Eles compram um apartamento de um desenvolvedor, muitas vezes assinam um contrato sem acabamento ou com acabamento áspero. Esta não é apenas uma maneira de reduzir os pagamentos, mas também de fazer todo o trabalho com eficiência. Embora reparar um apartamento do zero em um novo prédio seja um negócio longo e caro.
Se você comprou um imóvel de uma incorporadora sem acabamento, precisará de um plano de trabalho passo a passo. Para uma pessoa que não está particularmente familiarizada com a construção, o procedimento de reparo não é nada óbvio. E como consertar um apartamento do zero em um novo prédio exigirá passar por todas as etapas, um plano é simplesmente necessário.
Tecnologia de renovação de apartamentos em um novo prédio - tudo começa com um plano
Para determinar o escopo do trabalho, você precisa saber por onde começará. O que você receberá após a entrega do objeto estar escrito no contrato. Portanto, pegamos, lemos com atenção e você pode começar a planejar a ordem do trabalho. Normalmente, um apartamento em um prédio novo sem acabamento é alugado nesta condição:
Renovação de um apartamento do zero em um novo prédio: tudo o que é - portas de entrada, paredes, janelas, aquecimento, abastecimento de água, esgoto e gás
Apenas na cozinha pode haver uma parede rebocada - os trabalhadores do gás precisam de um medidor para instalar
Basicamente, isso é tudo o que você tem antes de começar a reformar um apartamento do zero em um novo prédio. Tudo está em sua infância, mas todas as comunicações são resumidas.
Imediatamente você deve decidir sobre as partições. Decida onde e quais ficarão, quais precisarão ser removidos / movidos. Se já houver partições e você for refazer algo, precisará obter permissão e só então prosseguir com a transferência. Se não houver partições e você mesmo as instalar, o contrato indica de quais materiais você pode fazê-las. É melhor seguir as recomendações, caso contrário, você pode receber penalidades, e elas são consideráveis.
Depois de aprovar a planta do apartamento, você primeiro determina onde terá móveis de grande porte, eletrodomésticos, encanamentos, etc. Você precisará desses dados para preparar um plano para colocar sistemas de engenharia (abastecimento de água, esgoto, iluminação, se fornecido - ventilação). Quando o plano estiver mais ou menos pronto, você poderá prosseguir para o reparo em si. A sequência de ações é a seguinte:
Nivelamos o piso com uma mesa. A renovação de um apartamento do zero em um novo prédio está quase concluída
Este é o procedimento para reparar um apartamento do zero em um novo prédio no caso geral. Existem particularidades, mas são individuais. Então, dependendo da situação, mude ou troque os estágios.
A auto-renovação de um apartamento do zero em um novo prédio levará muito tempo. Se você tiver em estoque - não há problema. Se você quiser se mudar para uma nova moradia mais rapidamente, terá que contratar construtores. É aqui que muitas vezes surgem dúvidas. Quem contratar para reparos em um novo prédio - uma equipe que promete fazer tudo em regime de chave na mão ou especialistas individuais para cada tipo de trabalho? Esta questão já foi discutida centenas de vezes, mas não foi possível chegar a um consenso. Ambas as opções têm seus defensores.Para que você possa decidir, brevemente, sobre as vantagens e desvantagens de ambas as soluções.
Se você contratar uma equipe que fará todo o trabalho do início ao fim, não é fato que você ficará satisfeito com a qualidade do seu trabalho. Todo mundo promete qualidade e velocidade, mas poucos realmente fazem todo o trabalho até a marca. Muitas vezes você tem que rescindir o contrato e procurar alguém que o finalize/refaça. Essa tarefa é ainda mais difícil do que a busca da primeira brigada: ninguém quer corrigir os erros dos outros. É longo e problemático. Estes são os contras.
