Reparação cosmética faça você mesmo de Khrushchev

Ao reparar apartamentos em Khrushchev, o principal objetivo é combater comunicações desgastadas, expandir um pequeno espaço e economizar dinheiro. Este último é especialmente relevante para os moradores de Moscou Khrushchevs em conexão com o programa de renovação de moradias adotado. Claro, não quero investir na reparação de um apartamento em uma casa planejada para demolição. Mas o que fazer se o cronograma de reassentamento for desconhecido ou o reassentamento estiver programado não para o ano atual ou pelo menos para o próximo, mas apenas em cinco ou mesmo dez anos? Aprendi com um profissional.

Em muitas séries de casas Khrushchev, as paredes internas não suportam carga, o que oferece oportunidades de redesenvolvimento com a unificação ou expansão das instalações. Assim, o banheiro pode ser expandido pelo corredor e a cozinha pode ser parcialmente combinada com a próxima sala, desde que as portas sejam instaladas na abertura resultante, se houver um fogão a gás no apartamento e um aquecedor de água a gás estiver presente.

Uma das características das casas de Khrushchev são os tubos de aquecimento dentro das paredes internas. Para formar uma abertura, você terá que se afastar da parede externa o suficiente para não destruir a parte aquecida da divisória interna. Ou, tendo desmontado a parede o máximo possível, solde os tubos ao riser e coloque um novo radiador montado na parede.

O nível do piso em diferentes salas de apartamentos em Khrushchev geralmente difere e, durante os reparos, seu alinhamento se torna uma etapa obrigatória. Tenha cuidado ao calcular a espessura da mesa - os pisos não são projetados para peso pesado. Além disso, deve-se adotar uma abordagem diferenciada para a reconstrução do piso em ambientes com contrapiso (cozinha e banheiro) e com piso de madeira em toras (geralmente nos quartos).

Vídeo (clique para reproduzir).

Pelo mesmo motivo, use apenas materiais leves para a construção de novas divisórias - por exemplo, drywall.

Calcule o enchimento técnico do apartamento de acordo com a potência atribuída ao apartamento. Nas casas de Khrushchev, geralmente não excede 3 kW, o que torna necessário considerar cuidadosamente a escolha de um ou outro equipamento e o conjunto geral, dando preferência à classe A.

Para minimizar os riscos, troque a fiação de alumínio por cobre e instale uma máquina separada para cada linha tensionada.

A espessura das divisórias internas e até mesmo entre os apartamentos em Khrushchev é tão pequena que é difícil criar fiação elétrica oculta e instalar tomadas e interruptores.

Se a substituição de divisórias não estiver nos seus planos, a fiação aberta pode ser uma boa solução, além disso, ela se encaixa em estilos de interiores completamente diferentes - dependendo do design dos interruptores e soquetes selecionados.

A espessura das paredes externas das casas de Khrushchev construídas com painéis de concreto armado é de apenas 30 a 40 cm, o que fornece isolamento térmico insuficiente. O isolamento das paredes, que deve ocorrer não por dentro da casa, mas por fora, é um trabalho bastante difícil se feito dentro do mesmo apartamento, além disso, viola a aparência da fachada do edifício.

Ao substituir os radiadores, adicione uma ou mais seções a cada sala. Mas não abuse deste conselho - um aumento significativo no número de radiadores ou seções em um apartamento pode perturbar o equilíbrio térmico de toda a casa.

Após o reparo, a alegria da altura do teto economizada provavelmente será maior do que a frustração das juntas visíveis das placas - portanto, reboco e pinte o teto em vez de "comer" centímetros inestimáveis ​​com o perfil de tensão.

Para áreas pequenas, é importante minimizar a espessura da camada de acabamento para não "comer" espaço precioso.Assim, por exemplo, abandonando os azulejos do banheiro em favor da pintura, você pode economizar 1-2 cm em cada parede.

Não use rodapés de piso alto que encurtem visualmente a altura do teto, ou pelo menos pinte-os na cor das paredes. E escolha cornijas de teto que, com seu lado maior, vão até o teto.

Outra oportunidade de competir pela altura são as portas internas altas que elevam visualmente o teto. Mas por não serem padronizados pelos padrões dos fabricantes, sempre acarretam um aumento no custo do projeto. Como alternativa mais acessível, você pode oferecer uma falsa extensão da porta para cima - por exemplo, instalando uma travessa ou pintando uma parte da parede acima da abertura na cor da porta.

