Como começar a reparar um apartamento em Khrushchev com suas próprias mãos

Ao mesmo tempo, os apartamentos em Khrushchev eram um sonho para cada sete, porque depois de um apartamento comum em que várias famílias moravam, ter seu próprio apartamento com quartos separados, cozinha privativa e banheiro (que não ficava na rua) era apenas felicidade . Apesar de seu pequeno tamanho, era seu próprio apartamento. O tempo passa e agora os Khrushchevs são considerados, por assim dizer, habitações não muito prestigiosas, mas, no entanto, os apartamentos em Khrushchevs são uma opção bastante lucrativa no mercado imobiliário devido ao seu baixo preço. Sim, apesar do fato de que os apartamentos de Khrushchev têm muitas desvantagens, esta é a opção mais acessível se você quiser comprar um apartamento. Se você duvida de comprá-lo, mesmo de Khrushchev você pode fazer um excelente apartamento fazendo uma grande revisão nele.

Portanto, se você está pronto para uma grande reforma e tem força e dinheiro para isso, começamos a dominar o apartamento comprado. As características de design das casas de Khrushchev deveriam construir um apartamento sob os parâmetros mínimos máximos necessários para viver em um apartamento. Por exemplo, o tamanho e o interior do banheiro assumiam a presença de uma banheira, um lavatório e um vaso sanitário, e foi assim que a largura desta sala acabou - encanamentos o mais próximo possível um do outro, enquanto o comprimento era determinado pelo comprimento do banheiro. A área dos quartos principais veio do espaço confortável mínimo exigido por pessoa. É por isso que as casas de Khrushchev são tão pequenas - era necessário construir rapidamente, muito e economicamente. Você sabia que os Khrushchevs foram construídos como habitação temporária e, de acordo com seu projeto, presumiram que seriam demolidos posteriormente, e em vez disso seriam construídas habitações espaçosas? Mas, não há nada mais permanente do que temporário.

Com base nisso, fica claro que tais parâmetros mínimos não são adequados para uma estadia confortável, pois para uma estadia confortável é necessário encaixar todos os eletrodomésticos, móveis etc. Portanto, depois de adquirir um apartamento em Khrushchev, você precisa fazer uma grande reforma.

É necessário iniciar os reparos em Khrushchev com cálculos, ou seja, você deve saber claramente quanto dinheiro tem para os reparos para ter em mente o escopo dos reparos. Em Khrushchev, você pode fazer reparos cosméticos e grandes reparos, tudo depende, novamente, de quanto dinheiro você tem.

Como regra, muitos de nós querem economizar dinheiro em reparos, já que quase todo o dinheiro é gasto na compra de um apartamento; portanto, para atualizar visualmente o apartamento, você pode fazer reparos cosméticos: substituir papel de parede, reparar o piso, substituir janelas com novos de plástico e outros trabalhos de reparo em ninharias. Como resultado, os reparos cosméticos de um apartamento de um quarto em Khrushchev sairão de 10.000 rublos e os reparos de um apartamento de dois quartos em Khrushchev de 15.000 rublos. O preço, é claro, depende diretamente da quantidade de trabalho e do custo dos materiais.

Mas ainda assim, em geral, as casas em Khrushchev têm quase 50 anos e fisicamente exigem grandes reparos, sem mencionar o fato de que seu interior e design estão moralmente desatualizados. A seguir, mostraremos como fazer uma grande revisão em Khrushchev com suas próprias mãos.

redesenvolvimento

Depois de avaliar o estado geral do apartamento, a primeira coisa que temos que resolver é o problema das paredes. Se você está satisfeito com um banheiro pequeno, na verdade, estamos lá apenas alguns minutos por dia, então, provavelmente, poucas pessoas gostam de uma cozinha escassa, onde não há para onde realmente se virar.Se você está cheio de força e otimismo no reparo, faz sentido reconstruir o apartamento. Não há nada complicado no procedimento de reconstrução de um apartamento, a dificuldade está em como dispersar racionalmente o espaço de um apartamento, que já é tão pequeno. Para expandir uma sala, você precisa tirá-la de alguma sala, por assim dizer, o que é muito difícil. Nessa situação, você pode se provar independentemente como designer e usar os serviços de profissionais.

Se você ainda decidir reconstruir o apartamento, decida o que é mais aceitável para você, por exemplo, uma cozinha espaçosa e um banheiro grande com jacuzzi à custa de parte da área do corredor e, em vez de dois pequenos quartos, um espaçoso um, ou deixar tudo como está. Quando as prioridades são definidas, procedemos ao redesenvolvimento.

Novas paredes

Se você decidir reconstruir, em vez das paredes divisórias demolidas, precisará construir novas. Como materiais para novas paredes, recomendamos o uso de drywall ou concreto de espuma. As paredes divisórias de gesso cartonado são fáceis de instalar, é muito fácil colocar fiação e outras comunicações nelas. A única desvantagem das paredes de drywall é que você não pode pendurar nada pesado nelas. Quanto ao concreto de espuma, construir uma parede de blocos de espuma não será um grande problema. Na parede de blocos de espuma, você pode levar estruturas leves e, ao mesmo tempo, é bastante fácil montar a fiação em concreto de espuma. Não recomendamos o uso de tijolos, concreto aerado e outros materiais semelhantes como materiais para paredes internas devido ao alto custo, complexidade de instalação e outras desvantagens significativas.

