Quanto custará reparar um apartamento de 1 quarto com suas próprias mãos

Temos que consertar um apartamento de um quarto em um prédio novo, no qual não há nada além de paredes, janelas e radiadores. Aproximadamente qual valor (limite mínimo) precisará ser gasto em um reparo simples sem frescuras, para que você possa viver mais ou menos confortavelmente no apartamento? Interessado apenas no custo de mão de obra e materiais. O custo de móveis e equipamentos não está incluído nos cálculos.

Para o apartamento de um quarto que você descreveu, você precisará do seguinte para conforto mínimo:

1. Porta de entrada (metal - 20 mil).
2. A porta do banheiro (4-5 mil).
3. A porta do banheiro (se o banheiro for combinado, você sobreviverá com uma porta, esta é uma economia, digamos, de 6 a 7 mil).
4. Vaso sanitário (cerca de 10 mil).
5. Banheira com alguns acessórios a condizer (20-25 mil).
6. Pia, aço inoxidável (cerca de 5 mil).
7. Algumas lâmpadas (digamos, 500 rublos).
8. Fogão a gás (20 mil).
9. Na ausência de um serviço centralizado, “água quente” é um aquecedor de água a gás (10 mil).
10. Soquetes, interruptores, fiação, alguns abajures para lâmpadas (acho que 10-12 mil no máximo).
11. Papel de parede (aproximadamente - 10 mil).
12. Medidores de água e outros (podem ser exigidos de você). Mais alguns milhares.

Infelizmente, para um apartamento em um prédio novo, no qual não há nada, além de janelas e paredes, você precisará de pelo menos 100.000 Rublos russos de acordo com os cálculos mais médios para o meio 2017 Do ano. Um pouco mais de 100, claro, se você quiser viver normalmente, não gosta de malas.

Muito depende do país, da região da Rússia, do número de metros quadrados, dos pedidos do proprietário, dos pedidos da equipe de trabalhadores.

Se algum dos itens listados aqui já estiver instalado e conectado em seu apartamento, subtraia isso do valor total.

Um apartamento de um quarto é uma opção de moradia ideal para um casal que ainda não tem filhos. Esses apartamentos têm uma área universal. Como qualquer tipo de casa, precisa de reparos periódicos. Tal serviço na Rússia custa de 2.500 a 1.6.000 rublos por metro quadrado.

O reparo de um apartamento de um quarto é entendido como a remoção do material de acabamento antigo, redesenvolvimento, preparação da superfície, novo revestimento. A renovação permite que você atualize e atualize a aparência dos quartos.

O reparo pode ser necessário nesses casos:

• A família mudou-se para um novo apartamento.
• A família planeja vender o apartamento.
• Gostaria de atualizar o interior.
• O material de revestimento antigo parece ruim.

Como regra, a lista de obras inclui o seguinte:

• Remoção de revestimento antigo de paredes, tetos e pisos.
• Redesenvolvimento.
• Nivelamento de superfície.
• Pilhas de pintura, janelas (ou sua substituição).
• Colocando linóleo, parquet.
• Instalação de rodapés.
• Colagem de papel de parede.

Equipes privadas, empresas de construção e reparo estão envolvidas no reparo de apartamentos. Para solicitar uma reforma de apartamento, você precisa executar várias das seguintes ações:

1. Ligue para a empresa (entre em contato com o chefe da equipe privada).
2. Conheça os termos de cooperação.
3. Convide o medidor para casa.
4. Peça para ele fazer um orçamento.
5. Estabeleça as datas de início e término do trabalho.
6. Para assinar um acordo.
7. Aguarde até que o trabalho de reparo seja concluído.
8. Aceite e avalie o resultado.
9. Pague o valor acordado no contrato.
10. Obtenha uma garantia.

Em média, o trabalho de reparo em um apartamento pronto para uso de um quarto dura cerca de 1 a 1,5 meses.

Várias empresas de construção estão desenvolvendo sua própria lista de preços para reparos em um apartamento de um quarto. O custo é formado sob a influência de tais fatores:

• Condição de construção.
• A necessidade de reconstrução.
• Necessidade de desmontagem.
• A área do apartamento.
• Tipo de reparo.
• A necessidade de desenvolver um projeto de design.
• Urgência.
• O preço dos materiais utilizados.
• Qualificação dos trabalhadores.
• O prestígio da empresa de reparação e construção.

Você terá que pagar mais pela urgência. Quanto maior o nível da equipe e da empresa de reparo e construção, mais cara será a reforma do apartamento.