Para tornar funcional 5,5 metros quadrados da cozinha, coloque armários de parede até o teto e use uma parede com janela. Ao instalar armários de cozinha ao longo dele, a única limitação é a altura do peitoril da janela - inferior à superfície de trabalho padrão. A decisão deve ser tomada individualmente - às vezes, o nível dos armários acima do peitoril da janela é aceitável se for possível lavar as janelas quando não estiverem totalmente abertas.

Em outros casos, uma altura variável (reduzida nesta parte) do fone de ouvido é aceitável. Ou uma continuação do peitoril da janela pode ser uma mesa de jantar estreita, cuja altura necessária coincide apenas com o peitoril da janela. Uma opção completamente cardinal, que às vezes é encontrada em projetos de design, é a colocação parcial de uma janela que se abre de baixo para o nível desejado da mesa.

Ao organizar uma cozinha em U, lembre-se de que, de acordo com os requisitos ergonômicos, a passagem entre duas fileiras de armários deve ser de pelo menos 120 cm. Às vezes, para atender a esse parâmetro, armários inferiores que não abrigam eletrodomésticos exigem uma não-padrão, menor profundidade.

Os apartamentos em "Khrushchev" têm várias deficiências, portanto, a tarefa de reparo não é apenas terminar as instalações, mas também eliminar todas as deficiências da construção de moradias soviéticas. No entanto, todo artesão doméstico pode lidar com esse trabalho. E as recomendações e dicas úteis que você receberá neste artigo ajudarão nisso.

As desvantagens de Khrushchev, que devem ser eliminadas durante o processo de reparo, incluem os seguintes pontos importantes:

• pequenas salas de passagem - esse ponto negativo pode ser eliminado pelo redesenvolvimento e zoneamento competente do espaço;
• pisos de madeira rangendo - você pode se livrar dessa desvantagem colocando novos pisos ou derramando uma mesa;
• baixo nível de economia de calor - portanto, todos esses apartamentos precisam de isolamento.

As desvantagens de Khrushchev incluem pisos de madeira rangendo e quartos pequenos.

Além disso, ao reparar Khrushchevs, bem como quaisquer outros apartamentos, é necessário alinhar as paredes e tetos, bem como substituir as comunicações antigas.

É necessário iniciar os reparos em Khrushchev com a substituição das comunicações. E isso se aplica não apenas ao esgoto e ao abastecimento de água, mas também à fiação elétrica. O fato é que os fios antigos, que servem, grosso modo, há meio século, não são capazes de fornecer o nível adequado de segurança. Se você não é forte em elétrica, é melhor confiar esse trabalho a profissionais.

Na maioria das vezes, os reparos começam com a substituição das comunicações

Além disso, o antigo esgoto de ferro fundido e a tubulação metálica devem ser substituídos. Se isso não for feito imediatamente, em breve poderá haver a necessidade de refazer os reparos, não apenas no seu apartamento, mas também no apartamento dos vizinhos no andar de baixo.

Transformar Khrushchev em moradia decente, via de regra, é impossível sem redesenvolvimento. Na maioria das vezes, o significado deste último é remover divisórias internas e, consequentemente, reduzir o número de quartos. Assim, a remodelação de um apartamento de um quarto ou mesmo de dois quartos geralmente se resume a transformá-lo em um estúdio.Se o apartamento for de três quartos, você pode fazer um “kopeck piece” com uma espaçosa sala de estar e quarto.

Devo dizer que a eliminação de partições nos permite resolver vários problemas ao mesmo tempo:

• aumentar significativamente a área útil do apartamento;
• tornar a habitação mais brilhante, o que é especialmente importante para apartamentos localizados no lado norte;
• aumentar a área da cozinha, que em Khrushchev é sempre excessivamente compacta;
• decorar o design do apartamento de forma bonita e moderna - os estúdios parecem interessantes e modernos.

O redesenvolvimento não está completo sem a remoção de partições

Além disso, pelo redesenvolvimento, você pode expandir o banheiro, que é outro problema de Khrushchev. Se estiver separado, é aconselhável remover a partição. Por um lado, isso o tornará menos conveniente de usar, mas mais espaçoso e espaçoso. Além disso, você pode adicionar algum espaço ao banheiro às custas do corredor.

É permitido remover partições se elas não suportarem carga. Se as paredes forem resistentes, a remodelação deve ser acordada com a IPV.