Fiação em Khrushchev

A próxima etapa é a substituição da fiação e a colocação de uma nova, nas paredes construídas. Isso deve ser feito sem falhas, pois para alguns, a fiação pode não estar na parede, mas fora, o que é errado e não é esteticamente agradável. Além disso, a fiação existente, provavelmente, não mudou desde os tempos antigos e, portanto, pode não suportar a carga do seu equipamento.

Colocar a fiação em uma parede de drywall é muito simples. Para fazer isso, escondemos o cabo na corrugação e o colocamos na abertura entre as chapas de drywall. Se você tiver paredes divisórias feitas de blocos de concreto de espuma, poderá fazer estroboscópios para fiação usando uma serra ou um moedor, fazendo ranhuras longitudinais, cujo núcleo pode ser derrubado com um martelo e um cinzel ou com um perfurador.

Reparação de pisos em Khrushchev

Independentemente do tipo de reparo, seja ele grande ou cosmético, certifique-se de substituir o piso se ele foi construído durante a construção da casa. Não é necessário falar sobre por que as tábuas de piso de madeira são ruins, elas só precisam ser desmontadas, niveladas com uma mesa de cimento e depois colocadas um novo revestimento de piso.

Comece a reparar um apartamento em Khrushchev a partir da sala mais distante, para não espalhar detritos e poeira de construção nos quartos renovados. Por exemplo, o reparo de Khrushchev pode ser feito na seguinte ordem: cozinha, banheiro, quarto, corredor, corredor. O reparo de qualquer sala deve começar com o nivelamento do teto e das paredes - este é o procedimento mais importante, pois a qualidade das paredes em Khrushchev é terrível. O reparo da parede em todos os quartos consiste nas seguintes etapas: limpar as paredes e o teto do revestimento antigo, substituir a fiação, nivelar o teto e as paredes, decorar, instalar o piso.

Reparação da cozinha em Khrushchev

Se você não replanejou a cozinha, ao projetar seu interior, concentre-se na ergonomia máxima e na distribuição racional do espaço mínimo disponível.

Quanto às soluções específicas, recomendamos fazer um peitoril de uma bancada, ou seja, usá-lo como mesa de corte. Em vez de um fogão clássico, é melhor instalar um pequeno fogão e forno separados.Tradicionalmente, instalamos a pia no canto e instalamos a geladeira no armário para não ocupar espaço útil. Um gêiser ou uma caldeira de modificação moderna também pode ser escondido em um armário. Tente usar todo o espaço da parede para os armários para dispersar neles todos os utensílios de cozinha necessários.

Reparação do banheiro em Khrushchev

Antes de reparar o banheiro em Khrushchev, substitua completamente todas as comunicações de encanamento. Também faz sentido mover a porta do banheiro para a entrada para que ela se abra para fora e não para dentro. Para economizar espaço, em vez de um banheiro, instale um chuveiro; você pode instalar uma máquina de lavar no espaço livre resultante. Não recomendamos desfazer-se do lavatório, pois irá arrepender-se mais tarde, pelo menos faça-o o mais compacto possível.

Reparação de um quarto em Khrushchev

Se você fez um apartamento de dois quartos de um Khrushchev de três quartos, pode construir uma parede adicional no corredor para que não seja transitável, e o espaço livre retirado do corredor pode ser compensado demolindo parte da parede para a varanda, tornando assim a varanda uma continuação do hall, mas para isso é necessário reparar a varanda.

Reparação do salão em Khrushchev

O reparo do salão ou da sala de estar em Khrushchev é realizado de acordo com o esquema acima. Alternativamente, o hall pode ser transformado em sala de estar combinando-o com a cozinha em um quarto, parte do espaço do hall pode ser dado à cozinha e a outra parte à sala de estar. Em um apartamento de três quartos, essa decisão seria muito correta, pois às custas do corredor você pode expandir a cozinha e o banheiro, enquanto usa o corredor de passagem, parte do corredor será a sala de estar e você pode sair dois quartos, por assim dizer, para espaço pessoal.

Ao reparar apartamentos em Khrushchev, o principal objetivo é combater comunicações desgastadas, expandir um pequeno espaço e economizar dinheiro. Este último é especialmente relevante para os moradores de Moscou Khrushchevs em conexão com o programa de renovação de moradias adotado. Claro, não quero investir na reparação de um apartamento em uma casa planejada para demolição. Mas o que fazer se o cronograma de reassentamento for desconhecido ou o reassentamento estiver programado não para o ano atual ou pelo menos para o próximo, mas apenas em cinco ou mesmo dez anos? Aprendi com um profissional.

