O custo de restaurar uma casa particular é composto por vários fatores. Esta é a estação e o afastamento do edifício dos limites da cidade. Afinal, se você contratar artesãos para trabalhar, eles precisam de alguma forma chegar ao local de trabalho. Na estação fria, isso é mais difícil de fazer.
Se a casa ficasse por muito tempo sem inquilinos e sem supervisão, as instalações internas e a fachada externa poderiam se tornar completamente inutilizáveis. Os artesãos terão que fazer muitos esforços para devolver ao edifício sua aparência digna e todas as qualidades necessárias para uma habitação.
A escala do trabalho proposto também afeta o custo final da restauração.
Afinal, uma coisa é reparar elementos individuais de um pequeno edifício, e outra é uma grande reforma com a reconstrução de uma grande residência de dois andares. Obviamente, pequenos trabalhos de restauração custarão muito menos.
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As casas de madeira são habitações confortáveis e ecológicas. No entanto, com o tempo e sob a influência do clima, essas casas podem se tornar inutilizáveis, dilapidadas e a árvore apodrece. Nesse caso, é necessária uma revisão oportuna de uma casa de madeira por fora e por dentro. Apesar dos consideráveis custos financeiros e trabalhistas, todos os custos serão compensados pelo fato de a casa ficar ociosa por mais de uma década.
Inicialmente, é necessário planejar toda a obra, avaliar o grau de dano e determinar o escopo da obra, os custos necessários e os prazos.
Se uma revisão completa de uma casa de madeira for planejada, a sequência de trabalho será assim:
reparação de fundações;
substituição de todas as comunicações (esgoto, fiação elétrica, abastecimento de água, etc.);
desmontagem e instalação de novas janelas e portas;
renovação de telhados;
novo acabamento da fachada do edifício;
desmontagem de canalizações antigas e instalação de canalizações novas;
renovação dentro da casa: banheiro, cozinha, salas.
Para reparar uma velha casa de madeira, você precisará dos seguintes materiais e acessórios:
Reparação da fundação da coluna.
material de impermeabilização e isolamento térmico;
concreto;
andaimes;
perfurador;
carrinho de mão;
escadaria;
Búlgaro;
nível;
martelo;
quebra-cabeça;
chaves de fenda, fixadores;
fita métrica, prumo;
formão;
alicate;
serras para madeira e metal;
cordão;
quadrado;
espátulas.
No processo de trabalho, muitas vezes é necessário alterar os logs individuais na estrutura. Para fazer isso, toras podres são cuidadosamente removidas da estrutura geral e novas são inseridas em seu lugar, enquanto é necessário protegê-las imediatamente com material de cobertura.
As rachaduras também podem criar muitos problemas, podem crescer, a umidade e os microorganismos que se acumulam nelas levam ao apodrecimento da árvore.
É melhor selá-los: limpe, cubra com um anti-séptico e aplique o composto de vedação. Assim, as rachaduras serão quase invisíveis e não representarão perigo para a casa.
Muitas vezes, a árvore apodrece sob as janelas. Ao reparar, os troncos antigos são retirados ou cortados. Os pentes são fixados nas extremidades, aos quais são presos toros frescos da mesma espessura. O reboque é colocado sob a árvore e tratado com misturas protetoras.
Substituindo uma seção podre da coroa de uma casa de toras.
A revisão de uma antiga casa de madeira é melhor começar desde a fundação. A quantidade de trabalho depende da natureza da destruição. Se o reforço apodreceu e o concreto desmoronou, você terá que renovar toda a fundação ou apenas parte dela. Para fazer isso, a cofragem é instalada ao redor do perímetro do edifício e o concreto é derramado. As estruturas de concreto armado e tijolo são reforçadas com concreto armado, acoplados a âncoras. Com uma estrutura de pontos, você deve preencher o espaço entre suas partes, para alcançar sua solidez, você pode instalar clipes de concreto armado. Isso dará à base da casa rigidez adicional.
