Reparo faça você mesmo em um antigo Khrushchev

Ao reparar apartamentos em Khrushchev, o principal objetivo é combater comunicações desgastadas, expandir um pequeno espaço e economizar dinheiro. Este último é especialmente relevante para os moradores de Moscou Khrushchevs em conexão com o programa de renovação de moradias adotado. Claro, não quero investir na reparação de um apartamento em uma casa planejada para demolição. Mas o que fazer se o cronograma de reassentamento é desconhecido ou o reassentamento está programado não para o ano atual ou pelo menos para o próximo, mas apenas em cinco ou mesmo dez anos? Aprendi com um profissional.

Em muitas séries de casas de Khrushchev, as paredes internas não suportam carga, o que oferece oportunidades de redesenvolvimento com a unificação ou expansão das instalações. Assim, o banheiro pode ser expandido pelo corredor e a cozinha pode ser parcialmente combinada com a próxima sala, desde que as portas sejam instaladas na abertura resultante, se houver um fogão a gás no apartamento e um aquecedor de água a gás estiver presente.

Uma das características das casas de Khrushchev são os tubos de aquecimento dentro das paredes internas. Para formar uma abertura, você terá que se afastar da parede externa o suficiente para não destruir a parte aquecida da divisória interna. Ou, tendo desmontado a parede o máximo possível, solde os tubos ao riser e coloque um novo radiador montado na parede.

O nível do piso em diferentes salas de apartamentos em Khrushchev geralmente difere e, durante os reparos, seu alinhamento se torna uma etapa obrigatória. Tenha cuidado ao calcular a espessura da mesa - os pisos não são projetados para peso pesado. Além disso, deve-se adotar uma abordagem diferenciada para a reconstrução do piso em ambientes com contrapiso (cozinha e banheiro) e com piso de madeira em toras (geralmente nos quartos).

Pelo mesmo motivo, use apenas materiais leves para a construção de novas divisórias - por exemplo, drywall.

Calcule o enchimento técnico do apartamento de acordo com a potência atribuída ao apartamento. Nas casas de Khrushchev, geralmente não excede 3 kW, o que torna necessário considerar cuidadosamente a escolha de um ou outro equipamento e o conjunto geral, dando preferência à classe A.

Para minimizar os riscos, troque a fiação de alumínio por cobre e instale uma máquina separada para cada linha tensionada.

A espessura das divisórias internas e até mesmo entre os apartamentos em Khrushchev é tão pequena que é difícil criar fiação elétrica oculta e instalar tomadas e interruptores.

Se a substituição de divisórias não estiver nos seus planos, a fiação aberta pode ser uma boa solução, além disso, ela se encaixa em estilos de interiores completamente diferentes - dependendo do design dos interruptores e soquetes selecionados.

A espessura das paredes externas das casas de Khrushchev construídas com painéis de concreto armado é de apenas 30 a 40 cm, o que fornece isolamento térmico insuficiente. O isolamento das paredes, que deve ocorrer não por dentro da casa, mas por fora, é um trabalho bastante difícil se feito dentro do mesmo apartamento, além disso, viola a aparência da fachada do edifício.

Ao substituir os radiadores, adicione uma ou mais seções a cada sala. Mas não abuse deste conselho - um aumento significativo no número de radiadores ou seções em um apartamento pode perturbar o equilíbrio térmico de toda a casa.

Após o reparo, a alegria da altura do teto economizada provavelmente será maior do que a frustração das juntas visíveis das placas - portanto, reboco e pinte o teto em vez de "comer" centímetros inestimáveis ​​com o perfil de tensão.

Para áreas pequenas, é importante minimizar a espessura da camada de acabamento para não "comer" um espaço precioso.Assim, por exemplo, ao abandonar os azulejos do banheiro em favor da pintura, você pode economizar 1-2 cm em cada parede.

Não use rodapés de piso alto que encurtem visualmente a altura do teto, ou pelo menos pinte-os na cor das paredes. E escolha cornijas de teto que, com seu lado maior, vão até o teto.