Em muitas séries de casas Khrushchev, as paredes internas não suportam carga, o que oferece oportunidades de redesenvolvimento com a unificação ou expansão das instalações. Assim, o banheiro pode ser expandido pelo corredor e a cozinha pode ser parcialmente combinada com a próxima sala, desde que as portas sejam instaladas na abertura resultante, se houver um fogão a gás no apartamento e um aquecedor de água a gás estiver presente.

Uma das características das casas de Khrushchev são os tubos de aquecimento dentro das paredes internas. Para formar uma abertura, você terá que se afastar da parede externa o suficiente para não destruir a parte aquecida da divisória interna. Ou, tendo desmontado a parede o máximo possível, solde os tubos ao riser e coloque um novo radiador montado na parede.

O nível do piso em diferentes salas de apartamentos em Khrushchev geralmente difere e, durante os reparos, seu alinhamento se torna uma etapa obrigatória. Tenha cuidado ao calcular a espessura da mesa - os pisos não são projetados para peso pesado. Além disso, deve-se adotar uma abordagem diferenciada para a reconstrução do piso em ambientes com contrapiso (cozinha e banheiro) e com piso de madeira em toras (geralmente nos quartos).

Pelo mesmo motivo, use apenas materiais leves para a construção de novas divisórias - por exemplo, drywall.

Calcule o enchimento técnico do apartamento de acordo com a potência atribuída ao apartamento. Nas casas de Khrushchev, geralmente não excede 3 kW, o que torna necessário considerar cuidadosamente a escolha de um ou outro equipamento e o conjunto geral, dando preferência à classe A.

Para minimizar os riscos, troque a fiação de alumínio por cobre e instale uma máquina separada para cada linha tensionada.

A espessura das divisórias internas e até mesmo entre os apartamentos em Khrushchev é tão pequena que é difícil criar fiação elétrica oculta e instalar tomadas e interruptores.

Se a substituição de divisórias não estiver nos seus planos, a fiação aberta pode ser uma boa solução, além disso, ela se encaixa em estilos de interiores completamente diferentes - dependendo do design dos interruptores e soquetes selecionados.

A espessura das paredes externas das casas de Khrushchev construídas com painéis de concreto armado é de apenas 30 a 40 cm, o que fornece isolamento térmico insuficiente. O isolamento das paredes, que deve ocorrer não por dentro da casa, mas por fora, é um trabalho bastante difícil se feito dentro do mesmo apartamento, além disso, viola a aparência da fachada do edifício.

Ao substituir os radiadores, adicione uma ou mais seções a cada sala. Mas não abuse deste conselho - um aumento significativo no número de radiadores ou seções em um apartamento pode perturbar o equilíbrio térmico de toda a casa.

Após o reparo, a alegria da altura do teto economizada provavelmente será maior do que a frustração das juntas visíveis das placas - portanto, reboco e pinte o teto em vez de "comer" centímetros inestimáveis ​​com o perfil de tensão.

Para áreas pequenas, é importante minimizar a espessura da camada de acabamento para não "comer" espaço precioso. Assim, por exemplo, ao abandonar os azulejos do banheiro em favor da pintura, você pode economizar 1-2 cm em cada parede.

Não use rodapés de piso alto que encurtem visualmente a altura do teto, ou pelo menos pinte-os na cor das paredes. E escolha cornijas de teto que, com seu lado maior, vão até o teto.

Outra oportunidade de competir pela altura são as portas internas altas que elevam visualmente o teto. Mas por não serem padronizados pelos padrões dos fabricantes, sempre acarretam um aumento no custo do projeto. Como alternativa mais acessível, você pode oferecer uma falsa extensão da porta para cima - por exemplo, instalar uma travessa ou pintar uma parte da parede acima da abertura na cor da porta.

Para tornar funcional 5,5 metros quadrados da cozinha, coloque armários de parede até o teto e use uma parede com janela. Ao instalar armários de cozinha ao longo dele, a única limitação é a altura do peitoril da janela - inferior à superfície de trabalho padrão. A decisão deve ser tomada individualmente - às vezes, o nível dos armários acima do peitoril da janela é aceitável se for possível lavar as janelas quando não estiverem totalmente abertas.

Em outros casos, uma altura variável (reduzida nesta parte) do fone de ouvido é aceitável. Ou uma mesa de jantar estreita pode se tornar uma continuação do peitoril da janela, cuja altura necessária coincide apenas com o peitoril da janela. Uma opção completamente cardinal, que às vezes é encontrada em projetos de design, é a colocação parcial de uma janela que se abre de baixo para o nível desejado da bancada.

Ao organizar uma cozinha em U, lembre-se de que, de acordo com os requisitos ergonômicos, a passagem entre duas fileiras de armários deve ser de pelo menos 120 cm. Às vezes, para atender a esse parâmetro, armários inferiores que não abrigam eletrodomésticos exigem uma não-padrão, menor profundidade.

