Renovação de apartamentos faça você mesmo em uma casa de painéis por onde começar

A casa do painel pertence à categoria de habitação econômica por muitas razões objetivas. Este é um layout malsucedido e uma pequena área da cozinha, banheiro, corredor - os locais mais visitados pelas famílias, uma rara oportunidade de fazer uma remodelação competente e, o mais importante, a má qualidade dos materiais e a insatisfatória nível de trabalho de construção durante a construção do edifício.

Reparação de um apartamento em uma casa de painel

O que fazer se a probabilidade de comprar uma nova casa for zero ou não houver nenhum desejo particular de se mudar, porque você gosta da área de residência ou o apartamento é caro como memória?

A empresa Remont Brigade oferece serviços de reparação e decoração de instalações, incluindo casas de painéis em São Petersburgo. A vasta experiência nesta área e um desejo sincero a todos os clientes de viverem em boas condições formaram uma abordagem especial a este tipo de habitação para a brigada.

Renovação do banheiro em uma casa de painel

Propomos focar primeiro no principal, deixando para mais tarde questões menores sobre o esquema de cores do papel de parede ou a marca da louça sanitária. Obviamente, a empresa possui especialistas e desenvolvimentos no design de um apartamento em uma casa de painel. No entanto, nossa experiência diz que enquanto as instalações estão congelando ou inundando, as comunicações de engenharia estão inoperantes, é prematuro falar sobre design.

O reparo de alta qualidade é um trabalho complexo não apenas dentro, mas também fora das instalações, se necessário!

A "equipe de reparos" tem repetidamente realizado trabalhos em objetos em casas pré-fabricadas, daí o conhecimento profundo do problema.

Então, na maioria das vezes os proprietários estão preocupados com:

• Costuras entre painéis, que às vezes parece através de rachaduras na rua, como resultado, o apartamento está sempre soprando e frio. Selamos as costuras entre painéis, excluindo a penetração de ar indesejado e congelamento.
• Paredes de gelo que ficam constantemente molhadas e cobertas de mofo e até geadas no inverno. Nós fazemos isolamento e impermeabilização de paredes externas, Utilizamos formulações especiais e materiais de alta qualidade.
• Fiação - outro "ponto fraco" das casas de painéis. Substituímos a antiga fiação de alumínio por uma nova de cobre, fazemos a fiação de tomadas e interruptores.
• Trabalho de encanamento substituição de risers de água fria e água quente, tubos e equipamentos antigos. Depois disso, a pressão da água fornecida aumenta, a água fica limpa sem impurezas e ferrugem.
• Liquidação da cabine sanitária, que ocupa espaço nas condições apertadas do banho e WC, combinando dois quartos à vontade. Isso permite que você organize o encanamento de uma maneira completamente diferente, de acordo com as necessidades da família.
• Acabamento do apartamento, incluindo o nivelamento de paredes, pisos e tetos com novas tecnologias, aplicação de acabamento, substituição de portas e janelas.
• redesenvolvimento: mover portas, destruir uma parede, combinar uma varanda e um quarto, mover manchas molhadas.

Vale ressaltar que a empresa realiza tanto reforma de apartamento, bem como trabalhos individuais a pedido do cliente, por exemplo, costuras de vedação ou substituição do riser, fiação. Essa abordagem permite que muitas famílias façam reparos gradualmente, com base em recursos financeiros.

Acabamento de um apartamento em uma casa de painel. Antes e depois

Como você pode ver, o reparo de um apartamento em uma casa de painel é bastante real e dentro do poder. Basta abordar esse processo corretamente e, melhor ainda, consultar profissionais.A "equipe de reparos" informará sobre os recursos de reparo e decoração, destacará os principais problemas e orientará você em termos de tempo e custo.

Sonhando com uma reforma? Entre em contato conosco e descubra os detalhes, provavelmente será mais fácil e barato do que você imaginava.

Quase sempre, uma nova habitação é comprada por um recém-chegado feliz de uma empresa desenvolvedora sem decoração e reparos de interiores, mas com comunicações trazidas para o apartamento. Em primeiro lugar, essa habitação em um novo prédio custará menos e, em segundo lugar, quase sempre o reparo e a organização do apartamento pelo desenvolvedor são realizados de forma extremamente descuidada, usando materiais baratos. Em terceiro lugar, há o desejo de realizar algumas etapas da reforma do apartamento com suas próprias mãos ou com as mãos de bons artesãos.

