Reparação faça você mesmo de rachaduras na fundação

Em detalhes: reparo faça você mesmo de rachaduras na fundação de um verdadeiro mestre para o site my.housecope.com.

Tipo de rachadura na base da fita do edifício

Qualquer fundação, independentemente da complexidade, dispositivo e características, é danificada depois de um tempo. Isso pode ser desgaste natural, lavagem da sola com água subterrânea ou fatores artificiais. Mas a fundação, que já está danificada nos estágios iniciais, deve ser reparada imediatamente para evitar a destruição completa das estruturas de suporte da casa.

Em alguns casos, os reparos podem ser feitos com suas próprias mãos sem o uso de equipamentos de construção poderosos. Rachaduras insignificantes em tamanho e profundidade são frequentemente reparadas de forma independente. Considerando que as fundações em tiras continuam populares entre os desenvolvedores privados, elas podem ser encontradas sob edifícios residenciais, dependências e casas de campo. Suporta cargas significativas, é fácil de instalar e não requer conhecimento especializado.

Determinação das causas de rachaduras na fundação da tira

Há um grande número de razões pelas quais a fundação rachou. A fundação é afetada por fatores de risco externos e internos. As principais razões para rachaduras na casa são as seguintes:

Existem outras razões pelas quais as lacunas aparecem nas bases com sua destruição adicional. Portanto, antes de iniciar o trabalho de restauração, é necessário examinar cuidadosamente a área danificada e encontrar a causa da deformação das estruturas.

Instalando balizas em uma rachadura em uma base de tira

Primeiro você precisa decidir qual é o estado do dano em geral e se a rachadura cresce ainda mais. Para fazer isso, você precisa fazer o seguinte:

Vídeo (clique para reproduzir).

Limpe completamente a rachadura da sujeira aderida, concreto deformado.
Enxágue levemente com água, de preferência sob pressão.
Instale marcadores de farol especiais nas bordas superior, média e inferior e indique neles a hora e a data da instalação.
O marcador (baliza) deve ser deixado em uma posição e verificar regularmente sua condição. Se com o tempo ela quebrar, significa que a rachadura continua crescendo e medidas devem ser tomadas para eliminá-la. Se o marcador permanecer no local inalterado, isso pode ser um defeito operacional do próprio concreto, bem como um deslocamento da correia de reforço perto da fissura. Tais situações geralmente surgem durante o período de inverno-verão, quando o solo muda arbitrariamente de nível.
Recomenda-se que todas as observações do estado dos faróis sejam registradas regularmente em um caderno, pois os especialistas poderão encontrar rapidamente a causa de sua ocorrência e propor eliminá-la de maneira eficaz com base nos dados recebidos.

Todo o trabalho preparatório é fácil de fazer com as próprias mãos; tiras de gesso prontas para uso em fábrica com espessamentos ao longo das bordas podem ser usadas como balizas. Em vez disso, balizas de vidro com escala pronta provaram ser eficazes. O princípio de instalação e operação neles é idêntico.

A fundação rachou. Medindo o tamanho de uma rachadura na base da fita da casa.

As fissuras são de vários tipos:

Rachaduras de cabelo. Eles são pequenos em tamanho e grossos. Na maioria dos casos, ocorrem devido à deformação da camada protetora externa do gesso. Tais rachaduras na fundação de uma casa de campo não têm nada a ver com deformações da base, elas são eliminadas rebocando as superfícies.
rachaduras horizontais. Eles ocorrem durante a operação da casa, portanto, não afetam a segurança da estrutura.
Rachaduras de encolhimento. Eles surgem devido a cálculos incorretos ou erros na construção de fundações, a fundação não conseguiu resolver.Quando ocorre o encolhimento desigual da base da fundação, a carga de um lado é maior do que do outro. Como resultado, o canto do edifício se inclinará e as rachaduras crescerão do local de encolhimento para a superfície de maneira relativamente uniforme.
Se, alguns dias após o vazamento da fundação com concreto, aparecerem rachaduras, isso é uma violação da tecnologia de construção. Nesses casos, a área danificada é frequentemente desmontada e substituída.

Se forem encontradas rachaduras na fundação da tira em uma casa já erguida, isso já é um grande problema para o proprietário. O reparo de uma base de tira é um prazer caro, porque aqui você precisa fortalecer a estrutura, elevar segmentos individuais da base e só então prosseguir com o reparo. Em alguns casos, apenas a construção de uma base adicional, o seu reforço continua a ser a única solução correcta.

A base para uma fundação de tiras rasas é o isolamento e uma área cega.

As casas de campo geralmente são construídas em fundações de tiras, pois saem mais baratas. Se a casa de campo for feita de madeira, as rachaduras aparecem muito raramente devido à baixa massa da estrutura. Mas se a casa de campo for feita de tijolos ou blocos de espuma, as rachaduras serão frequentes nessas estruturas devido a cargas irregulares.

Uma das maneiras de eliminar uma rachadura na fundação da tira de uma casa de campo

Primeiro você precisa definir claramente o problema, após o qual o crack surgiu. Se este for um desgaste artificial do material da fundação, você poderá realizar reparos estéticos com suas próprias mãos. Mas se isso for uma violação da capacidade de suporte da estrutura, o reforço é indispensável.