Outra oportunidade de competir pela altura são as portas internas altas que elevam visualmente o teto. Mas por não serem padronizados pelos padrões dos fabricantes, sempre acarretam um aumento no custo do projeto. Como alternativa mais acessível, você pode oferecer uma falsa extensão da porta para cima - por exemplo, instalando uma travessa ou pintando uma parte da parede acima da abertura na cor da porta.

Para tornar funcional 5,5 metros quadrados da cozinha, coloque armários de parede até o teto e use uma parede com janela. Ao instalar armários de cozinha ao longo dele, a única limitação é a altura do peitoril da janela - inferior à superfície de trabalho padrão. A decisão deve ser tomada individualmente - às vezes, o nível dos armários acima do peitoril da janela é aceitável se for possível lavar as janelas quando não estiverem totalmente abertas.

Em outros casos, uma altura variável (reduzida nesta parte) do fone de ouvido é aceitável. Ou uma mesa de jantar estreita pode se tornar uma continuação do peitoril da janela, cuja altura necessária coincide apenas com o peitoril da janela. Uma opção completamente cardinal, que às vezes é encontrada em projetos de design, é a colocação parcial de uma janela que se abre de baixo para o nível desejado da bancada.

Ao organizar uma cozinha em U, lembre-se de que, de acordo com os requisitos ergonômicos, a passagem entre duas fileiras de armários deve ser de pelo menos 120 cm. Às vezes, para atender a esse parâmetro, armários inferiores que não abrigam eletrodomésticos exigem uma não-padrão, menor profundidade.

Quando havia escassez de estoque habitacional urbano no país, o problema da escassez de apartamentos foi resolvido com a construção de "Khrushchev". Essas casas de 4 e 5 andares foram lembradas por sua rigidez, mas essa foi a melhor solução para reassentar os apartamentos comunais stalinistas após a guerra.

Nessas casas, os arquitetos obviamente economizaram na área da cozinha, banheiro e corredor - o início de um corredor estreito. Idéias originais para reparos em Khrushchev - uma oportunidade não apenas para modernizar o antigo parque habitacional, mas também para torná-lo o mais confortável possível.

As casas de pequeno porte foram construídas nos anos 60-80 por microdistritos e cidades inteiras, até os anos 90. Nos tempos de Brezhnev e da perestroika, surgiram projetos para melhorar o planejamento. Mas os chamados edifícios Khrushchev, projetados para 50 anos de operação, permaneceram a base do desenvolvimento urbano na Federação Russa. Eles são removidos ativamente apenas na capital.

Por regiões, o principal método de melhorar as condições de vida é uma revisão do tipo "faça você mesmo" de Khrushchev. O grau de transformação depende da "negligência" do apartamento e das capacidades financeiras dos proprietários de habitações distantes da elite.

Naqueles dias, vários projetos semelhantes foram introduzidos na construção em massa:

• Casas de tijolo de 4 andares em uma estrutura de concreto armado.
• Edifícios de painéis feitos de painéis de concreto armado com um grande número de paredes de suporte.

A modernização de antigos apartamentos apertados é feita de diferentes maneiras - desde "cosméticos" até grandes reparos. Alguns projetos são tão bem-sucedidos que é difícil adivinhar em um apartamento de prestígio com varanda isolada e piso aquecido o antigo “Khrushchev”, como pode ser visto na rede na foto.

O grau de transformação varia:

• substituição de janelas e várias outras medidas para aquecer o apartamento;
• nivelamento e superfícies de revestimento;
• renovação com redesenvolvimento;
• desmontagem parcial de pilares e divisórias com a unificação das áreas das salas adjacentes;
• repensar a área útil através do zoneamento e adicionar uma varanda isolada;
• desmontagem parcial de paredes e pilares em forma de arcos com instalação de divisórias de vidro;
• transferência de portas interiores e construção de passagens adicionais para que não haja salas de passagem;
• uso ativo de meios visuais para expandir a área;
• reforma do banheiro e cozinha com materiais modernos de revestimento (desmontagem preliminar de tubulações, banheiras, pias, pias e vasos sanitários) com instalação de encanamentos compactos.