Primeiro você precisa fazer uma auditoria e inspeção do apartamento, identificar áreas problemáticas de paredes, tetos e pisos. Seguimos na seguinte ordem. Nós determinamos o que precisa de reparo e acabamento em primeiro lugar. Se não houver tempo e dinheiro suficientes para uma reforma completa do apartamento, é necessário primeiro colocar em ordem:

• Porta e janelas de entrada, ventilação do apartamento;
• Realize uma fiação elétrica completa e da mais alta qualidade e tomadas de fiação no apartamento. Esta etapa precisa ser pensada o mais detalhadamente possível, para elaborar um diagrama de conexão e um circuito para colocação de fios nas paredes;
• Conecte a água e colete o esgoto no banheiro e no vaso sanitário, instale um vaso sanitário, lavatório e chuveiro;
• Se a hora do início do reparo de um apartamento em um novo prédio coincidiu com a estação de aquecimento, verifique o grau de aquecimento dos registros de alumínio usando um termômetro remoto.

No processo de realização do trabalho preparatório acima, é possível calcular a sequência de reparos em um novo edifício.

Muito no reparo da habitação em um novo edifício depende da disponibilidade de recursos de tempo e dinheiro. Tendo comprado um apartamento “nu” e emitido os documentos necessários para o direito de propriedade, você automaticamente começa a pagar aluguel e brownies, pelo uso do território adjacente, pela remoção de resíduos domésticos e resíduos de construção. Depois de conectar eletricidade e água, um novo apartamento em um novo prédio começou a trazer uma perda na forma de custos de manutenção e decoração. Quanto maior o tempo de reparo de um apartamento em um prédio novo, mais caro ele custará.

Existem duas opções principais para abordar a questão de terminar um novo apartamento em um novo prédio:

1. Renovação prevista e acabamento do apartamento. Nesse caso, os proprietários elaboram um mapa detalhado e um cronograma para a conclusão dos trabalhos de acabamento, no qual todos os principais tipos de acabamento e instalação de aparelhos são prescritos em etapas. Esses reparos, como regra, são realizados do zero até a conclusão por uma equipe de artesãos. O tempo de resposta para uma instalação reparada pode levar várias semanas ou meses. As desvantagens desta abordagem incluem o preço e o custo da obra cada vez mais elevados, por vezes excedendo os custos estimados em mais de duas vezes. Como resultado, se devido a circunstâncias imprevistas não houver fundos suficientes, o reparo poderá ser adiado por um período indefinido.
2. Reparo rápido do zero. Neste caso, todas as etapas de reparo acima em um novo edifício são realizadas por artesãos contratados com controle de qualidade direto de sua parte. O apartamento em um novo prédio será preparado para novos acabamentos dos quartos dentro de uma semana. Além das comunicações, eles terminam e equipam a menor sala do apartamento com a colocação de linóleo temporário e papel de parede. Ainda não há comodidades em tal sala, mas pode ser usada como habitação - uma cabana temporária e um armazém para materiais de construção. Todos os outros trabalhos são realizados à medida que os fundos e o tempo livres se tornam disponíveis.

A primeira opção é indicada caso a família tenha filhos pequenos ou idosos que precisem proporcionar algum conforto e comodidade.A segunda opção é considerada mais económica e mais rápida, sobretudo se, depois de terminada a cozinha, casa de banho, lavabo e um quarto, a habitação for arrendada, sendo os restantes quartos do novo edifício em condições de regularização.

Entre as histórias de terror mais populares para novos edifícios são consideradas histórias sobre o encolhimento das paredes da casa e sua fundação. Na realidade, um processo semelhante para um edifício de vários andares deve ser finalmente concluído quando o edifício for colocado em operação. Este período não ultrapassa, em média, 18 meses. Se após 1,5 anos se formarem rachaduras nos cantos, teto ou nas juntas e na alvenaria das paredes, os azulejos do banheiro caem, as portas são deformadas com portas enviesadas, isso significa que o novo edifício tem certos problemas com o estabilidade da fundação. Vale a pena esperar com reparos até que o principal seja esclarecido - o que está acontecendo com o novo prédio.