A revisão envolve a substituição das comunicações, e aqui você não pode prescindir da ajuda de profissionais. A durabilidade e confiabilidade de seu funcionamento dependerão da qualidade da instalação dos sistemas. Assim, instalando corretamente a fiação, você evitará curtos-circuitos que podem danificar os eletrodomésticos.
Ao substituir janelas e portas, você pode lidar com algum trabalho e confiar algo aos mestres. Por exemplo, se você mesmo pode lidar com a instalação de portas, substituir as janelas antigas por outras de plástico, é claro, é melhor confiar nos mestres.
Ao instalar portas com as próprias mãos, o trabalho consistirá nas seguintes etapas:
desmontar a porta antiga junto com a moldura;
instalação de uma nova moldura de porta (se for feita de madeira, use parafusos e buchas auto-roscantes, de metal - pinos de metal largos, eles são fixados nas paredes, aparafusados à moldura);
processamento de lacunas de espuma entre a estrutura e a abertura;
gesso;
instalação de portas em dobradiças, que devem ser lubrificadas antecipadamente.
A qualidade do isolamento acústico e térmico dependerá da instalação correta.
Reparação do sistema de telhado.
Primeiro, considere que tipo de material de telhado você deseja usar. A escolha depende se o telhado é inclinado ou plano. Os telhados planos são geralmente instalados durante a construção de dependências. Os edifícios residenciais são mais frequentemente equipados com telhados inclinados, que podem ser com ou sem sótão. O sótão pode ser usado como despensa ao substituir o telhado. O sótão contribui para a ventilação de toda a casa, há um tubo lá se a casa estiver com aquecimento por fogão.Se o sótão for usado para necessidades domésticas (secagem, armazenamento de coisas, etc.), é aconselhável fazer o telhado em empena ou quebrado. Em qualquer caso, é necessário levar em consideração as propriedades operacionais do telhado. Em uma casa térrea, um telhado alto não apenas fará com que pareça mais sólido, mas também ajudará a garantir que a precipitação não permaneça na encosta por muito tempo. Isso ajudará a evitar que o telhado apodreça e vaze.
O procedimento para substituir o telhado:
desmontagem do revestimento antigo, caibros;
substituição de peças podres;
colocando uma nova cobertura.
O isolamento acústico e térmico do sótão é realizado na seguinte sequência:
no espaço entre as vigas e o revestimento colocado, coloque espuma ou lã mineral;
executar forro (por exemplo, ripa);
coloque uma camada dupla de poliestireno expandido, com 50 mm de espessura, no piso do sótão, para que as juntas das camadas superior e inferior não se sobreponham;
no final, coloque o aterro de argila expandida, com 200 mm de espessura.
Existem 2 tipos de fachadas: molhadas e ventiladas. Determine a condição das paredes externas. Ao realizar trabalhos em uma fachada molhada, a fachada antiga deve ser limpa de tinta e sujeira. Às vezes é necessário realizar manipulações adicionais. Observe que condições climáticas adversas (frio, úmido) podem afetar a qualidade do trabalho. Portanto, determine por si mesmo quanto tempo você pode concluir tudo.
O próximo passo é a instalação do papelão ondulado. Para fazer isso, você precisará restaurar a proteção anti-sal, tratar as paredes com um agente bioprotetor. É aconselhável secar a superfície das paredes. Caso contrário, a qualidade da fachada pode não ser a melhor.
Se a casa for baixa, você pode usar perfis galvanizados. Em edifícios com altura superior a 7 m, são necessários perfis de aço e alumínio mais confiáveis. Compre fixadores especiais com buchas de metal. Se você planeja revestir com pedra artificial, precisa calcular a altura do edifício e a carga nas paredes de suporte de toda a casa.
Tapume é muito popular na decoração de uma casa. A instalação do tapume é realizada da seguinte forma:
Suportes de metal são colocados sobre toda a área. Anexe uma viga de madeira com uma seção de 50x80 mm ou um perfil de alumínio. Você vai ganhar um caixote.
