Reparo do banheiro faça você mesmo em um novo prédio

Um processo que realmente requer atenção especial é a reforma de um banheiro em um prédio novo. Isso não é surpreendente, porque assim que o proprietário se muda para um novo apartamento, na maioria das vezes ele vê paredes nuas e a ausência de qualquer design.

Renovação de banheiros em um novo edifício

Infelizmente, não é categoricamente recomendado fazer reparos caros no primeiro ano de residência, porque, caso contrário, depois de algum tempo, os trabalhos de reparo terão que ser iniciados desde o início. Isso se deve a muitos fatores, como o encolhimento da fundação e, como resultado, um leve encolhimento de toda a estrutura. Como proceder em tal situação, e será discutido mais adiante.

Estamos em processo de reforma de um novo banheiro. Antes de tudo, você deve determinar por si mesmo o fato de quem exatamente realizará o trabalho de reparo: os especialistas envolvidos ou você mesmo. Também é recomendável determinar o escopo aproximado do trabalho. Nesta situação, a vantagem é que não há necessidade de remover os azulejos antigos, mas isso exigirá atenção especial ao nivelamento das paredes: o trabalho de transporte dos estucadores comuns raramente é satisfatório.

Entre outras coisas, você deve imaginar como exatamente a sala deve ficar após a conclusão do reparo. Isso se aplica não apenas ao design de paredes e tetos, mas também ao arranjo de móveis e encanamentos.

Dado o fato de que a casa foi construída recentemente, você não deve fazer imediatamente uma reforma cara do banheiro em um novo prédio. É muito mais relevante comprar ladrilhos baratos e colá-los nas paredes e no chão. Quanto ao teto, os painéis decorativos são ideais para isso. Esta abordagem é devido a um pequeno encolhimento da estrutura. Dependendo do tempo decorrido desde que a base foi lançada, o encolhimento pode levar de 1 a 3 anos.

Se você negligenciar esse conselho, poderá obter consequências extremamente negativas. Assim, telhas caras começarão a rachar e muito em breve perderão sua atratividade.

Entre outras coisas, os novos colonos podem esperar surpresas como “inundações” de vizinhos de cima, bem como vazamentos em seu próprio apartamento. No primeiro caso, você terá que reparar urgentemente o teto. Quanto à segunda opção, obrigará à abertura urgente do pavimento e à reparação das comunicações, caso não tenham sido previstas escotilhas de inspecção.

Durante os reparos em um apartamento localizado em um prédio novo, os especialistas, assim como os próprios proprietários, se deparam com várias características que são completamente atípicas da habitação secundária. Vamos considerá-los com mais detalhes:

• Muitas vezes, é necessário um alinhamento cuidadoso das paredes. Nesse caso, é recomendável descobrir com antecedência se há vazios. Para fazer isso, você pode usar um martelo comum. Se houver de fato vazios, eles precisarão ser preenchidos com uma mistura de gesso;
• Quanto ao alinhamento em si, é na maioria dos casos que leva muito tempo. Como regra, um banheiro em um prédio novo, como a maioria das superfícies de todo o apartamento, tem diferenças de parede e teto que precisam ser removidas;
• Antes de prosseguir com o trabalho de acabamento, você precisa concluir todos os trabalhos relacionados à colocação de comunicações de engenharia. Isso se aplica ao sistema de aquecimento, encanamento e eletricidade. A prática mostra que esses sistemas devem ser substituídos imediatamente.
• Não há necessidade de se livrar do antigo revestimento de parede e piso;
• Possibilidade de escolher qualquer desenho. Se sua própria imaginação e desejos não forem suficientes, você pode ver exemplos de fotos e vídeos.

• Não há necessidade de se livrar do antigo revestimento de parede e piso;
• Possibilidade de escolher qualquer desenho. Se sua própria imaginação e desejos não forem suficientes, você pode ver exemplos de fotos e vídeos.

Primeiro de tudo, você precisa fazer todo o trabalho "sujo". Eles incluem as seguintes etapas:

• contrapiso;
• alinhamento de paredes e tetos.

Em seguida, você deve decidir onde exatamente o encanamento será localizado. Isso é necessário para preparar antecipadamente todos os canais necessários para tubulações de água e outras comunicações.