Antes de iniciar o trabalho, verifique primeiro a fechadura da porta da frente. O modelo e o equipamento padrão da porta podem ser objeto de acordo separado. Especifique no adendo ao contrato qual modelo de porta e fechadura você precisa instalar. Se houver necessidade de tomar medidas de segurança adicionais, primeiro troque a fechadura fornecida quando o novo prédio foi entregue.

Na próxima etapa, é necessário resolver a questão da instalação de um painel elétrico de distribuição, conectando um medidor elétrico. Isso tornará possível começar a usar ferramentas elétricas ao reparar um apartamento. Para se livrar da necessidade de usar um grande número de suportes e cabos de extensão, planeje o layout da fiação elétrica no apartamento. Ao fazê-lo, deve ter-se em conta o seguinte:

• Para a cozinha e o banheiro, a fiação deve ser colocada em mangueiras seladas, mangas;
• Coloque um fio residencial separado no banheiro para conectar a caldeira ou a máquina de lavar. A seção transversal do cabo deve ser projetada para uma corrente de pelo menos 25 A;
• Um fio adicional deve ser colocado no local de instalação do ar condicionado;
• No banheiro, na cozinha, no corredor, é necessário conduzir um fio, que será conectado e usado no futuro ao organizar aterramento adicional.

Além da eletricidade, para criar condições mais ou menos normais, é necessário conectar medidores de água quente e fria e coletar esgoto no banheiro e no vaso sanitário. É necessário começar a trabalhar com a instalação de um vaso sanitário e um lavatório.

Dado que um bom encanamento é caro, pela primeira vez você pode instalar uma versão barata do vaso sanitário, montar e conectar canos de esgoto de plástico, um fole e um lavatório. Durante a renovação do encanamento do apartamento pode ser substituído a qualquer momento. A instalação de encanamento caro aumenta o risco de danos durante os reparos; ele deve ser instalado na fase final do reparo de um novo edifício.

Para colocar um tubo de água de plástico, usando um perfurador, perfuramos canais nas paredes do banheiro, vaso sanitário, cozinha com profundidade de 2,5 a 3 cm. Em seguida, você precisa soldar os tubos de água e conectar os cabos ao tanque de drenagem e ao lavatório. Por fim, instalaremos e conectaremos medidores de água fria e quente ao encanamento doméstico.

Antes de iniciar o trabalho, será necessário realizar uma grande quantidade de limpeza dos restos de concreto, argamassa. A parte principal será a limpeza áspera de paredes, pisos, tetos, suas costuras, nivelamento e corte. Esse trabalho gera uma grande quantidade de sujeira e poeira, portanto, será necessário organizar uma boa ventilação e limpeza úmida dentro do novo prédio.

Um ponto à parte é destacar a preparação dos pisos em cada um dos cômodos para acabamento fino. Durante o reparo no apartamento, será necessário fechar todas as rachaduras, furos nas costuras entre as placas, no piso, nas paredes internas do novo edifício. O mais difícil será nivelar o piso com uma argamassa de cimento e uma malha de reforço.Este procedimento precisará ser realizado após a conclusão da preparação das paredes e teto para acabamento fino.

Realizaremos trabalhos semelhantes na cozinha, banheiro e lavabo.

Após a limpeza grosseira, será necessário preparar as paredes da cozinha e do banheiro para colocar azulejos nas paredes e no piso. Os ladrilhos de revestimento podem ser colocados com as próprias mãos, mas esse é um negócio problemático e requer muito tempo. Portanto, é melhor confiar a colocação de azulejos a artesãos especializados neste tipo de acabamento. Enquanto o trabalho de azulejos está em andamento, você mesmo pode fazer os reparos em um dos cômodos do apartamento. A melhor opção seria colocar gesso decorativo ou papel de parede líquido nas paredes. Se no momento do início do reparo no apartamento do novo prédio, as janelas com vidros duplos nas janelas estavam em condições satisfatórias, você pode começar a aplicar gesso nas paredes da sala imediatamente.