Prenda a lã mineral na superfície da parede usando pregos longos e de cabeça larga. Encha as juntas com espuma de montagem.
Coloque um tecido de membrana de retenção em cima do isolamento, isso impedirá que o material de isolamento térmico saia das células e não impedirá a entrada de ar.
Fixe as tiras laterais de baixo para cima na caixa.
O reparo é melhor começar com quartos não residenciais: banheiro, cozinha e banheiro. Dada a alta umidade nas instalações, a melhor opção seria colocar um ladrilho no piso, sob o qual instalar antecipadamente o sistema de "piso quente" e cobri-lo com uma fina camada de betonilha. A decoração de parede apresenta mais variedade no trabalho. No banheiro, as paredes podem ser revestidas com telhas cerâmicas ou painéis plásticos. Embainhar o banheiro de maneira semelhante, às vezes a parte superior das paredes é coberta com papel de parede. Na cozinha, os azulejos, como regra, são colocados em determinadas áreas, perto das áreas de trabalho, outros locais podem ser revestidos com papel de parede.
Se desejar, nestas divisões pode instalar um tecto falso, fazer um revestimento em painel de PVC ou simplesmente pintar o tecto. Depois de terminar o trabalho, você pode instalar o encanamento e os móveis.
A escala e o tipo de reparo nas salas de estar ficam a seu critério.
Primeiro, remova todo o papel de parede antigo das paredes, processe-o cuidadosamente e prepare-o antes de prosseguir com o novo papel de parede.
Há uma grande variedade de materiais para o piso: placa de parquet, linóleo, etc. Se o parquet foi colocado no piso, lixe-o e aplique um revestimento de verniz. Para isolar as salas de estar, você também pode fazer um "piso quente".
Tendo concluído todas as atividades acima, o reparo pode ser considerado concluído.É bem possível fazer uma grande reforma de uma antiga casa de madeira sem o envolvimento de equipamentos especiais poderosos. A complexidade e a duração de todo o reparo dependem da condição do edifício e da escala do trabalho planejado.
Era assim que era antes da reforma. Esquadrias de madeira podres, fechadas por fora com dupla película, de frio e vento. À esquerda está um antigo alpendre com um dossel de alpendre caído.
Para aqueles que têm que fazer reparos em sua casa, parece.
Eram as janelas e os peitoris das janelas.
Começamos a colocar a casa em ordem desde a fundação.
Abrimos os cantos da casa um a um, removemos os troncos podres das coroas com uma motosserra, montamos a cofragem, colocamos grandes pedras e entulho, colocamos o reforço para que suas extremidades permaneçam abertas (para posterior fixação com a inundação fundação), enrole o tronco da coroa com feltro de cobertura e encha-o com concreto.
E assim todos os quatro cantos da casa e seu meio, ao longo do perímetro. Total - 8 pedestais. O processo é demorado, difícil, mas o resultado vale a pena. Quando os pedestais ficaram prontos, fizemos um montículo ao redor de todo o perímetro. A continuação do trabalho ao ar livre foi adiada para o próximo verão. E fizemos algumas reformas em casa.
É uma sala grande e vamos começar por aí. Era assim antes da reforma:
Este é o canto direito dela. e este, na foto abaixo, é o canto esquerdo. No processo de escrever o tópico, vou me ater a esses dois ângulos.
Primeiro, todas as camadas de papel de parede antigo foram completamente arrancadas. As janelas ainda eram antigas, mas já estávamos esperando os mestres instalarem janelas de plástico.
O forno antigo foi desmontado. e o fabricante do fogão montou um novo.
Instalação de janelas de plástico. quanto mais longe, pior, mas o resultado é importante.
E O RESULTADO NÃO TEM QUE ESPERAR MUITO. Decidi fechar uma janela completamente e fazer uma grande - haverá uma sala de jantar.
Depois de instalar as janelas, os homens começaram a desmontar o piso antigo, nivelar as toras e colocar pedestais de tijolos sob elas.