Pequenas rachaduras de pouca profundidade podem ser reparadas com misturas especiais de construção. Para fazer isso, a rachadura é completamente limpa de sujeira, lavada com água e preenchida com um primer. Após a secagem do primer, toda a rachadura deve ser reparada e todas as seções rachadas da fundação devem ser processadas. Aqui são utilizados gesso de acabamento resistente ao gelo, argamassa de cimento ou resinas epóxi.

Se o dano for significativo, o reparo já será bastante caro e será mais difícil fazê-lo sozinho. Assim, existem várias tecnologias de reparo:

Reforçar a seção danificada da fundação com uma nova parede de tijolos ou blocos de concreto com reforço adicional.
Levantando a casa e fortalecendo a área danificada com pilares especiais ao longo de todo o comprimento.
Expansão única. Então você precisa cavar uma vala até a sola e fortalecer as paredes com cofragem. Instale o reforço no interior, conecte-o à fundação danificada e despeje tudo com concreto. No final do trabalho, a cofragem deve ser desmontada e, em vez dela, deve ser fixada uma bola de impermeabilização.
Você também pode usar o método de injeção, mas é praticado nos casos em que é impossível interromper o crescimento de rachaduras de outras maneiras.

Se você tiver uma casa feita de blocos de espuma ou tijolos, o farol deve ter a forma de um oito e suas extremidades devem ser baseadas nas margens da rachadura em estudo, e o meio do farol em forma de oito corre exatamente ao longo da fenda. Vale a pena notar que, se você usar um farol - um bolo, ele cairá rapidamente na margem da rachadura e, consequentemente, você não obterá nenhum resultado!

Em termos de tempo, é melhor se dentro de um ano, cerca de uma vez a cada dois meses, você escrever em seu caderno de observação sobre o estado dos faróis, se houver vários deles, rachados - não rachados. Anotamos os dados sobre a abertura do farol em milímetros e fazemos um gráfico visual.

Na prática, não é usado derramar a sola ou expandir as paredes existentes, porque o custo de todo o trabalho será compatível com a construção de uma fundação de tiras completa. É melhor fazer uma alvenaria de rolamento ou instalar estacas perfuradas.

Uma rachadura na parede de uma casa pode causar pânico entre seus proprietários.O que fazer se houver sinais de problemas habitacionais muito graves? Na verdade, nem tudo está perdido ainda, e você pode lutar pela segurança da casa.Se rachaduras começaram a aparecer nas paredes da casa, todos os esforços devem ser feitos para determinar a verdadeira causa de sua aparência.
Se a fundação do edifício estiver segura e sã, a causa da rachadura das paredes são os erros mais grosseiros cometidos na tecnologia de sua construção e operação. A natureza do problema pode ser individual e muito inesperada. Encontrá-lo provavelmente exigirá a ajuda de engenheiros civis experientes.
Mas na maioria dos casos, o problema está no fato de que a fundação sob essa parede rachou. Imagem - Reparo faça você mesmo de rachaduras na fundação

Se rachaduras de retração são visíveis na fundação do edifício, então com alto grau de probabilidade:

o rompimento da fundação, seu monólito fundido ou alvenaria de bloco;
houve um encolhimento da estrutura da pilha;
começou a destruição dos pilares de sustentação da base colunar.

As razões pelas quais a fundação da casa rachou são quase sempre os erros cometidos durante seu projeto e construção:

erros na determinação das propriedades de suporte do solo;
determinação incorreta do grau de rega do local;
escolha errada da profundidade da fundação;
baixa resistência estrutural da fundação;
alta umidade constante do porão e do subsolo, causada pelo funcionamento inadequado da casa.

A luta contra rachaduras nas fundações e paredes da casa se resume a dois métodos organizacionais e tecnológicos:

eliminação da causa da emergência;
reparação de fissuras e reforço da fundação danificada.

Se a fundação e as paredes do edifício começarem a rachar, elas devem ser monitoradas imediatamente.
Uma rachadura na fundação pode ser localizada:

As rachaduras horizontais na fundação podem ser causadas por erros tecnológicos cometidos após o vazamento. Eles não são tão perigosos para a estabilidade do edifício como um todo e devem ser selados durante o reparo da fachada. Grandes rachaduras diagonais e normais em sua fundação podem representar um grande perigo para a integridade da casa.
Microfissuras (até 1 - 2 mm) na fundação podem aparecer por vários motivos. Eles ainda não são perigosos, mas devem ser reparados, pois a água e a geada farão com que eles se expandam e desmoronem gradualmente o concreto na área danificada.

Grandes rachaduras (cerca de 10 mm) devem ser monitoradas. Para fazer isso, um farol é aplicado na rachadura (uma tira de cimento ou argamassa de gesso). Se depois de algumas semanas o farol estiver rasgado, as coisas estão ruins: a rachadura continua a se expandir, medidas urgentes devem ser tomadas. Se o farol permanecer intacto, nem tudo é tão ruim. Muito provavelmente, o prédio deu um leve encolhimento inicial, que logo parou. Nesse caso, será suficiente fechar as rachaduras e continuar monitorando-as.
Se a fundação da casa rachar ainda mais, ou uma falha for revelada, medidas devem ser tomadas imediatamente para ressuscitar o edifício.

