Renovação faça você mesmo em um apartamento alugado antes e depois

Então, as transformações são necessárias. Mas primeiro você precisa determinar até que ponto eles são possíveis, quais táticas escolher. Infelizmente, mas aqui temos que discutir muitas coisas com os donos do apartamento.

Se os reparos podem ser feitos
Agora há muitos apartamentos aconchegantes e luminosos para alugar, com excelentes reparos. Não há nada a dizer sobre essa opção - provavelmente, nada será necessário para mudar lá, exceto adicionar algumas coisinhas, acessórios, o que está no seu gosto, o que cria o clima. Mas essa habitação certamente não será a opção mais barata.

O reparo deve ser fácil, cosmético, não é necessário refazer tudo. Em primeiro lugar, mudar o que realmente caiu em desuso. Em segundo lugar, concentre-se no que dá o efeito de transformações instantâneas. Definitivamente um novo papel de parede. Eles podem fornecer cinquenta por cento de sucesso. Em seguida - você pode colocar linóleo ou carpete, mas não coloque parquet.

Se os reparos não puderem ser feitos
Inacreditável, mas é verdade - muitas vezes os proprietários (especialmente os aposentados) proíbem não apenas fazer reparos, mas até reorganizar os móveis. É inexplicável, claro, por que as pessoas não querem melhorar um apartamento às custas de outra pessoa. Bem, se eles não querem, eles não precisam. E neste caso, você não precisa desanimar. Qualquer apartamento pode sempre ser atualizado à custa de outros meios. E o primeiro passo é livrar-se de lixo desnecessário.

Em primeiro lugar, você pode cercar um compartimento na varanda ou organizar um armário para colocá-los. Em segundo lugar, você pode levá-lo para a despensa, se houver. Em terceiro lugar, você pode organizar caixas penduradas, prateleiras, mezaninos para coisas antigas no apartamento. Quarto, se houver uma garagem, algumas coisas podem ser levadas para lá. Quinto, você pode organizar um armário no corredor (se, é claro, as dimensões do corredor permitirem).

Definitivamente precisa ser mudado decoração de janela. Cortinas velhas - para baixo. Em vez disso, pendure tecidos modernos e bonitos, de preferência leves, feitos de materiais ecológicos. "Jogar" com design de janela. Você pode fazer um lindo lambrequim, pendurar cortinas multicamadas, anexar todos os tipos de pingentes a elas, fazer belos laços, pendurar as cortinas de forma assimétrica e até diferenciá-las, depois vincular tecidos de diferentes designs em uma composição usando almofadas de sofá apropriadas, pufes feitos à mão .

Em suma, a chave para tornar sua casa de aluguel aconchegante é criar uma bela mistura eclética de seus itens pessoais e de seu proprietário, adicionando links inteligentes e ideias originais.

The Village está lançando uma nova coluna onde designers de interiores e decoradores profissionais darão conselhos sobre como transformar apartamentos típicos de aluguel em espaços habitáveis. Na primeira edição, Anna e Mikhail Koshelev, proprietários do projeto de design e os autores do material “Como mobiliar um apartamento para dois: 10 recomendações para jovens casais”, contaram o que e como exatamente você precisa fazer para dar um ar aconchegante e residencial a um apartamento alugado.

Descrição
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Apartamento limpo, com todos os móveis e eletrodomésticos. O mobiliário é moderno e antigo. A exportação está sendo discutida. Janelas do quarto para a rua, da cozinha para o pátio.

Anna e Mikhail Koshelev

Como o corretor garante que o apartamento está limpo (?!) e pronto para morar, assumimos plenamente que haverá quem considere a habitação bonita e aprecie a presença de vidro nas janelas, a “antiguidade” do os móveis e a viscosidade moderada do avental de cozinha. Para uma pessoa mais melindrosa, o apartamento está em um estado triste. Daremos conselhos sobre melhorias desde o volume mínimo até uma modernização cada vez mais profunda.Basta escolher um ponto em que as mudanças pareçam irracionais e dizer "pare".