Mesmo que nada possa ser mudado em uma casa sem elevador e lixeira, isso pode ser mais do que compensado pelo design de interiores com um design moderno de apartamento.

Atenção: Não será possível refazer Khrushchev sem despesas significativas. Com um mínimo de investimentos, não se pode prescindir da desmontagem de revestimentos antigos, comunicações e encanamentos, é importante fazer nivelamento de superfícies de alta qualidade.

Para a reconstrução, será necessária a permissão do BTI e da supervisão arquitetônica da cidade para que a demolição das paredes não ameace o colapso.

Se você fizer um revestimento de alta qualidade com materiais modernos com suas próprias mãos, ele sairá barato e bonito, como na foto do reparo em Khrushchev.

Antes de escolher papel de parede, linóleo ou tinta, elabore um algoritmo de ações. Um planejamento de renovação competente e uma escolha significativa de estilo de interior facilitarão o fluxo de trabalho, ajudarão a economizar energia e finanças.

Conselho: Se a família tem um orçamento modesto, é melhor quebrar a transformação do Khrushchev em etapas, passo a passo, para não iniciar um reparo “eterno”. Depois de completar um quarto, passe para outro para que o apartamento não pareça um campo de batalha com bárbaros por uma década.

Primeiro, faça uma auditoria, livrando-se de móveis antigos, mezaninos, portas e tudo o que estiver obsoleto. Use técnicas de superfície "modernas" em superfícies sólidas e planas.

Faça um plano de trabalho para cada quarto e separadamente para os tipos de trabalho que cobrem todo o apartamento (isolamento, substituição de tubos e canalizações, nivelamento do piso ou teto).

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Ao comprar materiais de acabamento, não se esqueça das idéias para expandir visualmente o espaço (espelhos, papéis de parede fotográficos com ilusões de ótica e efeito 3D, linhas verticais e horizontais).

Use técnicas de zoneamento e otimização de espaço com móveis embutidos se não for possível que todos na família tenham uma sala separada. Isso compensa de alguma forma a falta de espaço pessoal e torna mais confortável cozinhar, relaxar ou trabalhar em um PC.

Escolhendo um estilo de design, você pode decorar os quartos de maneiras diferentes, mas não esqueça que os quartos adjacentes não devem contrastar, mas complementar.

O estilo deve se encaixar bem com a funcionalidade da sala, se não houver uma solução única. Por exemplo, marinho - para o banheiro, romantismo - no quarto, fusão - na sala e no corredor e estilo provençal - na cozinha. Eles podem ser combinados com um esquema de cores comum - em cores frias, quentes ou neutras, dependendo do tipo de luz natural (norte, sul).

Ao decorar o teto, as paredes e o piso, não se esqueça dos tetos baixos, para que as estruturas de vários níveis sejam inadequadas. É melhor escolher um acabamento simples após o nivelamento de superfícies, como pisos autonivelantes e papel de parede líquido para o teto.

Se for impossível obter permissão para reconstruir Khrushchev, é realista fazer uma abertura em arco em uma parede secundária com um moedor e fortalecê-la com um canto de aço.

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Se em algum momento você precisar da ajuda de especialistas ou empresas especializadas, não ignore essa oportunidade. Eles vão pedir de forma rápida e profissional. Você pode economizar na desmontagem e limpeza de superfícies de revestimentos antigos.

Ao terminar, use materiais de acabamento de última geração, abandonando o papel de parede tradicional, o linóleo e a cal, para que em alguns anos você não precise “modernizar” o design.

Hoje é difícil fazer uma renovação techno, loft ou high-tech sem materiais inovadores, técnicas de iluminação e uma combinação de texturas espetaculares.

Atenção: É aconselhável usar projetos de planejamento de espaço prontos durante a reforma da cozinha em Khrushchev ou transformar todo o espaço de vida.Isso foi feito por profissionais que conhecem todos os segredos do layout ideal de cada centímetro quadrado de espaço.

As casas Khrushchev de um quarto de tamanho pequeno são difíceis de expandir radicalmente, mesmo que deem uma aparência mais moderna, como um estúdio.