Após a conclusão da colocação de azulejos no chão e nas paredes da cozinha, banheiro e banheiro, você precisa colocar linóleo barato no corredor que conecta esses três quartos e o quarto que foi reformado com gesso decorativo. Isso reduzirá a quantidade de poeira levantada e facilitará a limpeza do apartamento.

Antes de terminar as paredes do apartamento, é necessário alinhar e, em caso de defeito, reparar as portas internas. Se seus planos futuros incluem papel de parede, normalmente fechar as portas é simplesmente necessário para um trabalho de papel de parede de alta qualidade. Após a conclusão da decoração da parede, procedemos à colocação de linóleo, laminado ou carpete no chão do apartamento. O mais prático é considerado um laminado para salas de estar, para o corredor uma versão de escritório de linóleo com maior resistência à abrasão. Este tipo de trabalho não requer qualificações especiais e é facilmente feito à mão durante a renovação de um novo apartamento de edifício.

A etapa final do reparo é a conexão de lâmpadas e a instalação de móveis no apartamento. Aproximadamente 70% da quantidade de trabalho durante os reparos em um novo prédio é bastante acessível para o trabalho do tipo “faça você mesmo”. E somente ao executar tipos especiais de acabamentos - colocação de parquet, instalação de tetos falsos, instalação de janelas com vidros duplos ou portas de entrada em um novo prédio, você precisará dos serviços de especialistas.

Comprar um novo apartamento é um evento alegre para qualquer pessoa. É especialmente agradável conseguir um apartamento em um prédio novo no qual ninguém morou antes. Como regra, os apartamentos em edifícios novos não têm reparos. Os proprietários vêem as paredes sem qualquer decoração, fios eléctricos e canalizações. Para transformar quartos com paredes nuas em quartos aconchegantes e confortáveis ​​para viver, você precisa fazer alguns esforços, concluindo gradualmente uma série de atividades importantes.

Reparo faça você mesmo em um novo prédio

Parece um apartamento recém-construído

Paredes nuas - escopo completo para atividade

Não compre materiais caros de construção e acabamento para a primeira reforma em um novo prédio. O edifício encolherá por vários anos, sob a influência de que o acabamento pode ser significativamente deformado e até completamente destruído. Em vista disso, os especialistas recomendam dar preferência a materiais despretensiosos e plásticos.

Novos arranha-céus vão encolher por vários anos

Planeje sua reforma com cuidado. Não é necessário elaborar muitos desenhos detalhando vários tamanhos e nuances importantes. Esboços simples serão suficientes. Pense se você vai reformar o apartamento, quais materiais, na sua opinião, se encaixam melhor no interior das instalações, onde as luminárias e tomadas devem ser instaladas, etc.

Lembre-se: uma preparação competente antes de iniciar o trabalho economizará dinheiro, esforço e tempo no futuro.

O reparo em um prédio novo é melhor começar com a preparação da superfície áspera. Alinhar o teto e as paredes. Para realizar essas atividades, você precisará de espátulas, espátula e réguas de tamanhos diferentes. Pré-limpe as superfícies de sujeira e poeira. O alinhamento é realizado usando uma mistura de gesso comum. As recomendações para o preparo e uso das formulações geralmente são dadas diretamente na embalagem.

Reboco da parede do farol

Jogamos a solução ao longo da marcação

Fazemos a marcação, alongamos os threads de referência e instalamos mais alguns beacons

Jogamos a solução na parede novinha do seu apartamento

Esfregamos as ranhuras com uma solução

Antes do reboco, as paredes devem ser impregnadas com um primer. Proporcionará uma adesão melhor e mais confiável do gesso à superfície.

Se a espessura da camada de gesso for superior a 3 cm, recomenda-se realizar o trabalho em duas etapas. No primeiro estágio, as superfícies são simplesmente niveladas, no segundo, elas precisam ser cuidadosamente alisadas.

Aplique a primeira camada da mistura com uma espátula. Nivele cuidadosamente o gesso e deixe secar completamente. Aplique um primer na camada de gesso seca, deixe secar e depois aplique uma segunda camada de gesso. A ordem de aplicação permanece a mesma, mas esta camada deve ser nivelada o mais alto possível. Verifique periodicamente a uniformidade do gesso com um nível.

Colocação de tubos em um novo prédio

A instalação do encanamento é uma etapa bastante complicada da reforma do apartamento.