O proprietário, como conseguimos descobrir com seus representantes, não está na cidade, e não descobrimos o quão caro é para ele preservar a aparência histórica do apartamento depois que você se muda. Por isso, decidimos proceder da opção mais difícil: tudo é necessário, tudo é caro para a mesma idade da época, algo pode ser mudado, mas no mínimo, todos os custos são por sua conta.

- um balde de tinta branca (nos estágios mais difíceis, aprenderemos como tingi-lo);

- algumas caixas ou recipientes para o lixo do proprietário;

- fronhas para travesseiros na cozinha (4 pedaços), mais algumas para a sala de estar e algumas almofadas planas para banquetas;

- dois ou três cobertores grandes de algodão liso - na cama e nos dois sofás;

- toalha sobre a mesa (uma pequena dica nossa: é melhor usar uma tela de banho feita de poliéster impregnado como toalha de mesa; o oleado é da idade da pedra e uma toalha de mesa de tecido terá que ser lavada com frequência);

- luminárias para o chuveiro e uma cortina branca;

- puxadores para armários na cozinha (os que são fixados com um parafuso também são adequados), bem como travas magnéticas;

- um pequeno espelho de banheiro e um novo assento de vaso sanitário de sua escolha.

Adequado para quem já gosta do “design”, ou para quem nunca segurou um rolo nas mãos.

O primeiro desejo que surge (imediatamente após o desejo de simplesmente deixar as instalações) é se livrar das condições insalubres. Portanto, removemos tudo o que está desigual no recipiente e procedemos à limpeza. Pintamos o teto e a parte superior das paredes. Depois de terminar o trabalho, penduramos um espelho sobre a pia (parece que um parafuso saliente é visível um pouco à esquerda da pia) e trocamos a lâmpada por uma mais brilhante.

Na cozinha, colamos as fachadas dos armários com filme, enrolamos os cantos para dentro para que o filme dure mais e trocamos os puxadores. Escolha um filme ao seu gosto: pode ser madrepérola, sob uma pedra, sob tipos caros de madeira. Mas se você não quiser iludir, escolha uma cor sólida. Por exemplo, o branco devolverá a limpeza à cozinha e ao seu apetite. Pintamos as paredes diretamente em cima do papel de parede, o resultado vai te surpreender. Lembramos que esta é uma opção de reparo simples. Os travesseiros são vestidos com novas fronhas lisas e estampadas. Um interior branco não caprichoso com qualquer escolha ficará bem. Mas é melhor ficar com tons neutros: bege, cinza, tons pastel. Barato e brilhante é uma escolha arriscada. Pense em um interior no estilo de Philippe Starck e você terá um jardim de infância em Mytishchi. Deixe apenas alguns detalhes serem brilhantes - um vaso na mesa e uma lâmpada na geladeira. Colocamos uma nova toalha de mesa na mesa, repintamos os bancos. Se fornecido, cobrimos o sofá com um cobertor liso e as banquetas com almofadas.

Aqui também pintamos as paredes e trocamos as colchas. Nós não tocamos em armários nesta versão: vai demorar muito filme neles, mas eles não vão melhorar. Lembre-se, nós o aconselhamos a comprar luminárias de chão? Agora a magia vai começar. Esqueça a luz do teto, coloque luminárias de chão em todo o apartamento onde você fará algo: na cozinha, ao lado da cama, ao lado do sofá. Decoradores usam iluminação pontual para zoneamento, usaremos a falta de luz para desviar a atenção das imperfeições.

As pessoas neste nível já veem o potencial do apartamento: pé direito alto, janelas grandes. Com o devido cuidado, isso vai jogar em nossas mãos.

Além da tinta, comprávamos uma espátula de metal e argamassa de parede pronta para tapar os furos. Acima do espelho você pode pendurar uma pequena arandela. E se você comprar um espelho de um metro de comprimento e também pendurá-lo atrás do vaso sanitário, ele ficará muito mais espaçoso e mais leve. A telha também não é impossível. Com um prego ou chave de fenda, tente tirar o máximo de rejunte antigo e coloque um novo com uma espátula de silicone.