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Ao mesmo tempo, as divisórias entre a sala e os cômodos adjacentes - a cozinha e o corredor (corredor) - estão sendo transformadas.

O reparo de uma sala em Khrushchev geralmente termina com a compra de móveis modernos, luminárias e acessórios necessários.

As cortinas são uma das maneiras mais acessíveis de completar um design.

Ao escolher o estilo das cortinas, é importante escolher não apenas suas cortinas favoritas ou alfaiataria em várias camadas, mas focar no estilo.

Para a sala de estar, o minimalismo japonês é adequado - com seu espaço livre, móveis baixos compactos e cortinas de tela plana.

Para o quarto, são adequadas cortinas de duas camadas de corte assimétrico, onde o painel inferior é sólido translúcido, o superior é de forma arbitrária.

Lustres maciços com muitas lâmpadas não são para Khrushchevs com seu espaço limitado. É melhor usar diodos econômicos e lâmpadas de teto de forma plana e hemisférica.

A iluminação local é uma técnica popular no zoneamento. Isso é muito conveniente quando, ao toque de um botão, no comprimento do braço, você pode adicionar iluminação em diferentes lugares:

• na cozinha acima da superfície de corte;
• abajur de mesa, abajur ou arandela na mesa do computador;
• acima da cabeceira da cama no quarto;
• ao longo do perímetro do teto no berçário da fita de diodo;
• no espelho do corredor.

A aparência do Khrushchev atualizado depende em grande parte da escolha dos móveis. Deve ser compacto e multifuncional:

• sofá-cama com mecanismo de transformação conveniente na sala ou no quarto;
• beliches e complexos de móveis em 2 níveis no berçário;
• transformadores e planos dobráveis ​​de qualquer formato;
• peitoril da janela estendido com função de bancada;
• um balcão de bar na cozinha em vez de uma mesa de jantar ou como forma de distinguir entre uma unidade de cozedura e uma zona de refeições na sala de estar (após a demolição da divisória);
• cadeiras e bancos empilháveis;
• bancos rebatíveis no corredor e na varanda;
• móveis estofados com caixas e gavetas sob os assentos;
• armários embutidos e estojos estreitos em qualquer canto vazio;
• prateleiras de vidro e cantos de vários níveis que criam a ilusão de falta de móveis;
• em vez de móveis de armário fechado, racks e prateleiras de dupla face são leves, usados ​​​​no zoneamento como divisórias.

Ao escolher tecidos e cores de papel de parede, lembre-se de que um padrão grande e a cor preta “roubam” espaço, é melhor recusá-los.

O metal cromado e as superfícies brilhantes melhoram a iluminação.

As metamorfoses de Khrushchev envolvem grandes investimentos, mas com a escolha certa do design, o resultado superará todas as expectativas.

Não fique chateado se você não tiver dinheiro suficiente para comprar um novo apartamento completo. Um pouco de esforço, e um Khrushchev de dois quartos em ruínas pode se transformar em um ninho aconchegante e confortável. Tomemos um exemplo do personagem principal deste artigo. Ele decidiu transformar seu pequeno apartamento em mansões e começou a trabalhar com entusiasmo.

Como, como muitas vezes acontece, não havia dinheiro suficiente para um reparo completo, nosso artesão decidiu colocar o apartamento em ordem em etapas.

Vou lhe contar um segredo imediatamente: com o tempo, o processo se arrastou por longos três anos. Mas o resultado valeu a pena.
Em primeiro lugar, o mestre começou a reconstruir o banheiro. Combinando um banheiro microscópico e um vaso sanitário, ele conseguiu um espaço bastante decente. As paredes, é claro, tiveram que ser niveladas. E para esse fim, o revestimento com drywall resistente à umidade acabou sendo o mais ideal.

Ele instalou o lavatório em uma estrutura sólida feita de um perfil de metal.

Também havia espaço para um novo aquecedor de água.

O riser de água quente foi disfarçado com sucesso como um pódio de banho.

A esposa escolheu a cor dos azulejos, do espelho e da estante. Ficou muito estiloso.