Os apartamentos de Khrushchev estão disponíveis em quase todas as cidades do nosso país. Além disso, eles ocupam a maioria dos prédios comuns. Portanto, muitas pessoas se interessaram por uma questão como reparos em Khrushchev mais de uma vez. Considerando o fato de que principalmente pessoas de classe média vivem em Khrushchev, gostaria de chamar a atenção para o fato de que o reparo, que será discutido agora, foi projetado especificamente para o orçamento de uma pessoa comum de classe média. Leia também sobre o reparo no berçário

Então, por onde começar os reparos em Khrushchev? Em primeiro lugar, precisamos de um plano de trabalho. Nela, devemos descrever detalhadamente o design e o estilo da sala, os materiais que serão necessários para decoração e reparo e também o valor total aproximado que precisamos gastar em todo o reparo como um todo.Os fundos para reparos devem estar sempre à mão para que a qualquer momento você possa comprar o material necessário ou pagar por quaisquer serviços. Não comece a fazer reparos se você não tiver dinheiro suficiente. Como muitas vezes, o processo interrompido em qualquer estágio do reparo, provavelmente, permanecerá inacabado. E estas estão longe de ser palavras vazias, mas a conclusão de psicólogos.

Em primeiro lugar, os reparos em Khrushchev devem começar na cozinha ou na sala de jantar. Este quarto é mais procurado todos os dias por todos os membros da família e, portanto, é nesse quarto que começamos a fazer reparos nele. Criar um design original e único em um apartamento de Khrushchev é um trabalho bastante difícil, pois o apartamento geralmente é muito pequeno. Ao mesmo tempo, em sua área, precisamos colocar todos os equipamentos necessários, armários, mesa e assim por diante.

Para os apartamentos de Khrushchev hoje, os designers de móveis desenvolveram muitas opções possíveis para móveis em miniatura com uma grande área de armazenamento.

Depois de repararmos a cozinha, você pode prosseguir para a próxima etapa, o reparo do corredor.

O hall de entrada nos apartamentos de Khrushchev, como regra, não é grande, mas também precisa de acabamento, como todo o apartamento. Para deixar seu corredor mais espaçoso e confortável, proponho analisar detalhadamente como isso pode ser feito.

O reparo do corredor geralmente começa do lado oposto à saída. Além do reparo principal, o hall de entrada precisa de um estilo original e uma abordagem criativa, porque sem isso não obteremos exatamente o que precisamos.

A essência da revisão em Khrushchev são as seguintes etapas de trabalho:

- substituição de todos os vidros (na maioria das vezes por plástico);

- mudando o layout, na maioria das vezes isso inclui a parede entre a cozinha e a sala de estar, bem como a divisória do banheiro;

— acabamento bruto e fino de tetos e paredes;

- possível remodelação das paredes dos quartos.

Quando havia escassez de estoque habitacional urbano no país, o problema da escassez de apartamentos foi resolvido com a construção de "Khrushchev". Essas casas de 4 e 5 andares foram lembradas por sua rigidez, mas essa foi a melhor solução para reassentar os apartamentos comunais stalinistas após a guerra.

Nessas casas, os arquitetos obviamente economizaram na área da cozinha, banheiro e corredor - o início de um corredor estreito. Idéias originais para reparos em Khrushchev - uma oportunidade não apenas para modernizar o antigo parque habitacional, mas também para torná-lo o mais confortável possível.

As casas de pequeno porte foram construídas nos anos 60-80 por microdistritos e cidades inteiras, até os anos 90. Nos tempos de Brezhnev e da perestroika, surgiram projetos para melhorar o planejamento. Mas os chamados edifícios Khrushchev, projetados para 50 anos de operação, permaneceram a base do desenvolvimento urbano na Federação Russa. Eles são removidos ativamente apenas na capital.

Por regiões, o principal método de melhorar as condições de vida é uma revisão do tipo "faça você mesmo" de Khrushchev. O grau de transformação depende da "negligência" do apartamento e das capacidades financeiras dos proprietários de habitações distantes da elite.

Naquela época, vários projetos semelhantes foram introduzidos na construção em massa:

• Casas de tijolos de 4 andares em uma estrutura de concreto armado.
• Edifícios de painéis feitos de painéis de concreto armado com um grande número de paredes de suporte.

A modernização de antigos apartamentos apertados é feita de diferentes maneiras - desde "cosméticos" até grandes reparos. Alguns projetos são tão bem-sucedidos que é difícil adivinhar em um apartamento de prestígio com varanda isolada e piso aquecido o antigo “Khrushchev”, como pode ser visto na rede na foto.

O grau de transformação varia:

• substituição de janelas e várias outras medidas para aquecer o apartamento;
• nivelamento e superfícies de revestimento;
• renovação com redesenvolvimento;
• desmontagem parcial de pilares e divisórias com a unificação das áreas das salas adjacentes;
• repensar a área útil através do zoneamento e adicionar uma varanda isolada;
• desmontagem parcial de paredes e pilares em forma de arcos com instalação de divisórias de vidro;
• transferência de portas interiores e construção de passagens adicionais para que não haja salas de passagem;
• uso ativo de meios visuais para expandir a área;
• reforma do banheiro e cozinha com materiais modernos de revestimento (desmontagem preliminar de tubulações, banheiras, pias, pias e vasos sanitários) com instalação de encanamentos compactos.

