Reparação de parede faça você mesmo de uma casa de blocos de concreto

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As casas de blocos de concreto construídas nos anos 50 e 70 estão lentamente começando a rachar. E não apenas rachaduras, mas boas rachaduras. As razões para as rachaduras podem ser diferentes, mas o principal é que antes nossos pais e mães não tinham onde morar, mas queriam viver como todas as pessoas normais em sua própria casa, então construíam casas com o que tinham e diziam em ao mesmo tempo: “no nosso um século é suficiente”. Durante a construção, eles literalmente economizaram em tudo: na fundação, no cimento, na qualidade dos materiais de construção, nas habilidades profissionais dos especialistas. E tal conceito como monólito e reforço era geralmente do reino da fantasia.

O que fazer com essas casas de blocos de concreto?
Construir uma casa nova custará um centavo bonito. E em uma casa em ruínas, onde o gesso está desmoronando, as paredes estão rachando e inclinando, a fundação está sendo destruída, é vergonhoso, desagradável e, o mais importante, não é seguro viver.

Existem apenas três soluções aqui:

• vender a casa antiga e usar os lucros para começar a construir uma nova,
• quebrar tudo e construir de novo,
• fazer uma grande reforma de uma antiga casa de blocos de concreto, usando novas tecnologias modernas de construção.

Como as duas primeiras opções são muito mais caras que a última, vamos nos concentrar nela - reforma faça você mesmo de uma antiga casa de blocos de concreto.

Você precisa iniciar o reparo avaliando a condição da casa, inspecionando-a por especialistas e decidindo sobre a possibilidade de reparo, sua eficácia e durabilidade.

Em muitos sites você pode encontrar informações sobre como consertar rachaduras em uma casa aplicando grampos, seguido de reboco. Sim, por um tempo você pode jogar poeira em seus olhos e “para encobrir” rachadura! Mas, em primeiro lugar, simplesmente cobrir rachaduras e aplicar grampos não fortalecerá a casa, depois de um tempo a rachadura aparecerá novamente e, em segundo lugar: você simplesmente jogará dinheiro fora com pouco ou nenhum resultado. Mas e se a rachadura reaparecer de ano para ano e a parede começar a se inclinar? Desvios do estado vertical são claramente visíveis no fio de prumo. Neste caso, uma decisão urgente precisa ser tomada e tomamos - casa de blocos de concreto precisa de uma grande reforma.

Além de reparar a fundação, para casas antigas construídas com blocos de concreto soltos, recomenda-se reparar as paredes usando o método de organizar vários cintos reforçados monolíticos ao redor do perímetro da casa seguido de reboco em uma malha de metal. O reforço pode ser forçado e convencional. O reforço intenso é usado nos casos em que é necessário não apenas fortalecer, mas também betonilhar a casa. Com reforço tensionado, o diâmetro do reforço ou a seção transversal da tira é escolhido maior do que com o reforço convencional. No entanto, depois de algum tempo, o simples reforço da parede entrará em um estado de tensão por conta própria devido ao maior encolhimento da casa. Em combinação com o reparo da fundação, essas atividades podem prolongar a vida de uma velha casa de pedra ou bloco de concreto, e o reforço correto e confiável das paredes da casa simplesmente lhe dará uma segunda vida.

Em conexão com o envelhecimento dos edifícios antigos, este problema surge hoje em todos os lugares.

A foto mostra uma variante do reforço superior da parede de blocos de concreto, incluindo os postes de canto de tijolos da casa.

As correias de reforço são instaladas pelo menos ao longo da parte superior da casa (acima das aberturas das janelas) em várias fileiras (pelo menos 2 linhas) ao redor do perímetro. Os acessórios utilizados devem ser corrugados e ter no mínimo 6 metros de comprimento (o diâmetro do reforço no nosso caso é de 12 mm.) com ligação ou soldagem em conjunto para obter uma única estrutura monolítica.

Uma correia de reforço adicional é instalada no nível da parte inferior das aberturas das janelas em uma ou duas fileiras ao redor de todo o perímetro da casa.

• acessórios para 12-14,
• malha de reforço (para obter o maior efeito de reforço - é desenrolado e fixado à parede horizontalmente),
• mistura areia-cimento.

A fim de obter uma estrutura mais rígida e unificada, em um pilar de tijolos, para assentamento de reforço, foi perfurado um recesso (por um esmerilhador). Que, posteriormente, é umedecido ou tratado com um primer e selado com uma solução.

Vergalhão e malha de reforço após reboco parcial.

Realize o reboco da casa antiga ao longo dos faróis. Isso economizará muito tempo e dará uma boa aparência à sua casa reformada.

Separadamente, vou me debruçar sobre o erro cometido durante o reparo das paredes desta casa.