A vantagem desta solução é que os contratados são responsáveis por todas as etapas da obra, até a finalização (caso você tenha concordado). Se você não gosta de algo, pode tentar forçar a refazer, mas é melhor controlar cada etapa do trabalho. O segundo ponto positivo: o reparo está progredindo mais rápido, já que não há necessidade de procurar executores para cada novo trabalho. Estas são vantagens.
Mais um momento do plano organizacional. Ao elaborar um contrato, preveja o custo de cada etapa do trabalho. Então, quando você rescindir, você saberá exatamente quanto pagar. Caso contrário, eles começarão a provar a você que a maior parte disso foi feita, e o absurdo permanece.
Se você decidir contratar especialistas separados para cada etapa do trabalho, é difícil prever o resultado final. Como você tem que fazer uma certa quantidade de trabalho e sair, há uma chance de que os trabalhadores não se esforcem demais. E cada próximo especialista pode dizer (e geralmente diz) que erros foram cometidos antes dele e exigem pagamento adicional para sua correção. Só há uma saída: controle constante e rigoroso em todas as etapas da obra, execução clara dos acordos com esclarecimento do que se quer ter ao final.
Se algum trabalho não for feito de forma independente, o custo total do pagamento do trabalho por especialistas individuais será maior. Mas a vantagem de tal solução é que você pode “esticar” o desperdício ao longo do tempo. Havia dinheiro - eles faziam uma certa quantidade de trabalho.
A renovação de um apartamento de raiz num edifício novo tem características próprias. uma nova casa "encolherá" ao longo de vários anos, haverá uma mudança na fundação, paredes, tetos. Todos esses movimentos levam ao aparecimento de rachaduras, podendo danificar o acabamento. Portanto, há um conselho: não use os materiais de acabamento mais caros, que não será uma pena substituir por novos e melhores em três ou quatro anos.
A maioria das dúvidas surgem com azulejos colocados em paredes e contrapiso. As rachaduras são as mais visíveis nelas, e o prazer não é barato - tanto em termos de custo de materiais quanto em preço de trabalho. Portanto, a mesa é feita flutuante - sem conexão com as paredes e, em vez de azulejos nas paredes do banheiro e do banheiro, eles são acabados com painéis de parede de vinil.
Azulejos em paredes e pisos são frequentemente colocados na cozinha, e eles tentam escolher as coleções mais atraentes que custam muito. Existem duas saídas. A primeira é usar um protetor de plástico ou de móveis em vez de um avental de azulejos na cozinha e colocar linóleo no chão por enquanto. A segunda é colocar ladrilhos, mas ter alguns em reserva para substituir ladrilhos quebrados. Afinal, não é fato que em três ou quatro anos a mesma coleção ainda será produzida. Sim, mesmo que seja, é improvável que seja possível escolher uma cor um a um.
Muitos dos proprietários de novos apartamentos simplesmente não pensam em quão silencioso será em sua casa. Até então. Mas quando chegar lá será tarde demais. A tendência atual na construção de arranha-céus é tornar o edifício o mais leve possível para economizar nas fundações. Materiais leves são ótimos, mas o problema é que eles conduzem bem o som.
Como resultado, o reparo é concluído e você, se desejar, pode anotar as conversas de seus vizinhos e eles - seus.Longe de uma perspectiva brilhante. Portanto, vale a pena pensar em insonorização. Sim, são custos adicionais e consideráveis, mas o silêncio é mais importante.
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Onde você deve começar os reparos em um apartamento ou em uma sala separada para fazer tudo no tempo ideal, não pagar demais e obter exatamente o resultado com o qual está contando?
Estamos falando das principais nuances que devem ser levadas em consideração durante várias transformações nos apartamentos, inclusive nos apartamentos "Stalin", "Khrushchev" e "Brezhnevka".
Preparamos uma lista de perguntas que você deve fazer a si mesmo e à equipe de construção antes de iniciar uma reforma. As respostas irão ajudá-lo a terminar o trabalho mais rápido e gastar menos dinheiro e nervos.