Em vez de um filme branco para armários, você pode usar um escrito com giz. A geladeira também será um bom quadro para anotações e desenhos. O único lugar que desencorajava o apetite era um avental de azulejos.Deve ser medido e solicitado a cortar folhas de MDF laminado na mesma loja de ferragens. Eles custam cerca de mil por uma folha de três metros. Um será mais do que suficiente. Você pode até usar fita dupla face larga. As folhas ficarão na bancada, e a fita adesiva permanecerá para segurar tudo na posição vertical. Se o dono estiver chateado com a mudança, retire-o e o avental ficará como novo (ou seja, velho).

Um orçamento ligeiramente aumentado permitirá que você compre alguns bancos novos ou até cadeiras dobráveis ​​​​com almofadas nos assentos. A cozinha não será mais um desastre, mas as paredes estão pedindo conforto - pendure algumas prateleiras para temperos, um relógio e um pequeno pôster acima da mesa. O que quer que se diga, a área da cozinha permite, e vamos passar muito tempo lá. Para evitar que as portas do armário que não fecham sejam irritantes, coloque travas magnéticas nelas.

Quero aproximar o sofá da parede e colocar um abajur no chão perto da janela. A cortina parece ser sintética, por isso é melhor se livrar dela e substituí-la por algodão. No parapeito da janela você pode colocar um vaso de flores ou alguma planta em uma longa caixa de varanda.

Aconselhamos que você simplesmente retire o papel de parede e pinte o gesso com tinta. O estilo se tornará um loft. A sala começará a parecer aceitável, mas ficará ainda melhor com grandes fotografias e pôsteres nas paredes.

Estamos muito incomodados com um gabinete terrível e estúpido. E se você tiver sorte e ele queimar ou os ladrões o roubarem? É improvável que o proprietário exija mais de 15 rublos de você para compensação. Então foi decidido - para o aterro. A cama parece tolerável, mas se falarmos da pretensão de design, vale a pena organizar uma cabeceira (pode ser feita de tábuas, livros, remos, o que for). Coloque pelo menos uma mesa de cabeceira ao lado da cama para colocar uma lâmpada sobre ela. Ou aparafuse uma arandela retrátil na parede para que você possa ler.

A única coisa que não implora por uma lixeira é a cortina. Adicione cortinas impressas a ele. Eles não vão se harmonizar com o armário, mas é tão antigo que é melhor se livrar dele e substituí-lo por uma estante ou cômoda.

Orçamento sobre 100 000 rublos

Tal apartamento e por esse tipo de dinheiro você mesmo pode retomar, recuperando o custo dos reparos em alguns meses. Nesta fase, as alterações para o senhorio já se tornarão visíveis e nada será devolvido. Mas você pode minimizar os riscos se pegar todas as coisas que lhe dão prazer e não der ao dono no momento do check-out.

Quando alugamos um apartamento, todas as paredes estavam decoradas com placas e placas. Dos Correios dos EUA aos avisos soviéticos "De uma garrafa de vodka a um acidente, um passo." E os convidados na entrada foram recebidos por uma Vespa de 20 anos.

É hora de adicionar um pouco de personalidade à sua casa. Você trabalha para alguém, certo? Jornalista - traga revistas e faça uma mesa de centro com elas. Designer de moda? Certamente você tem um manequim extra na perna. Pior se você é um programador ou um político. Mas no primeiro caso, você pode comprar uma cabeceira com teclados antigos, mas no segundo, é um desastre. Não sabemos nem como ajudar.

Você ficará surpreso com o quão barato o vaso sanitário e a pia são. Você não precisa ser um designer para recomendar a substituição deste vaso sanitário craquelure. Mas é preciso coragem para fazê-lo. As telhas de "jardim" de madeira podem ser colocadas no chão. É montado a partir de pequenos quadrados e é adequado para qualquer configuração de sala. Então, você tem um banheiro limpo e bonito com um branco como a neve, como o sorriso de Valery Leontiev, um vaso sanitário.