A saber: ao contrário do reforço, a malha de reforço foi aplicada apenas nas seções das paredes de blocos de concreto, os postes de canto de tijolo foram rebocados sem a malha. Como resultado, em um dos pilares, após o inverno, o reboco começou a se afastar. Uma possível razão para esta situação foi a preparação insuficiente da superfície do pilar de tijolo para reboco.

Mas ainda assim, a melhor opção e mais confiável em todos os aspectos é o uso de malha de reforço (de preferência metálica). A malha é fixada em uma seção de uma parede de blocos de concreto - com pregos simples com arruelas de plástico e em seções de alvenaria - com buchas.

Depois de rebocar os faróis, as paredes da casa são revestidas com massa de fachada e pintadas com tinta de fachada.

A foto mostra o mesmo fragmento da parede após dois anos de operação.

Sim, é possível! Mas sujeito a uma série de condições e requisitos.

Os principais são:

1. O reparo da fundação deve ser realizado com grampo de concreto armado de dupla face, enquanto os grampos devem ser interligados por âncoras;
2. Para um suporte confiável ao segundo andar nas paredes de escória, deve haver pilares de suporte de tijolos (como no nosso caso) ou tubos de suporte de metal instalados durante o reparo das paredes (geralmente quadrados 100 x 100). E melhor que ambos;
3. Construção obrigatória em cima da parede de blocos de concreto do cinturão blindado em todo o perímetro da casa, incluindo todas as paredes de suporte. A espessura do cinto blindado é de pelo menos 10 - 15 cm. O suporte para o cinto blindado são pilares de tijolo e tubos de suporte de metal embutidos nas paredes de blocos de concreto;
4. A construção do segundo andar é realizada a partir de materiais leves (silicato gasoso, bloco de concreto de argila expandida leve e encorpado “Thermolux”) com o uso de reforço com malha de alvenaria;
5. um segundo cinto blindado de 5-8 cm de espessura é construído no topo do segundo andar.
6. a sobreposição do segundo andar também é construída de forma leve.

Boa tarde. Compramos um terreno, no qual existem paredes de uma casa térrea de blocos de concreto (a casa tinha 4 apartamentos, 4 entradas, uma área total de 140 m²). Eles ficam sem donos por muito tempo, há uma rachadura na junção da parede externa e interna (a parede desmorona). A espessura das paredes é de 50 cm, a fundação é feita de pedra de entulho, as paredes são preservadas acima da abertura da janela. Agora, uma questão controversa amadureceu - demolir tudo e construir um novo a partir de blocos ou restaurar o antigo (reforço, mesa ou outra coisa)? Conselho de ajuda.

Elena, Saratov.

Como dizem, é uma pergunta complicada.

Diante de problemas semelhantes, a maioria dos proprietários que compram terrenos com restos de edificações, principalmente casas antigas de alvenaria, preferem não se preocupar com sua restauração. Eles simplesmente os demolim e constroem novas casas.

Isso ocorre porque ao tentar restaurar essas casas, muitos problemas e perguntas aparecem.

Escória é escória, o material é barato e as pessoas foram construídas a partir dele não de uma vida boa, não havia dinheiro suficiente para outros materiais.

Na melhor das hipóteses, depois de examinar as antigas fundações sob as casas de blocos de concreto, se elas podem ser usadas para a construção de uma nova casa, elas o fazem. Mas para isso você deve convidar um construtor experiente para examinar a fundação. Quem poderia avaliar a possibilidade de tal opção e correlacioná-la com a configuração (projeto) de uma nova casa.

/Para um levantamento abrangente da fundação, uma vala é cavada em vários lugares para determinar a profundidade da fundação, sua condição e a capacidade de suportar a carga do novo edifício./

Portanto, decida por si mesmo o que mais combina com você.

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Perguntas nas paredes

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Não encontrei a pesquisa
Um celeiro velho, a água ficou sob o gesso, o bloco de concreto ficou molhado e polvilhado. Vídeo anexado. A seção da parede é de cerca de 1,5 metros.
É irritante que uma das vigas do telhado de duas águas esteja neste local. Você pode vê-lo no primeiro quadro.
Por enquanto, acho que é necessário “selecionar” uma área de desmoronamento em 20 cm, colocá-la com concreto aerado, então a viga receberá apoio. E então, por dentro, selecione os 20 restantes e também coloque com concreto aerado. Claro, um suporte de madeira sob a viga.
Agradeceria também conselhos sobre a substituição ou criação de próteses para as estruturas de suporte de telhados de duas águas. Há muito pouca informação na internet. O feixe, que está no vídeo nos primeiros segundos, parece não precisar ser alterado. apodreceu por fora, mas acho que é o suficiente para remover a podridão e processar.
Link para o vídeo

Reparo faça você mesmo das paredes de uma casa de blocos de concreto.