Sem um plano bem pensado, os reparos se transformarão em um desastre natural. Nós dizemos a quais nuances você definitivamente deve prestar atenção e também listamos a ordem e os termos do trabalho para tornar sua tarefa o mais fácil possível.
Qualquer trabalho de reparo e construção envolve uma etapa importante - a preparação da documentação: projeto, orçamento, contratual e executivo. Ele é muitas vezes esquecido. Lidar com documentos oficiais é bastante problemático, mas ajudará você a se proteger de problemas no futuro.
Ao organizar uma casa, é importante fornecer acesso conveniente a elementos ocultos de equipamentos de engenharia - válvulas de fechamento e redutores de pressão, sifões e filtros, medidores e reguladores. Portanto, você não pode prescindir de escotilhas de inspeção. Mostraremos como escolher o perfeito.
Antes de iniciar os reparos, vale a pena decidir sobre a complexidade e o escopo do próximo trabalho. Às vezes, apenas mudanças superficiais são suficientes para fazer o apartamento parecer fresco e aconchegante novamente. Nova decoração de parede, substituição de piso, reinstalação de portas - tudo isso faz parte de um reparo cosmético, mais rápido, mais econômico, mas ao mesmo tempo não resolve problemas sérios no apartamento.
Quando mais mudanças globais são necessárias, os principais reparos começam. Inclui remodelação do espaço, demolição e construção de novas divisórias, substituição de tubagens, cablagens eléctricas e elementos de aquecimento. Esses reparos são muito mais caros do que os cosméticos e duram mais - mas depois disso você obtém uma casa completamente atualizada.
Qualquer tipo de reparo pode ser feito de forma independente ou com a ajuda de especialistas. A primeira opção é mais barata, mas não garante um resultado 100%. Se estiver mais perto de você, confira nossas instruções úteis e master classes - elas o ajudarão a fazer o trabalho não pior do que um mestre experiente.
Reparar com um empreiteiro parece uma escolha mais confiável, mas também há armadilhas. Como escolher um bom especialista? Como elaborar um contrato de construção? Respostas exaustivas a essas perguntas são coletadas abaixo.
Características da elaboração de um contrato de construção ou reparo: especificidades, pontos principais, estimativa de custos e documentação de projeto.
Ao reparar, certamente surge a pergunta: a quem deve ser confiado o trabalho - uma grande empresa ou artesãos particulares? Comparamos as duas opções e falamos sobre os prós e contras de cada uma.
Falamos sobre todos os meandros de coordenar a reforma de um apartamento, incluindo o já feito, para que você não se afogue em atrasos burocráticos.
Falamos sobre as principais etapas do reparo e o tempo aproximado necessário para sua implementação, e também oferecemos vários truques sobre como acelerar o processo.
O lado mais ardente do reparo futuro é financeiro. Antes de tudo, você precisa decidir quanto custará o trabalho selecionado e para que dinheiro é suficiente; sobre o que e como você pode economizar, e o que é melhor não economizar.
Outro aspecto importante é a elaboração de um orçamento de reparo, com base no qual seu custo aproximado é estimado. Há outras questões em relação ao orçamento: por exemplo, vale a pena gastar dinheiro com seguro de reparo?
Nosso conselho irá ajudá-lo a lidar com todas as sutilezas financeiras. E com a ajuda de calculadoras simples e compreensíveis, em apenas alguns cliques, você calculará o custo aproximado de reparar um apartamento ou uma sala separada e o custo dos materiais de construção.
Para que o conserto de uma casa ou apartamento não esvazie a carteira, você precisa otimizar adequadamente os gastos. Nós dizemos a você como fazer isso na fase de planejamento e durante o próprio processo.
Além do artigo anterior nesta coluna, vamos nos permitir, caros leitores, contar uma pequena história que aconteceu no verão passado com um cavalheiro e mostrar uma certa mesa, que o artista chamou de estimativa.