Após a detecção de solos gelados e agitados e um alto nível de água subterrânea no local, o seguinte é realizado:

construção de um sistema de drenagem do tipo aberto (valas) ou fechado (tubos cerâmicos), desvio de águas subterrâneas, rebaixando seu nível geral;
dispositivo ao longo do perímetro da casa com uma ampla área de drenagem e isolamento cego (até 3 - 4 m de largura) para drenar as camadas superiores de solo diretamente sob o edifício.

Com uma umidade constante do porão ou contrapiso, é feita uma busca por fontes de abastecimento de água, reparo de abastecimento de água e comunicações de drenagem.
Se a causa da fundação rachada é determinada por erros nos cálculos de sua resistência, nesse caso é necessário tomar uma decisão e fazer um projeto para repará-la ou fortalecê-la.

Na maioria dos casos, não é possível descarregar completamente a fundação de uma casa de tijolo ou concreto armado, portanto, são realizados apenas reparos preventivos e parciais, que corrigem os danos já recebidos, interrompem e impedem seu desenvolvimento.
Uma característica dos edifícios de madeira leve é a possibilidade fundamental de realizar um reparo completo de sua fundação.
O reparo preventivo da fundação de um edifício é realizado nos estágios iniciais de sua fissura, se as causas dos processos destrutivos forem identificadas e eliminadas e, como resultado do monitoramento a longo prazo, o crescimento das fissuras detectadas não é revelado .
O objetivo da manutenção preventiva é selar as rachaduras que apareceram na fundação e restaurar sua integridade.
Durante este reparo, o seguinte é realizado:

limpeza de rachaduras (escovas, ar comprimido, jato de água) de poeira e sujeira;
cortar uma fenda com um cinzel para que suas cavidades ocultas e passagens profundas sejam acessíveis;
vedando todas as passagens e cavidades com uma massa especial ou resina.

O fortalecimento da fundação é realizado se as medidas para eliminar as causas de sua destruição não derem resultado e a expansão das rachaduras continuar.

A construção de uma casa de madeira é muito mais leve e sólida do que um prédio de tijolos. Uma estrutura de madeira pode ser completamente levantada em macacos sem destruí-la.
Se a coroa de uma casa de madeira foi presa à fundação, ela deve ser desatada. Se a coroa foi presa com pinos verticais, para não desmontar toda a estrutura, é necessário encontrar os pontos de saída dos pinos e cortá-los com um moedor no nível do corte superior da fundação.
Para levantar uma moldura de madeira, você deve:

prepare o número necessário de macacos: duas unidades para cada ponto de levantamento (nos lados externo e interno da parede, em incrementos de 2,5 - 3 m, mais para cada canto do edifício);
preparar suportes para macacos:
sob a sola inferior - suportando lajes de concreto armado ou lajes metálicas (geralmente canais de acabamento);
para o suporte superior - guarnições de vigas de metal são marteladas sob uma estrutura de madeira de tal forma que suas extremidades servem como pontos de referência superiores para macacos;
os macacos são instalados em locais preparados;
a estrutura de madeira é levantada uniformemente, elevando-se acima da fundação.

Após esse aumento na casa de toras, você pode começar a reparar a fundação da casa. Uma fundação já descarregada em áreas danificadas pode ser refeita, aprofundada, ampliada, reforçada de várias maneiras.

É incrivelmente difícil levantar um edifício de tijolos para descarregar uma seção danificada de sua fundação sem a ameaça de sua destruição. Portanto, será necessário fechar e fixar a fenda que apareceu, aplicando uma cinta de reforço e aperto pelas laterais.
Para fortalecer a fundação da tira, é necessário abrir completamente sua seção danificada, para a qual é necessário cavar trincheiras em toda a profundidade de sua colocação por fora e por dentro (de dentro será necessário abrir o piso na casa).
Uma fundação rachada pode ser reforçada aplicando pneus de metal na área danificada. Por esta:

em ambos os lados da rachadura, com um recuo de sua borda de 20 a 30 cm, dois a três furos com um diâmetro de cerca de 20 mm são perfurados em incrementos de 20 cm (4 a 6 furos no total por pneu);
muletas de metal são inseridas nos furos com comprimento igual à largura da fundação;
a esses pinos por dentro e por fora da antiga fundação, eles são soldados com um canal de corte de tamanho 10 ou mais. Você precisa instalar dois desses pneus (superior e inferior) ou três (outro no meio).

Será mais confiável fortalecer a fundação da tira adicionando uma correia de concreto armado adicional a ela. Por esta:

a antiga fundação danificada é perfurada sob pinos de metal de duas ou mais fileiras de cada lado da rachadura;
pinos de uma haste de metal ou reforço com uma seção transversal de cerca de 20 mm e um comprimento correspondente à largura da fita de fundação mais a largura do monólito de reforço são inseridos nos orifícios perfurados;
uma malha de reforço é soldada nas extremidades livres dos pinos;
cofragem é montada;
a grade de reforço preparada é despejada com concreto na cofragem.