Os mestres distinguem os seguintes tipos de renovação de um apartamento de um quarto:

1. rascunho (as superfícies estão sendo preparadas para acabamento).
2. Cosmético (papel de parede, pintura de teto e piso).
3. Capital (replanejamento está sendo realizado, paredes, pisos, tetos estão sendo nivelados, janelas estão sendo alteradas).
4. Elite (são usados ​​materiais da mais alta qualidade e caros).

Dependendo de quem está fazendo o trabalho, os reparos podem ser:

As empresas russas de construção e reparo se oferecem para renovar um apartamento de um quarto ao seguinte custo:

• Reparo econômico - a partir de 2500 rublos por metro quadrado.
• Draft - a partir de 5000 rublos.
• Cosmético - a partir de 4800.
• Capital - a partir de 11.500 por metro quadrado.
• Elite - a partir de 15.500 rublos.

Preços aproximados para reparos:

• Desmontagem do material de revestimento antigo - a partir de 120 rublos por metro quadrado.
• Papel de parede - a partir de 250 rublos por metro quadrado.
• Colocando ladrilhos - a partir de 350.
• Pintura - 360 rublos por metro quadrado.

Se houver necessidade de reparos em um apartamento de um quarto, existem duas opções para onde você pode solicitar o serviço:

1. Entre em contato com uma construtora.
2. Chame uma equipe particular de artesãos.

A primeira opção é preferível. Então a pessoa recebe um orçamento corretamente elaborado, um trabalho de qualidade feito, uma garantia. Mas o serviço será caro. Para economizar dinheiro, é melhor chamar uma equipe privada de construtores. Entre esses especialistas existem os de baixa qualificação. Os vendedores privados não emitem garantias.

Você mesmo pode fazer o reparo. Então será uma boa idéia economizar dinheiro. Mas, neste caso, uma pessoa gastará muito tempo e esforço pessoal. Ele terá que selecionar materiais de forma independente, comprar as ferramentas e acessórios necessários, desenvolver uma estimativa, decorar uma sala, elaborar um plano de ação. Além disso, neste caso, os reparos de elite ou designer não funcionarão.

Um apartamento estúdio é uma excelente opção de primeira casa para casais que ainda não têm filhos. "Odnushki" são o espaço de vida mais versátil, pois são muito fáceis de trocar por habitações mais espaçosas e, diante dos preços constantemente crescentes dos serviços públicos, esse tipo de habitação está constantemente em demanda.

Independentemente de onde um apartamento de um quarto foi comprado (no mercado secundário ou em um novo prédio), ele precisa ser reparado. Além disso, os reparos são necessários no caso de uma longa estadia, porque a alma humana requer mudanças. Assim, mais cedo ou mais tarde o proprietário pensa em mudar o papel de parede ou até mesmo em remodelar.

Surge uma pergunta bastante razoável: “Quanto custa reformar um apartamento de um quarto?” E aqui o solicitante pode obter informações completamente diferentes, tanto em relação ao preço dos reparos, quanto em relação ao tempo necessário para os reparos.

Este artigo é baseado em uma análise dos materiais apresentados no portal de informações Remontik e visa compilar o preço médio para reparar um apartamento de um quarto e explicar todos os aspectos do próximo reparo.

Características de reparo em diferentes apartamentos

As casas modernas são significativamente diferentes daquelas que foram construídas nos tempos soviéticos, respectivamente, e a abordagem para reparar apartamentos de um quarto em "Khrushchev" e novos edifícios será diferente.

Reparos em prédios novos:

O desmantelamento do acabamento antigo em tais casas geralmente não é necessário, pois na maioria das vezes está completamente ausente. Além disso, os apartamentos modernos possibilitam a remodelação ao seu gosto. Aquecimento, esgoto e fiação atendem às normas e padrões modernos.

Reparos em casas construídas na era soviética:

É necessária a desmontagem de revestimentos obsoletos. Para realizar o redesenvolvimento, você precisa obter uma licença especial. Na maioria dos casos, o piso e as paredes requerem nivelamento.As principais comunicações estão bastante desatualizadas e precisam ser substituídas.

Obviamente, o preço do reparo de um apartamento de um quarto depende diretamente do tipo de casa e da complexidade do projeto.

O custo de reparar um apartamento de um quarto

Em apartamentos de tamanho aproximadamente comparável, o preço final dos reparos pode variar significativamente. Existem muitos fatores que afetam o preço:

• tipos de trabalhos;
• redesenvolvimento;
• custo dos materiais de acabamento.