Iniciando os reparos, o proprietário diligente primeiro pega uma calculadora. No entanto, ele receberá quantias próximas ao real de despesas apenas se levar em consideração vários fatores e nuances, incluindo os não óbvios.
Especifique os principais parâmetros do apartamento, selecione o tipo e o custo do trabalho e dos materiais e descubra quanto custará reparar seu apartamento.
O interior harmonioso e moderno de um pequeno apartamento em Moscou em uma casa antiga combina paz e emotividade, abertura e introversão.
Um casal com um filho adolescente sonhava com um interior que combinasse o estilo loft com um layout tradicional. Sob esta condição, era extremamente importante manter o "respiração leve" deste apartamento perto de Moscou.
O tema da aviação é originalmente interpretado no design do primeiro andar. No segundo nível, as vantagens dos tetos altos são usadas e um mezanino é organizado.
O design deste apartamento em São Petersburgo combina formas lacônicas e detalhes elegantes.
Para que o reparo não se estenda indefinidamente, é necessário planejá-lo corretamente. Para fazer isso, é necessário levar em consideração o procedimento e os termos dos trabalhos de reparo, familiarizar-se com o quadro legal, descobrir quais documentos serão necessários para as transformações e como redigi-los. E isso não é tudo. É importante entender se vale a pena entrar em contato com um designer para obter ajuda e como pensar na reforma para não se afogar em uma série de aprovações.
Conhecendo todos esses detalhes, você economizará tempo, dinheiro e nervos, mas, o mais importante, poderá estar em seu novo apartamento o mais rápido possível.
Você quer estar cercado por um interior moderno, mas não consegue formular como deve ser? Você gosta de algo nos apartamentos de amigos, algo te atraiu em revistas, é difícil decidir sobre algo. É muito mais fácil dizer o que você não quer categoricamente? Somente um profissional o ajudará a entender suas preferências e tomar a melhor decisão.
Falamos sobre seguro de reparação e responsabilidade civil, características dos produtos de seguro, riscos de seguro e o custo da apólice.
Nos fóruns de novos colonos em potencial, as batalhas pela finalização do desenvolvedor não diminuíram por muitos anos. Vale a pena gastar dinheiro extra em reparos padrão prontos ou ainda é mais barato comprar um apartamento e fazer o acabamento você mesmo?
O que pode e o que não pode ser feito na reconstrução? Que tipos de trabalho não estão incluídos? Em que casos uma varanda ou loggia pode ser anexada a um quarto? Respondemos as principais perguntas sobre a mudança global do apartamento.
A quantidade de trabalho que deve ser feito durante a reforma é realmente enorme e, para não se afogar em um mar de problemas de construção e acabamento, é necessário um planejamento competente e claro.
Escolher um novo design para um apartamento é uma tarefa muito responsável que exige muito tempo e esforço. E não se trata apenas de criar um belo interior: com a ajuda de um design cuidadoso, você pode alterar a geometria do espaço, aumentar visualmente o tamanho da sala, criar a atmosfera e o clima certos.Aproveite as melhores opções de design, tendências de interiores e truques de design - eles o ajudarão a decidir rapidamente sobre a aparência futura do apartamento.
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Um interior moderno é muitas vezes construído em uma mistura de estilos, e tudo deve ser feito para que não represente um conjunto aleatório de coisas, mas pareça completo e harmonioso. Nossas dicas simples e claras ajudarão você a lidar com essa tarefa perfeitamente.
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Onde começar a reparar um apartamento para que o trabalho de reparo não se estenda por um período indefinido, e o resultado final sem dúvida o agradará, é isso que será discutido no artigo de hoje. O reparo no apartamento requer uma preparação preliminar séria. pelo mais
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Comprar um novo apartamento é um evento alegre para qualquer pessoa. É especialmente agradável conseguir um apartamento em um prédio novo no qual ninguém morou antes. Como regra, os apartamentos em edifícios novos não têm reparos. Os proprietários vêem as paredes sem qualquer decoração, fios eléctricos e canalizações. Para transformar quartos com paredes nuas em espaços aconchegantes e confortáveis, você precisa fazer alguns esforços concluindo gradualmente uma série de atividades importantes.