Em seguida, eles colocaram os pisos com tábuas velhas (elas servirão por muito tempo, pois são grossas e secas) e, em locais onde estavam podres, foram substituídas por novas tábuas.
E então meu “trabalho de mulher” já começou, isolei as paredes com penofol,
Instalou uma estrutura de perfil de metal para paredes e teto. meu erro foi que primeiro você precisa fazer o teto e depois as paredes, e não vice-versa. Encontrei a técnica para realizar esses trabalhos na Internet, não vou me deter em detalhes. Se você tiver alguma dúvida, eu terá o prazer de responder, o que eu sei.
Montar a estrutura no teto é muito mais difícil, o pescoço dói.
Quando a armação de metal estiver completamente pronta, você pode costurar gesso nela, de preferência em um padrão quadriculado, começando pelo teto! Não se esqueça de espalhar a fiação elétrica e escondê-la no canal corrugado, atrás do perfil, e instalar as caixas de distribuição em um local conveniente para você.
Nesta foto você vê blocos de madeira, eu os parafusei para a fixação posterior das estantes. Exatamente o mesmo, só que mais fino, eu os prendo sob o teto acima das janelas (para prender cornijas).
Quando todas as paredes e teto são revestidos com gesso cartonado, massajamos com uma espátula e nivelamos todas as juntas entre as folhas e os locais onde os parafusos são aparafusados com esta composição.
Colocamos uma malha reforçada nos cantos e costuras para a resistência das juntas e, depois que tudo estiver seco, lixamos, aplicamos um primer nas paredes e no teto.
E agora o momento mais interessante - papel de parede. Peguei vinil branco para o teto e com rosas delicadas para as paredes.
Quando o papel de parede secou, eu concordei
convidou uma equipa de artesãos para terminar os seus trabalhos nesta sala nas janelas (encostas e peitoris).
Depois disso, colei o pedestal do teto, pendurei as prateleiras na parede, coloquei minhas flores nos peitoris das janelas, que os caras da empresa já haviam instalado para nós.
O carpinteiro ajudou a colocar a porta interna, só então descobri que estava de cabeça para baixo. (qual é a diferença!) desde que funcione normalmente.
Colei as portas com um canto branco em uma unha líquida. Do lado direito, o recuperador de calor é novo, aquece todas as divisões de uma só vez.
A fornalha em si está localizada no banheiro.
Coloquei um substrato no contrapiso, depois painel de fibra e linóleo. Depois aparafusei os rodapés do piso com parafusos auto-roscantes e voilá, beleza.
É disso que se trata esta grande sala.
Alguns de vocês queriam ver mais detalhes sobre pedestais de concreto, então adicionei detalhes. Então, uma camada de janelas foi inserida, a casa foi revestida com ardósia plana do lado de fora e um bloqueio foi feito ao redor da casa até o próximo verão.
Agora vamos continuar com o trabalho ao ar livre, depois do frio do inverno e da primavera. para o próximo verão.
Quando todos os armários estiverem prontos, gradualmente, abrindo cada lado da casa do bloqueio, removemos os troncos podres da coroa inferior, secamos, envolvemos com impermeabilização,
instalamos a cofragem, colocamos o reforço, conectando-o às extremidades do reforço dos pedestais de canto e o despejamos com concreto.
Fazemos isso junto com um homem, sob minha estrita orientação.
Na fundação acabada, fazemos alvenaria.
E como esperado, uma área cega foi feita. não exatamente comum.
Isso é tudo sobre trabalho ao ar livre, renovação de casa. Se você tiver alguma dúvida, sinta-se à vontade para perguntar, terei prazer em responder. E todos os interessados estão aguardando a continuação da sala de jantar interna de reparos!
Obrigado por me dar seu tempo. Sua LIUDMILA.