As casas de blocos de concreto construídas nos anos 50 e 70 estão lentamente começando a rachar. E não apenas rachaduras, mas boas rachaduras. As razões para as rachaduras podem ser diferentes, mas o principal é que antes nossos pais e mães não tinham onde morar, mas queriam viver como todas as pessoas normais em sua própria casa, então construíam casas com o que tinham e diziam em ao mesmo tempo: “no nosso um século é suficiente”. Durante a construção, eles literalmente economizaram em tudo: na fundação, no cimento, na qualidade dos materiais de construção, nas habilidades profissionais dos especialistas. E algo como um monólito e reforço era geralmente do reino da fantasia. Vou observar apenas uma coisa, que de todas as razões disponíveis (listadas abaixo), a principal e principal razão pela qual as velhas casas de tijolos e blocos de concreto racham é uma fundação de baixa qualidade. Como de costume, a profundidade da fundação foi realizada acima da profundidade de congelamento, sem o uso de armadura na parte inferior ou na parte superior da fundação. O que é completamente inaceitável, especialmente em solos agitados. Tal construção da fundação leva inequivocamente à sua destruição gradual.

O que fazer com essas casas de blocos de concreto e suas fundações?
Construir uma casa nova custará um centavo bonito. E em uma casa em ruínas, onde o gesso está desmoronando, as paredes estão rachando e inclinando, a fundação está sendo destruída, é vergonhoso, desagradável e não é seguro viver.

Existem apenas três soluções aqui:

vender a casa antiga e usar os lucros para começar a construir uma nova,
quebrar tudo e construir de novo,
fazer uma grande reforma de uma antiga casa de blocos de concreto, usando novas tecnologias modernas de construção.
Aqui vamos nos concentrar apenas no último cenário, a saber, o reparo de uma antiga casa de blocos de concreto com nossas próprias mãos.

Você precisa iniciar o reparo avaliando a condição da casa, inspecionando-a por especialistas e decidindo sobre a possibilidade de reparo, sua eficácia e durabilidade.

Em muitos sites você pode encontrar informações sobre como consertar rachaduras em uma casa aplicando grampos nas rachaduras e rebocando-as. Sim, por algum tempo você pode jogar poeira nos olhos e cobrir a rachadura! Mas, em primeiro lugar, simplesmente cobrir rachaduras e aplicar grampos não fortalecerá a casa, depois de um tempo a rachadura aparecerá novamente e, em segundo lugar: você simplesmente jogará dinheiro fora com pouco ou nenhum resultado. Mas e se a rachadura reaparecer de ano para ano e a parede começar a se inclinar? Desvios do estado vertical são claramente visíveis no fio de prumo. Neste caso, precisamos urgentemente tomar uma decisão e aceitamos que a casa de blocos de concreto precisa de uma grande reforma.

Você precisa iniciar a reforma da casa antiga com o reparo da fundação.

Leia mais na página reparando a fundação de uma casa de pedra.

Como fortalecer ainda mais as paredes da casa?

Além de reparar a fundação, para casas antigas construídas com blocos de concreto soltos, recomenda-se reparar as paredes instalando várias correias reforçadas monolíticas ao redor do perímetro da casa, seguidas de reboco em uma malha metálica. Em combinação com o reparo da fundação, essas atividades podem prolongar significativamente a vida útil de uma antiga casa de pedra e blocos de concreto.

Em conexão com o envelhecimento dos edifícios antigos, este problema surge hoje em todos os lugares.

Cinto de reforço para reforço da parede A foto mostra uma variante do reforço superior da parede de blocos de concreto, incluindo os postes de canto de tijolo da casa.

As correias de vergalhões são instaladas pelo menos ao longo da parte superior da casa (acima das aberturas das janelas) em várias fileiras (pelo menos 2 fileiras) ao redor de todo o perímetro. Os encaixes são necessariamente corrugados e com pelo menos 6 metros de comprimento (o diâmetro dos encaixes no nosso caso é de 12 mm.) com ligadura ou soldagem entre eles para obter uma estrutura monolítica única.

Um cinto de reforço adicional é instalado no nível da parte inferior das aberturas das janelas em uma ou duas fileiras ao redor do perímetro da casa.

acessórios para 12-14,
malha de reforço (para obter o maior efeito de reforço - é desenrolada e fixada na parede horizontalmente),
mistura areia-cimento.
A fim de obter uma estrutura mais rígida e unificada, em um pilar de tijolos, para assentamento de reforço, foi perfurado um recesso (por um esmerilhador). Que, posteriormente, é umedecido ou tratado com um primer e selado com uma solução.

Renovação da parede de uma casa velha

Vergalhão e malha de reforço após reboco parcial.

Realize o reboco da casa antiga ao longo dos faróis. Isso economizará muito tempo e dará uma boa aparência à sua casa reformada.

Separadamente, vou me debruçar sobre o erro cometido durante o reparo das paredes desta casa.

A saber: a malha de reforço foi aplicada apenas nas seções das paredes de blocos de concreto, os postes de canto de tijolos foram rebocados sem a malha. Como resultado, em um dos pilares, após o inverno, o reboco começou a se afastar. Uma possível razão para esta situação foi a preparação insuficiente da superfície do pilar de tijolo para reboco.