Se o proprietário contrata um empreiteiro geral (todo o trabalho é feito por uma equipe de trabalhadores), ele economiza muito tempo, o que compensa o custo um pouco maior dos serviços, em comparação com a contratação de equipes separadas para cada etapa do reparo. Além disso, antes de iniciar os reparos, você precisa elaborar uma estimativa. Inclui as seguintes obras:

• desmontagem de materiais de acabamento antigos;

• redesenvolvimento (demolição de divisórias, corte de portas, criação de arcos, etc.) se necessário;

• alinhamento (se necessário) de tetos, paredes e pisos;

• pintura de janelas, superfícies, papel de parede;

• colocação de parquet, laminado, linóleo e outros revestimentos de soalho;

Esta não é uma lista completa de trabalhos possíveis, pois cada cliente tem uma visão individual do resultado final. Abaixo estão os preços médios para os principais tipos de reparo de apartamentos de um quarto:

Hoje, a renovação de apartamentos é uma questão importante e comum. No momento atual, quando o país está em uma situação econômica difícil, a questão financeira é muito relevante e dolorosa. O custo de renovação de um apartamento depende de muitos critérios. Isso se aplica não apenas ao número e à complexidade do trabalho planejado, mas também à maneira como eles são realizados e muito mais. Importa quanto custa para você reformar um apartamento de um quarto antes? Agora você vai saber como fazer isso mais barato!

Apesar da situação instável no país, muitos cidadãos ainda decidem comprar imóveis. Comprar um apartamento em um prédio novo tem uma série de vantagens, entre elas o baixo custo dos reparos. Portanto, por exemplo, vamos dar uma "odnushka" de uma área média em um novo edifício.

Em vídeo: custo de reparo chave na mão em 2016

Em média, o custo dos reparos será de aproximadamente 280-300 mil rublos. Dado o aumento dos preços de materiais e serviços de especialistas, o valor pode aumentar. Aqui vale a pena prestar atenção ao fato de que o custo dos reparos em um apartamento de um quarto depende em grande parte de sua área. Assim, quanto maior a propriedade, mais dinheiro será necessário para transformá-la. A regra é mais ou menos assim:

• 40 m 2 - 300 mil rublos;
• 55 m 2 - 350 mil rublos;
• 80 m 2 - 380 mil rublos.

Neste último caso, estamos falando de um apartamento de dois quartos. Ao calcular a estimativa, os preços são tomados com uma margem. Se no decorrer do trabalho não houver dinheiro suficiente, isso pode levar a sérias consequências, por exemplo, atrasos na conclusão da instalação.

Tendo lidado com quanto custa reparar um apartamento de um quarto, passamos a uma consideração detalhada dos preços. Que trabalho foi feito durante a reforma e quanto custou?

No processo de melhoria da casa, as seguintes atividades são realizadas:

• reboco, massa de vidraceiro, bem como pintura de algumas paredes e tectos;
• trabalhos de instalação elétrica;
• trabalhar com drywall;
• colocação de pisos;
• colocação de telhas;
• desmontagem de estruturas;
• instalação de encanamento;
• instalação de portas interiores e exteriores.

O custo do arranjo depende dos materiais e produtos selecionados. O que você realmente não deve economizar é o encanamento. Seu custo depende do material de fabricação, forma e fabricante. Dado que o encanamento é projetado para uso a longo prazo, é melhor comprar imediatamente um produto de qualidade.

Se você não sabe quanto custa reparar seu apartamento de um quarto, vale a pena calcular o custo de todos os materiais e trabalhos que os profissionais realizarão. Avalie o que você pode fazer sozinho. Como resultado, o custo dos reparos no mesmo apartamento pode ser diferente.

Nem todos os reparos podem ser feitos por conta própria.O taxista mentiu para poder instalar janelas de plástico. E os tectos falsos? Vale a pena estimar com antecedência quanto dinheiro você gastará na compra de uma arma e na instalação do teto. Às vezes é mais lucrativo contratar artesãos. A entrada de eletricidade em um apartamento e a instalação de tubos de gás sem licença não são realizadas. Alguns tipos de trabalho não podem ser feitos de forma independente sem certas habilidades. Por exemplo, a instalação de um teto de gesso cartonado deve ser feita por duas pessoas.

Remover uma parede de drywall não é difícil. Mas quaisquer alterações nas paredes de suporte são realizadas após coordenação com os serviços de habitação e comunais. É melhor solicitar serviços para enfrentar e expandir a varanda dos mestres. Mas na instalação de portas e trabalhos de pintura você pode economizar.

