquecedor, esses materiais são menos eficazes que espuma de poliestireno, lã ecológica e isolante térmico de basalto. Portanto, eles são coletados em sacos e descartados.

A substituição de toras é realizada de acordo com a tecnologia:

• batendo na horizontal com um construtor de planos a laser para encontrar o ponto superior;
• desenhar uma linha horizontal nas paredes a uma altura arbitrária;
• colocação de madeira perto das paredes, levando em consideração o nível horizontal.

As toras podem ser montadas em cunhas de polímero ou parafusos especiais ajustáveis ​​(sistema de piso ajustável). A barra deve ser fixada de forma segura à laje do piso (betonilha) com âncoras para evitar rangidos e movimentos durante a operação. Portanto, ao usar cunhas, são usadas ancoragens longas; em sistemas de piso ajustável, a estabilidade da geometria espacial da estrutura é garantida por pinos metálicos:

• passam pelo bar;
• anexado à base;
• ajustável em altura com uma porca, posicionando as toras no nível necessário;
• os pinos são cortados nivelados com o moedor após o alinhamento em um único plano horizontal de todas as toras dentro da sala.

Substituindo o lag por um piso ajustável.

Adendo! As toras têm uma certa espessura, pelo que nos pavimentos de madeira (áspero e acabado), por defeito, surge um espaço subterrâneo em que é necessário proporcionar ventilação natural. Para fazer isso, é necessário fazer cortes nas toras e, nos cantos da sala, instalar as grades na diagonal no piso do contrapiso e do revestimento do piso.