A próxima etapa é a colocação de comunicações, bem como um dispositivo de aterramento. Depois disso, você pode iniciar a instalação de tomadas e grades de ventilação. Quando a preparação estiver totalmente concluída, pode-se iniciar o acabamento do banheiro do novo prédio.

A etapa final é o arranjo de móveis e encanamentos.

Não é segredo que os serviços de profissionais qualificados são bastante caros. É por isso que, na maioria dos casos, quem decide comprar um novo edifício prefere recorrer a artesãos que vêm de outros países (nem todos europeus, mas muito pelo contrário) e trabalham ilegalmente. Como regra, o custo de seu trabalho é muito menor, o que é crucial na maioria das situações, mas não se deve esquecer a sabedoria popular sobre o pagamento mesquinho e duplo.

Nesse caso, deve-se lembrar que os representantes das agências de aplicação da lei podem “encontrar” um trabalhador ilegal a qualquer momento e enviá-lo para sua pátria ensolarada. Entre outras coisas, não é incomum que as equipes de construção recebam um adiantamento e, depois de alguns dias, simplesmente desapareçam sem sequer começar a trabalhar. Para evitar isso, o pagamento deve ser feito após o fato, ou seja, à medida que o banheiro da nova casa ganha um aspecto acabado.

Outra característica diz respeito à qualidade do trabalho. O fato é que os construtores ilegais estão bem cientes de que, se for revelada má qualidade, o cliente não poderá entrar em contato com a empresa e fazer uma reclamação, o que significa que você não pode se esforçar particularmente.

Ao escolher uma equipe de construção, você também deve considerar o lado financeiro da questão. Não é incomum que a escolha e a compra de materiais de construção sejam confiadas diretamente aos funcionários. Assim, o proprietário não perde seu próprio tempo em viagens, mas, ao mesmo tempo, pode se tornar vítima da desonestidade de especialistas. Isso se aplica tanto ao custo dos materiais quanto à sua quantidade. Para evitar isso, os especialistas recomendam não negligenciar as viagens de compras.

Uma alternativa é uma visita preliminar a mercados de construção e supermercados, estudando sua gama e preços de materiais que serão necessários para reparos. Recomenda-se também pré-calcular a quantidade de material e fazer um orçamento.

Com base no exposto, você deve escolher especialistas com muito cuidado. É melhor se for uma equipe de construção que trabalha oficialmente em uma empresa, onde será possível enviar uma reclamação em caso de discrepâncias ou má qualidade.

Quase sempre, uma nova habitação é comprada por um recém-chegado feliz de uma empresa desenvolvedora sem decoração e reparos de interiores, mas com comunicações trazidas para o apartamento. Em primeiro lugar, essa habitação em um novo prédio custará menos e, em segundo lugar, quase sempre o reparo e a organização do apartamento pelo desenvolvedor são realizados de forma extremamente descuidada, usando materiais baratos. Em terceiro lugar, há o desejo de realizar algumas etapas da reforma do apartamento com suas próprias mãos ou com as mãos de bons artesãos.

Primeiro você precisa fazer uma auditoria e inspeção do apartamento, identificar áreas problemáticas de paredes, tetos e pisos.Seguimos na seguinte ordem. Nós determinamos o que precisa de reparo e acabamento em primeiro lugar. Se não houver tempo e dinheiro suficientes para uma reforma completa do apartamento, é necessário primeiro colocar em ordem:

• Porta e janelas de entrada, ventilação do apartamento;
• Realize uma fiação elétrica completa e da mais alta qualidade e tomadas de fiação no apartamento. Esta etapa precisa ser pensada o mais detalhadamente possível, para elaborar um diagrama de conexão e um circuito para colocação de fios nas paredes;
• Conecte a água e colete o esgoto no banheiro e no vaso sanitário, instale um vaso sanitário, lavatório e chuveiro;
• Se a hora do início do reparo de um apartamento em um novo prédio coincidiu com a estação de aquecimento, verifique o grau de aquecimento dos registros de alumínio usando um termômetro remoto.

No processo de realização do trabalho preparatório acima, é possível calcular a sequência de reparos em um novo edifício.