Muitas vezes, é mais lucrativo consertar uma velha casa de madeira por conta própria do que demoli-la e construir uma nova. Se você tem uma casa assim e gostaria de trazê-la à sua forma adequada, nós lhe diremos como fazê-lo. O principal é prestar atenção ao estado geral do edifício, ou seja, avaliar as perspectivas de trabalho. Se você tem certeza de que a casa ainda pode servir, sinta-se à vontade para começar a fazer os reparos.
Antes de tudo, é necessário avaliar o grau de desgaste dos componentes existentes da casa. Inspecione cuidadosamente a fundação, paredes, telhado e comunicações. O reparo faça você mesmo de uma antiga casa de madeira começa com a preparação do material e seu volume depende diretamente do estado do edifício.
Liberte completamente a casa de todas as coisas desnecessárias, lixo e nós que não estão realmente relacionados à estrutura. Inspecione cuidadosamente as peças de madeira quanto a sinais de deterioração - elas devem ser descartadas imediatamente. Na maioria das vezes, em casas de madeira antigas, o piso fica completamente deteriorado - deve ser desmontado.
Observe a fundação. Como regra, o vazamento de concreto sólido dura muito tempo, mas em alguns lugares pode quebrar. Isso requer um pequeno reparo cosmético - com a ajuda da solução preparada, basta cobrir as imperfeições visíveis, nivelando toda a base. Se a fundação da casa se tornou inutilizável (muitas rachaduras grandes ao redor do perímetro, corrosão do reforço, uma distorção significativa do nível horizontal da fundação) - os reparos são indispensáveis. Isso exigirá uma reforma completa.
As comunicações devem ser cuidadas com antecedência, pois você pode querer revestir as paredes com drywall ou outro revestimento. Portanto, desmonte completamente a fiação elétrica e os tubos de encanamento existentes. Ao instalar uma nova rede elétrica, certifique-se de envolver os fios em tubos especiais com uma seção transversal de 15 a 20 mm. Para o encanamento, é melhor usar tubos de plástico.
O reparo faça você mesmo de uma casa de madeira, cuja foto do processo estamos anexando, começará nas paredes. Os troncos da coroa são o ponto mais vulnerável. É aqui que muitas vezes ocorrem rachaduras e outros danos. As vigas do piso e o próprio piso também podem sofrer (como já observado, é melhor desmontá-lo imediatamente).
Pequenos danos na madeira podem ser reparados sem desmontar as paredes. Para fazer isso, limpe as áreas problemáticas, trate-as com um anti-séptico e sele-as com um selante adequado. Se falamos do lado de fora da fachada, para fins cosméticos, você pode embainhar com painéis especiais de sua escolha. O tapume é usado com mais frequência e é montado da seguinte maneira:
Os suportes são presos à fachada, na qual são instaladas vigas verticais;
As vigas são instaladas em incrementos de aproximadamente 30-40 cm.
Uma camada de lã mineral e um filme isolante são presos entre as vigas com pregos;
A caixa é revestida com o revestimento de baixo para cima.
O lado interno das paredes pode ser revestido com drywall. A instalação de placas de drywall é realizada de maneira semelhante.
Preste atenção às vigas acima das aberturas das janelas e portas - elas geralmente sofrem com a umidade. Locais que sofreram deterioração precisam ser substituídos - isso pode ser feito simplesmente serrando um pedaço de uma viga e inserindo uma nova peça.
Recomenda-se não negligenciar o processamento da parede, mesmo se você planeja embainhar. Em locais de danos, sujeira e microorganismos podem se acumular, o que levará à destruição da madeira.
Se a casa for bastante antiga, provavelmente você precisará desmontar completamente o telhado. Inspecione a estrutura, em particular, preste atenção ao estado das vigas. O telhado é fácil de reparar - qualquer peça pode ser substituída. Para fazer isso, use grampos de força adicionais - por um tempo, conecte as vigas existentes (que você não desmontará), pregando várias placas entre elas. Depois disso, você pode remover vigas de baixa qualidade sem medo de destruir o quadro.