Reformas de banheiros são as mais caras. Se o trabalho é realizado por diferentes equipes de artesãos, quase sempre surgem dúvidas. E o ponto não é a negligência, mas o fato de uma equipe não levar em conta a produção de mais trabalho. Na cozinha, quase tudo, exceto a instalação de tubos e revestimentos cerâmicos, pode ser feito de forma independente.

Você deve começar escolhendo uma empresa de construção. A solução do problema deve ser abordada com cuidado, pois dela dependerão a qualidade do resultado e o custo da obra. Você pode perguntar entre amigos que já usaram os serviços de tais empresas. Os números anunciados são mais frequentemente superestimados pelo custo de novos equipamentos e taxas para artesãos individuais.

Antes de iniciar o trabalho, é desejável criar um projeto de design. Ao mesmo tempo, vale a pena considerar que a elaboração do projeto afetará diretamente o custo do reparo do apartamento. Vale a pena prestar atenção:

• Estilo do quarto. Se estamos falando de estilos modernos, criá-los exigirá muito investimento de capital. Você precisará comprar materiais de qualidade e modernos, móveis e muito mais.

• Serviços de designer. Para projetar um apartamento, você precisa usar os serviços de um especialista. Eles são frequentemente incluídos nos serviços de uma empresa de construção. Se você contratar um designer de fora, o trabalho será avaliado em pelo menos 800 rublos por 1 m 2.

• Equipe ou indivíduo. Contratar equipes de construtores custará menos do que convidar cada especialista separadamente.

Importante: A decisão de contratar um designer deve ser tomada na fase de escolha do empreiteiro. Isso evitará custos inesperados. Você pode calcular imediatamente quanto custará reparar um apartamento de um quarto.

Para calcular com precisão quanto custa uma reforma de apartamento, é necessário considerar cada cômodo separadamente.

• Colocar telhas - a partir de 40 rublos / peça.
• Colocação de ladrilhos de granito cerâmico - a partir de 50 rublos / peça.
• Cola, cruzes, rejunte - mais 50% no custo do serviço.
• LSU - a partir de 250 rublos / folha.
• Piso autonivelante - a partir de 220 rublos / 10 litros.
• Instalação de tubos de polipropileno para água fria (quente) - a partir de 25 rublos / m².
• Instalação de canos de esgoto - a partir de 40 rublos / m².
• Conexões para tubulações - 60% do preço dos tubos.

Para desmontar o banheiro, você terá que pagar 800 rublos, o banheiro - 400 rublos, a torneira - 40 rublos. Se possível, é melhor solicitar a instalação do encanamento do comprador ou ligar para o mestre separadamente. Uma empresa de construção terá que pagar 4.000 rublos pela instalação de um banheiro, 7.500 rublos por uma cabine de chuveiro e 1.500 rublos por um banheiro.

Os principais custos são direcionados para a compra e colocação de ladrilhos no piso. Alternativamente, o laminado também pode ser usado. Em média, o preço de 1 m². m de piso será de cerca de 1 mil rublos. O preço do linóleo é um pouco menor - de 700 rublos.

O laminado é considerado a melhor solução para interiores modernos. É facilmente combinado com pisos quentes.

As construtoras formam os preços com base no custo de um m². Colocar o teto custa pelo menos 300 rublos, paredes - 280 rublos, encostas das janelas - 230 rublos m². Dependendo da condição da superfície, você terá que pagar mais para limpar as paredes de gesso e tinta antigos.

O custo do papel de parede depende dos materiais utilizados. Os de vinil custarão em média 700 rublos e os de papel comuns - 200 rublos. Não se esqueça dos rodapés.A instalação de uma peça custa 150 rublos.

Para preparar as paredes antes de pintar, você terá que pagar 35 rublos. As obras de pintura são estimadas em 200 rublos. Mais caro é a coloração decorativa - 300 rublos.

Quanto custa consertar um teto em um apartamento de um quarto? A instalação de tectos falsos modernos depende do material utilizado. Você terá que pagar 410 rublos pela instalação de um revestimento fosco e 1,2 mil rublos por um revestimento de tecido. Se o apartamento estiver mal aquecido no inverno, vale a pena aquecer o chão com antecedência. Quanto custa a instalação do piso? Aproximadamente 2,5 mil rublos. por 1m2.

O custo do trabalho de reparo depende da área da sala, da condição do revestimento e dos materiais. Se você contratar uma equipe, terá que pagar pelo menos 2,5 mil rublos por metro quadrado para reparos cosméticos, 4 mil metros quadrados para reparos de capital e 5 mil rublos por metro quadrado para reparos de qualidade europeia.