Reparo faça você mesmo em um novo prédio
Parece um apartamento recém-construído
Paredes nuas - escopo completo para atividade
Não compre materiais caros de construção e acabamento para a primeira reforma em um novo prédio. O edifício encolherá por vários anos, sob a influência de que o acabamento pode ser significativamente deformado e até completamente destruído. Em vista disso, os especialistas recomendam dar preferência a materiais despretensiosos e plásticos.
Novos arranha-céus vão encolher por vários anos
Planeje sua reforma com cuidado. Não é necessário elaborar muitos desenhos detalhando vários tamanhos e nuances importantes. Esboços simples serão suficientes.Pense se você vai reformar o apartamento, quais materiais, na sua opinião, se encaixam melhor no interior das instalações, onde as luminárias e tomadas devem ser instaladas, etc.
Lembre-se: uma preparação competente antes de iniciar o trabalho economizará dinheiro, esforço e tempo no futuro.
O reparo em um prédio novo é melhor começar com a preparação da superfície áspera. Alinhar o teto e as paredes. Para realizar essas atividades, você precisará de espátulas, espátula e réguas de tamanhos diferentes. Pré-limpe as superfícies de sujeira e poeira. O alinhamento é realizado usando uma mistura de gesso comum. As recomendações para o preparo e uso das formulações geralmente são dadas diretamente na embalagem.
Reboco da parede do farol
Jogamos a solução ao longo da marcação
Fazemos a marcação, alongamos os threads de referência e instalamos mais alguns beacons
Jogamos a solução na parede novinha do seu apartamento
Esfregamos as ranhuras com uma solução
Antes do reboco, as paredes devem ser impregnadas com um primer. Proporcionará uma adesão melhor e mais confiável do gesso à superfície.
Se a espessura da camada de gesso for superior a 3 cm, recomenda-se realizar o trabalho em duas etapas. No primeiro estágio, as superfícies são simplesmente niveladas, no segundo, elas precisam ser cuidadosamente alisadas.
Aplique a primeira camada da mistura com uma espátula. Nivele cuidadosamente o gesso e deixe secar completamente. Aplique um primer na camada de gesso seca, deixe secar e depois aplique uma segunda camada de gesso. A ordem de aplicação permanece a mesma, mas esta camada deve ser nivelada o mais alto possível. Verifique periodicamente a uniformidade do gesso com um nível.
Colocação de tubos em um novo prédio
A instalação do encanamento é uma etapa bastante complicada da reforma do apartamento.
Depois que as superfícies estiverem completamente secas, você pode prosseguir para a decoração de acabamento das paredes e do teto. No entanto, antes disso, é recomendável instalar encanamentos e, se necessário, montar (substituir) janelas e portas com vidros duplos, para não danificar o acabamento no futuro.
A preparação grosseira das paredes já foi concluída, portanto, no futuro, novos batentes de portas e janelas com vidros duplos não serão manchados com gesso e massa. Se houver portas, desmonte-as junto com a caixa, porque. telas novas geralmente vêm com suas próprias caixas.
A instalação do encanamento também pode ser feita por conta própria. Os usuários domésticos geralmente preferem banheiros com saída horizontal. A instalação de um vaso sanitário se resume a conectá-lo a um cano de esgoto. As pernas são geralmente aparafusadas rigidamente ao chão. Geralmente completo com um vaso sanitário, há uma instrução de instalação, portanto, não haverá problemas especiais com isso.
A instalação de outras instalações hidráulicas fica a critério do proprietário.
Instalando um banho de acrílico
Esquema de conexão da pia e banheira a tubulações de água quente e fria e esgoto
Escolhendo o papel de parede para o quarto
Nas etapas anteriores, você nivelou as superfícies e as preparou para o acabamento, para não precisar realizar nenhuma atividade preparatória adicional.