Assim, o vão vedado na fundação após o vazamento recebe uma área de apoio adicional que distribui a carga sobre si mesma.

A causa de uma rachadura nas paredes de um edifício instalado em estacas é geralmente o encolhimento não intencional de uma ou mais estacas de suporte. A localização do problema é realizada através da disposição de uma seção de fundação em tiras, projetada para fortalecer a fundação de estacas na área de subsidência. Para este fim:

paralelamente à parede flácida da casa, uma vala tecnológica é cavada até a profundidade da seção de reforço;
a partir da trincheira tecnológica, é realizado um descolamento sob a parede flácida do edifício, contornando as estacas de suporte sem violar sua posição;
uma grade de reforço é disposta no local de escavação, que é conectada a 2 a 3 estacas da antiga fundação;
a cofragem é montada na área reforçada;
a malha de reforço da seção reforçada na cofragem é despejada com concreto.

A aparência da questão de como fortalecer a fundação da casa se houver uma rachadura na parede é um problema muito desagradável para os proprietários. Mas isso está longe de ser motivo de desespero. A ressuscitação da fundação é uma tarefa bastante viável. Como reparar uma rachadura na fundação, o mestre da casa pode descobrir, guiado por essas dicas e recomendações.

Reparo faça você mesmo e rachaduras na fundação de uma velha casa de verão de madeira ou casa particular: instruções passo a passo + Vídeo

Não é incomum que os proprietários de casas particulares e chalés encontrem o problema de rachaduras na fundação. As rachaduras podem aparecer devido a vários motivos. Vamos dar uma olhada neles e como reparar a fundação de uma casa particular.

Convencionalmente, eles podem ser divididos em dois: a deterioração da capacidade de suporte do solo e a deterioração da capacidade de suporte da própria fundação.

No primeiro caso, isso pode ocorrer devido a inundações. Quando saturados com água, alguns solos perdem sua capacidade de suporte. Além disso, quando inundações, a erosão do solo pode ocorrer. Isso acontece em áreas onde os solos consistem em camadas arenosas e franco-arenosas.

A subsidência do solo, composto por calcários e margas, também é possível se, por algum motivo, as águas subterrâneas adquirirem propriedades ácidas, que destroem as calcitas.

A subsidência do solo em decorrência de minas, bombeamento de águas artesianas, produção de petróleo e gás tornou-se uma ocorrência muito frequente.

A segunda razão é a deterioração da capacidade de suporte da própria fundação como resultado dos fatores que a afetam, levando à sua destruição.

Um dos fatores é a água subterrânea, a água comum pode causar corrosão do metal e destruição da base. Hoje em dia, águas subterrâneas ácidas e alcalinas não são raras, o que pode destruir a fundação de uma casa em poucos anos.

Uma violação frequente é não respeitar a profundidade da fundação. Uma fundação colocada a uma profundidade menor do que o congelamento do solo é afetada pela geada do solo - esta é uma força que pode quebrar o monólito da fundação e fazer com que ela rache.Além disso, o motivo da destruição da fundação é frequentemente o uso de materiais de baixa qualidade e a economia deles. Imagem - Reparo faça você mesmo de rachaduras na fundação

Para determinar as causas da destruição da fundação, empresas especializadas podem ser envolvidas, mas o custo desse trabalho será muito alto.

Não se desespere, existem muitas maneiras que permitirão determinar as causas da destruição da fundação de maneira barata e com precisão aceitável.

Este estudo é realizado para determinar se a fissura continua a aumentar, a taxa de aumento, a natureza do processo.

Para isso, são usados os chamados beacons. Eles são feitos de gesso ou argamassa de cimento com adição de gesso. É muito importante que após a secagem não estique e seja quebradiço o suficiente. Também é importante que a solução esteja completamente presa à superfície da fundação, sem descascar. Para fazer isso, a base é pré-limpa.

Tendo preparado uma pequena composição, é aplicada à rachadura, a espessura da camada é feita de 3 a 5 milímetros, dez e quinze centímetros de comprimento e três de cinco centímetros de altura.

Instale pelo menos dois marcadores por rachadura. Um marcador é definido próximo ao início da divulgação, o segundo próximo ao final.

Após a aplicação do marcador, é feita uma linha longitudinal fina sobre ele, que pode ser feita com uma régua de metal ou uma espátula. Os marcadores são numerados. O número e a data são registrados no registro de medição.

Se o processo de abertura da rachadura continuar, o sinalizador também será rachado. Medindo a largura da fissura após certos períodos de tempo e fazendo entradas no diário de medição, chega-se a uma conclusão sobre a taxa de deformação da fundação, sobre a parte da casa que encolhe. Eles também fazem uma previsão sobre a destruição da fundação.

O segundo método de trabalho na pesquisa de fundações é o método de cavar poços.