Depois que as superfícies estiverem completamente secas, você pode prosseguir para a decoração de acabamento das paredes e do teto. No entanto, antes disso, é recomendável instalar encanamentos e, se necessário, montar (substituir) janelas e portas com vidros duplos para não danificar o acabamento no futuro.

A preparação grosseira das paredes já foi concluída, portanto, no futuro, novos batentes de portas e janelas com vidros duplos não serão manchados com gesso e massa. Se houver portas, desmonte-as junto com a caixa, porque. telas novas geralmente vêm com suas próprias caixas.

A instalação do encanamento também pode ser feita por conta própria. Os usuários domésticos geralmente preferem banheiros com saída horizontal. Instalar esse banheiro se resume a conectá-lo a um cano de esgoto. As pernas são geralmente aparafusadas rigidamente ao chão. Geralmente completo com um vaso sanitário, há uma instrução de instalação, portanto, não haverá problemas especiais com isso.

A instalação de outras instalações hidráulicas fica a critério do proprietário.

Instalando um banho de acrílico

Esquema de conexão da pia e banheira a tubulações de água quente e fria e esgoto

Escolhendo o papel de parede para o quarto

Nas etapas anteriores, você nivelou as superfícies e as preparou para o acabamento, para não precisar realizar nenhuma atividade preparatória adicional.

Para decoração de parede em salas de estar, como regra, é usado papel de parede. Material de acabamento para o teto, escolha o seu. Durante o primeiro reparo em um novo edifício, é melhor limitar-se ao reboco ou pintura comum, porque. o edifício, como observado, encolherá, como resultado do qual o acabamento pode desmoronar. É melhor recorrer ao uso de opções de acabamento mais caras alguns anos depois de comprar um apartamento.

A tecnologia de aplicação de tinta na superfície em várias camadas

Pintando as paredes, fantasie

Decore as paredes da cozinha e banheiro a seu critério. Normalmente, a decoração de tais instalações é realizada com ladrilhos cerâmicos.

No banheiro, colocamos azulejos na parede e no chão

No banheiro, colocamos azulejos na parede e no chão

Colocar azulejos na parede com as próprias mãos

Ao escolher uma opção de acabamento de teto, comece pelas suas preferências e orçamento disponível. O acabamento barato pode ser feito usando:

• tintas;
• cal;
• papel de parede;
• telhas de espuma.

Telhas de isopor

Como colar telhas do teto

Como colar telhas do teto

Opções de telhas de teto

Antes de usar qualquer um dos acabamentos listados, a superfície deve ser nivelada. Como padrão, massa de vidraceiro e primer são usados ​​para nivelamento.
Entre as opções mais caras e interessantes para decorar o teto estão:

• instalação de estruturas de gesso cartonado. Primeiro, os perfis de guia são presos às superfícies, após o que as folhas de drywall são fixadas a eles. Com o uso de drywall, você pode equipar estruturas encaracoladas simples de camada única e complexas de várias camadas. Além disso, esse acabamento permite ocultar fiação, elementos do sistema de ventilação e outras comunicações, o que é muito conveniente;
• arranjo de tecidos elásticos. O filme de PVC é esticado e fixado ao quadro pré-montado. O procedimento de instalação é mais complicado do que no caso de estruturas de gesso cartonado, porque. ao realizar reparos, torna-se necessário usar uma pistola de calor especial;
• estruturas suspensas de plástico. Também anexado ao quadro. Principais vantagens: facilidade de instalação, alta velocidade de montagem, baixo custo e aparência bonita.

Esquema de instalação de teto esticado

Esquema de um teto de gesso cartonado de dois níveis

Como regra, ao entregar uma casa recém-concluída, há fiação, mas não há aparelhos elétricos ou sua qualidade deixa muito a desejar. Depois de terminar o teto e as paredes, prossiga com a instalação de tomadas, interruptores e luminárias. Lembre-se de precauções elementares: você pode trabalhar com um eletricista somente depois que o apartamento estiver completamente desenergizado. Locais para instalação de tomadas e luminárias escolhem a seu critério.

Lembre-se da segurança!