Mas ainda assim, a melhor opção e mais confiável em todos os aspectos é o uso de malha de reforço (incluindo polímero). A malha é fixada em uma seção de uma parede de blocos de concreto - com pregos simples com arruelas de plástico e em seções de alvenaria - com buchas.

Depois de rebocar os faróis, as paredes da casa são revestidas com massa de fachada e pintadas com tinta de fachada.

A foto mostra o mesmo fragmento da parede após dois anos de operação.

É possível construir um segundo andar depois de reparar uma velha casa de blocos de concreto?

Sim, é possível! Mas sujeito a uma série de condições e requisitos.

Os principais são:

O reparo da fundação deve ser realizado com grampo de concreto armado de dupla face, enquanto os grampos devem ser interligados por âncoras;
Para um suporte confiável ao segundo andar nas paredes de escória, deve haver pilares de suporte de tijolos (como no nosso caso) ou tubos de suporte de metal instalados durante o reparo das paredes (geralmente quadrados 100 x 100). E melhor que ambos;
Construção obrigatória em cima da parede de blocos de concreto do cinturão blindado em todo o perímetro da casa, incluindo todas as paredes de suporte. A espessura do cinto blindado é de pelo menos 10 - 15 cm. O suporte para o cinto blindado são pilares de tijolos e tubos de suporte de metal embutidos nas paredes de blocos de concreto;
A construção do segundo andar é realizada a partir de materiais leves (silicato gasoso, bloco de concreto de argila expandida leve e encorpado “Thermolux”) com o uso de reforço com malha de alvenaria;
um segundo cinto blindado de 5-8 cm de espessura é construído no topo do segundo andar.
a sobreposição do segundo andar também é construída de forma leve.

A violação ou ausência da área cega é uma das razões para a formação de rachaduras na casa.

Alguns proprietários não prestam atenção suficiente à condição da área cega ao redor da casa. A que isso leva?
Vamos considerar um caso especial.

Deve-se notar que, na maioria dos casos, em casas com telhados de duas águas, as rachaduras nas paredes da casa são formadas nas laterais onde estão localizados os frontões. Por quê? Em caso de violação da área cega, diferentes quantidades de precipitação (água) caem sob diferentes lados da fundação de uma casa com telhado de duas águas. Assim, do lado para onde as inclinações do telhado são direcionadas e, consequentemente, mais água flui, o solo sob a fundação amolece e, consequentemente, cede mais e mais rápido do que o lado da fundação para o qual as inclinações do telhado não são direcionadas.

A figura mostra que o lado da fundação, onde a água praticamente não sai do telhado, repousa sobre uma base sólida e, ao longo das bordas da casa, onde toda a água flui do telhado, a fundação provavelmente começa a ceder .

O resultado de uma subsidência tão irregular da fundação leva ao fato de que as paredes do lado da inclinação do telhado diminuem mais e as paredes onde não há fluxo de água, menos. Como resultado - uma rachadura (falha) ao longo das paredes da casa do lado dos francons.

Olá a todos os leitores do blog Hoje me lembrei de uma música de Boris Grebenshchikov, na qual existem tais palavras: "... palácios brilhantes de concreto esbranquiçado aumentam." E isso não é porque eu lembrei que o clima é musical e lírico (embora onde estaríamos sem ele?). O fato é que esses mesmos “palácios” às vezes também precisam de reparos sérios. E aqui é importante entender que o reparo de paredes de escória difere em sua tecnologia do reparo de paredes feitas de drywall ou de outros materiais. Então, eu queria compartilhar meu conhecimento e experiência sobre como consertar uma velha casa de blocos de concreto.

Se, após essa pergunta, as associações médicas começarem a piscar em sua cabeça, isso não é um problema: esse termo também é usado no campo médico. Mas agora estamos falando de construção. E do ponto de vista da construção, a escória é um resíduo sólido que aparece após o término do processo de fundição do metal do minério. Bem, ou depois que o carvão for queimado. Existem outras opções, mas neste caso não vamos nos debruçar sobre elas. Se falamos sobre quais materiais de construção são feitos de escória, geralmente são telhas e tijolos.

Além disso, você provavelmente está familiarizado (bem, ou vou apresentá-lo agora) com uma pedra de construção como um bloco de concreto. Esta é uma laje tão pequena, digamos, que é preparada com argamassa de concreto. O aglutinante em blocos de concreto é o cimento.

Assim, um pequeno programa educacional passou. Agora que temos uma ideia geral do assunto, podemos passar para a parte mais prática. O ponto é este: às vezes, já no processo de construção de uma casa, os desenvolvedores fecham os olhos para a qualidade da escória escolhida para as paredes. Tipo, tem cimento, vai ligar tudo. É aqui que está o erro. A escória não é apenas um enchimento. Afeta tanto as propriedades da cal quanto as propriedades do cimento.Daí, como disse uma conhecida duquesa, moralidade: é um pássaro que voa alto (no sentido, a escória deve ser de alta qualidade).