Muito no reparo da habitação em um novo edifício depende da disponibilidade de recursos de tempo e dinheiro. Tendo comprado um apartamento “nu” e emitido os documentos necessários para o direito de propriedade, você automaticamente começa a pagar aluguel e brownies, pelo uso do território adjacente, pela remoção de resíduos domésticos e resíduos de construção. Depois de conectar eletricidade e água, um novo apartamento em um novo prédio começou a trazer uma perda na forma de custos de manutenção e decoração. Quanto maior o tempo de reparo de um apartamento em um prédio novo, mais caro ele custará.

Existem duas opções principais para abordar a questão de terminar um novo apartamento em um novo prédio:

1. Renovação planejada e acabamento do apartamento. Nesse caso, os proprietários elaboram um mapa detalhado e um cronograma para a conclusão dos trabalhos de acabamento, no qual todos os principais tipos de acabamento e instalação de aparelhos são prescritos em etapas. Esses reparos, como regra, são realizados do zero até a conclusão por uma equipe de artesãos. O tempo de resposta para uma instalação reparada pode levar várias semanas ou meses. As desvantagens desta abordagem incluem o preço e o custo da obra cada vez mais elevados, por vezes excedendo os custos estimados em mais de duas vezes. Como resultado, se devido a circunstâncias imprevistas não houver fundos suficientes, o reparo poderá ser adiado por um período indefinido.
2. Reparo rápido do zero. Neste caso, todas as etapas de reparo acima em um novo edifício são realizadas por artesãos contratados com controle de qualidade direto de sua parte. O apartamento em um novo prédio será preparado para novos acabamentos dos quartos dentro de uma semana. Além das comunicações, eles terminam e equipam a menor sala do apartamento com a colocação de linóleo temporário e papel de parede. Ainda não há comodidades em tal sala, mas pode ser usada como habitação - uma cabana temporária e um armazém para materiais de construção. Todos os outros trabalhos são realizados à medida que os fundos e o tempo livres se tornam disponíveis.

A primeira opção é indicada caso a família tenha filhos pequenos ou idosos que precisem proporcionar algum conforto e comodidade. A segunda opção é considerada mais económica e mais rápida, sobretudo se, depois de terminada a cozinha, casa de banho, lavabo e um quarto, a habitação for arrendada, sendo os restantes quartos do novo edifício em condições de regularização.

Entre as histórias de terror mais populares para novos edifícios são consideradas histórias sobre o encolhimento das paredes da casa e sua fundação. Na realidade, um processo semelhante para um edifício de vários andares deve ser finalmente concluído quando o edifício for colocado em operação. Este período não ultrapassa em média 18 meses. Se após 1,5 anos se formarem rachaduras nos cantos, teto ou nas juntas e na alvenaria das paredes, os azulejos do banheiro caem, as portas são deformadas com portas enviesadas, isso significa que o novo edifício tem certos problemas com o estabilidade da fundação. Vale a pena esperar com reparos até que o principal seja esclarecido - o que está acontecendo com o novo prédio.

Antes de iniciar o trabalho, verifique primeiro a fechadura da porta da frente.O modelo e o equipamento padrão da porta podem ser objeto de acordo separado. Especifique no adendo ao contrato qual modelo de porta e fechadura você precisa instalar. Se houver necessidade de tomar medidas de segurança adicionais, primeiro troque a fechadura fornecida quando o novo prédio foi entregue.

Na próxima etapa, é necessário resolver a questão da instalação de um painel elétrico de distribuição, conectando um medidor elétrico. Isso tornará possível começar a usar ferramentas elétricas ao reparar um apartamento. Para se livrar da necessidade de usar um grande número de suportes e cabos de extensão, planeje o layout da fiação elétrica no apartamento. Ao fazê-lo, deve ter-se em conta o seguinte:

• Para a cozinha e o banheiro, a fiação deve ser colocada em mangueiras seladas, mangas;
• Coloque um fio residencial separado no banheiro para conectar a caldeira ou a máquina de lavar. A seção transversal do cabo deve ser projetada para uma corrente de pelo menos 25 A;
• Um fio adicional deve ser colocado no local de instalação do ar condicionado;
• No banheiro, na cozinha, no corredor, é necessário conduzir um fio, que será conectado e usado no futuro ao organizar aterramento adicional.