O reparo em um novo edifício tradicionalmente termina com o arranjo do piso. Como regra, a condição dos pisos em casas recém-comissionadas deixa muito a desejar. Se a casa for construída com painéis de concreto e os apartamentos forem entregues em versão de rascunho, a betonilha deve ser derramada.

Rachaduras na mesa (prédio novo)

A betonilha é uma camada de argamassa de concreto derramada sobre o contrapiso e necessária para nivelar a base. Existem vários tipos desse alinhamento. O mais popular e mais fácil de fazer por conta própria é uma mesa molhada. Todo o trabalho é reduzido à eliminação de irregularidades e fissuras com a ajuda de argamassa de concreto.

Em um edifício novo, basta fazer uma mesa forte e uniforme

Antes de despejar a betonilha, o fundo das paredes deve ser colado com uma fita protetora de borda.

Deixe a betonilha secar completamente, aplique um top coat à sua escolha e instale os rodapés.

É muito cedo para os compradores de apartamentos em novos edifícios relaxarem depois de receber as chaves, porque se a habitação for comprada sem reparo do desenvolvedor, o proprietário recém-criado terá paredes literalmente nuas. O site da RIA Real Estate decidiu relembrar os recém-chegados sobre as principais tecnologias e etapas do acabamento bruto, cuja qualidade determina a qualidade da futura decoração.

Memorando tecnológico

Atualmente, existem dois esquemas principais de projeto para edifícios de apartamentos. Em primeiro lugar, são casas cuja estrutura e paredes externas são reconstruídas a partir de painéis de concreto armado. E em segundo lugar, são casas, cuja estrutura é feita de concreto armado monolítico, e as aberturas são preenchidas, via de regra, com blocos de concreto celular. Pode haver outros esquemas de design, mas eles representam uma pequena porcentagem de prédios de apartamentos recém-construídos, explica Alexander Bortnikov, chefe do centro de treinamento da Knauf Gips LLC.

“Deve-se notar que os edifícios recém-construídos usando concreto armado como material principal estão sujeitos a retração. O encolhimento é uma característica de todos os materiais à base de cimento, pois a pedra de cimento encolhe à medida que endurece.Portanto, recomenda-se iniciar o trabalho de acabamento quando todos os fenômenos de retração tiverem passado, e isso cerca de um ano após a construção, ou levar esse fenômeno em consideração ao escolher determinados materiais e sistemas de acabamento ”, recomenda o especialista.

Pensamos no design

Curiosamente, mas mesmo antes do início do trabalho áspero, é necessário decidir sobre o design de interiores, porque, com base nisso, dependerá de onde e quais comunicações colocar e quais soluções de acabamento aplicar. Antes de prosseguir com o acabamento bruto, se necessário, as janelas, radiadores de aquecimento, encanamento e fiação elétrica são substituídos. A substituição de todos os itens acima pode ser realizada de forma completa e seletiva, é importante que todos esses trabalhos sejam concluídos antes de realizar um acabamento bruto, ressalta Bortnikov.

Nivelando os pisos

O primeiro passo é nivelar o piso. Se o seu apartamento está completamente “despido”, então você tem uma laje monolítica no piso, que deve não apenas ser nivelada, mas também isolada, pois transmite todas as vibrações e sons. Para fazer isso, é desejável primeiro preencher uma camada de argila expandida, que possui excelentes propriedades de isolamento acústico e térmico (espessura da camada de cerca de 5 cm). Antes de iniciar o trabalho, você precisa garantir que não haja lacunas no piso de concreto, caso contrário, a água da mesa pode vazar para os vizinhos. Normalmente, os furos podem permanecer na área de risers e poços de ventilação. Eles precisam ser selados com espuma de montagem ou mistura adesiva. Em seguida, adormecemos argila expandida, partindo do local que possui maior profundidade. A argila expandida é derramada com uma solução de concreto líquido, que se assemelha ao leite em consistência. Esta solução seca por cerca de um dia ou dois. Você também pode fazer imediatamente uma mistura de argila-cimento-areia e colocá-la na base.

Para banheiros, é aconselhável fazer a impermeabilização do piso antes da colocação de argila expandida, com acesso a paredes de até 10 cm. Se já tiver sido feito antes de entregar a casa, sua qualidade deve ser verificada, pois o casamento é frequentemente encontrado.