Agora aqui está o quê. Paredes de blocos de concreto e outras paredes de escória podem se comportar de forma diferente ao longo dos anos, ou seja, os danos ao longo do tempo podem ser de vários graus de complexidade e gravidade. Portanto, antes de reparar as paredes de escória, você precisa avaliar cuidadosamente o desgaste do material. Então será fácil escolher as opções de reparo.

Vamos começar com um mais simples e menos capital. Digamos que você tenha uma casa, paredes de escória e, com o tempo, o gesso começou a descascar, o que exigirá reparos. Já discutimos como realizá-lo uma vez no artigo - reparando o gesso da parede em locais separados, aconselho que você se familiarize. Isso pode acontecer tanto fora quanto dentro. O que fazer? Para reparos externos, o trabalho pode ser recomendado não para restaurar, mas para fortalecer. Parece que tudo isso está claro, mas como fortalecer uma casa da escória? O princípio do tapume é bastante adequado para esse caso.

Mas dentro de casa seria bom usar o método de revestimento de gesso cartonado. Isso ocultará defeitos e a parede de escória ficará mais lisa. A seu critério e gosto, você pode aplicar outros tipos de placas para decoração de interiores. Aqui você pode escolher qual método realizar reparos dentro da casa de blocos de concreto.

Então, agora sobre as rachaduras. O assunto nesta situação será um pouco mais complicado e meticuloso do que o trabalho de acabamento usual na escória por dentro. Se você ainda não quiser mudar de habitação, construir uma nova e fazer piruetas semelhantes, pegamos a ferramenta (não a cabeça) e procedemos à ação decisiva.

Você pode começar a reparar as paredes reparando a fundação. Mais longo, mas mais sério. Você pode organizar cintos reforçados (eles devem ser reforçados) em todo o perímetro da casa e depois grudá-los sobre uma malha de metal. E se você ainda realizar esse procedimento em combinação com o fortalecimento da fundação, o resultado será duplamente confiável: “palácios de concreto cinza” durarão muitos e muitos anos.

Quase perdi a cabeça: também existem estruturas feitas de escória a granel! Eles diferem dos já listados por não terem as costuras usuais. O que fazer se forem reparados? Por exemplo, quando o gesso se desintegra e rachaduras aparecem, você pode perfurar o gesso com pregos e bombear uma argamassa de cimento nas rachaduras sob pressão. Em seguida, crie uma espécie de cofragem de madeira e, em seguida, cimente-a.

O reparo das paredes do apartamento "ultrapassa" quase todos. E como poderia ser de outra forma: rachaduras nas paredes, reboco caindo e outras “pequenas coisas” não apenas testemunham a ruína dos alojamentos, mas também simplesmente deprimem sua aparência. Portanto, a prontidão de combate número um é a primeira coisa que você precisa para um início destemido nesse processo emocionante. E o resultado certamente irá agradar você. Imagine, as paredes ficarão uniformes, você pegará o acabamento - como entrou em uma nova casa! Além disso, eles fizeram o reparo da casa de escória com as próprias mãos. Respeito duplo (respeito, claro). Agora você pode descansar e aproveitar. Lembre-se, os hobbits disseram: "Nós nos sentamos no campo da vitória e comemos seus frutos merecidos!" Embora você não consiga se lembrar das citações. É importante que você realmente tenha sucesso no negócio sério planejado. Boa sorte!

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As casas de blocos de concreto construídas nos anos 50 e 70 estão lentamente começando a rachar. E não apenas rachaduras, mas boas rachaduras. As razões para as rachaduras podem ser diferentes, mas o principal é que antes nossos pais e mães não tinham onde morar, mas queriam viver como todas as pessoas normais em sua própria casa, então construíam casas com o que tinham e diziam em ao mesmo tempo: “no nosso um século é suficiente”. Durante a construção, eles literalmente economizaram em tudo: na fundação, no cimento, na qualidade dos materiais de construção, nas habilidades profissionais dos especialistas. E algo como um monólito e reforço era geralmente do reino da fantasia.Vou observar apenas uma coisa, que de todas as razões disponíveis (dadas abaixo), a principal e principal razão pela qual as velhas casas de tijolos e blocos de concreto racham é uma fundação de baixa qualidade. Como de costume, a profundidade da fundação foi realizada acima da profundidade de congelamento, sem o uso de armadura na parte inferior ou na parte superior da fundação. O que é completamente inaceitável, especialmente em solos agitados. Tal construção da fundação leva inequivocamente à sua destruição gradual.

O que fazer com essas casas de blocos de concreto e suas fundações?
Construir uma nova casa vai custar um bom centavo. E em uma casa em ruínas, onde o gesso está desmoronando, as paredes estão rachando e inclinando, a fundação está sendo destruída, é vergonhoso, desagradável e não é seguro viver.