Para reparos em salas de estar, o drywall também foi útil.

O artesão usou com sucesso o perfil de metal para fazer uma prateleira e um nicho para uma TV.

E novamente, a esposa trabalhou como designer. Ela aprovou o esquema de cores e pensou nos detalhes do interior.

O laminado no piso foi colocado sem problemas usando placas OSB. O quarto está pronto!

Finalmente, foi a vez do corredor. E aqui o proprietário novamente usou seus materiais favoritos: drywall e perfil. Sim, tive que perder alguns centímetros de espaço. Mas, por outro lado, remover o gesso antigo e colocar um novo é uma tarefa bastante difícil para um construtor não profissional.

Para o chão novamente foi para o curso do laminado. Desta vez em combinação com ladrilhos cerâmicos.

E o acorde final! As paredes são revestidas com pedra artificial, o teto é decorado com uma viga de madeira decorativa, lanternas incomuns são penduradas.

A mais demorada foi, claro, a reforma na cozinha.

Teve que ser parcialmente reprogramado. O mestre encurtou a parede entre a cozinha e a sala, dando volume adicional ao pequeno quarto.

Um pequeno pedaço de isopor veio a calhar para cobrir uma janela desnecessária para o banheiro.

Os pisos parecem luxuosos. E a parede é decorada com placas de gesso revestidas com verniz de lavagem.

A parede que separa a cozinha da sala é decorada com a mesma alvenaria branca.

A geladeira está convenientemente localizada em um nicho. A cozinha é simplesmente linda!

Que bom sujeito nosso destemido artesão! Ele não teve medo das dificuldades, fez esforços e engenhosidade, usou o gosto artístico de sua esposa e, como resultado, transformou o antigo apartamento irreconhecível. Ele construiu um palácio real com suas próprias mãos!

Bom Dia a todos! Na segunda parede, resolvi fixar 2 camadas de drywall de 9mm cada, pois de acordo com a tecnologia é mais correto, e é mais fácil elevá-lo até o 4º andar. Enquanto esperava o fim de semana, decidi desmontar os batentes das portas antigas. Quero fazer um único teto para 2 quartos e só então montar uma moldura para a porta a partir de perfis e do mesmo drywall. E neste caso, a parede também será a mesma para 2 quartos. Ao analisar, usei uma montagem e um cinzel, parece não tão barulhento, então desmontei à noite depois do trabalho

Como se viu, o batente foi simplesmente pressionado contra alguns blocos de madeira na parede. O isolamento, é claro, não foi.

Também tive que cortar uma faixa de piso na frente da parede, com cerca de meio metro de largura, para que houvesse acesso à parede. Na noite seguinte, comecei a desmontar o batente entre o hall e o corredor. O princípio é o mesmo lá, descoberto sem problemas. Mas Khrushchev não teria sido Khrushchev se não houvesse outra surpresa esperando por nós lá) Logo atrás do batente havia uma junta de painéis, talvez os construtores pensassem que a junta ainda seria fechada com um batente e marcada para selar o costura, ou talvez a solução acabou, não sei, mas as rachaduras são apenas estanho.

a mão calmamente vai fundo no comprimento dos dedos. Além disso, depois de analisar o batente, ouvimos os vizinhos do lado. Aparentemente, esta prancha de madeira de alguma forma restringiu o som, mas agora desapareceu. Não era um murmúrio, mas palavras separadas. Cada palavra era claramente audível! No dia seguinte, espumei todos os furos, antes disso, retirando os restos da solução, que estava cambaleante

Levando em conta os eventos recentes, decidimos estender a parede até o corredor em 10 cm para bloquear a lacuna. Será um passo, mas pensaremos em algo para isso mais tarde.

Depois de esperar pelo fim de semana, novamente subi o nível azul por um dia e comecei a montar a parede. Tudo da mesma forma que 1 parede. Primeiro, guias no chão, teto, depois suspensões de vibração após 60 cm, depois perfis

A parede ficou exatamente 6m, 11 perfis verticais. Entre a sala e o hall, sob o papel de parede, também havia uma junção de painéis, mas estava em bom estado, apenas em um lugar se desintegrou um pouco e foi imediatamente espumado.