Para decoração de parede em salas de estar, como regra, é usado papel de parede. Material de acabamento para o teto, escolha o seu. Durante o primeiro reparo em um novo edifício, é melhor limitar-se ao reboco ou pintura comum, porque. o edifício, como observado, encolherá, como resultado do qual o acabamento pode desmoronar. É melhor recorrer ao uso de opções de acabamento mais caras alguns anos depois de comprar um apartamento.
A tecnologia de aplicação de tinta na superfície em várias camadas
Pintando as paredes, fantasie
Decore as paredes da cozinha e banheiro a seu critério. Normalmente, a decoração de tais instalações é realizada com ladrilhos cerâmicos.
No banheiro, colocamos azulejos na parede e no chão
No banheiro, colocamos azulejos na parede e no chão
Colocar azulejos na parede com as próprias mãos
Ao escolher uma opção de acabamento de teto, comece pelas suas preferências e orçamento disponível. O acabamento barato pode ser feito usando:
tintas;
cal;
papel de parede;
telhas de espuma.
Telhas de isopor
Como colar telhas do teto
Como colar telhas do teto
Opções de telhas de teto
Antes de usar qualquer um dos acabamentos listados, a superfície deve ser nivelada. Como padrão, massa de vidraceiro e primer são usados para nivelamento.
instalação de estruturas de gesso cartonado. Primeiro, os perfis de guia são presos às superfícies, após o que as folhas de drywall são fixadas a eles. Com o uso de drywall, você pode equipar estruturas encaracoladas simples de camada única e complexas de várias camadas. Além disso, esse acabamento permite ocultar fiação, elementos do sistema de ventilação e outras comunicações, o que é muito conveniente;
arranjo de tecidos elásticos. O filme de PVC é esticado e fixado ao quadro pré-montado. O procedimento de instalação é mais complicado do que no caso de estruturas de gesso cartonado, porque. ao realizar reparos, torna-se necessário usar uma pistola de calor especial;
estruturas suspensas de plástico. Também anexado ao quadro. Principais vantagens: facilidade de instalação, alta velocidade de montagem, baixo custo e aparência bonita.
Esquema de instalação de teto esticado
Esquema de um teto de gesso cartonado de dois níveis
Como regra, ao entregar uma casa recém-concluída, há fiação, mas não há aparelhos elétricos ou sua qualidade deixa muito a desejar. Depois de terminar o teto e as paredes, prossiga com a instalação de tomadas, interruptores e luminárias. Lembre-se de precauções elementares: você pode trabalhar com um eletricista somente depois que o apartamento estiver completamente desenergizado. Locais para instalação de tomadas e luminárias escolhem a seu critério.
Lembre-se da segurança!
O reparo em um novo edifício tradicionalmente termina com o arranjo do piso. Como regra, a condição dos pisos em casas recém-comissionadas deixa muito a desejar. Se a casa for construída com painéis de concreto e os apartamentos forem entregues em versão de rascunho, a betonilha deve ser derramada.
Rachaduras na mesa (prédio novo)
A betonilha é uma camada de argamassa de concreto derramada sobre o contrapiso e necessária para nivelar a base. Existem vários tipos deste alinhamento. O mais popular e mais fácil de fazer por conta própria é uma mesa molhada. Todo o trabalho é reduzido à eliminação de irregularidades e fissuras com a ajuda de argamassa de concreto.
Em um edifício novo, basta fazer uma mesa forte e uniforme
Antes de despejar a betonilha, o fundo das paredes deve ser colado com uma fita protetora de borda.
Deixe a betonilha secar completamente, aplique um top coat à sua escolha e instale os rodapés.