Ao lado da fundação, é cavado um buraco de um metro de comprimento e profundidade até a base da fundação (poço), a largura é determinada pela conveniência de cavar, levando em consideração as condições para a produção de taludes para evitar o colapso do solo , ou para reforçar as paredes com tábuas.

Pelo menos dois poços são cavados nos lugares mais problemáticos. O método de cavar poços é o mais informativo. Usando este método, você pode determinar a profundidade da fundação, a presença e a condição da impermeabilização, o material do qual a fundação é feita e a presença de águas subterrâneas.

Se houver a presença de águas subterrâneas, você poderá determinar quais propriedades elas possuem. Para fazer isso, use papéis de tornassol comuns, que podem ser adquiridos em lojas de jardinagem.

Depois de determinar a pesquisa e determinar as causas da destruição da fundação, eles começam a reparar a fundação com as próprias mãos.

A causa da deformação pode ser eliminada e a destruição não é significativa, podendo ser necessários apenas reparos cosméticos.

Além disso, às vezes a deformação da fundação é tão séria que não será possível repará-la com suas próprias mãos. Ou será necessário reparar a fundação, cujo preço será comparável à nova construção.

Existem dois tipos de inundações: o primeiro é o influxo induzido de chuva ou água derretida. O segundo é o aumento do nível das águas subterrâneas.

No primeiro caso, basta criar uma barreira defletora que direcione a água para a casa e a construção de uma área cega de pelo menos 80 centímetros de largura.

Em caso de elevação das águas subterrâneas, é necessário realizar um desaguamento. Para isso, a drenagem é feita. A drenagem é um sistema de drenagem feito em forma de circuito com tubos colocados em uma vala e cobertos com cascalho ao redor da casa. A drenagem drena o excesso de água para o esgoto pluvial.

Deformação causada pela geada.

Este tipo de deformação ocorre quando a fundação é colocada acima do nível de congelamento do solo. A quantidade de deformação depende do grau de levantamento do solo. Tanto grandes como pequenas deformações são possíveis.

Para eliminar o congelamento, é necessário isolar a fundação. O aquecimento é realizado na parte inferior da sola da fundação. Para fazer isso, eles cavam uma vala ao redor do perímetro da casa, impermeabilizam a fundação, isolam a parede lateral da fundação e a preenchem com telas ou pequenos cascalhos. Uma camada de isolamento é colocada no topo do aterro e a área cega é derramada.

Em caso de destruição significativa da fundação, quando os fatores destrutivos são eliminados, a fundação também é reparada. Imagem - Reparo faça você mesmo de rachaduras na fundação

Um dos métodos mais populares é a colocação de fundações. A essência do método é aprofundar e aumentar a área de suporte da sola. Pode ser implementado de duas formas: com substituição parcial da alvenaria e substituição completa.

O delineador é realizado com a ajuda de garras em seções separadas de um metro e meio a dois metros de comprimento, o que depende da profundidade da fundação. Com assentamento profundo, as garras são reforçadas com cremalheiras e vigas.

Em seguida, a concretagem é realizada, menos frequentemente é realizada alvenaria de entulho. A abertura e betonagem das garras é realizada com a condição de que a garra aberta esteja protegida pela adjacente.

A cofragem é removida após a concretagem. Fixadores de metal são deixados no concreto.

Este método é aconselhado a aplicar com um grande volume de estruturas reforçadas, uma pequena profundidade de fundação, águas subterrâneas profundas.

É importante seguir a tecnologia do trabalho para evitar a retomada da destruição da fundação.

Os grampos são fixações laterais de blocos de concreto ligados à alvenaria antiga.

Grampos largos não são confiáveis e duráveis, também surgem dificuldades durante a ancoragem, a impossibilidade de transversal através de reforço leva à conclusão de que seu uso é racional.

Os mais preferidos são os clipes de duas ramificações que não sofrem torque.

Este método permite não apenas fortalecer a fundação, mas também parte da parede.

Para fortalecer o método de ampliação, a fundação é marcada em garras. O comprimento das marcas é de 2-3 metros.

A base da fundação é limpa de detritos. Eu cavo uma vala ao longo do perímetro da casa, o fundo da vala está coberto de escombros.

Furos são perfurados na base para reforço transversal. Uma viga longitudinal é colocada entre a base e a parede. Além disso, a cofragem é instalada nas valas e despejada com concreto.

Para concluir, gostaria de dizer que os trabalhos de reparação de fundações são particularmente perigosos. É necessário realizar este tipo de trabalho com extrema cautela, utilizando todas as medidas de segurança e não colocando em risco nem a sua vida nem a dos seus assistentes.

A disposição da fundação é uma das etapas mais importantes na construção de uma estrutura de qualquer tamanho, peso, configuração e finalidade. A estrutura de suporte desempenha várias funções principais: recebe e garante a distribuição uniforme das cargas criadas pela estrutura erguida sobre ela, além de proteger o edifício das forças e tensões decorrentes do solo. Imagem - Reparo faça você mesmo de rachaduras na fundação

A fundação percebe cargas pesadas, mas às vezes não consegue suportá-las e desmorona.