A única desvantagem do piso autonivelante é o preço - de 240 rublos por 25 kg (400 rublos em média), portanto, os pisos autonivelantes são geralmente usados ​​com diferenças de altura não superiores a 4 cm. o piso de nivelamento já pode ser colocado em uma mesa de cimento e areia (depois de seco), isso permitirá obter uma superfície mais lisa a um custo menor. Você pode andar em pisos autonivelantes após 5 horas, colocar linóleo ou ladrilhos após dois dias e revestimentos de madeira após 7 dias.

Sob alguns revestimentos de acabamento, é desejável usar um piso autonivelante em qualquer caso, por exemplo, sob um laminado - ele não está preso ao piso, mas simplesmente fica no substrato, devido ao qual pode se mover e esfregar a superfície durante a operação. Se você tiver apenas uma betonilha de areia e cimento no piso, a poeira se formará, enquanto os pisos autonivelantes excluem completamente isso.

Outra forma de nivelar o piso e preparar a base para a aplicação do acabamento é usar pisos pré-fabricados secos, destaca o especialista da Knauf Gips. “Ao usar esta solução, os elementos de piso ou, por exemplo, o Knauf-superfloor, são colocados diretamente na base ou em uma camada isolante (espuma de poliestireno ou placas de lã mineral) ou em uma camada de preenchimento seco feito de argila expandida areia. O último tipo de piso pré-moldado seco é o mais popular porque permite nivelar rapidamente a superfície do piso. O uso deste método de preparação da base permite que um dia após a sua colocação produza o revestimento de acabamento e, ao mesmo tempo, os problemas de redução da carga nos pisos sejam resolvidos, o isolamento acústico do piso seja aprimorado ”, diz Bortnikov. Placas de fibra de gesso (placa GVL) podem ter até 20 milímetros de espessura. Seu custo varia de 315 a 566 rublos.

Reboco das paredes

Quanto às paredes, na sala você pode encontrar várias superfícies feitas de concreto armado, concreto celular, muitas vezes silicato de gás e tijolos cerâmicos, com os quais podem ser feitas divisórias internas, observa Bortnikov. Deve-se notar que, atualmente, alguns fabricantes produzem painéis de concreto armado com alta qualidade superficial, que são suficientes para massa, mas na maioria dos casos as paredes precisam ser niveladas com gesso. “Em ambientes internos, é mais conveniente usar rebocos à base de gesso, com exceção de ambientes com alta umidade (banheiros, chuveiros). Antes de aplicar gesso, a superfície das paredes deve ser preparada. Para superfícies pouco absorventes, como o concreto, é utilizado um primer como o Knauf Betokontakt para melhorar a adesão (adesão) do gesso à superfície”, explica o especialista. Para o primário de superfícies altamente absorventes, como tijolos cerâmicos, betão celular, são utilizados primários que reduzem a absorção dos suportes e evitam a pega irregular da argamassa de reboco.

A espessura máxima do gesso de uma camada não deve exceder 50 milímetros. As junções de várias superfícies, como concreto celular e concreto armado, devem ser reforçadas com malha de fibra de vidro com malha de 3x3 ou 5x5 mm. Caso seja necessário realizar nivelamentos com espessura superior a 50 milímetros, recomenda-se o uso de revestimento em estrutura metálica com revestimento em gesso cartonado ou fibra de gesso. Em ambientes com alta umidade, deve-se usar rebocos à base de cimento ou revestimento de parede em estrutura metálica com placas (aquaplates). A faixa de custo do gesso é de 250 a 550 rublos por 25 kg.

Nós cercamos divisórias

Nas casas construídas em concreto armado monolítico, os apartamentos são vendidos com layout livre: ou seja, não possuem divisórias internas e o proprietário forma o espaço interno a seu critério. A opção mais ideal para a construção de divisórias neste caso é o uso de sistemas de construção a seco, ou seja, estruturas compostas por uma estrutura metálica e revestidas com chapas de gesso cartonado ou chapas de maior resistência. A vantagem desta solução é que tais estruturas têm uma massa menor em comparação com outras opções, permitem criar configurações curvilíneas de divisórias e possuem boas propriedades de isolamento acústico. Além disso, sua instalação é realizada em um curto período de tempo.