Aí coloquei lã mineral lá, não deu, tive que ir na loja de novo para mais.

e sobre drywall. Fixado sem perfis horizontais, mas porque 2 camadas decidiram fazer sem eles. Embora agora eu acho que era necessário, para a fidelidade.

Também comprei fios e ondulações. 2,5 para tomadas e 1,5 para iluminação. Eu quero fazer iluminação pontual em ambos os quartos, imediatamente trouxe os fios para o teto. Quero transferir os interruptores para esta parede, além de tomadas sob os interruptores para a empresa, já de acordo com os padrões modernos (30 cm do chão). Na parte superior dos interruptores, existem orifícios para a caixa de distribuição.

Nos comentários, eles escreveram que é necessário um espaço de ar entre a parede antiga e a lã mineral. No YouTube e em artigos, encontrei as duas opções. Mas devo admitir que a parede funciona. Agora não ouvimos esses vizinhos da palavra) A TV e o rangido do chão dos vizinhos de cima também podem ser ouvidos, espero que esse método funcione no teto também.

No momento, o teto da sala dos fundos foi demarcado e as toras para o piso foram compradas. Enquanto o reparo se levantou por causa da parte elétrica. Eu mesmo tenho medo de bajulação, porque há pouca experiência nessa área, não quero deixar meus vizinhos sem eletricidade. Portanto, confiarei a conclusão do corredor à caixa do quarto a um profissional. Vou cortar as tomadas, cortar as antigas e cuidar do teto.

Escreverei a próxima parte assim que o piso ou o teto estiverem prontos. Por hoje é só, obrigado a todos!

Ao mesmo tempo, os apartamentos em Khrushchev eram um sonho para cada sete, porque depois de um apartamento comum em que várias famílias moravam, ter seu próprio apartamento com quartos separados, cozinha privativa e banheiro (que não ficava na rua) era apenas felicidade . Apesar de seu pequeno tamanho, era seu próprio apartamento. O tempo passa e agora os Khrushchevs são considerados, por assim dizer, habitações não muito prestigiosas, mas, no entanto, os apartamentos em Khrushchevs são uma opção bastante lucrativa no mercado imobiliário devido ao seu baixo preço. Sim, apesar do fato de que os apartamentos de Khrushchev têm muitas desvantagens, esta é a opção mais acessível se você quiser comprar um apartamento. Se você duvida de comprá-lo, mesmo de Khrushchev você pode fazer um excelente apartamento fazendo uma grande revisão nele.

Portanto, se você está pronto para uma grande reforma e tem força e dinheiro para isso, começamos a dominar o apartamento comprado. As características de design das casas de Khrushchev deveriam construir um apartamento sob os parâmetros mínimos máximos necessários para viver em um apartamento. Por exemplo, o tamanho e o interior do banheiro assumiam a presença de uma banheira, um lavatório e um vaso sanitário, e foi assim que a largura desta sala acabou - encanamentos o mais próximo possível um do outro, enquanto o comprimento era determinado pelo comprimento do banheiro. A área dos quartos principais veio do espaço confortável mínimo exigido por pessoa. É por isso que as casas de Khrushchev são tão pequenas - era necessário construir rapidamente, muito e economicamente. Você sabia que os Khrushchevs foram construídos como habitação temporária e, de acordo com seu projeto, presumiram que seriam demolidos posteriormente, e em vez disso seriam construídas habitações espaçosas? Mas, não há nada mais permanente do que temporário.

Com base nisso, fica claro que tais parâmetros mínimos não são adequados para uma estadia confortável, pois para uma estadia confortável é necessário encaixar todos os eletrodomésticos, móveis etc. Portanto, depois de adquirir um apartamento em Khrushchev, você precisa fazer uma grande reforma.

É necessário iniciar os reparos em Khrushchev com cálculos, ou seja, você deve saber claramente quanto dinheiro tem para os reparos para ter em mente o escopo dos reparos. Em Khrushchev, você pode fazer reparos cosméticos e grandes reparos, tudo depende, novamente, de quanto dinheiro você tem.