Em qualquer hipermercado de grande construção, compre uma folha de madeira (pinho é mais barato, lariço é mais caro, mas mais texturizado) e uma lata de cera para móveis (de preferência carvalho, mais escuro). Peça para cortar uma árvore na loja. Coloque uma folha cortada embebida em cera em cima da mesa da cozinha para uma mesa quase de designer. O próximo passo pode ser encontrar pernas mais bonitas.

Na loja, ainda corte tábuas ou forro para um avental de cozinha.O pinho é um material de curta duração para esses fins, mas ficará ótimo por alguns anos e custa apenas 180 rublos por metro quadrado.

Do nosso passado, há outro truque com um lustre: você compra um novo e o troca por um tempo enquanto mora neste apartamento e depois devolve tudo.

Você pode dar uma segunda chance ao seu sofá estofando-o com um tecido grosso barato para cortinas. Você vai precisar de um grampeador de construção, e aí fica a seu critério, é só cuidar dos dedos.

Pintávamos a armação da cama de preto e a cobrimos com uma bela colcha grossa, pendurando três porta-retratos do mesmo tamanho acima de nossas cabeças. Mas você realmente precisa se livrar do armário. Escolha móveis baratos da IKEA para substituí-los e dilua este idílio escandinavo com algo pessoal: traga decoração no mesmo estilo ou cor de suas viagens (por exemplo, molduras ou pratos que você pode pendurar na parede), vá aos mercados de pulgas ( em Moscou, a propósito, em um canto de Izmailovo, você pode comprar os tapetes retrô de lã mais elegantes da Ossétia por 3 mil rublos), pegar cadeiras e armários interessantes no Avito. Apenas certifique-se de que a decoração seja feita de materiais naturais. E cuidado com a desordem com coisas desnecessárias: deixe as coisas úteis serem decoração - lâmpadas, utensílios de cozinha, têxteis.

Caros leitores, há muito tempo não temos subsídios tão extensos para reforma de apartamentos. Tenho o prazer de oferecer uma das ajudas de leitura.

Este verão fizemos um acabamento faseado de um apartamento de dois quartos. Primeiro, todos os móveis e coisas foram arrastados para um quarto, trancados e selados. Após o reparo da sala adjacente e da cozinha, tudo foi transferido para as instalações concluídas e o restante da sala, corredor, banheiro e banheiro foram concluídos. Em geral, não é a opção de reparo mais conveniente. Tarefa: fazer um reparo sólido e barato a partir de materiais orçamentários. Datas: 10 de junho a 24 de julho - primeira etapa, 4 de agosto a 10 de setembro - segunda etapa. Estimativa: 295800r (só obra + tecto falso) Todas as obras, excepto a instalação de portas interiores e a instalação de duas das três janelas, foram feitas por nossa conta. Há muitas fotos, então vou postar o máximo que puder e ter tempo livre. Então, esta é a forma em que o “objeto” apareceu diante de nós

o parquet caiu sozinho, o desmantelamento consistiu em recolhê-lo do chão e dobrá-lo em sacos.

Este tubo leva à serpentina no banheiro.

Aqui está um objeto de horror, desmontamos tudo o que é possível

Em primeiro lugar, as janelas são instaladas, esta janela foi instalada por outra empresa com a qual o cliente concordou anteriormente

um armário frio pode ser visto sob a janela, e um radiador está pendurado atrás da porta encostado na parede. A decisão lógica foi isolar o gabinete e instalar um novo radiador em seu lugar.

na cola de montagem Perlfix colamos espuma de poliestireno extrudado, depois GKL na mesma cola

Começando com gesso

em primeiro lugar, colocamos nossos sinalizadores de marca

em alguns lugares usamos uma tecnologia combinada de nivelamento de parede, na parte superior a placa de gesso é colada ao Perlfix e na parte inferior uma camada menor é rebocada

resíduos de drywall podem ser embutidos em uma espessa camada de gesso

trocamos as tubulações de água quente e fria, a tubulação para a bobina, enchemos os estroboscópios com gesso