Mas é importante lembrar algumas características ao construir tais estruturas, enfatiza Bortnikov. e a camada de gesso deve secar”, diz.

Para o dispositivo de estrutura, o especialista recomenda o uso de um perfil com espessura de metal de 0,6 milímetros. Como revestimento de estrutura, é melhor usar drywall com espessura de 12,5 milímetros. Seu custo varia em média de 200 rublos por folha a 360 rublos. Ao instalar tomadas em ambos os lados da divisória, elas não devem ser colocadas uma em frente à outra, pois isso piora as características de insonorização da estrutura, observa o interlocutor da agência.

Atenção ao teto

Outra superfície em apartamentos que também pode precisar de nivelamento é o teto. Pode ser rebocado (camada não superior a 20 milímetros). A superfície do teto deve ser preparada antes do reboco para evitar a delaminação da camada de gesso.

“Para nivelar os tetos, estruturas suspensas podem ser criadas em uma estrutura metálica e revestidas com materiais de chapa à base de gesso.Os tetos falsos têm duas estruturas principais de estrutura, um nível e dois níveis. Se o acabamento for realizado em edifícios nos quais os fenômenos de retração não passaram, é recomendável optar por um teto de dois níveis. Nesse caso, o quadro é fixado ao chão com cabides e não está preso às paredes e, portanto, é menos suscetível a deformações, explica Bortnikov da Knauf Gips.

Acabamento fino Acabamento áspero

“Já nivelamos as paredes e o teto, agora podemos iniciar o acabamento, mas dependendo do material que será utilizado para isso, pode ser necessário aplicar massa na superfície do gesso ou das chapas”, diz o especialista.

“Se os azulejos forem colados à superfície ou o gesso decorativo for aplicado com uma fração superior a 1 milímetro, não há necessidade de realizar a massa de acabamento. Mas ao usar tintas foscas e rebocos estruturais com fração inferior a 1 milímetro como camada de acabamento, é necessário massajar a superfície ”, instrui.

A massa de vidraceiro é realizada neste caso com uma camada fina usando o método "descascado". “O método de massa“ em uma casca ”é que uma mistura de massa é aplicada à superfície, depois uma larga (pelo menos 600 milímetros de largura), inclinamos uma espátula dura com força contra a superfície em um ângulo de cerca de 70 - 80 ° e desenhe-o sobre a superfície. Com este método, o excesso de massa é “arrancado” da superfície e pequenas irregularidades abaixo do nível da espátula são preenchidas com mistura de massa ”, explica Bortnikov as sutilezas da tecnologia.

Ao usar, por exemplo, papel de parede vinílico, esmalte ou tinta de brilho médio, a massa é aplicada na superfície com uma camada de até 1 milímetro e alisada com uma espátula fina e elástica (pelo menos 600 mm de largura, mas é melhor usar uma espátula mais larga). A massa de vidraceiro é realizada usando uma lâmpada brilhante (foco), cuja luz é direcionada em um ângulo agudo para a superfície para ver irregularidades. Depois que a massa seca, ela é lixada para remover pequenos arranhões que permanecem nas bordas da espátula. Se necessário, a operação de massa é repetida, explica o especialista.

Para o acabamento da massa da superfície, podem ser usadas massas à base de gesso ou à base de um aglutinante de polímero. As massas de polímero podem estar prontas para uso, ou seja, basta abrir o recipiente com massa, misturar o conteúdo e você pode usá-lo.

“As massas à base de gesso exigem experiência e habilidade, pois a mistura deve ser aplicada e processada com rapidez suficiente, caso contrário, ela irá emperrar. Massas de polímero permitem que você trabalhe de forma mais medida. Além disso, as massas poliméricas preparadas a partir de uma mistura seca mantêm suas propriedades e podem ser utilizadas em até 72 horas, desde que o recipiente com o produto esteja fechado. As massas de polímero prontas mantêm suas propriedades e podem ser usadas por vários meses, mas também é necessário fechar hermeticamente o recipiente com o produto”, chama a atenção da fonte da agência. O custo das massas varia de 200 a 1,3 mil rublos por 25 quilos, dependendo da qualidade e finalidade.

Em média, os materiais para acabamento bruto custarão 6 mil rublos por metro quadrado.