A violação da tecnologia de construção de fundação no futuro pode resultar nas consequências mais catastróficas, até a destruição do edifício. Junto com isso, alguns problemas que surgiram devido à disposição inadequada da base podem ser corrigidos por conta própria, eliminando o risco de danos mais graves. É com informações sobre o reparo da fundação por conta própria que você é convidado a ler mais.

Reparação de base faça você mesmo

A lista de razões que podem levar a deformações da fundação é fornecida na tabela.

Mesa. Por que a fundação está desmoronando

Reduzindo a capacidade de suporte do solo

Formação de vazios no solo

A presença de inclusões no solo

Reduzindo a capacidade de suporte do suporte sob a influência das águas subterrâneas

Violação de tecnologias de construção

Defeitos comuns de fundação

A tabela contém uma lista dos defeitos mais comuns em subestruturas.

Mesa. Defeitos de fundação

Destruição da base do banho de log

Destruição da fundação sob influências atmosféricas

Destruição da fundação de blocos FBS

Rachaduras em um cais de tijolos

Empurrando pilhas do chão

Deformações da parede da fundação

Estratificação de alvenaria de entulho

Violação da integridade das superfícies laterais da base de suporte

Ruptura da estrutura de suporte ao longo da altura

A ocorrência de fissuras na parte da laje da estrutura de suporte

Para determinar a natureza do dano, as causas de sua ocorrência, a possibilidade de auto-eliminação de defeitos e, em geral, a necessidade de realizar quaisquer ações, é necessário realizar várias atividades de pesquisa.

Explorando a natureza da destruição

O item sobre a necessidade de agir está incluído na lista por um motivo. É possível que as causas que levaram à ocorrência de determinadas deformações da estrutura de suporte sejam de natureza única e nunca mais voltem a aparecer.Por exemplo, uma vez a cada 100 anos havia um inverno muito nevado e gelado, durante o qual até o solo sob a fundação congelou. Se tais condições climáticas não forem típicas da área em que o edifício está localizado, todos os reparos podem ser reduzidos apenas à eliminação de defeitos estéticos. Mas o diagnóstico é realizado em qualquer circunstância, porque Um problema que parece insignificante do lado de fora pode, na verdade, ser muito sério e perigoso.

Determine se as rachaduras estão crescendo

O problema se resume ao seguinte: você precisa entender se as rachaduras continuam a crescer. Se sim, a natureza do processo e a taxa de seu desenvolvimento são adicionalmente estabelecidas.

O estudo é realizado usando marcadores especiais (beacons).

A opção mais fácil para fazer um farol é a argamassa de gesso ou cimento. É mais conveniente usar gesso pronto. Em geral, você pode usar qualquer material desta série que não seja propenso a deformação plástica após a configuração, ou seja, a composição deve ser relativamente frágil, mas, ao mesmo tempo, aderir de forma confiável à parte externa do porão (parte acima do solo da fundação).

Recomendamos o uso de uma mistura de gesso. Prepare-o de acordo com as instruções do fabricante e aplique uma camada de 0,3-0,5 cm na rachadura. O comprimento do marcador é de cerca de 100-120 mm. A composição é aplicada de modo que a rachadura fique aproximadamente no meio da tira.

Usamos mistura de gesso

Complete cada rachadura com pelo menos dois marcadores. Faça um perto do início da falha, o segundo - no final. O princípio é mostrado na imagem.

Marcando rachaduras na casa e as possíveis causas de sua aparência

Aplique a mistura de gesso com uma espátula estreita. De antemão, é necessário limpar a superfície da base da sujeira para garantir a adesão da mais alta qualidade do farol à base.

Limpamos o porão da sujeira

Sem esperar que o marcador endureça, imprima uma linha horizontal fina nele. Para fazer isso, basta pressionar suavemente a borda lateral da espátula, régua de metal ou outro dispositivo adequado na mistura.

Numere os marcadores espremendo os números com um prego ou palito. Anote em seu caderno a data do estudo e os números de série das balizas.

Assista a seguir. Se o marcador rachar, a rachadura da fundação continua a aumentar. A cada poucos dias (o principal é que intervalos de tempo iguais sejam mantidos entre as observações), meça a largura da rachadura no marcador de gesso e registre os resultados em um caderno. Essas observações ajudarão você a tirar conclusões sobre a taxa de desenvolvimento da deformidade e prever o possível resultado.

Monitorar o status do marcador

Siga a linha à esquerda com uma espátula/régua. Se as partes desta marca forem deslocadas umas em relação às outras, ocorrem não apenas rachaduras, mas também o assentamento da estrutura. Tipos comuns de sedimentos e sua relação com padrões de fratura são observados na imagem acima.

Este evento é caracterizado por conteúdo de informação mais pronunciado e maior intensidade de trabalho. A linha inferior é preparar vários (pelo menos dois) poços perto da fundação. O poço é um buraco com profundidade até a base do suporte e comprimento de cerca de 100 cm. Escolha a largura individualmente para que no futuro seja conveniente trabalhar com a fundação. Para evitar o colapso da terra, você pode apoiar as paredes do poço com tábuas não cortadas.