Inspecione cuidadosamente o detalhe principal do telhado - Mauerlat. Se forem encontrados sinais de deterioração, certifique-se de cortar as peças danificadas e inserir novas com fixação segura com placas de placa ou parafusos de fixação. Idealmente, o Mauerlat pode ser completamente substituído desmontando cuidadosamente suas peças ao redor do perímetro e instalando novas.
Depois de reparar a estrutura do telhado, recoloque a cobertura. Se desejado, o telhado pode ser isolado adicionalmente usando, por exemplo, lã mineral.
Portas e janelas em casas antigas provavelmente precisarão ser completamente substituídas. Mas o principal problema não é esse, mas em casos bastante frequentes de distorção. Para se livrar da inclinação, desmonte a moldura da porta e nivele as paredes com um nível.
Remonte a moldura da porta e instale. Todas as folgas existentes devem ser bem sopradas com espuma de montagem. Quanto às portas, escolha o modelo que desejar, mas é recomendável substituir as janelas por metal-plástico, pois são mais duráveis e confiáveis que as de madeira, sem falar nas propriedades de isolamento térmico.
As portas internas também precisam ser substituídas da mesma maneira junto com os quadros. Se você tiver todas as portas do mesmo formato e tamanho, poderá preparar imediatamente o número necessário de placas para painéis de moldura. Mas não se apresse em instalá-los dentro de casa, pois você ainda estará fazendo reparos no piso e decoração. Você pode instalar portas internas na última etapa do trabalho de reparo.
Para um piso de alta qualidade, recomenda-se fazer uma mesa de concreto. Se você não tem um, mãos à obra. Antes de tudo, desmonte os troncos no chão (você não pode cortá-los sob as paredes) e limpe a área de detritos e poeira. A mesa é colocada na seguinte ordem: aterro (areia, cascalho fino), filme isolante, camada de concreto. Certifique-se de nivelar a mesa. O concreto deve secar por cerca de um mês a uma temperatura de cerca de 20 graus.
Em seguida, você pode começar a colocar o piso. Pode ser, por exemplo, um laminado. Para a colocação, é usado primeiro um substrato especial, após o qual são colocadas folhas de laminado, interligadas por "fechaduras". Uma folga de expansão de cerca de 1 cm deve ser deixada perto das paredes, que está escondida pelo plinto.
Se você não quiser betonilha, você pode fazer um piso com as tábuas. Neste caso, as placas são simplesmente pregadas nas vigas e polidas de cima com uma máquina especial. Recomenda-se fornecer isolamento de umidade para esse piso, derramando uma camada de argila expandida sob as toras (se as toras estiverem localizadas no chão).
A última etapa da reparação de casas de madeira com as próprias mãos, cujo vídeo você pode assistir no final do artigo, é o trabalho de acabamento.Se você usou drywall para paredes, certifique-se de lixá-lo e nivelá-lo para colocar papel de parede ou pintar.
O piso de madeira das tábuas deve ser tratado com um verniz especial e secar bem. Procedimento semelhante deve ser realizado com outros materiais de madeira que estejam em áreas abertas.
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Os pais da mulher moram na aldeia, numa casa velha, não há condições, aqueciam o fogão a carvão, a água era num poço comum, a sanita era do lado de fora.
Mas aí eles pegaram gás, então vamos viver, mas queremos viver bem, então estamos construindo.
A parte de tijolos do edifício pré-guerra, a casa do comerciante. Na Segunda Guerra Mundial, uma bomba aérea o atingiu, as paredes tinham um metro e meio de largura resistida (entre as duas janelas da esquerda, é visível uma subsidência de tijolos). A extensão certa foi feita depois da guerra pelo avô da esposa.
A ardósia já foi retirada deste lado da casa.
Pode-se ver que não havia nada com os materiais naquela época, as vigas eram de madeira redonda, um caixote de galhos, estava coberto com lascas de madeira, depois onde o metal tapava o vazamento, depois coberto com ardósia.
A vista do pátio, o telhado inclinado é galpões para gado e carvão.
Demoliremos as extensões após a instalação do telhado.