Existem apenas três soluções aqui:

• vender a casa antiga e usar o dinheiro para começar a construir uma nova,
• quebrar tudo e construir de novo,
• fazer uma grande reforma de uma antiga casa de blocos de concreto, usando novas tecnologias modernas de construção.

Aqui vamos nos concentrar apenas no último cenário, a saber, o reparo de uma antiga casa de blocos de concreto com nossas próprias mãos.

Você precisa iniciar o reparo avaliando a condição da casa, inspecionando-a por especialistas e decidindo sobre a possibilidade de reparo, sua eficácia e durabilidade.

Em muitos sites você pode encontrar informações sobre como consertar rachaduras em uma casa aplicando grampos nas rachaduras e rebocando-as. Sim, por um tempo você pode jogar poeira nos olhos e cobrir a rachadura! Mas, em primeiro lugar, simplesmente cobrir rachaduras e aplicar grampos não fortalecerá a casa, depois de um tempo a rachadura aparecerá novamente e, em segundo lugar: você simplesmente jogará dinheiro fora com pouco ou nenhum resultado. Mas e se a rachadura aparecer novamente de ano para ano e a parede começar a se inclinar? Desvios do estado vertical são claramente visíveis no fio de prumo. Neste caso, uma decisão urgente precisa ser tomada e tomamos - casa de blocos de concreto precisa de uma grande reforma.

Além de reparar a fundação, para casas antigas construídas com blocos de concreto soltos, recomenda-se reparar as paredes usando o método de organizar vários cintos reforçados monolíticos ao redor do perímetro da casa seguido de reboco em uma malha de metal. Em combinação com o reparo da fundação, essas atividades podem prolongar a vida útil de uma antiga casa de blocos de pedra e concreto.

Em conexão com o envelhecimento dos edifícios antigos, este problema surge hoje em todos os lugares.

A foto mostra uma variante do reforço superior da parede de blocos de concreto, incluindo os postes de canto de tijolos da casa.

Cintos de reforço são instalados pelo menos ao longo da parte superior da casa (acima das aberturas das janelas) em várias fileiras (pelo menos 2 linhas) em torno do perímetro. Os encaixes utilizados devem ser corrugados e com pelo menos 6 metros de comprimento (o diâmetro do reforço no nosso caso é de 12 mm.) com ligação ou soldagem em conjunto para obter uma única estrutura monolítica.

Um cinto de reforço adicional é instalado no nível da parte inferior das aberturas das janelas em uma ou duas fileiras ao redor do perímetro da casa.

• acessórios para 12-14,
• malha de reforço (para obter o maior efeito de reforço - é desenrolada e fixada na parede horizontalmente),
• mistura areia-cimento.

A fim de obter uma estrutura mais rígida e unificada, em um pilar de tijolos, para assentamento de reforço, foi perfurado um recesso (por um esmerilhador). Que, posteriormente, é umedecido ou tratado com primer e selado com argamassa.

Reforço e malha de reforço após reboco parcial.

Realize o reboco da casa antiga ao longo dos faróis. Isso economizará muito tempo e dará uma boa aparência à sua casa reformada.

Separadamente, vou me debruçar sobre o erro cometido durante o reparo das paredes desta casa.

A saber: a malha de reforço foi aplicada apenas nas seções das paredes de blocos de concreto, os postes de canto de tijolos foram rebocados sem a malha. Como resultado, em um dos pilares, após o inverno, o reboco começou a se afastar.Uma possível razão para esta situação foi a preparação insuficiente da superfície do pilar de tijolo para reboco.

Mas ainda assim, a melhor opção e mais confiável em todos os aspectos é o uso de malha de reforço (incluindo polímero). A malha é fixada em uma seção de uma parede de blocos de concreto - com pregos simples com arruelas de plástico e em seções de alvenaria - com buchas.

Após o reboco dos faróis, as paredes da casa são rebocadas com massa de fachada e pintadas com tinta de fachada.

A foto mostra o mesmo fragmento da parede após dois anos de operação.

Sim, é possível! Mas sujeito a uma série de condições e requisitos.

Os principais são:

1. O reparo da fundação deve ser realizado com grampo de concreto armado de dupla face, enquanto os grampos devem ser interligados por âncoras;
2. Para um suporte confiável ao segundo andar nas paredes de escória, deve haver pilares de suporte de tijolos (como no nosso caso) ou tubos de suporte de metal instalados durante o reparo das paredes (geralmente quadrados 100 x 100). E melhor que ambos;
3. Construção obrigatória em cima da parede de blocos de concreto do cinturão blindado em todo o perímetro da casa, incluindo todas as paredes de suporte. A espessura do cinto blindado é de pelo menos 10 - 15 cm. O suporte para o cinto blindado são pilares de tijolos e tubos de suporte de metal embutidos nas paredes de blocos de concreto;
4. A construção do segundo andar é realizada a partir de materiais leves (silicato gasoso, bloco de concreto de argila expandida leve e encorpado “Thermolux”) com o uso de reforço com malha de alvenaria;
5. um segundo cinto blindado de 5-8 cm de espessura é construído no topo do segundo andar.
6. a sobreposição do segundo andar também é construída de forma leve.