Ao rebocar cantos, não se esqueça dos 90 graus e, claro, da verticalidade

a abertura de entrada é formada usando uma caixa de prancha

Instalação de peitoris de janela e inclinações

Compramos um moedor especial para lixar as paredes, ele se conecta a um aspirador de pó, uma ótima coisa

antes de nivelar os pisos, preenchemos todos os principais defeitos no piso do DSP

Nivelamos grandes diferenças sem balizas com uma mesa semi-seca

No corredor, quebramos parte da mesa antiga com um grande britador

aspiração, escorva, nivelamento grosseiro, aspiração e escorva.

dividimos o corredor em partes usando materiais improvisados.

chinelos para “andar sobre a água” são feitos de OSB, parafusos autorroscantes e uma alça glamourosa com strass

E isso aconteceu devido ao fato de que uma espessa camada de selante macio foi colocada entre a parede de gesso e o teto.

as rachaduras foram seladas com perlfix, massa de vidraceiro e o teto foi esticado. É por isso que é melhor esticar os tetos antes de colar o papel de parede.Outra razão pela qual você deve esticar os tetos antes de terminar as paredes é a possibilidade de entrar na fiação elétrica durante a instalação da baguete (por exemplo, como neste vídeo) E por fim, mesmo com a instalação mais cuidadosa do teto, há é um risco de danos ao papel de parede, portanto, colamos o papel de parede somente após o teto tensionado e também colocamos revestimentos de piso depois deles.
Esse milagre da tecnologia é chamado de palafitas de construção, com sua ajuda, todo o trabalho em altura, incluindo tetos esticados, é feito muitas vezes mais rápido. Na Rússia, eles praticamente não são vendidos e, se forem vendidos, são caros. Comprei pelo e-bay. Queremos comprar outra coisa mais tarde, mas mais sobre isso mais tarde.

um atributo obrigatório para o acabamento é um aspirador de pó. Como se costuma dizer, a limpeza é a chave para a qualidade.

Nesta fase 1 termina, abrimos a sala lacrada, damos tempo ao cliente para transferir as coisas. Como o cliente tem pouco tempo e só pode fazer nos finais de semana, deixamos para outro objeto por 10 dias. O objeto é uma cozinha no antigo fundo, onde fizemos reparos estéticos, depois postarei também uma reportagem fotográfica.
Então, estamos de volta, a sala do meio está vazia, desmontando novamente (((

Como fazer um apartamento alugado aconchegante? Como transformar a casa de outra pessoa em um cômodo aconchegante sem custos extras, no qual você terá prazer em retornar? Com um pouco de esforço, é fácil transformar o ambiente e aproximá-lo de casa com a ajuda da decoração.

1. Leve sempre os seus têxteis consigo

A maneira mais simples e comprovada de mudar a situação são os têxteis. Tal empreendimento dificilmente será caro. Mas é mais fácil criar um estilo moderno individual na sala com a ajuda de cortinas, colchas, cobertores, tapetes, capas de cadeira. Além disso, são fáceis de transportar em caso de mudança de apartamento.

“Talvez você não deva economizar em bons lençóis. Na maioria das vezes, não há tempo para encher a colcha. Um belo jogo de cama é uma ótima alternativa para uma colcha: sempre ficará lindo, mesmo quando não for removido.

2. A luz tornará a sala mais familiar.

Como regra, há sempre um candelabro central na sala. Uma boa maneira de transformar o ambiente é adicionar fontes de luz adicionais. É melhor que as lâmpadas e as luminárias de piso estejam em clipes. Portanto, com a ajuda deles, é mais fácil criar soluções de humor e iluminação. Se você pendurar sua lâmpada especial, a sala ficará mais próxima e mais querida para você.

3. Quando um apartamento para três

Agora está na moda alugar um apartamento para duas ou três pessoas. É mais econômico e mais divertido. O arranjo coletivo é mais racional: alguém trará cortinas, alguém trará um tapete, um ferro e outras coisinhas necessárias.