Além da eletricidade, para criar condições mais ou menos normais, é necessário conectar medidores de água quente e fria e coletar esgoto no banheiro e no vaso sanitário. É necessário começar a trabalhar com a instalação de um vaso sanitário e um lavatório.

Dado que um bom encanamento é caro, pela primeira vez você pode instalar uma versão barata do vaso sanitário, montar e conectar canos de esgoto de plástico, um fole e um lavatório. Durante a renovação do encanamento do apartamento pode ser substituído a qualquer momento. A instalação de encanamento caro aumenta o risco de danos durante os reparos; ele deve ser instalado na fase final do reparo de um novo edifício.

Para colocar um tubo de água de plástico, usando um perfurador, perfuramos canais nas paredes do banheiro, vaso sanitário, cozinha com profundidade de 2,5 a 3 cm. Em seguida, você precisa soldar os tubos de água e conectar os cabos ao tanque de drenagem e ao lavatório. Por fim, instalaremos e conectaremos medidores de água fria e quente ao encanamento doméstico.

Antes de iniciar o trabalho, será necessário realizar uma grande quantidade de limpeza dos restos de concreto, argamassa. A parte principal será a limpeza áspera de paredes, pisos, tetos, suas costuras, nivelamento e corte. Esse trabalho gera uma grande quantidade de sujeira e poeira, portanto, será necessário organizar uma boa ventilação e limpeza úmida dentro do novo prédio.

Um ponto à parte é destacar a preparação dos pisos em cada um dos cômodos para acabamento fino. Durante o reparo no apartamento, será necessário fechar todas as rachaduras, furos nas costuras entre as placas, no piso, nas paredes internas do novo edifício. O mais difícil será nivelar o piso com uma argamassa de cimento e uma malha de reforço. Este procedimento precisará ser realizado após a conclusão da preparação das paredes e teto para acabamento fino.

Realizaremos trabalhos semelhantes na cozinha, banheiro e lavabo.

Após a limpeza grosseira, será necessário preparar as paredes da cozinha e do banheiro para colocar azulejos nas paredes e no piso. Os ladrilhos de revestimento podem ser colocados com as próprias mãos, mas esse é um negócio problemático e requer muito tempo. Portanto, é melhor confiar a colocação de azulejos a artesãos especializados neste tipo de acabamento. Enquanto o trabalho de azulejos está em andamento, você mesmo pode fazer os reparos em um dos cômodos do apartamento. A melhor opção seria colocar gesso decorativo ou papel de parede líquido nas paredes. Se no momento do início do reparo no apartamento do novo prédio, as janelas com vidros duplos nas janelas estavam em condições satisfatórias, você pode começar a aplicar gesso nas paredes da sala imediatamente.

Após a conclusão da colocação de azulejos no chão e nas paredes da cozinha, banheiro e banheiro, você precisa colocar linóleo barato no corredor que conecta esses três quartos e o quarto que foi reformado com gesso decorativo. Isso reduzirá a quantidade de poeira levantada e facilitará a limpeza do apartamento.

Antes de terminar as paredes do apartamento, é necessário alinhar e, em caso de defeito, reparar as portas internas. Se seus planos futuros incluem papel de parede, normalmente fechar as portas é simplesmente necessário para um trabalho de papel de parede de alta qualidade. Após a conclusão da decoração da parede, procedemos à colocação de linóleo, laminado ou carpete no chão do apartamento. O mais prático é considerado um laminado para salas de estar, para o corredor uma versão de escritório de linóleo com maior resistência à abrasão. Este tipo de trabalho não requer qualificações especiais e é facilmente feito à mão durante a renovação de um novo apartamento de edifício.

A etapa final do reparo é a conexão de lâmpadas e a instalação de móveis no apartamento. Aproximadamente 70% da quantidade de trabalho durante os reparos em um novo prédio é bastante acessível para o trabalho do tipo “faça você mesmo”. E somente ao executar tipos especiais de acabamentos - colocação de parquet, instalação de tetos falsos, instalação de janelas com vidros duplos ou portas de entrada em um novo prédio, você precisará dos serviços de especialistas.