Mesmo que nada possa ser mudado em uma casa sem elevador e lixeira, isso pode ser mais do que compensado pelo design de interiores com um design moderno de apartamento.

Atenção: Não será possível refazer Khrushchev sem despesas significativas. Com um mínimo de investimentos, não se pode prescindir da desmontagem de revestimentos antigos, comunicações e encanamentos, é importante fazer nivelamento de superfícies de alta qualidade.

Para o redesenvolvimento, será necessária a permissão do BTI e da supervisão arquitetônica da cidade para que a demolição das paredes não ameace o colapso.

Se você fizer um revestimento de alta qualidade com materiais modernos com suas próprias mãos, ele sairá barato e bonito, como na foto do reparo em Khrushchev.

Antes de escolher papel de parede, linóleo ou tinta, elabore um algoritmo de ações. Um planejamento de renovação competente e uma escolha significativa de estilo de interior facilitarão o fluxo de trabalho, ajudarão a economizar energia e finanças.

Conselho: Se a família tem um orçamento modesto, é melhor quebrar a transformação do Khrushchev em etapas, passo a passo, para não iniciar um reparo “eterno”. Depois de completar um quarto, passe para outro para que o apartamento não pareça um campo de batalha com bárbaros por uma década.

Primeiro, faça uma auditoria, livrando-se de móveis antigos, mezaninos, portas e tudo o que estiver obsoleto. Use técnicas de superfície "modernas" em superfícies sólidas e planas.

Faça um plano de trabalho para cada quarto e separadamente para os tipos de trabalho que cobrem todo o apartamento (isolamento, substituição de tubos e canalizações, nivelamento do piso ou teto).

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Ao comprar materiais de acabamento, não se esqueça das idéias para expandir visualmente o espaço (espelhos, papéis de parede fotográficos com ilusões de ótica e efeito 3D, linhas verticais e horizontais).

Use técnicas de zoneamento e otimização de espaço com móveis embutidos se não for possível que todos na família tenham uma sala separada. Isso compensa de alguma forma a falta de espaço pessoal e torna mais confortável cozinhar, relaxar ou trabalhar em um PC.

Escolhendo um estilo de design, você pode decorar os quartos de maneiras diferentes, mas não esqueça que os quartos adjacentes não devem contrastar, mas complementar.

O estilo deve se encaixar bem com a funcionalidade da sala, se não houver uma solução única. Por exemplo, marinho - para o banheiro, romantismo - no quarto, fusão - na sala e no corredor e estilo provençal - na cozinha. Eles podem ser combinados com um esquema de cores comum - em cores frias, quentes ou neutras, dependendo do tipo de luz natural (norte, sul).

Ao decorar o teto, as paredes e o piso, não se esqueça dos tetos baixos, para que as estruturas de vários níveis sejam inadequadas. É melhor escolher um acabamento simples após o nivelamento de superfícies, como pisos autonivelantes e papel de parede líquido para o teto.

Se for impossível obter permissão para reconstruir Khrushchev, é realista fazer uma abertura em arco em uma parede secundária com um moedor e fortalecê-la com um canto de aço.

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Se em algum momento você precisar da ajuda de especialistas ou empresas especializadas, não ignore esta oportunidade. Eles vão pedir de forma rápida e profissional. Você pode economizar na desmontagem e limpeza de superfícies de revestimentos antigos.

Ao terminar, use materiais de acabamento de última geração, abandonando o papel de parede tradicional, o linóleo e a cal, para que em alguns anos você não precise “modernizar” o design.

Hoje é difícil fazer uma renovação techno, loft ou high-tech sem materiais inovadores, técnicas de iluminação e uma combinação de texturas espetaculares.

Atenção: É aconselhável usar projetos de planejamento de espaço prontos durante a reforma da cozinha em Khrushchev ou transformar todo o espaço de vida. Isso foi feito por profissionais que conhecem todos os segredos do layout ideal de cada centímetro quadrado de espaço.

As casas Khrushchev de um quarto de tamanho pequeno são difíceis de expandir radicalmente, mesmo que deem uma aparência mais moderna, como um estúdio.

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Ao mesmo tempo, as divisórias entre a sala e os cômodos adjacentes - a cozinha e o corredor (corredor) - estão sendo transformadas.

O reparo de uma sala em Khrushchev geralmente termina com a compra de móveis modernos, luminárias e acessórios necessários.

As cortinas são uma das maneiras mais acessíveis de completar um design.

Ao escolher o estilo das cortinas, é importante escolher não apenas sua cortina favorita ou alfaiataria em várias camadas, mas focar no estilo.

Para a sala de estar, o minimalismo japonês é adequado - com seu espaço livre, móveis baixos compactos e cortinas de tela plana.

Para o quarto, são adequadas cortinas de duas camadas de corte assimétrico, onde o painel inferior é sólido translúcido, o superior é de forma arbitrária.

Lustres maciços com muitas lâmpadas não são para Khrushchevs com seu espaço limitado. É melhor usar diodos econômicos e lâmpadas de teto de forma plana e hemisférica.