Torna-se assustador como viver aqui e o que fazer com isso.
Não tem teto, a gente mora na rua, desde que não chova.
Aqui temos muitos ajudantes, nós seis precisamos administrar no fim de semana.
Enchemos a coroa superior com concreto, a bomba fez seu trabalho, é necessário fortalecê-la.
Pode-se ver que o isolamento do teto temos palha.
Fazemos um arnês em teodolito.
E à noite nos inunda, naturalmente há buracos no filme, água na casa, drenamos.
As nuvens circulam e nos deixam nervosos.
Fazemos em partes, para não inundar tudo.
Agora você pode tomar seu tempo.
É isso, o telhado está pronto, para dar água aos ajudantes, para descansar, para queimar o lixo, e está se preparando para construir uma extensão em vez de galpões nos fundos.
Movemos galinhas, comemos ovos.
Estamos começando a construir uma extensão.
Aqui os dormentes são como esterco na Ásia Central, tudo é construído a partir dele.
Temos um carro tão comprido, com 16m de comprimento.
Procedemos à decoração, divisórias para wc, duche, despensa, cozinha, corredor.
Finalmente, o amigo branco é instalado.
Os dormentes são cobertos com vidro líquido e cobertos com um filme, não precisamos de cheiro.
Água e esgoto, como dizem, é assunto para um post à parte. Um poço foi cavado em 12 anéis de concreto, foi instalado um equipamento automático, agora é como uma central de água.
Imediatamente após a instalação do telhado, foram cavados esgotos, 3 anéis de fossa de massa sólida e 3 anéis de drenagem de água.
Drywall e tubulações. Piso quente.
E depois de vários meses de acabamento nos finais de semana, e trabalhamos depois do telhado sem ajudantes, conseguimos uma casa melhor do que em um prédio de apartamentos.
Sim, Ikea novamente (eles novamente me levaram a Moscou para pegar a pia).
No entanto, há uma circunstância que não pode ser atribuída às vantagens deste material - é a durabilidade. Se compararmos madeira com tijolo e concreto, uma casa de madeira é menos durável. É por isso que todas as estruturas da casa devem ser atualizadas de tempos em tempos, não apenas por dentro, mas também por fora.
Se você decidir reformar uma casa de vila, precisará começar com uma inspeção completa e sistemática. Isso permitirá identificar as áreas mais problemáticas e elaborar um plano de ações necessárias. Muitos hoje preferem resolver de forma independente todos os problemas relacionados a reparos, especialmente no interior. E há uma certa lógica nisso. Afinal, quem mais, exceto o proprietário que mora constantemente na casa, pode conhecer todas as fraquezas e pontos fortes de sua estrutura.
Compondo às vezes um único todo com seus habitantes, uma casa de madeira sinaliza suas deficiências. Este é o rangido das tábuas do piso, rachaduras na parede, etc. A violação da ventilação pode levar à formação de mofo ou podridão, ao aparecimento de insetos dentro da árvore, etc. A árvore pode secar, repleta de rachaduras nas paredes, molduras ou divisórias.
É por isso que, se você for fazer o reparo de uma casa de aldeia com suas próprias mãos, precisará preparar a lista mais completa de todo o trabalho que precisará ser feito, calcular os materiais de construção e somente depois prosseguir com o trabalho.
Deve-se notar que, fazendo os reparos sozinho, você pode economizar muito. Mas você também precisa entender que mais barato não significa melhor.Avalie objetivamente o nível de sua habilidade, estime quanto trabalho você tem que fazer, e somente se você achar que é real, sinta-se à vontade para começar a trabalhar.
Caso contrário, é melhor recorrer a profissionais para obter ajuda. O mais importante é tomar medidas para manter a ordem em sua casa, não começar e não deixar a situação piorar e não atrasar os reparos. Só neste caso, você pode desfrutar do conforto e aconchego de uma bela casa de madeira, totalmente adaptada para uma vida normal, por muitos anos. Além disso, quase todas as casas da aldeia estão sujeitas a restauração, o principal é realizar corretamente todos os trabalhos de reparo.