Como regra, muitos de nós querem economizar dinheiro em reparos, já que quase todo o dinheiro é gasto na compra de um apartamento; portanto, para atualizar visualmente o apartamento, você pode fazer reparos cosméticos: substituir papel de parede, reparar o piso, substituir janelas com novos de plástico e outros trabalhos de reparo em ninharias. Como resultado, os reparos cosméticos de um apartamento de um quarto em Khrushchev sairão de 10.000 rublos e os reparos de um apartamento de dois quartos em Khrushchev de 15.000 rublos. O preço, é claro, depende diretamente da quantidade de trabalho e do custo dos materiais.

Mas ainda assim, em geral, as casas em Khrushchev têm quase 50 anos e fisicamente exigem grandes reparos, sem mencionar o fato de que seu interior e design estão moralmente desatualizados. A seguir, mostraremos como fazer uma grande revisão em Khrushchev com suas próprias mãos.

redesenvolvimento

Depois de avaliar o estado geral do apartamento, a primeira coisa que temos que resolver é o problema das paredes. Se você está satisfeito com um banheiro pequeno, na verdade, estamos lá apenas alguns minutos por dia, então, provavelmente, poucas pessoas gostam de uma cozinha escassa, onde não há para onde realmente se virar. Se você está cheio de força e otimismo no reparo, faz sentido reconstruir o apartamento. Não há nada complicado no procedimento de reconstrução de um apartamento, a dificuldade está em como dispersar racionalmente o espaço de um apartamento, que já é pequeno. Para expandir uma sala, você precisa tirá-la de alguma sala, por assim dizer, o que é muito difícil. Nessa situação, você pode se provar independentemente como designer e usar os serviços de profissionais.

Se você ainda decidir reconstruir o apartamento, decida o que é mais aceitável para você, por exemplo, uma cozinha espaçosa e um banheiro grande com jacuzzi à custa de parte da área do corredor e, em vez de dois pequenos quartos, um espaçoso um, ou deixar tudo como está. Quando as prioridades são definidas, procedemos ao redesenvolvimento.

Novas paredes

Se você decidir reconstruir, em vez das paredes divisórias demolidas, precisará construir novas. Como materiais para novas paredes, recomendamos o uso de drywall ou concreto de espuma. As paredes divisórias de gesso cartonado são fáceis de instalar, é muito fácil colocar fiação e outras comunicações nelas. A única desvantagem das paredes de drywall é que você não pode pendurar nada pesado nelas. Quanto ao concreto de espuma, construir uma parede de blocos de espuma não será um grande problema. Na parede de blocos de espuma, você pode levar estruturas leves e, ao mesmo tempo, é bastante fácil montar fiação em concreto de espuma. Não recomendamos o uso de tijolos, concreto aerado e outros materiais semelhantes como materiais para paredes internas devido ao alto custo, complexidade de instalação e outras desvantagens significativas.

Fiação em Khrushchev

A próxima etapa é a substituição da fiação e a colocação de uma nova, nas paredes construídas. Isso deve ser feito sem falhas, pois para alguns, a fiação pode não estar na parede, mas fora, o que é errado e não é esteticamente agradável. Além disso, a fiação existente, provavelmente, não mudou desde os tempos antigos e, portanto, pode não suportar a carga de seu equipamento.

Colocar a fiação em uma parede de drywall é muito simples. Para fazer isso, escondemos o cabo na corrugação e o colocamos na abertura entre as chapas de drywall. Se você tiver paredes divisórias feitas de blocos de concreto de espuma, poderá fazer estroboscópios para fiação usando uma serra ou um moedor, fazendo ranhuras longitudinais, cujo núcleo pode ser derrubado com um martelo e um cinzel ou com um perfurador.

Reparação de pisos em Khrushchev

Independentemente do tipo de reparo, seja ele grande ou cosmético, certifique-se de substituir o piso se ele foi construído durante a construção da casa. Não é necessário falar sobre por que as tábuas de piso de madeira são ruins, elas só precisam ser desmontadas, nivelar o piso com uma mesa de cimento e depois colocar um novo revestimento de piso.