A iluminação local é uma técnica popular no zoneamento. Isso é muito conveniente quando, ao toque de um botão, no comprimento do braço, você pode adicionar iluminação em diferentes lugares:

• na cozinha acima da superfície de corte;
• abajur de mesa, abajur ou arandela na mesa do computador;
• acima da cabeceira da cama no quarto;
• ao longo do perímetro do teto no berçário da fita de diodo;
• no espelho do corredor.

A aparência do Khrushchev atualizado depende em grande parte da escolha dos móveis. Deve ser compacto e multifuncional:

• sofá-cama com um mecanismo de transformação conveniente na sala ou no quarto;
• beliches e complexos de móveis em 2 níveis no berçário;
• transformadores e planos dobráveis ​​de qualquer formato;
• peitoril da janela estendido com função de bancada;
• um balcão de bar na cozinha em vez de uma mesa de jantar ou como forma de distinguir entre uma unidade de cozedura e uma zona de refeições na sala de estar (após a demolição da divisória);
• cadeiras e bancos empilháveis;
• bancos rebatíveis no corredor e na varanda;
• móveis estofados com caixas e gavetas sob os assentos;
• armários embutidos e armários estreitos em qualquer canto vazio;
• prateleiras de vidro e cantos de vários níveis que criam a ilusão de falta de móveis;
• em vez de móveis de armário fechado, racks e prateleiras de dupla face são leves, usados ​​​​no zoneamento como divisórias.

Ao escolher cores de tecidos e papel de parede, lembre-se de que um padrão grande e a cor preta “roubam” espaço, é melhor recusá-los.

O metal cromado e as superfícies brilhantes melhoram a iluminação.

As metamorfoses de Khrushchev envolvem grandes investimentos, mas com a escolha certa do design, o resultado superará todas as expectativas.

Tendo comprado um apartamento de dois quartos em Khrushchev, Sergey e sua esposa planejavam fazer reparos cosméticos: atualizar o papel de parede, pintar algo, consertar o encanamento etc. eles perceberam que havia muito trabalho empoeirado pela frente ... O interior acabou sem frescuras e entusiasmo, mas conseguiu economizar muito. Sobre o que exatamente - isso será discutido no artigo.

A desmontagem acabou por ser simples em termos técnicos, mas uma tarefa muito demorada. Começamos na cozinha. A telha velha caiu com um estrondo. Quase todas as telhas foram derrubadas com martelo e cinzel. No banheiro, tive que usar um furador com espátula.

O papel de parede era um grande problema. Parece que ninguém neste apartamento os arrancou desde que foi construído. Cerca de 5 camadas foram encontradas, cuidadosamente coladas umas sobre as outras. A primeira camada foi colada, presumivelmente, com farinha e foi a mais difícil de arrancar. Cada centímetro cedeu com grande dificuldade. Tentei comprar removedores especiais, mas eles não eram mais úteis do que água quente comum. Então eu não recomendo gastar dinheiro com eles.

O piso de madeira estava muito em ruínas, rangia muito e não podia ser reparado.Muitas vezes, em casas antigas, as criaturas vivas podem começar sob o piso de tábuas, por isso foi decidido desmontá-lo, colocar isolamento e despejar betonilha em todos os cômodos, exceto no banheiro. Havia ladrilhos mais ou menos toleráveis ​​no chão. Portanto, eles derramaram, concentrando-se no nível do banheiro, de acordo com a altura da mesa necessária, levando em consideração o isolamento, ele se encaixava perfeitamente.

Até o último, eles planejavam jogar o chão sozinhos com o sogro. No entanto, no final, eles encomendaram uma mesa prensada a seco através do serviço de Serviços em Onliner.by. Os caras terminaram todo o trabalho em quase meio dia, teríamos gasto pelo menos um dia para cada quarto.

Resolveram retirar a porta do corredor para aumentar o espaço e fazer um portal. Foram necessárias as ferramentas mais básicas: uma serra, um martelo, um puxador de pregos.

O estado do eletricista era triste. Poucas tomadas: duas por quarto. Os fios estavam em algum lugar descuidadamente escondidos sob o rodapé, em algum lugar que eles estavam pendurados ao redor da sala. Decidimos terceirizar a parte elétrica bruta. Para a auto-perseguição de tal volume, é bom ter um caçador de parede e levará muito tempo, o que no nosso caso não foi tanto.

Depois de ver exemplos na Internet, eles fizeram um plano aproximado. Tomadas colocadas em todos os cantos da sala. Muitos especialistas responderam ao nosso pedido. Além disso, o preço teve uma enorme diferença - de 300 rublos a US$ 1.000. Houve até quem dissesse que seu trabalho no local ainda precisava ser conquistado e ditava condições muito estritas sob as quais concordaria em aceitar o pedido.

Eu gostei de dois artistas. Ambos trabalhavam sob contrato, e o preço era quase o mesmo. Escolhi aqueles caras que podiam começar mais cedo, porque os prazos eram muito apertados. Junto com eles, eles colocaram as marcações de tomadas, interruptores, discutiram todas as nuances e assinaram um acordo. Tudo parece suportável.