Ao comprar um apartamento em uma casa nova, muitas pessoas tendem a escolher uma moradia sem acabamento. Este desejo deve-se ao menor custo dos imóveis e à excelente oportunidade de realizar as reparações necessárias, tendo em conta as preferências de gosto e o orçamento disponível.
Acabar e reparar um apartamento em um novo prédio a partir do zero tem várias nuances que devem ser levadas em consideração para que o resultado satisfaça os proprietários.
O principal aspecto que o proprietário de um espaço habitacional em um edifício novo deve estar ciente é que o edifício sofrerá um processo de retração ao longo do tempo, podendo formar rachaduras nas superfícies. Paredes, tetos e até pisos racharão nos primeiros anos. Os especialistas recomendam não usar materiais caros ou usar tipos de alta qualidade que não tenham medo de rachaduras.
Em um novo apartamento originalmente é necessário realizar o trabalho mais barulhento e sujo:
instalação de encanamentos;
trabalhos de instalação elétrica;
contrapiso;
nivelamento de superfícies de parede;
instalação de tectos falsos e instalação de pisos quentes.
Esses trabalhos são realizados imediatamente após o recebimento das chaves. Quase ninguém mora no novo prédio, então os reparos podem ser feitos 24 horas por dia sem incomodar os vizinhos e sem medo de responsabilidade administrativa.
A organização competente do espaço no apartamento oferece uma oportunidade de explorar a área com mais eficiência. A instalação de todos os tipos de divisórias e outros elementos, bem como a demolição de paredes ou a criação de portas adicionais nas mesmas, deve ser coordenada sem falhas com as autoridades reguladoras e especializadas.
Hoje, os estúdios funcionais são muito populares e muitos proprietários combinam um quarto com uma varanda. Esses quartos parecem elegantes e espaçosos. Ao combinar uma habitação com uma varanda, deve ser realizado um conjunto de medidas para aquecimento.
Somente após receber a permissão oficial você pode começar a construir ou destruir paredes e outros elementos.
Na fase inicial, você deve formular claramente os requisitos básicos para as instalações, determinar o layout, o número de quartos e as funções atribuídas a eles, bem como o design e o esquema de cores.
oportunidades financeiras;
período de reparo;
processo de encolhimento do edifício;
indicador de aptidão para ocupação e residência.
A lista de obras adicionais depende do grau de adequação do apartamento para ocupação. Em edifícios monolíticos, os apartamentos são vendidos por um layout gratuito: não há divisórias e fiação de redes de comunicação.
A etapa preliminar inclui trabalho áspero: betonilha, nivelamento de superfícies, divisórias e outros tipos e criação de isolamento acústico do apartamento, se os proprietários não quiserem ouvir vizinhos barulhentos.
Para o trabalho de reparo adequado no apartamento, é recomendável seguir certas instruções passo a passo. Se algum estágio não estiver planejado ou não houver necessidade, você pode simplesmente pular este item da lista, passando para o próximo.
Reparar um apartamento em um novo prédio do zero requer certo conhecimento, experiência e habilidade, por isso é recomendável recorrer a profissionais. Não confie em não profissionais para realizar trabalhos, tentando economizar dinheiro. Isso pode levar a custos ainda maiores que podem surgir no caso de um reparo malsucedido e de baixa qualidade.
Você deve prestar atenção aos serviços de empresas testadas pelo tempo, consultar amigos e colegas que recorreram a esse serviço.
Você finalmente decidiu atualizar o interior da sua casa? Então o conhecimento será útil, quais etapas da reforma do apartamento nos aguardam e como seguir sua sequência. Portanto, pode haver muitas nuances, à primeira vista, imperceptíveis.
Esta é uma chance de economizar significativamente o orçamento, porque você não precisa refazer nada e comprar com pressa, enquanto paga a mais.
A duração do trabalho será reduzida. A auto-organização sempre contribui para um desfecho mais rápido do caso.