Comece a reparar um apartamento em Khrushchev a partir da sala mais distante para não espalhar detritos de construção e poeira nos quartos renovados. Por exemplo, o reparo de Khrushchev pode ser feito na seguinte ordem: cozinha, banheiro, quarto, corredor, corredor. O reparo de qualquer sala deve começar com o nivelamento do teto e das paredes - este é o procedimento mais importante, pois a qualidade das paredes em Khrushchev é terrível.O reparo da parede em todos os quartos consiste nas seguintes etapas: limpar as paredes e o teto do revestimento antigo, substituir a fiação, nivelar o teto e as paredes, decorar, instalar o piso.

Reparação da cozinha em Khrushchev

Se você não reformulou a cozinha, ao projetar seu interior, concentre-se na ergonomia máxima e na distribuição racional do espaço mínimo disponível.

Quanto às soluções específicas, recomendamos fazer um peitoril de uma bancada, ou seja, usá-lo como mesa de corte. Em vez de um fogão clássico, é melhor instalar um pequeno fogão e forno separados. Tradicionalmente, instalamos a pia no canto e instalamos a geladeira no armário para não ocupar espaço útil. Um gêiser ou uma caldeira de modificação moderna também pode ser escondido em um armário. Tente usar todo o espaço da parede para os armários para dispersar neles todos os utensílios de cozinha necessários.

Reparação do banheiro em Khrushchev

Antes de reparar o banheiro em Khrushchev, substitua completamente todas as comunicações de encanamento. Também faz sentido mover a porta do banheiro para a entrada para que ela se abra para fora e não para dentro. Para economizar espaço, em vez de um banheiro, instale um chuveiro; você pode instalar uma máquina de lavar no espaço livre resultante. Não recomendamos desfazer-se do lavatório, pois irá arrepender-se mais tarde, pelo menos faça-o o mais compacto possível.

Reparação de um quarto em Khrushchev

Se você fez um apartamento de dois quartos com um Khrushchev de três quartos, pode construir uma parede adicional no corredor para que não seja transitável, e o espaço livre retirado do corredor pode ser compensado demolindo parte da parede para a varanda, tornando assim a varanda uma continuação do hall, mas para isso é necessário reparar a varanda.

Reparação do salão em Khrushchev

O reparo do salão ou da sala de estar em Khrushchev é realizado de acordo com o esquema acima. Alternativamente, o hall pode ser transformado em sala de estar combinando-o com a cozinha em um quarto, parte do espaço do hall pode ser dado à cozinha e a outra parte à sala de estar. Em um apartamento de três quartos, essa decisão seria muito correta, pois às custas do corredor você pode expandir a cozinha e o banheiro, enquanto usa o corredor de passagem, parte do corredor será a sala de estar e você pode sair dois quartos, por assim dizer, para espaço pessoal.

Os apartamentos em "Khrushchev" têm várias deficiências, portanto, a tarefa de reparo não é apenas terminar as instalações, mas também eliminar todas as deficiências da construção de moradias soviéticas. No entanto, todo artesão doméstico pode lidar com esse trabalho. E as recomendações e dicas úteis que você receberá neste artigo ajudarão nisso.

As desvantagens de Khrushchev, que devem ser eliminadas durante o processo de reparo, incluem os seguintes pontos importantes:

• pequenas salas de passagem - esse ponto negativo pode ser eliminado pelo redesenvolvimento e zoneamento competente do espaço;
• pisos de madeira rangendo - você pode se livrar dessa desvantagem colocando novos pisos ou derramando uma mesa;
• baixo nível de economia de calor - portanto, todos esses apartamentos precisam de isolamento.

As desvantagens de Khrushchev incluem pisos de madeira rangendo e quartos pequenos.

Além disso, ao reparar Khrushchevs, bem como quaisquer outros apartamentos, é necessário alinhar as paredes e tetos, bem como substituir as comunicações antigas.