Para resolver os problemas de organização de itens pessoais, use cestas de metal ou quaisquer outras. Se desejar, marque cada - onde de quem.

Almofadas decorativas são um verdadeiro achado. Com a ajuda deles, é fácil criar composições uniformes em poltronas e sofás para uma adição estilística competente ao interior.

Aqui você pode usar cores e formas diferentes. Em cadeiras e bancos são usados ​​para amolecer. E se os amigos vierem, sempre haverá um lugar no chão onde você pode sentar em travesseiros.

Os pufes também são ótimas fontes adicionais de conforto. Eles são fáceis de mover e criam um ambiente tão aconchegante.

Não jogue fora os potes de vidro. Eles são fáceis de adaptar como recipientes de armazenamento de alimentos convenientes. Funcional e bonito, mesmo que não haja conjunto de cozinha. Uma prateleira aberta de uma placa larga é bastante adequada para esses fins.

Recipientes de vidro são úteis se não houver vasos de flores especiais. Esta é a maneira mais rápida e barata de decorar um quarto, embora seja de curta duração. No inverno, em vez de flores, use galhos secos como decoração.

6. Fotos, pinturas, cartazes

Uma maneira antiga e comprovada de tornar rapidamente um quarto aconchegante e torná-lo um lar - fotos, pinturas e pôsteres. É especialmente importante usá-los quando a parede estiver vazia ou não parecer muito atraente.

Um grande pôster ou foto também salvará o dia.Eles trarão energia positiva para a sala. A sala terá um visual moderno.

- Normalmente as paredes de uma habitação alugada deixam muito a desejar - desbotadas e desinteressantes. Você pode repintá-los ao seu gosto, se o proprietário permitir. Ou pendure um grande pôster com sua história favorita em um lugar visível. Use adesivos que podem ser facilmente removidos sem deixar nenhum resíduo.

Para combinar as cores do enredo no pôster (não mais que 2-3 cores), escolha fronhas brilhantes para travesseiros, você mesmo pode costurá-las. Coloque-os em um sofá ou cama, adicione um cobertor, tapete. Tudo isso irá adicionar conforto! Você também pode substituir as cortinas do mestre por aquelas que combinam com a cor dos novos elementos de decoração.

Em nossas realidades, as casas de aluguel de classe econômica raramente possuem uma solução de design ou renovação de estilo europeu. Geralmente são apartamentos antigos, herdados pelos proprietários de suas avós, com reparos e móveis da era soviética. Mas mesmo esse apartamento pode ser agradável e confortável para a vida - sem grandes reparos e a compra de móveis novos.

Com a ajuda do papel de parede, você pode transformar o interior além do reconhecimento: corrija as proporções, adicione volume e ar. Ao mesmo tempo, não é necessário colocar papel de parede em toda a sala: uma parede é suficiente para atualizar o interior. Dessa forma, você pode zonear o espaço (por exemplo, destacar a cabeceira da cama ou a parte de trás do sofá), adicionar profundidade à sala e colocar acentos.

Além disso, você pode usar adesivos de vinil - eles são fáceis de usar e não estragam a superfície das paredes.

Papéis de parede com vazamento, manchas no teto, pisos desgastados: tudo isso não torna um apartamento alugado mais aconchegante e a vida é mais confortável.

A principal regra de reparo em casas alugadas é o custo mínimo de sua parte. Hoje, o contrato de arrendamento estipula na maioria das vezes a possibilidade de o proprietário o rescindir antecipadamente sem explicar os motivos, o que significa que, mesmo que tenha garantido que o apartamento foi alugado por vários anos, depois de algum tempo o proprietário pode facilmente pedir-lhe para desocupar o espaço vital. Isso também pode ser devido ao fato de que, ao fazer um bom reparo, você aumentará a liquidez do apartamento, e o proprietário desejará alugá-lo mais caro.