A desvantagem de remover divisórias é que o espaço para todas as áreas funcionais é compartilhado, enquanto permanece a necessidade de uma cozinha separada ou, por exemplo, um quarto. Este problema é resolvido dividindo o espaço em zonas. Essa abordagem pode ser implementada de várias maneiras:

• usando diferentes materiais de acabamento - diferentes materiais no piso e nas paredes criarão visualmente os limites das zonas, o que fará com que o interior pareça mais ordenado;
• móveis - com a ajuda de prateleiras, armários e outros elementos de móveis, você pode não apenas delimitar o espaço, mas também limitar a visão de várias zonas, por exemplo, ocultar a área do quarto;
• iluminação - diferentes dispositivos de iluminação também ajudarão a delimitar visualmente o espaço.

Para limitar a visualização de uma área específica, você pode usar telas portáteis.

Existem outras maneiras de aumentar o espaço útil do apartamento. A solução mais eficaz é o uso racional do espaço livre. Por exemplo, na cozinha, você pode transformar os peitoris das janelas em superfícies de trabalho. Em vez de uma despensa para guardar várias coisas, você pode usar mezaninos sob o teto, enquanto às custas da própria despensa, você pode expandir o banheiro ou a sala de estar.

Devo dizer que em termos de aumento do espaço útil, os proprietários de apartamentos com varanda têm mais oportunidades. Se este último estiver bem isolado e acabado, pode ser usado como um quarto adicional, por exemplo, um escritório, um local de descanso ou até mesmo um local para dormir.

Outra solução interessante é a combinação de uma varanda com um quarto. Verdade, para adesão completa, ou seja, remoção da parede entre a varanda e a sala adjacente, você deve obter permissão de várias organizações. E se você apenas remover o bloco da janela sem afetar a parede, a permissão não será necessária. Ao mesmo tempo, a parede pode servir como um elemento funcional, por exemplo, na cozinha você pode fazer um balcão de bar ou uma mesa de corte.

Se você tem um apartamento de um cômodo que não tem varanda, pode ganhar alguns metros quadrados usando móveis dobráveis. Como regra, a cama ocupa mais espaço, então uma cama guarda-roupa ajudará a aumentar o espaço. Outra solução interessante é uma cama retrátil de um pedestal, no entanto, nem sempre é possível implementá-la devido aos tetos baixos em Khrushchev.

Você pode usar um sofá-cama ou poltrona-cama. Esses móveis são especialmente bons como camas extras, caso os hóspedes cheguem.

Se os pisos de Khrushchev forem de concreto, nivelá-los não será difícil. Mas e se forem de madeira? Existem várias soluções para este problema. O mais comum é o nivelamento do piso com placas de compensado ou OSB.Nesse caso, você deve primeiro reparar a base: se as tábuas antigas estiverem presas ou apodrecidas, elas devem ser fixadas adicionalmente nos troncos ou até substituídas.

Para nivelar os pisos com uma mesa seca, não é necessário recorrer à ajuda de profissionais

Em seguida, folhas de madeira compensada são colocadas no chão. Se a base tiver grandes quedas, o melhor é fazer um piso ajustável. Seu princípio é usar racks especiais que permitem ajustar a posição das folhas no princípio das pernas ajustáveis ​​​​de móveis convencionais. Nesse caso, o material isolante de calor pode ser colocado entre as folhas de compensado e a base. Isso não apenas tornará o piso mais quente, mas também melhorará o isolamento acústico, o que também é muito importante para os apartamentos em Khrushchev. Em cima do compensado, você pode colocar carpete, linóleo, laminado ou até parquet.

Existe outra tecnologia para nivelar pisos de madeira, que é facilmente implementada com as próprias mãos - esta é uma mesa seca. Seu princípio é que o piso é coberto com material solto, na maioria das vezes argila expandida, após o que o aterro é nivelado em um plano horizontal. Para alinhamento, você pode usar balizas, como para uma mesa convencional.

Em cima do material a granel, são colocadas folhas especiais de fibra de gesso, que são unidas umas às outras de maneira dobrada. Qualquer material de acabamento pode ser colocado em um revestimento tão áspero, bem como em uma mesa convencional de cimento-areia. As vantagens de uma betonilha seca, além da facilidade de instalação, incluem o fato de isolar simultaneamente o piso e fornecer isolamento acústico.