Vídeo de reparo de casa de aldeia faça você mesmo
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Antes de começar a restaurar uma casa, você precisa elaborar uma estimativa, desenvolver um plano detalhado para a sequência de trabalho e determinar a quantidade de reparos.
Primeiro você precisa decidir em que condição a fundação está. Se a antiga fundação perdeu força e sua condição é alarmante, prossiga para restaurá-la. Um reparo rápido da fundação em construções baixas pode ser feito usando a tecnologia de pilha de parafuso. A linha inferior é substituir a fundação de qualquer tipo por pilhas de parafusos.
Ao reconstruir a fundação sob uma casa de madeira, o edifício deve ser elevado a uma certa altura com a ajuda de macacos. Se a estrutura apresentar sinais de destruição severa, é melhor desmontá-la completamente e instalar uma nova. A fundação com pequenas alterações pode ser reforçada com alvenaria. Se esta for uma estrutura de fita, instale a cofragem e despeje a fundação com uma mistura de concreto.
O material mais comum em construções baixas é a madeira. As cabanas de madeira podem durar 100 anos, ou até mais, mas também se tornam inutilizáveis e requerem restauração. A restauração da antiga casa de toras ocorre em várias etapas. Inicialmente, eles removem o acabamento antigo, observe a condição das toras. Então eles substituem as coroas podres. Sele as costuras entre os logs. Hoje existem várias opções de vedação - esta é a maneira tradicional antiquada - calafetagem e o método moderno que se tornou popular nos últimos anos - vedação com selante de borracha acrílica. Trate a casa de toras com um anti-séptico.
Para fortalecer a estrutura, você pode revestir com tijolos ou folhear com pedra artificial. Uma boa opção para atualizar fachadas é o tapume.
Concluindo o trabalho de restauração com a reparação do telhado. Um telhado sólido e confiável é a chave para uma casa confortável e aconchegante. Lembre-se, a restauração do telhado é realizada apenas em tempo seco.
O revestimento é removido do telhado, a caixa é verificada, todas as tábuas podres são substituídas por novas. Às vezes é necessário trocar as barras de caibro. Se os elementos de madeira do telhado forem afetados por um inseto, eles devem ser tratados com um anti-séptico, nitro-tinta ou acetona, eles combatem efetivamente os parasitas.
Um material de impermeabilização é colocado em cima da caixa atualizada, um novo revestimento é colocado.
Restaurar uma casa antiga é um processo trabalhoso, mas com esforço, você pode obter resultados maravilhosos.
Existem três tipos principais de fundações: colunar, fita, monolítica.
O dispositivo da fundação de tiras mais simples é realizado da seguinte forma: primeiro, areia de grão grosso, cascalho ou brita é despejada em uma vala pré-preparada com uma camada de 20 cm, que é cuidadosamente compactada, enquanto despeja a água e depois que, todo o espaço é derramado sobre os níveis da superfície do solo com argamassa de cimento e uma base de tijolos ou de cascalho. Uma camada dupla de material de cobertura ou feltro de cobertura é colocada em cima da fundação.
Os blocos de fundação são instalados em uma camada nivelada de areia até a marca do projeto. O desvio máximo da camada de areia nivelada desta marca não deve ser superior a 15 mm.Neste caso, as mangas de fundação, bem como as superfícies de apoio, não devem ser expostas a contaminação externa.
Vídeo (clique para reproduzir).
O mais caro de todos os tipos de fundações. A instalação de tal fundação geralmente é realizada sob pesadas casas de pedra. É derramado como um único monólito reforçado a uma profundidade de congelamento de 1,5 a 1,7 metros. Recomenda-se que essa fundação seja usada na construção de casas de tijolos e blocos, que têm um efeito bastante forte na fundação, e é provável que a inclinação da estrutura leve a rachaduras na parede e a subsequente ameaça de destruição do estrutura.