O buraco descrito se parece com isso.

Poço para inspeção de uma fundação de tijolos

A dependência das dimensões do poço nas características da fundação é apresentada na tabela.

Mesa. Recomendações de tamanho de poço

Quando na primavera o solo começa a derreter por causa de longas geadas, rachaduras e falhas aparecem nas fundações de muitas casas, o que pode causar muitos problemas para os proprietários no futuro. Há muitas razões para rachaduras.E cada proprietário deve primeiro descobrir, como resultado de quais rachaduras apareceram na fundação, para entender o quão perigosas elas são e se podem ser consertadas manualmente ou é melhor confiar os reparos a especialistas.

Esquema de fissuras numa base de betão: 1 - fissura normal, 2 - fissura oblíqua, 3 - fissura longitudinal.

As rachaduras podem aparecer na primavera devido ao afundamento natural ou ao levantamento do solo sobre o qual a fundação está. Isto é especialmente verdadeiro para solos soltos, como argila ou barro. A água é uma das principais razões para a destruição da fundação da casa, pois o concreto absorve constantemente o líquido e, quando congela, expande os poros do concreto. Quando a água começa a descongelar, ela corre para os poros dilatados e os preenche.

Esse processo ocorre na entressafra e, para evitá-lo, é muito importante que os proprietários da casa cuidem da colocação de um excelente isolamento térmico e um sistema de drenagem com antecedência. Afinal, se isso não for feito, até mesmo a base mais forte pode ser destruída no futuro. Se a drenagem superficial não for realizada adequadamente, a água penetrará sob o edifício. Se houver imprecisões durante a drenagem profunda ao longo do perímetro da casa, sempre haverá umidade no porão, o que afetará adversamente a condição da fundação.

Se a casa foi construída não por especialistas, mas pelos próprios proprietários, eles poderiam cometer muitos outros erros. Por exemplo, ao despejar a fundação, usar concreto de baixa qualidade, montar incorretamente a cofragem ou colocar o reforço dentro da fundação incorretamente, pode colocar a fundação acima da profundidade de congelamento do solo. Eles poderiam calcular incorretamente a capacidade de suporte do solo e da própria fundação. A última circunstância poderia causar rachaduras se um sótão fosse posteriormente anexado à casa, outro andar fosse erguido acima dele ou o telhado do edifício fosse alterado para um telhado mais pesado.

Diagrama de uma base de concreto.

Se a construção da casa fosse realizada por uma equipe de trabalhadores contratados, os próprios construtores poderiam substituir o concreto de alta qualidade por um produto de qualidade inferior, ou cometeram algum tipo de erro acidentalmente. Outra razão para o aparecimento de rachaduras na base é o desgaste natural do edifício devido ao seu funcionamento a longo prazo. Existem muitas razões para danos à fundação e, para cada casa, elas serão diferentes. Como o próprio proprietário pode determinar o que está acontecendo com seu prédio e no que prestar atenção em primeiro lugar?

Para começar, o dono da casa deve examinar cuidadosamente a fundação ou parede ao redor de todo o perímetro do edifício e prestar atenção a 2 coisas: o tamanho das rachaduras e sua direção. Um proprietário experiente sempre monitora sua casa e é capaz de perceber as menores mudanças que ocorrem com a construção, o que significa que ele pode até ver rachaduras tão finas quanto cabelos. Outra coisa é se o edifício é uma casa de campo ou uma casa de campo e os proprietários o visitam com pouca frequência. Durante o inverno, não pêlos, mas até sulcos podem aparecer na base. O tamanho de uma fissura de fundação nem sempre indica a gravidade do problema. Assim, cabelos muito pequenos podem indicar algum tipo de problema em grande escala, e paredes com falhas profundas podem permanecer por anos sem alterações especiais.

Um importante indicador do problema é a direção da falha de fundação, podendo ser vertical ou horizontal.

Esquema de aumento da resistência à fissuração de uma base de concreto.

Fendas horizontais se formam após o inverno e indicam retração do concreto. Eles geralmente aparecem em concreto novo e se repetem a distâncias aproximadamente iguais umas das outras. As rachaduras de retração são pequenas, abrem até 2 mm. Se apenas esse dano for encontrado na base, os proprietários são capazes de eliminá-los com as próprias mãos e, após concluir um reparo simples, suspiram de alívio.

No entanto, falhas longas e profundas indicam problemas mais sérios.Por exemplo, sobre a secagem do concreto devido às baixas temperaturas do inverno ou sobre o aumento da pressão dos solos úmidos na fundação. Se as falhas horizontais são acompanhadas por protuberâncias, a base da casa se deslocou ou a pressão é exercida na parede de suporte.