Qualquer renovação envolve a substituição de antigas molduras de madeira soviéticas por modernas janelas com vidros duplos. No entanto, isso não é suficiente para resolver o problema de economia de energia - em qualquer caso, as casas de Khrushchev precisam de isolamento total. Pode ser implementado de duas maneiras - de fora e de dentro.

Para economizar uma área tão pequena, é preferível isolar o exterior

Como você pode imaginar, o isolamento interno é muito mais fácil de executar do que o isolamento externo. Mas não se apresse em seguir o caminho fácil, pois tem várias desvantagens:

• paredes isoladas por dentro deixam completamente de ser aquecidas. Como resultado, a umidade pode se formar entre o isolamento e a parede e rachaduras podem aparecer nas paredes;
• os tetos aos quais a parede fria se une são resfriados;
• o espaço útil da sala diminui - em um apartamento grande, esse menos pode ser negligenciado, mas para um apartamento de dois quartos com uma área padrão de 43 m², e ainda mais para um apartamento de um quarto, a redução no espaço não passa despercebido.

Portanto, faz sentido recorrer ao isolamento interno apenas se, por algum motivo, for impossível realizar o isolamento do lado de fora, por exemplo, você não recebeu permissão para alterar a aparência da fachada ou o apartamento estiver adjacente a um poço de elevador não aquecido .

Como regra, o isolamento do lado de fora é realizado com plástico de espuma - este é um material de isolamento térmico barato e ao mesmo tempo eficaz. Mas se o seu apartamento estiver localizado no piso térreo, é mais aconselhável usar espuma de poliestireno extrudado (espuma), que possui maior resistência à compressão. Assim, este material é mais resistente a outras cargas mecânicas, incluindo choques.

O isolamento é colado nas paredes com cola especial e fixado adicionalmente com buchas. A superfície do isolamento térmico é reforçada com malha de fibra de vidro e revestida com gesso decorativo. Esta tecnologia de isolamento é chamada de “fachada molhada”.

Para isolamento de paredes a partir do interior em forma de caixilho, ou seja, sob drywall, é melhor usar lã de basalto - é um material ecologicamente correto, à prova de fogo e permeável ao vapor. Sob gesso, é melhor usar espuma ou material extrudado.

Mesmo os proprietários de apartamentos modernos em novos edifícios precisam lidar com paredes curvas, portanto, não há necessidade de falar sobre a qualidade das paredes nas casas de Khrushchev. A maneira tradicional de nivelá-los é o gesso, mas muitos proprietários de apartamentos o recusam. O fato é que o processo de reboco é sujo, demorado e muito trabalhoso, principalmente se as paredes e tetos tiverem grandes quedas.

Não há necessidade de falar sobre a qualidade das paredes, então elas são niveladas sem falhas

Se você não desmontou as divisórias, talvez tenha que lidar com o reboco de telhas, que tem suas próprias dificuldades. Portanto, é muito mais fácil embainhar superfícies irregulares com drywall e depois massa de vidraceiro. Ao mesmo tempo, é possível colocar o isolamento nos espaços entre a placa de gesso e as paredes, além de ocultar todas as comunicações. Como resultado, os reparos em seu Khrushchev serão significativamente acelerados.

A única coisa que pode ser rebocada é o banheiro, usando uma mistura de gesso de cimento. Um acabamento tão áspero tolera bem a umidade. Posteriormente, você pode facilmente colar ladrilhos ou montar qualquer outro revestimento de acabamento.

Em geral, a decoração das paredes e tetos de Khrushchev não possui características.

O design de interiores e, em geral, a percepção visual de todo o apartamento dependem do acabamento, por isso também requer uma abordagem competente. Como Khrushchev, mesmo sem divisórias internas, continua sendo um apartamento pequeno, é aconselhável usar cores claras na decoração, especialmente se sua casa estiver localizada no lado sombreado da casa.

Os murais de parede dão o efeito de uma imagem tridimensional

As cores claras tornarão o apartamento não apenas mais leve, mas também visualmente mais volumoso. Devo dizer que não é necessário usar exclusivamente a cor branca, muito pelo contrário - é melhor substituí-la por cores pastel. Caso contrário, você corre o risco de transformar o apartamento em quartos de hospital.

Outro problema dos apartamentos de Khrushchev são os tetos baixos. Visualmente correto este menos permitirá que as coberturas do teto sejam objetos refletivos. Por exemplo, tetos brilhantes e elásticos lidam bem com essa tarefa. No banheiro, você pode até usar um teto espelhado suspenso.