O primeiro erro do proprietário, que decidiu iniciar as obras, foi a compra precipitada de materiais de construção. Muitas vezes, por causa da pressa, ele compra muito excesso, e o que é realmente necessário, ao contrário, fica nas prateleiras. Afinal, mesmo para compras é melhor ir com uma lista bem pensada.
Voltamos a prestar atenção: para evitar erros, alterações e paralisações no processo de reparo, certifique-se de cumprir o plano finalizado.
Tudo começa com uma preparação total. Tais trabalhos incluem:
remoção de papel de parede antigo;
desmontagem de gesso;
destruição de paredes e divisórias não previstas no novo projeto;
remoção do piso;
superfícies de desmontagem destinadas a substituição.
As etapas de reparo em um novo edifício pulam a etapa de desmontagem, indo direto para a próxima etapa.
Em primeiro lugar, eles realizam trabalhos na instalação de comunicações. Antes de fazer reparos, você precisa fazer todas as operações que podem destruir novos revestimentos: instalação de janelas, portas, fiação e ventilação. A tubulação também pode ser atribuída a esta etapa.
Toda a fiação elétrica antiga é removida e uma nova é instalada. As instruções de segurança para a colocação de tomadas irão ajudá-lo a colocar os elementos elétricos corretamente e usar fios com uma seção transversal suficiente. Por exemplo, você deve cuidar da presença de fiação grossa e aterramento no ponto ao qual a máquina de lavar será conectada.
Nesta fase, você pode alterar todo o layout do apartamento, trazendo novidade e conforto adicional ao interior.
Para trabalhos de reboco, recomenda-se o uso de uma mistura de cimento-areia (CPS) pronta ou gesso, o que eliminará possíveis erros na automistura das proporções de areia e cimento. Se não houver experiência suficiente em tal trabalho, ainda é melhor contratar especialistas. Em primeiro lugar, economiza tempo e, em segundo lugar, você não precisa refazer o trabalho malsucedido.
Ao despejar concreto, nivelamos o piso. A qualidade desses trabalhos afetará a colocação posterior de móveis na sala. Certamente mais de uma vez confrontado com o problema de nivelar a mesa, cômoda, poltronas e, mais importante, a máquina de lavar. Uma boa mesa ajudará a evitar tais dificuldades no futuro.
Entre a betonilha e a instalação do drywall, pelo menos uma semana deve passar para que a sala tenha tempo de secar.
Se você não encontrou esse trabalho antes, é melhor convidar um especialista. O preço de consertar um casamento é muito maior do que pagar um profissional. Afinal, o azulejo em si não é barato, e quaisquer possíveis falhas serão visíveis do lado: essa geralmente é a parte mais bonita e visível do interior.
Ao mesmo tempo, a complexidade do trabalho depende diretamente da complexidade do padrão no ladrilho.
As etapas da reforma do banheiro são um pouco diferentes do trabalho em outros quartos:
Projeto;
desmontagem;
instalação de tubos;
trabalho de acabamento no teto;
instalação de fios elétricos;
acabamentos nas paredes e no chão;
instalação da lâmpada;
instalação de equipamentos de ventilação e aquecimento;
instalação da porta.
As etapas de reparo do banheiro são mostradas no vídeo:
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Quanto à sequência de ações na última etapa, as opiniões dos especialistas foram divididas. Alguns acreditam que o papel de parede deve ser colado após a colocação do piso, outros - vice-versa. Mas a maioria ainda prefere terminar a atividade de reparo com um revestimento de piso.
O planejamento cuidadoso do curso do trabalho de reparo simplifica muito o assunto e economiza o orçamento. Não tenha preguiça de calcular tudo com antecedência (de preferência, junto com um especialista).
Deve-se notar que as etapas de renovação do banheiro são ligeiramente diferentes devido ao aumento da complexidade. Mas a abordagem correta do trabalho torna qualquer dificuldade insignificante e facilmente superada. Desejamos-lhe um trabalho de instalação bem sucedido!
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Vídeo (clique para reproduzir).
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