Alguns proprietários não prestam atenção suficiente à condição da área cega ao redor da casa. A que isso leva?
Vamos considerar um caso especial.

Deve-se notar que, na maioria dos casos, em casas com telhados de duas águas, as rachaduras nas paredes da casa são formadas nas laterais onde estão localizados os frontões. Por quê? Em caso de violação da área cega, diferentes quantidades de precipitação (água) caem sob diferentes lados da fundação de uma casa com telhado de duas águas. Assim, do lado para onde as inclinações do telhado são direcionadas e, consequentemente, mais água flui, o solo sob a fundação amolece e, consequentemente, cede mais e mais rápido do que o lado da fundação para o qual as inclinações do telhado não são direcionadas.

A figura mostra que o lado da fundação, onde a água praticamente não sai do telhado, repousa sobre uma base sólida e, ao longo das bordas da casa, onde toda a água flui do telhado, a fundação provavelmente começa a ceder .

O resultado de uma subsidência tão irregular da fundação leva ao fato de que as paredes do lado da inclinação do telhado diminuem mais e as paredes onde não há fluxo de água, menos. Como resultado - uma rachadura (falha) ao longo das paredes da casa do lado dos francons.

Reparo faça você mesmo da fundação de uma casa de blocos de concreto.

O reparo mais difícil é o reparo da fundação de uma casa de pedra (bloco de concreto). Normalmente, esses reparos são utilizados para evitar a formação de rachaduras nas paredes da casa.

Raramente, mas acontece que rachaduras nas paredes da casa podem não ser perigosas. O estado da rachadura é controlado da seguinte forma: uma tira de gesso é aplicada na rachadura ou uma fita de papel é colada. Se a tira ou fita de gesso quebrar (em 90% dos casos), isso significa que a rachadura está se expandindo.

Nesse caso, é necessário tomar medidas urgentes para reparar a fundação. Se por muito tempo (o que é extremamente raro) a tira não rasgar, pode-se supor com certo grau de certeza que a alvenaria se estabilizou. Neste caso, a fissura deve ser limpa, umedecida e preenchida com argamassa de cimento-cal.

A fundação de concreto de uma antiga casa de blocos de concreto pode ser reforçada com suas próprias mãos ou com a ajuda de uma organização de construção.

Mas, em qualquer caso, antes de iniciar o reparo, você mesmo deve se aprofundar na essência do problema e tentar entender as causas da subsidência ou destruição desigual da fundação.

1. levantamento do solo, profundidade insuficiente de postura;
2. violação da integridade da área cega,
3. destruição da estrutura da fundação ao longo do tempo,
4. composição heterogênea do solo sob a casa,
5. exceder a carga permitida no solo (com fundações estreitas, especialmente nos cantos da casa),
6. inclinação do terreno,
7. mudança do nível do lençol freático,

Reforçar e reparar fundações para casas de madeira e tijolo têm diferenças significativas.

Portanto, se as fundações de uma casa de madeira puderem ser substituídas quase completamente e até levantadas acima do nível anterior usando macacos, as fundações de uma casa de tijolos só poderão ser reforçadas.

O reparo da fundação de uma casa de pedra é o mais responsável e requer cuidados especiais durante o trabalho. A principal tarefa ao mesmo tempo é evitar mais precipitação de uma base já enfraquecida.

A este respeito, ao reparar a fundação de uma casa de pedra (com o objetivo de fortalecê-la ou reconstruí-la), não é permitido cavar sob a base da fundação.

O fortalecimento da fundação só pode ser realizado erguendo do lado de fora, ou melhor, de ambos os lados, uma cinta monolítica de fechamento e reforço - forro.

Veja a Fig. No. 1. Reparação e reforço da fundação de uma casa de pedra

Quando a fundação é destruída ao longo de todo o perímetro ao longo das fundações da tira, uma vala é arrancada com uma largura de 40 a 50 cm ao longo da base, em um ângulo de 35 °. A sola da fundação não é tocada.

A superfície da fundação e do plinto é completamente limpa de sujeira, gesso velho e as partes destruídas da fundação e do plinto são removidas.

A superfície da fundação limpa é tratada com solo de penetração profunda.

Além disso, a parte reforçada ou toda a fundação é ancorada com reforço através de furos perfurados ou perfurados na fundação com um degrau horizontal de 60 - 120 cm em 3 - 4 linhas de altura. Ao fortalecer a fundação de entulho, as âncoras são colocadas entre as pedras.