Um perigo muito maior é representado por falhas verticais. É por causa deles que a fundação da casa pode ser destruída no futuro e, a princípio, é difícil abrir uma janela ou porta na sala. Se o proprietário descobriu falhas verticais, você não deve entrar em pânico imediatamente e recorrer a especialistas. Uma pequena rachadura na fundação, com bordas lisas, pode ser reparada com as próprias mãos. Mas uma falha com bordas irregulares, expandindo para baixo ou para cima, é grave, é melhor eliminá-la por pessoas que conhecem seu negócio. Também é preferível que os especialistas resolvam o problema reparando se houver depressões ou protuberâncias na fundação, se a quebra da parede estiver inclinada, se as rachaduras forem maiores que 1,5 cm e a água começar a vazar das bordas da quebra. Imagem - Reparo faça você mesmo de rachaduras na fundação

Esquema de reparação e impermeabilização de fissuras em betão.

Para entender como a rachadura que surgiu na base se comporta, se “congelou” no local ou aumenta, rápida ou lentamente “cresce” em largura, recomenda-se realizar uma observação de 2 a 3 semanas. Para fazer isso, primeiro a rachadura detectada deve ser limpa de poeira ou lavada com água. Em seguida, uma placa de argamassa de cimento-areia, gesso ou papel comum é colocada sobre a falha. Essa placa também é chamada de farol. No topo do farol indique a data do início da observação. Se a rachadura na fundação não for uma, mas várias, uma placa semelhante será aplicada a cada uma delas. Em seguida, o estado do beacon instalado é monitorado.

Se depois de algumas semanas a placa não quebrar, a rachadura não está crescendo. Ela não apareceu dentro da base, mas apenas em sua camada protetora de concreto. Nesse caso, o proprietário pode dar um suspiro de alívio e fazer reparos fáceis. A ruptura da baliza instalada indica que a abertura da trinca continua e medidas devem ser tomadas para evitá-la. Para descobrir o quão rápido a rachadura cresce, várias placas de sinalização podem ser instaladas ao longo de seu comprimento. Para determinar se a falha está se alongando, é necessário medir periodicamente com uma régua. À medida que a rachadura cresce, é necessário um reparo mais sério da base.

Deve-se ter em mente que as falhas podem se formar não apenas no concreto acima do solo, mas também sob ele; portanto, os proprietários devem definitivamente cavar o solo sob uma rachadura visível e examinar a base quanto a danos. Se a água aparecer durante esse processo, será necessário organizar a drenagem: colocar tubos ou organizar drenos pluviais.Reparação faça você mesmo de uma base com danos não mais espessos do que um fio de cabelo pode ser feito. Para fazer isso, você deve primeiro limpar a rachadura de partículas esfoliadas e poeira, soprar com ar de um secador de cabelo de construção. Em seguida, as rachaduras são tratadas com um primer especial projetado para concreto. Depois que o primer secar, um selante adesivo é aplicado a eles com um pincel fino.Se o tamanho das rachaduras for de 1,5 a 5 mm, elas serão vedadas de maneira diferente. Vai precisar de uma mistura de cimento, água, um cinzel, uma espátula, uma bomba com mangueira, um pano úmido, luvas e óculos de proteção. Imagem - Faça você mesmo o reparo de rachaduras na fundação

O esquema de reparo de rachaduras no concreto.

O principal material para selagem de fissuras são misturas especialmente criadas para este fim, às quais se deve adicionar água para obter uma massa pastosa. Essas misturas secam rapidamente; portanto, depois de misturá-las com água, você deve começar imediatamente a selar as rachaduras, que já devem estar preparadas para reparo. Dos buracos formados, as migalhas devem ser removidas com um cinzel, as próprias rachaduras devem ser umedecidas com água (é melhor usar uma mangueira para isso) e esperar que elas sequem completamente.A rachadura é preenchida com pasta usando uma espátula, a massa deve se projetar para a superfície na forma de uma colina. Depois de assentar a argamassa, a superfície do concreto é alisada. Então você precisa cobrir este local com um pano e mantê-lo úmido por vários dias.

Outro material usado para reparar rachaduras é a resina epóxi. Para funcionar, você precisará de um secador de cabelo de construção, uma escova de metal, uma seringa médica, vários tubos de resina epóxi com um endurecedor, um bastão para mexer a solução, papelão e uma espátula. O trabalho deve ser feito com luvas.

Antes de selar, a superfície da rachadura também deve ser preliminarmente preparada: limpa com uma escova de metal de poeira e detritos e soprada com um secador de cabelo de construção. Quando a superfície estiver completamente seca, você pode preenchê-la com resina. Primeiro você precisa misturar o endurecedor e a resina líquida em um pedaço de papelão com um palito fino. Em seguida, a seringa é rapidamente preenchida com a solução resultante. Em seguida, a solução é espremida para fora da seringa na fenda preparada. Usando uma espátula, o excesso de bauxita é removido da superfície do concreto antes que ele tenha tempo de endurecer.

Vídeo (clique para reproduzir).

Reparar rachaduras mais graves não é tão fácil. Surgem por subsidência da base e requerem, por exemplo, medidas como reforço adicional do contorno exterior da fundação e criação de novos apoios junto aos apoios de betão existentes, fixação da base com suportes, etc. uma equipe de construção pode realizar um reparo tão importante. O aparecimento de rachaduras na fundação não deve ser ignorado, deve ser eliminado em tempo hábil, porque uma fundação forte e confiável é a chave para uma vida longa para qualquer casa.