Cerca de um mês depois, os cardumes de eletricistas vieram à tona quando se tratava de conectar a parte elétrica de acabamento. Descobriu-se que os interruptores não estavam funcionando. O motivo foi que o eletricista não sabia como conectá-los, mas tentou escondê-lo. Felizmente, um cabo de três núcleos foi usado em todos os lugares e foi suficiente para conectar tudo corretamente na caixa de junção. Eu tive que consertar tudo sozinho. Além disso, o eletricista instalou as máquinas de cabeça para baixo. A internet está cheia de opiniões sobre isso. Alguém achou que isso era normal e para alguns até os alemães os instalaram dessa forma, alguém argumentou o contrário. Os eletricistas não entraram em contato e não reagiram aos comentários no Viber. Resolvi não perder tempo e reconectei as máquinas eu mesmo. Uma tarefa muito simples, como se vê. Em geral, a maior parte do trabalho é feita de forma bastante simples, se você estudar bem o assunto.

Eu mesmo conectei a parte elétrica limpa. O trabalho é simples, o principal é a presença de uma chave de fenda indicadora. Comprei tomadas e interruptores no mercado (Schneider Electric), onde são significativamente mais baratos do que nos hipermercados. Mais um reembolso sem declarações escritas, cópias do cheque e outras burocracias, tudo numa relação de confiança.

As paredes dos quartos eram bastante planas, então não eram muito rebocadas, apenas os buracos antigos das tomadas e as células especialmente grandes na laje foram remendadas. Após o reboco, tudo foi colado. Uma lata de 5 litros deixou o solo para todo o apartamento. Comprei tudo no mercado de construção em Uruchcha.

Na cozinha, os velhos canos de água foram substituídos por outros de metal-plástico. Um especialista foi convidado para trabalhar na soldagem de tubos, pois o custo do equipamento e a possibilidade de bagunça superavam o custo do trabalho do profissional.

As baterias foram pintadas com tinta para radiadores, levaram polonês (Sniezka). Instalados novos escudos neles. Decidimos encomendar uma cozinha pronta para economizar dinheiro. Custou US$ 350, enquanto tem fachadas de MDF e os fechamentos mais simples. A capa foi comprada online.

As telhas foram colocadas no chão junto com a massa. A poda tem uma história interessante. Azulejo polonês Cerrad Urban Steel 600×600. Inicialmente, eles planejavam cortá-lo com um cortador de vidro, mas não sucumbiu ao cortador de vidro. Decidimos alugar um cortador de azulejos.Como os ladrilhos precisavam ser cortados apenas 3 peças e eu não queria perder tempo transportando o cortador de ladrilhos para frente e para trás, concordei com o aluguel que cortaria diretamente deles. Não tenho experiência em corte. A menina (aluguel) também não sabia muito bem como trabalhar com a ferramenta, então ela cortou o primeiro ladrilho “pelo toque”. Não cortou corretamente, mas se partiu ao meio com um chip no centro. A essa altura, o dono do aluguel apareceu e, vendo o milagreiro com um cortador de azulejos, começou a ajudar. Mas mesmo com o apoio dele, tudo ficou torto. Em geral, eles não tiraram dinheiro de mim ...

Como resultado, meu amigo, que tem experiência no corte de grés porcelânico, nos salvou. É verdade que nosso ladrilho não foi fácil nem para ele. Eles não o cortaram perfeitamente, mas de maneira tolerável o suficiente para colocar as áreas problemáticas imperceptivelmente nos olhos.

Outra coisa são as telhas "cerâmicas" no "avental". Cortou como manteiga. Comprei na internet. Era possível comprar no centro corporativo, mas lá você precisa classificar e verificar cada peça enquanto está sentado no armazém. As próprias empresas privadas verificam a qualidade e são mais adequadas em matéria de reposição. Ele mesmo colocou as telhas no "avental".

A cozinha foi montada com um amigo. Após a instalação, um detalhe desagradável veio à tona: a parte superior do gabinete externo não se encaixava e repousava contra o parapeito da janela. Decidimos aparar o peitoril da janela sem tocar na bancada.

A torneira, a pia e os lintéis foram retirados do mercado. Uma pia com uma profundidade de 18 cm custa 60 rublos, um misturador com uma torneira para um filtro - 100 rublos.

O banheiro do apartamento é combinado e tem um tamanho muito modesto - apenas 2,8 metros quadrados. m. E a máquina de lavar com secadora não se encaixava no alinhamento existente. Portanto, decidimos mover a pia para o lado oposto, instalando uma pia de pequeno porte, e ligeiramente deslocar o vaso sanitário para a parede, os antigos orifícios para prender o vaso sanitário foram selados com uma fuga.

Mais tarde, decidimos que outra opção era aceitável, que inicialmente rejeitamos: uma pia suspensa para uma máquina de lavar. Eles são significativamente mais caros do que as pias convencionais, mas não haveria necessidade de passar tubos para a parede oposta.

A torneira do banheiro foi abaixada, os canos foram escondidos na parede sob os azulejos e uma nova serpentina foi instalada. Encontrar uma bobina adequada não foi fácil, as dimensões não eram as mais populares (50 a 55). Finalmente encontrei na internet.