Em seguida, todas as âncoras ao redor do perímetro da casa (ou aquela parte da fundação que está sendo reforçada) são escaldadas com reforço na direção horizontal. O diâmetro do reforço é tomado de 10 a 14 mm. O concreto é derramado em rachaduras profundas e em vez de pedra desintegrada (usando cofragem local).

Além disso, no topo do reforço, é possível usar uma malha metálica com um grande tamanho de malha.

Em caso de pequena destruição da fundação, é possível usar uma argamassa convencional 1:3.

Em caso de destruição significativa da fundação, uma cofragem é instalada a uma distância de 5-15 cm da fundação, e a lacuna entre a fundação e a cofragem é despejada com concreto.

Após o endurecimento do concreto, a impermeabilização é aplicada e a vala é preenchida com compactação cuidadosa camada por camada.

Assim, é alcançado um aumento na capacidade de carga de toda a fundação, ou seções da fundação. Novos "clipes" de concreto armado fixados à fundação com âncoras desempenham várias funções importantes:

• em "trabalho" conjunto com a fundação principal, eles aumentam a superfície de apoio na superfície do solo, percebem parte da carga da casa;
• novos "clipes" de concreto armado protegem de forma confiável a fundação principal do impacto de um ambiente agressivo externo e excluem sua destruição adicional;
• a fundação antiga em um "clipe" de concreto armado de dupla face recebe sinais de uma fundação monolítica de concreto armado (o dispositivo de um "clipe" de concreto armado funciona bem apenas na parte externa da fundação com a instalação obrigatória de âncoras);
• a fundação após o reparo (claro feito de boa fé) suportará e suportará com sucesso cargas pesadas. O que, por sua vez, não exclui a possibilidade, sujeita ao reparo e fortalecimento das paredes, da construção de um cinto blindado - a construção de um segundo andar leve.

No entanto, deve-se notar que, a princípio, o clipe instalado ao redor da base antiga encolherá naturalmente.

Como uma nova base. Portanto, recomenda-se reparar as paredes da casa em um ano, quando a fundação assumirá uma nova posição estável.

O edifício mais antigo construído a partir de blocos de concreto é a garagem do Hermitage.Isso foi há mais de cem anos.

Você também pode visitar> e escolher a melhor opção para sua casa. O material de blocos de concreto foi amplamente distribuído na Rússia devido às suas características positivas:

• Isolamento térmico - conseguido através da presença de cavidades internas.

• Maior resistência e durabilidade. Mais de meio século pode servir sem alterações.

• Rapidez e baixo custo dos edifícios. O baixo custo de grandes lajes acelera significativamente a construção em comparação com a alvenaria.

Aprenda a distinguir blocos de concreto da construção por vazamento. Os blocos são mais fortes porque são compactados por vibração. E as casas inundadas têm um período de serviço muito mais curto. O que é escória? Na metalurgia, a massa vítrea cobre o metal fundido, protegendo-o. O resíduo sólido da produção é chamado de escória, que é misturado com areia e concreto.

Para reduzir o custo dos materiais de construção, foram adicionadas cal, argila expandida e outras misturas em diferentes proporções, o que afetou negativamente a vida útil das edificações. O revestimento da parede racha, pedaços caem e até o minério restante “brota”. Como lidar com esse tipo de habitação?

Pode ser mais fácil construir uma nova casa. Mas nem sempre é possível investir grandes quantias de dinheiro de uma só vez. Portanto, uma das saídas é uma revisão consistente.

O ajuste deve começar na temporada de verão.

1. Cave uma vala ao redor da base antiga

2. Limpamos de poeira e areia

3. Fazemos uma malha de metal e a fixamos com âncoras na estrutura antiga

4. Instalamos a cofragem e a preenchemos com argamassa de cimento

Para paredes externas, os especialistas recomendam a criação de cintos reforçados ao longo do topo das paredes acima das janelas e ao redor de todo o perímetro. As ferragens são interligadas com um fio de malha e fixadas na fachada. O comprimento recomendado das hastes é de pelo menos seis metros, a espessura é de 12 a 14 mm. As colunas de tijolos nas bases das paredes também precisam ser amarradas, tendo sido previamente marteladas.

Em seguida, o reboco é feito com uma mistura de cimento e areia. As guias são instaladas nos cantos, dando aos cantos uma aparência uniforme.

Em gesso, as paredes são revestidas com massa de fachada, tendo-as preparado.

A falta de uma área cega na fundação de casas com telhado de duas águas também pode servir de motivo para rachaduras nas paredes. A água corrente lava o solo de um lado, o que leva a uma distorção gradual de todo o edifício e rachaduras nas paredes.

Para dar uma aparência moderna, o tapume ou um fortim pode ser pendurado sobre o gesso e revestido com drywall no interior.

Todas essas manipulações exigem investimentos consideráveis, portanto, antes de iniciar essas alterações globais, convide um especialista e calcule o custo do projeto.