Antes de se apressar para fazer reformas no apartamento de outra pessoa, você precisa pensar se pode sobreviver com "pouco sangue". Em primeiro lugar, você precisa usar todos os fundos que você pode levar com você se você se mudar. Mesmo as cortinas mais simples, mas bonitas, podem mudar drasticamente a atmosfera de um apartamento, e até mesmo uma toalha de mesa descartável barata pode deixar a cozinha mais confortável.

Você não deve se apressar imediatamente para colar novamente o papel de parede se os inquilinos anteriores ou o proprietário deixaram manchas neles: primeiro você precisa tentar lavar a sujeira. A luz bem colocada também pode ajudar a mudar a atmosfera em uma casa alugada: uma luminária de piso bem escolhida torna aconchegante até mesmo o ambiente mais descuidado. Além disso, você pode reorganizar jogando fora ou removendo móveis velhos e desnecessários para a varanda.

Se você ainda decidir fazer reparos, lembre-se da regra de ouro: não deve levar mais de dois ou três dias, e não se deve falar em contratar trabalhadores: você precisa repará-lo sozinho. Uma exceção pode ser a situação em que você faz reparos em um apartamento em vez de pagar aluguel. Vale a pena notar que esta pode ser uma ocupação bastante arriscada: muitas vezes, após o reparo, o proprietário expulsa os inquilinos, alegando imprevistos.

O reparo no apartamento é de dois tipos: cosmético e principal. O segundo tipo de reparo é extremamente raramente solicitado pelos proprietários para realizar os inquilinos, a menos, é claro, que sejam trabalhadores profissionais. No entanto, os reparos cosméticos podem ser diferentes: se todos podem colar papel de parede e renovar o revestimento do teto, os profissionais devem colocar azulejos no banheiro, embainhar as paredes com painéis laminados e fazer um teto falso.

Você não deve negociar com o proprietário em palavras sobre “reduzir o aluguel em um terço para novos encanamentos”: todos os valores gastos em materiais de construção devem ser confirmados por cheques da loja, por um lado, e um acordo, por outro. O problema na maioria das vezes não está no fato de o proprietário estar dormindo e ver como enganar os inquilinos, mas no fato de que as pessoas podem ter gostos e atitudes diferentes em relação à moradia. O que os inquilinos veem como uma casa temporária é propriedade do proprietário e, portanto, na maioria das vezes, ocorre toda a implicância sobre a qualidade dos materiais, encanamento e reparos. Isso significa que, antes de iniciar o trabalho, você precisa descobrir com o máximo de detalhes possível os gostos e preferências do proprietário e, idealmente, ir junto à loja de ferragens para obter materiais.

Na maioria das vezes, os reparos em um apartamento alugado incluem colar novos papéis de parede, pintar o teto e substituir o revestimento do piso (linóleo ou carpete). Irregularidades e manchas no teto também podem ser cobertas com painéis de espuma, fáceis de instalar. O filme autoadesivo é adequado para o acabamento do banheiro e os painéis de plástico para o acabamento da cozinha.

A escolha dos materiais para reparos em moradias alugadas é um momento crucial, pois, por um lado, não devem ser caros, pois o apartamento ainda não é seu. Por outro lado, os papéis de parede mais baratos, o linóleo e especialmente o encanamento tendem a se deteriorar rapidamente e você terá que lidar com as consequências. Além disso, você precisa se lembrar de que você mesmo fará os reparos e, por exemplo, será muito mais difícil colar os papéis de parede de papel mais baratos do que os não tecidos.

Se, para comprovar o custo dos materiais, o proprietário precisa apresentar recibos da loja, estimar o esforço gasto nos reparos é um momento bastante delicado. Afinal, mesmo a preparação de paredes e papel de parede pode exigir pessoas ocupadas de 3 a 4 dias de folga e várias noites durante a semana, e esse trabalho custa dinheiro. Na maioria das vezes, o custo do trabalho é de 30% a 50% do aluguel. Se falamos sobre o preço de um reparo chave na mão, então para um quarto, com tetos esticados, compensado de papel de parede e substituição de piso (laminado), varia de 80 a 100 mil rublos, sem contar o custo dos materiais de construção (cerca de 25- mais 40 mil).