Todo o trabalho foi realizado por 2 encanadores. Ambos acabaram não sendo muito bons, mas com o controle adequado de cada etapa, é bem possível obter um resultado aceitável.

Para os balcões, fiz um escudo de drywall e perfis de metal. Peguei o perfil de aço de 0,6 mm, agora não pegaria um tão grosso. É difícil cortá-lo com tesoura para metal, custam mais, as cargas são pequenas, então foi possível levar mais fácil. Parafusos autorroscantes para metal são melhor retirados com uma furadeira. Tomei sem, porque. o vendedor disse que não há diferença, mas é: com uma furadeira, os furos são cortados mais rápido e fácil. Fiz uma tela para o banheiro usando o mesmo sistema. Não fiz janelas escondidas em silicone na tela, mas simplesmente deixei buracos do tamanho de ladrilhos nas bordas, que foram fechadas por um armário e uma máquina de lavar.

O banheiro ficou velho (ferro fundido), mas reabastecido com acrílico. Para este trabalho atraiu um especialista. O serviço não é muito caro, mas requer equipamentos especiais e material comprovado. A economia não será tanto, mas a probabilidade de errar é significativa.

Planejamos fazer a colocação de azulejos no banheiro por conta própria, mas a essa altura já estávamos muito atrasados. Portanto, eles lançaram seus recursos na colocação de ladrilhos no corredor e na colocação de laminados, e um especialista foi convidado para o banheiro através dos “Serviços” do Onliner.by. As paredes eram mais ou menos lisas (dentro dos limites do que é nivelado com cola de azulejo), então nenhum processamento adicional foi feito. Apenas rebocou todos os furos das buchas antigas e outros fixadores.

Para economizar espaço, compramos um vaso sanitário com saída direta devido às peculiaridades do ralo, e assim ele passou mais 10 cm de profundidade.Eu mesmo fiz todo o trabalho de planejamento no programa Pro100. É bastante fácil de aprender. Baixei as fotos dos ladrilhos na Internet e simplesmente as joguei no programa.As dimensões são dadas em três planos e existem muitos modelos prontos. Você não obterá renderizações legais de nível 3dMax, mas para entender se essa opção combina com você e como ficará, é mais que suficiente.

O corredor acabou sendo a última área "suja" e permaneceu intocada por muito tempo, e é sempre difícil terminar. Reunindo sua vontade em um punho, eles colocaram as telhas no chão com o sogro em duas passagens. As transições entre azulejos e laminados foram cobertas com uma tira com gaxetas de silicone para evitar rangidos.

Duas blindagens foram instaladas na parede da entrada: uma para máquinas automáticas, a segunda para caudas de cabos. Havia um nicho raso no corredor, anteriormente havia um armário, mas era inconveniente pendurar qualquer coisa lá, porque o nicho é muito curto. Decidimos fazer um cabide comum e instalar um banco no próprio nicho.

A um preço de cerca de 300 rublos, conseguimos fazer um corte, comprar todos os acessórios, brocas. Dos restos da folha, também fiz um rack e várias prateleiras. Todos os acréscimos foram feitos por mim. Acabou não sendo perfeito, mas ganhou uma experiência valiosa. O espelho estava livre. Compramos um cabide branco em Jysk por 20 rublos e o repintamos na cor certa.

Depois de remover o papel de parede, reboquei e colei as paredes. As baterias foram pintadas com tinta para radiador. As portas, tal como a da casa de banho, foram pintadas na cor dos móveis existentes (wengue escuro). Decidimos colocar um laminado no chão, o mesmo em todos os quartos. Empilhado com massa.

Houve um erro com o papel de parede. Para o segundo quarto, compramos papéis de parede de papel comuns (cerca de 5 rublos por rolo). Pensamos: por que comprar papéis de parede caros se esses parecem normais, mas depois de colar as juntas ficaram escuras e ficaram feias, além disso, os papéis de parede de papel são muito frágeis e fáceis de limpar. Como resultado, o vinil em uma base não tecida foi posteriormente comprado nesta sala e em todas as outras. Parentes ajudaram a colar.

Por muito tempo vivemos com uma lâmpada no cartucho, e depois compramos lâmpadas de LED nos dois quartos. Tetos falsos foram feitos em todos os quartos, esta é a melhor opção para esconder a fiação sob o teto. Além disso, uma grande vantagem é a preservação do conteúdo do apartamento ao derramar de cima. Os trabalhos de alongamento do teto foram encomendados a especialistas.

Parte dos móveis e eletrodomésticos que acumulamos ao longo dos anos morando em apartamentos alugados. Portanto, paramos com o que era, e depois compramos mais. Na cozinha: mesa, cadeiras, forno. No corredor: um armário, no hall, um tapete e uma mesa de centro. No futuro, planejamos equipar o salão adicionando sistemas de armazenamento.

Juntamente com móveis e eletrodomésticos, a reforma do apartamento nos custou US$ 5.000. Abaixo estão os custos (os preços estão em USD).

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